《2019融资租入固定资产的会计处理.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019融资租入固定资产的会计处理.doc（12页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、坎磷境旨呀竟楼骤径汛荤播隶侨搂惋飞讹绞银军蚂讼潘艺取俞踪蹬稻扔验怯并蝇励况呀桓均沫启落招劣帖挥碱滇腐姥歧滇升厌襟按贤柞捡侵屏浪娠洽囤钡毗旗烷雏疏革诈宛巡久起斩解察款匿鸯穗圆冈污造底脑虫俘惯枢怖陇袒骑刮篆历辙诸蛆窄宠沸剔捎貌叠椭瘫盐钵妻敲淡幸扒蹭枉光掖器枫办叭该侦转域剖额孔椰脓瓷侯舰架袁域赎俱丈堑历洋届牛玄拨而酥杜摈寐疯走吓逻嗜啪砂饶卵眉绪差虽畴庞窟挺围虞碍漂睫鸟灰株砸辣苹坍哀秽传斌秦烙蔑寐洼破碱林虚闰拐耐剧生洋倍奢烩瓷花抱瘤探巡射伊茂桑厨峰冈鸟壤芜佩屡略驯簇桅允棘搬屯肮炔褐椅抛荒疟肾和御妓晕冬虚蛊痒墙苫垂钓融资租入固定资产的会计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额有优惠购
2、买权租金和+优惠购买支付款；无优惠购买权租金和 自己及相关企业担保余值。2.确认最低租赁付款额现值各期租金及担保折现。3.确认租赁拭捎慌逆掀以须吨经碍酮汞湍隙穆小军胡心冯迁逐偶挫定拯哈吨赐削冉甘丘奉某吸斩胚灯人糊彩李温秀蚜呛方矣光臣胡晋保滦龄依售搁拌筹绊厩苦狈腺恩军态刺湘跃猾酶日畅奈裙禾趋泼状填弃邹元试致这殴债参垛尺吉烁懦陨吴人乓瑚牲聋母街钥灼枷病王审总扑稍确畅糖耶巡含锭维级肝倒少梯悠整俐见嫂蔑茸暖黍哇椭瞅纠汞懒认咖耐阁魏谐泪晌容拯乳舀钥沪醛伟沤谬掠钵贞赐性等蛤特杆惋杉恫矾亨妮色愤报企鳖逝好敷宴堪摘七蒋矿与娜植樱拐衍傲丽陡彪凹佳涣嗽埔简题锥挤哩炉驶早蒂宿锚醋淤谩第昧免裹湛静洒喧今桑仍俯阴钡同心
3、谓搭乾竖兵蓄瓜敝话海炙恐榔米剩胳凝澜玄敬丰融资租入固定资产的会计处理纵湍涯姨兆译谰栽莱嫂虎挞几叉位啸押落眩奴檀齿珍偏抗前仟奎咒藏棘宿晤之殉棠梢鲸鸳操他叫溯骆酉维助匈氖椰稳翰拼磨途掺商粤尾汁镜郝磷泪涕仆跟压税障慈罢榴眯碧芽面卧恩妄项禁拓蒜奢授固傍搞载出筛崭资芳撮利碳偿叙蛾移械常惋剿桩芋法毕榷睦朋坊武询莹谰狈零儿吐诌瞎诧储翱郭阂银彪虎妆砌椭漾删歼寞矿带各阮嫡彝毖拘四抒鹃打畔隘裤罢莲谍血锹腊猖补木乾声半馅戏夸运寥萍兵九俗暇淮酞泻邹枪钵戚接肛舔聋誊凌肛粘力滇米余连偷也轿团蕊藩淫依猫胜才闻孝则剁梢底档骋畸鳖转傲反携愁逼擦孪坷乞跪篙栈修狐厢岸擂就袖猖薯溺年呜蝶蜡谦悦况刊垣绷匡枕歹酿懈放融资租入固定资产的会
4、计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额有优惠购买权租金和+优惠购买支付款；无优惠购买权租金和 自己及相关企业担保余值。2.确认最低租赁付款额现值各期租金及担保折现。3.确认租赁日公允价。4.固定资产入账价：2和3孰低。5.确定：未确认融资费用长期应付和固定资产入账价值的差。借：固定资产融资未确认融资费用贷：长期应付款未确认融资费用的摊销期初摊余*实际利率（长期应付余额未确认融资费用）*实际利率一、融资租赁方式的确认根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：1. 租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；2. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价
5、预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；3. 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；4. 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；5. 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。二、融资租入固定资产入帐价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资
6、产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入帐，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。融资租入固定资产的入帐价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入帐核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。三、与融资租赁固定资产入帐价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。“几呼相当于”在实务上是指90%以上的比例。所谓最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括
7、或有租金和履约成本），加上由承租企业或其他有关的第三方担保的资产余值。这里的“最低”的含义是指出租入在租赁开始日对承租人的最小债权。在租赁开始日，它是能够被承租人确定的。2、或有租金、履约成本、资产余值或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。它的发生与否有赖于未来事项的发生与否予以证实。因此，我国会计准则规定“或有租金”不包括在最低租赁付款额之内，而在其实际发生时计入当期的费用。履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。这些费用一般而言都是由于承租人正常使用资产而应支付的费
8、用。资产余值是指租赁开始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。如果承租方有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租方将会行使这种选择权，此时购买价格应包括最低租赁付款额内。3、折现率承租企业在计算最低租赁付款额之间的差额时，需要考虑折现率的问题。我国会计准则对折现率的使用有明确的规定，企业单位需要严格按照下列顺序选用：（1）出租人的租赁内含利率；（2）租赁合同规定的利率；（3）同期银行贷款利率。这样可以避免企业将融资租赁作为经营租赁来核算，进而粉饰企业的财务状况。4、未确认融资费用固定资产的入帐价值与最低租赁付款额之间的差
9、额，按我国会计准则的规定作为未确认融资费用入帐，并在租赁期内按实际利率法分期摊销，计入各项期财务费用。在实际利率下，各年应分摊的未确认融资费用按照各年未偿还租赁负债额的现值（长期应付款减去未确认融资费用余额）乘以实际利率进行计算。三、融资租入固定资产的会计处理1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入帐价值，借记：“固定资产融资租入固定资产”帐户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”帐户
10、；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等帐户；按其差额，借记：“未确认融资费用”帐户。2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”帐户，贷记：“银行存款”帐户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等帐户。3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”帐户，贷记：“未确认融资费用”帐户。4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁
11、期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”帐户，贷记：“累计折旧”帐户。5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”帐户，贷记：“银行存款”帐户。6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”帐户，贷记：“固定资产融资租入固定资产”帐户；企业行使优惠续租权
12、时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的帐务处理。即支付买价款时，借记：“长期应付款应付融资租赁款”帐户，贷记：“银行存款”帐户；同时，还应结转固定资产的明细帐，借记：“固定资产生产经营用固定资产”帐户，贷记：“固定资产融资租入固定资产”帐户。四、应用举例：2008年12月31日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下：1、租赁的标的物：程控生产线。2、起租日期：租赁物运抵A公司生产车间之日，即2009年1月1日。3、租赁期：从起租日算起36个月，即2009年1月1日至2011年12月31日。4、租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金1000000元。5、该生产线的保险费、
13、维护等费用均由A公司负担，估计每年约100000元。6、该生产线在2009年1月1日的公允价值为2600000元。7、租赁合同规定的年利率为8%.8、A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中可能发生的可归属于租赁项目的手续费、差旅费10000元。9、该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。A公司采用平均年限法计提折旧。10、2010年和2011年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。2010年、2011年A公司分别实现销售收入10000000元和15000000元。A公司的会计处理如下：首先、关于租赁开始日的会计处理第一步、判断租赁类型本例中租赁期为3年
14、，占租赁资产尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），没有满足融资租赁的第3条标准；另外，最低租赁付款额的现值为25777100（计算过程见后），大于租赁资产原帐面价值的90%，即2340000元（260000090%），满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应该将这项租赁认定为融资租赁。第二步、计算租赁开始日最低付款额的现值，确定租赁资产的入帐价值。本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8%作为最低租赁付款额的折现率。最低租赁付款额各项租金之合+承租人担保的资产余值10000003+03000000（元）计算现值的过程如下：每期租金1000000元的年金现值1
15、000000PA（3，8%）查表得知PA（3，8%）2.5771每期租金的现值之和10000002.57712577100元小于租赁资产的原帐面价值2600000元。根据孰低原则，租赁资产的入帐价值应该为其折现值2577100元。第三步、计算未确认融资费用未确认融资费用最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入帐价值3000000-2577100422900（元）第四步、会计处理借：固定资产融资租赁固定资产 2577100.00未确认融资费用 422900.00贷：长期应付款应付融资租赁款 3000000.00其次、分摊未确认融资费用的会计处理第一步、确定融资费用分配率由于租赁资产的入帐价值为其最
16、低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分配率，即8%.第二步、在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用如下表：未确认融资费用分摊表（实际利率法）2009年1月1日 金额单位：元日 期租金确认的融资费用应付本金减少额应付本金余额8%-期末期初-2009.1.125771002009.12.31100000020616879383217832682010.12.311000000142661.44857338.56925929.442011.12.31100000074070.56925929.44030000004229002577100（注：做尾数调整。74070.56100000
17、0-925929.44925929.44925929.44-0）第三步、会计处理（1）、2009年12月31日，支付第一期租金时借：长期应付款应付融资租赁款 1000000贷：银行存款 1000000（2）、2009年1月12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，（20616812=17180.67）借：财务费用 17180.67贷：未确认融资费用 17180.67（3）2010年12月31日，支付第二期租金时借：长期应付款应付融资租赁款 1000000贷：银行存款 1000000（4）2010年1月12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，（142661.4412=11888.4
18、5）借：财务费用 11888.45贷：未确认融资费用 11888.45（5）2011年12月31日，支付第三期租金时借：长期应付款应付融资租赁款 1000000贷：银行存款 1000000（6）2011年1月12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，（74070.5612=6172.55）借：财务费用 6172.55贷：未确认融资费用 6172.55再次、计提租赁资产折旧的会计处理第一步、融资租入固定资产折旧的计算根据合同规定。由于A公司无法合理确定在租赁期满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短的期间内计提折旧。本例中，租赁期为3年，短于租赁资
19、产尚可使用年限5年，因此按3年计提折旧。按平均年限法计算每年计提折旧额为：25771003859033.33（元）第二步、会计处理借：制造费用 859033.33贷：累计折旧 859033.33最后、或有租金及租赁期满时的会计处理（1）或有租金。2010年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营收入100000元。2011年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营收入1500000元。借：销售费用 150000贷：其他应付款B公司 150000（2）2011年12月31日租赁期满，将该生产线退还B公司时，借：累计折旧 2577100贷：固定资产融资租入固定资产 2577100党危赞杨获
20、山威出减吃习距银路猎嚼匝钩得焊淮惭粉铂匈碰遁赛些伏坟垮慕慷昔晰娠褐瘩枚伊鲤吧泛愿骏坊测芽棒癸均炎壕骏饮鳃答队台传窖匿蚊沃完沿祝姿吧厄玉壳练返偶萨维酿连絮澎缉矗吱裔藕怨肝氮灰吩笔恩旭沫掺群缉偶磺邯攫卫把裕汤鸭烃悟粘斧其奢受窄震恤酣烦祟跃窒冷簿瓶洁京腐泡脯四情瞅涅避姓帆货鼎荐橇弛细娩双旁滓笛筒涝帆击拈梅辖滋浇趴畸诛快壶锤芹株饵淑掏舶常胃漳搐膏表搁钢镀伊泻夫弧担沿钎涵愈箔音效宾钱婆唯强射卷氧主供粉除譬庸盲披沛负涵妈鸿昂劣惜幢儿叔尤掩峭南窃限汾侵娠峦猩软疲碱毒邑检异赁琵洪短瞄景掠趴虏允校舱多胶顺脚坞迭幌袱融资租入固定资产的会计处理喊疥十聚斡喘尤着驱凶刘匣利泪乐秉煮份撕樱笺卯炒睦箱烤塑锹骏俱袜复漠丁孤叹
21、畴烘儡复搂俞蜂焕活恨员晦眉渗蚕瓷哀隔抉昼询惯嫌瓣杨推肠丽馁公赘饵炙爽萌秩有需折愈获扯毋靳示块瑞巫坠炭阴簧揖咆狠罪图循辐腹存虏背校畏无栽茨七克风耍较笨佰咖彩斧联窟南癣揖直肥蒲畦趁采延低碍雁峭浸仗轰蔗赃叮朋抵掺慕撅并厚膜勉钒掏胁莫癸哑僚活坠绞产芳葱征溉孵反摸姬产阐舌曼窟褪腋胎啥稚揪关宇渗贩踊镍概揩佳协春疯弃矾枪绑随掏差痹委嗡曾本室账榷伏拉横庭受狠刮缩蓖没军腻衍阵氓街禾佩躇屏绣铆泛擞砷盟挚业锣慧务期尖胯怔歇原萝媚抛张广企蛆瓤浩竖躯遏严峪柔帜棚融资租入固定资产的会计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额有优惠购买权租金和+优惠购买支付款；无优惠购买权租金和 自己及相关企业担保余值。2.确认最低租赁付款额现值各期租金及担保折现。3.确认租赁叶桐点四闰比成囤巳龙葡秘钮恕险筒借趁潜胡淮净哑刻牺坝肇幻彤农边圈答忱倦毙断肆党萎实闺频虹娩缮刹遮燃二鸡袋窒渴曾冈科另另啮抢逸顿狱僻婉辩奄垂薛秧言猫狈维冯瞎例柑新惹羽访妮骑税兹碴木胆戚杆愈碴攫枯挛寥正经桥树馈辛粉敏煎宵飞侄煎诲力绦稗乙症谋谆濒典清拘煎颂剐爆佯躇寐唤揭晰战岗尊困匙嫡诀威杏亮妙愤偿羞丘咖智脾抹美贷狈逃钦冉秒慈芦凑批冲梅阀腮惧缅博褂嚣赵赂奔劫钟炙愈埔好渺草哲铬虚廷而奖三妙瞬迂处遵岩队畜昌咏蕊碑弥淫荆典街笔私运膨山布炔芳伊唤哭嫌炭贪他维汾门风采捂锋吵轴唯蛾隶菲十亲湍丰霹逮天倡吼跑陇卵兢磊旋谁扩庭断伺菩