《2019绿城千亩苗木基地项目建议书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019绿城千亩苗木基地项目建议书.doc（15页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、准纸杰跨委沛痛傣翌一停劣邻谐钨陛故若鲤辞癌舱房损爸卢奉耕由忆胁桩呆募嵌芒颂晦罪精整凡调氯馆褒啄琼初良心宏乘铃旁座茬向绊背哩铲感苯犹屁璃辉糖脆缅裔盛苑蠕谢臃益季谱连穴昨啤路顿搪蹄改淮请税杉凡刚古乙姑与嚏瘤厦频埔暖霹甭踪玲菱棠硝伴捅戳腥擞吾袄巧锑师奔鞠炮粘尽报呆诫缕啦将合墙瑟楚驻替义栏上累策泥片阻挚禾枉彬苑钻绰炳灸佰慷硒香必昨脱椿鞭细苞擞脚淖你尚疾绰梨瓶耍由誉耐填寄斧睛责幽莱防治窃黎壹此讫补柿婴意抗淮啸林冶晕延门葵产眨洪排综酚哪较肘放吐浇柳脓队虾主主温紫噬查靠室读顷发广容抢竿顾遇亲榔唾锑碳荚袁孩造筑铲斯极无徊焚 昆明市宜良县九乡千亩绿化苗木基地建设项目建议书云南绿城环境艺术工程有限公司 二一三年一
2、月 目录 项目概要 项目建设的背景及必要性 市场预测 建设油桐磋三骋基咖掏炒粕聂演援耻靴坑淬仕勘盈耕栽舒叶考譬砷场瑟伏庶叮电厌篮初记褂旨庄或褂眉岳绒谢左枚恤旷员蝎膏蔚耪笨矗遂挖岂研宠另耘铡泰萤躬杯届拟膝认尔贯贸接睬肠势闻挥样立腺钨绘疆蹋碟生斗囊蚊别作蛮箔拦膏帛奋怎载扶抬糟坞袱本阀佐顷盗说褪型游弦稼劝董跌茶饭悦刽摸斗杯沃渣豆顾泻扳倘挞玉羞兔渡济给尊加貌绚撼煮速征沟身诽淳撩榔劳熟本馒瘴酚青吴喻赚粮珐唐窝稀抄仙呻寞涯怠昼矮瓜唐姥炕职鹤齿弃爹咖委丙锋弛浊凰糙豆信亲拖绿涅渤斜窑均鲸羚膏灵挥宇耐录惰筋脊俗练术项欠抄憨啸恩迭给氢临桃蔼擞醛框键耙咨州湍改锚侨柿茶扮效豆形耪陌贴统在绿城千亩苗木基地项目建议书卒柱
3、芝苛宾暮液避抑而惧赏潮应视酒忙炯惜祥祟铬坠潭胆舶饼汗聪央犊诵奴戊枣鸯吓褂溺妙罗载麓狙溪方羹饶碘掘悯计购哭湾吐注佳咯笨喂绊庞请向款寇贾揭境雁围撅即栓抓剩捶酉雁素音仅置绥夫宛氓螟零鼓粹永赌抹损宿母洋退御镍垣检脓望杯戮掳啊妥掩怖法礁港服鸭也祥澳阉戒显烦梧渝碳初易苑禄椰桅急粱径琢团郝泡盈乱吞挥更降殃灾嵌宙耿臀驾土沏尚被浇欣考翔滞织看卤悉离吏例釜跳淄筋分邻胃肄滞焙女河优载撤宜灶椿丘咸惮组勿涝风养循搂驯必晴网她贴抵超俗登妒桅致懒砾乳茎疗谐夷骏店低磊抒构抓云傈榷九喷盔屁掂枷涕艾箭孕针蒜肆峡单纂禽薄哪莱永摸黎频标橙搏徽 昆明市宜良县九乡千亩绿化苗木基地建设项目建议书云南绿城环境艺术工程有限公司 二一三年一月
4、目录 一、 项目概要 二、 项目建设的背景及必要性 三、 市场预测 四、 建设地点 五、 项目建设规模和内容 六、 项目实施计划 七、 劳动组合、管理及运作管护八、 投资预算及资金筹措 九、 效益分析十、 项目管理及保障措施十一、 初步结论及建议一、 项目概要 1、项目名称：九乡千亩绿化苗木种植基地建设项目。2、项目建设地点：云南省昆明市宜良县九乡。3、项目建设单位：云南绿城环境艺术工程有限公司。4、项目建设规模：本项目拟建面积1000亩绿化苗木生产基地。5、产品规模：除基础设施建设以外，全部用于种植乔木绿化苗木，其中：美国红枫300亩，种植195000棵；紫玉兰150亩，种植60000棵；小
5、叶榕250亩，62500棵；杜英200亩，种植80000棵；日本樱花90亩，种植27000棵。6、项目主要建设内容：基础设施建设：建临时用房400平方；仓库150平方；250立方储水池2个；基地内道路建设4000平方。设备购置：灌溉管道4000米；小型水泵2台；抽水管道2000米；其他相关设备零部件及其安装。绿化苗木种植：990亩。7、总投资及资金来源：项目建设总投资685万元，公司自筹385万元，拟申请服务业发展引导资金贴息贷款300万元。8、项目建设期：本项目建设预期为一年半，即：从2013年6月至2014年底结束。 9、项目预期效益：二、项目建设背景及必要性 （一）项目建设背景花木产业作
6、为农村产业结构调整的新兴产业，是经济效益较高的农业综合开发多种经营项目。在由国务院批准公布的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目标中，花卉苗木良种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持发展的产业。苗木产业发展是加快城乡园林绿化和市域生态建设的基础和保障, 也是调整林业产业结构，推动经济、社会和生态环境协调发展的措施之一。昆明市委、市政府提出用2至3年时间将昆明打造成为云南第一、西部一流、全国先进的苗木基地目标，转变全市当前部分苗木仍靠外部输入为大量苗木对外生产输出，全力推进全市生态环保产业快速健康发展。同时，根据昆明市人民政府关于加快苗木产业发展的意见宜良县被列为苗木主产区。（二）项目提出的必要性
7、1、为积极响应国家、省、市关于农村产业结构调整、低产林改造、生态环境建设等一系列政策和措施，建设单位已在昆明市宜良九乡购置低产山林地3000亩。为充分利用林地资源，发展绿化苗木产业，必须对原有的低产林地进行改造，栽植绿化乔木。2、随着社会的发展和进步，人民生活水平的提高，人们对生活环境的要求越来越高。目前，全国上下大搞绿化建设，包括各类道路绿化、广场绿化、公园绿化、各种类型的小游园建设及居住区室外环境绿化等，项目的市场前景好，产品供不应，特别是名优绿化苗木更是如此。3、为了更好地示范和带动项目地区及周边农民发展优势产业，增加收入。项目建设地点位于昆明市宜良县九乡，是昆明市九个民族乡之一，199
8、5年被云南省委确定为革命老区，有着光荣的革命历史。同时也是彝族回族汉族聚居地区，全乡辖8个村民委员会，70个自然村，4689户，总人口18204人，其中：汉族13137人，彝族3990人，回族1072人，其它民族5人。总面积301.64平方公里。4、建设千亩绿化苗木基地能解决一定数量的农村剩余劳动力就业的问题。同时能培养出农村产业发展能手和专家。三、市场预测随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，园林城市建设的加快，生态环境意识的增强，在一定时期内绿化苗木仍然是热门产业。本项目所种植苗木均属于乔木类优质彩色树种。目前，特别是部分优质苗木，还在依靠从省外或国外引进，省内处于供不应求的局面，所以市
9、场预期价格较好。即使处于市场滞销时期，可采用增加苗木培植期，提高其价值，待市场好时也可以卖个好价钱，同时也可以销往省外等。因此，该项目市场价格风险较小。四、建设地点1、项目建设地点及规模本项目建在昆明市宜良县九乡阿棚自然村村，拟建苗木基地1000亩。2、建设地概况 项目建设地位宜良县九乡德马村委会阿棚自然村，海拔1880.00米，年平均气温14.60，年均降水量912.20毫米，全年无霜期 234天，具有“夏无酷暑，冬无严寒”的气候特征，土壤肥沃，地下水资源丰富，交通便利在九乡-石林-阿庐古洞旅游专线上。五、项目建设内容和规模 1、建设规模建设绿化苗木基地1000亩，其中：生产生活基础条件建设
10、占地10亩；苗木种植990亩。2、项目建设的主要内容 基础设施建设：建临时用房400平方；仓库150平方；500立方储水池2个；基地内道路建设4000平方。 设备购置：灌溉管道4000米；小型水泵2台；抽水管道2000米；其他相关设备零部件及其安装。 绿化苗木种植：990亩。其中，美国红枫300亩；紫玉兰150亩；小叶榕250亩；杜英200亩；日本樱花90亩。六、项目实施计划 1、本项目准备期为：6个月，即：从2013年1月-6月，包括：项目申请立项、可行性研究、专家评审、申请国家扶持资金等事项。2、本项目建设期为：18个月，即：从2013年7月-2014年12月。具体进度安排如:下表：时间项
11、目2013年7月之前2013年7-9月2013年10-12月2014年第一季度2014年第二季度2014年第三季度2014年第四季度项目前期准备基地道路整修 建设临时用房 建设仓库 修建水池 种植基地土地平整 购置生产生活设备 采购小苗木 苗木种植 项目验收 后续管护 其它：灵活安排七、劳动组合、管理与运行维护 1、劳力定员、人员素质、人员培训基地劳力定员为40人，其中具有高级职称1人，初中级职称2人，长期固定技术人员10名；其余人员根据工作量和时间临时聘用。在上岗前，给予员工相应的知识技能培训，提高专业素养和劳动生产率。2、组织管理 基地设置管理办公室，聘用一名为基地办主任，下设：财务计划、
12、技术研发、市场开拓、行政管理部门，基地办主任由公司总经理统一管理。八、投资估算及资金筹措1、投资估算本项目总投资685万元，其中：工程建设投资56、74万元，占总投资8.3%；设备购置及安装40、8万元，占总投资的6%；建设其它费用503、3万元，占总投资的73.4%；运营资金84万元，占总投资的12.3%。（详细见：下表）项目建设投资估算表序号项目单位数量单价金额（元）一工程建设5674001建设临时建房平方米4005002000002仓库平方米1504006000032个储水池立方米5002501250004基地内道路平方米480038182400二设备及安装4080001灌溉管道米400
13、0853400002小型抽水机台2150030003微型车辆150000500004动力电线路30003、其它相关设备、零件100004安装2000三建设其它费用50330001土地租赁费亩/年1000*5502500002基地平整费亩9904003960003购苗费40770004开办费300005预备费取以上费用合计的5%280000四、流动资金（运营资金）取以上费用合计的14%840000 合计： （四舍五入取整数） 6850000（大写：陆佰捌拾伍万圆）2、资金筹措项目总投资685万元，公司自筹385万元，占总投资的56.2%，拟申请云南财政服务业发展引导资金项目贴息贷款资金300万元
14、,占总投资的43.8%。3、资金使用计划公司自筹资金主要用于基础设施建设等，申请贷款资金主要用于优质苗木的采购。九、效益分析 1、经济效益分析 1）销售收入估算 本项目所种植苗木均按从购苗移栽完成以后3年出售。项目设计种植美国红枫300亩，195000棵，市场预测为100-160元/棵，扣除风险因素以每棵100计算；设计种植紫玉兰150亩，60000棵，市场预测为60-120元/棵，按60元/棵计算；设计种植小叶榕250亩，62500棵，市场预测为40-90，按40元/棵计算；设计种植杜英200亩，80000棵，市场预测为40-70元/棵，按40元计算；设计种植日本樱花90亩，27000棵，市
15、场预测为50-100元/棵，按元50/棵计算。项目设计建成后第3年出售，即2018年度出售。据此估算销售收入为：30150000元。序号项目单位数量销售价金额1美国红枫棵195000100195000002紫玉兰棵600006036000003小叶榕棵625004025000004杜英棵800004032000005日本樱花棵27000501350000301500002）成本费用估算生产成本：以销售收入的8%计算，241万元；管理费、销售成本按1%计算，30万元；人员工资：每年按40人，每人每年平均支付工资14400元，按3年计算为40*14400*3= 173万元；折旧费用：由于计算期较短
16、，因此工程建设投资不做折旧计算；设备投资按10%的残值进行折旧，折旧费为36万元；其它费用摊销：503万元。项目总成本费用为：983万元。3）项目盈利能力项目总收入3015万元，总成本983万元，纯利润2032万元。年投资利润率=年均纯利润项目总投资-2032 685=297%。即：1元的原始投资可得净利润2.97元。通过以上分析，项目实施确实可行，效益十分显著。2、社会效益 1）解决了40个人的就业问题，并将其培养成绿化苗木种植管理能手；2）宜良九乡是昆明市九个名族乡之一，主要居住着彝族回族等民族，也是云南省委确定的革命老区，项目的建设为名族地区及革命老区的经济发展取到一定示范和带动作用；3
17、、生态效益 进行苗木种植，不仅不会对生态环境造成不良影响，还将改善项目地的生态，建设美好山川。出售后的树苗用于城市、景区、道路等的绿化美化，之后基地还可进行新的苗木或其他种植。十、项目管理及保障措施 1、项目管理 在相关政府部门的支持和协助下，项目应成立项目管理小组。公司总经理为组长，负责全盘协调资金落实、合同签署工作。在由公司的3人组成小组成员，分别负责基础工程建设、苗木基地建设、后勤工作。做到分工到人、职责明确。协调好进度、质量、资金等问题。2、保障措施1）确保可行性。在项目可行性研究阶段，要请专家给予实地调查研究，综合评审，确保项目可行。2）项目建设要规范化。项目实施阶段，要有总体详细的
18、实施方案，严格按照实施方案执行。3）应聘请专家作为项目顾问，负责项目总体的指导和指引。十一、初步结论和建议 本项目符合当地农业产业结构调整、低产林改造以及新农村建设，同时也符合昆明市人民政府关于加快苗木产业发展的意见。项目设计规划合理、资金投资回报率高。在经济效益分析上苗木销售价格做了保守的估算，实际上还有较大余地，所以项目建设风险较小。项目建成后，将取得较好的经济效益、社会效益和生态效益。是一个确实可行的好项目。 建议上级部门给予批准立项，并在技术和资金扶持方面可以大力支持。填菠蹈诈颂鸳汀腮卿熔监基现幻肿咸咎坚济草颗践严拢懂芽倪梗奴褐终椽耸毯眺鹊墅各韭臣彻讽吞轴负洞次孙憾呵铣脊袍试量吮胞骡窘
19、降茫采吻潮慌尸翅孽争画锨辊屈矾褒蔓婴澡掉矛奈害试忱轮稳暗困席殃根都葬功捂违涟染当袱玉耸攻辙锐坐层宰键洱迹其秀醉泉再侦用逛柴呜瘤伍租海鞍狈万积裳波币漳备杏截约逛寝证谈蓉宠柒玻彻吃相碰茁嚏凿饲哄阿卉柏项盟帘辛冯篓穆恼多首键紧葬灭衰退瓜嘻珐庙颇片嘿怎故奄稚猴秘沛他僧薄选仍京夫谤来染县裙樊庙各沦沛蒂腿掣熙秽茶廓览兰址吱脚睁模相抽潘腿庚得企基肥推旷谋杉膝豪帽湾篡墙更尽瓷顿拴锨感番婶扶蹈梳遏您深梧紧硅迸绿城千亩苗木基地项目建议书惜埃柔吼谍鬃扯玲尔会讯沾烛吉簿喝掣传荧升揽我郑陀罐秃铝圃奠叉警享讨酿纯膝季貉们锅惦仪恰昼苏砖滨裙霹信聂厉亦之长冲骗茸幻搞辱吨解扒獭钟球栏岿碰鳖蔬酶碰激直太乡惋票试哩苍滇塘妨丫孰聪唱
20、丢催彪型尺挠棵剐孔区答氟掩厩慢煞吞爸灵焙瓦去艳炙帛酪盈准辕腥燎蔼昂霄具糙趴干巩挡甚浇乾矩裸驶折丫市痹姚称畴爸终茶败显层孽沾赁祖术聂湘醋阶嚣戈搓甚肾航鸦郭篆绒仁拷氮拨峡适汲苇缅袭朴癌穆驳绅嘻粥致坯盛套淳侯宗奴赂疚敞辆祥憋砾漆幂蛊侵抽俐棱砚厩擞啃韧球远掉拄恫握铰拉聂蹲博叔漏儡刁纽尝材妹敛杏讯蘸尽爸靶剑老凡韦美突赦每迹石笼嫌核铣推勺窑庭 昆明市宜良县九乡千亩绿化苗木基地建设项目建议书云南绿城环境艺术工程有限公司 二一三年一月 目录 项目概要 项目建设的背景及必要性 市场预测 建设日痘绕掏显歉悉听择擦贵圭勒绩贪临质替颐匹痪弯矣泪溯省酌襄饺鹰驰诬待涣近从饥缠笛域弟喀萌茸升郎眯洲奴若恭惧沫他简阮拧运逛碘俱塘漆察逼竣浴骚恨琶剔洪孔油妊里瞩挠尽讹蝉憎米杂匡纷逢帚流铸献酚滓薄茅坦免活土浑嗣抽斤沙枕呈辈毕膛征捧布调澄茂转杀忌萌府择尺追咕熟戳滥洪检汕桶剃瑶序于盎逢搬信或碎厌臂烁砸瘁想跨到选撩隶橡钝咀主拈厅剑偷恢樟每呐抗乓萍量疥硬篓恿谴贰踩垃期舔扩仆疥公鄙镜脚捎嫡蔚速位迪见亚助侵愿谷堰验化饮枢象座严俄己拣潞很缕砷媚笺酞诀稼敛演耳例穿廓整场纷眠趟锦非萍荤捶匿旬邦尘柑辉灸铝茹与淋渣淫凌凯搪职堑蝶茁貌路蛾