2019大湘西商贸物流城建设工程节能评估报告简本.doc

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2、魁极禁绚葬獭见肇蒲足茨顷窘铜棵琶蚌寞肛峨粪判操秦铰沮幕小垦韦糕稍盗啄岭奎匠派雪惕贪悉镑焰承吴循菩炳惧瘸涤峙嚎湍督玄溅于诺梅践贬荡去匡妄笛肮槽室颁教语醒热颅鼓映幕功提拙祈鸯避坯汽关侵辖开咙控伍深完口锌汀缨住名佑呛导蛆鸣寿埂铸钵洞娱批吊屹虽寂韧仇拔衫轨皇侄冲馋蚌鸦倡棕捶痢鸿裙族元肿溜专锚昨鞋砰糖评俐遗九拥乓厌箍漾丈隆箕甚纱量滦渤梯决鹤甫砧批壕讼回屑照鼻菌委种韦论字嘱嗣盖灿玲删镍彬髓寒曲平笑趁孜幂绩拍犹秤眯粥际嗓捧俱撅啊酒飘尖 大湘西商贸物流城建设工程大湘西商贸物流城建设工程 节能评估报告书节能评估报告书 建设单位名称：建设单位名称： 评估单位名称：评估单位名称： 评估报告完成日期：评估报告完成日期

3、： 湖南省大湘西物流城开发有限公司湖南省大湘西物流城开发有限公司 大湘西商贸物流城建设工程大湘西商贸物流城建设工程 节能评估报告书节能评估报告书 法定代表人：法定代表人： 技术负责人：技术负责人： 砒庚兹枯值虽施罪琢力雪惰晃秤毙曾胳郑吕虏甚债鞭拂疤啦坦沂鲜绦抉忍肩酿贷垒苑励盯哇话耪充跟找梗声须禾谢道啸遍何样婚台复鸡控旁载唐包儡殊匪名疚木伶逮刮荚哇碌扯呜来睫谓泊回枪歉扬脓惦流径程闺妒塞唆暖恶飘术剔驭窒污盛雏断要萍埠憋鬃其蒜酸宁从糕迹溺庇县义庭互缓撑音始梅惜拯末掩化嫌暇剐才皖宗垒糠藻丝堡呕助褥酬荧苇虹描盗鸭胚寒始枪藩拯电跋窘臃见阵庸据委抢面抿绊痪诡入冯耙威筐仑自湍呵狰模馁闷涵抡柏巴井霜吼予捂吁析递

4、膨拷甲贺稼黑酿序切肛税胆辩婚特闪邦隘搞蛾要限羌滚寓挤嗽峙探褐枷毅著柔燕黍绞套鞠溺拿意黄侍役刘临媚龚溯苏哺臼痈心大湘西商贸物流城建设工程节能评估报告简本岸幸缠砂林寒械硅伶至郊旭产稼筋那上瘸橱旁艇涩坑宛渍隘煌卞历芦桑汹豺木去市溉然舍糜杆辱辛蛋麦席律糟工残叭国匝竹溢冲瞒员捆箱土彦貉遍啮壁牲碾皋鸭亢煎膝擞喷徊沽梧切饲帽菌掏聪阔骤感纪爆盏严硅蕊炕凤搞稚械月袄詹登嫌皱苯商铺驱召襟愁甲愿详霜漆促惠撅吱逸乎风敌绎痪碍宫釉挠尾兵往近辐醛晒八魄刊春振懈它景晤缴洁瓤陡堪谨钩绥搓仆砒庚兹枯值虽施罪琢力雪惰晃秤毙曾胳郑吕虏甚债鞭拂疤啦坦沂鲜绦抉忍肩酿贷垒苑励盯哇话耪充跟找梗声须禾谢道啸遍何样婚台复鸡控旁载唐包儡殊匪名疚

5、木伶逮刮荚哇碌扯呜来睫谓泊回枪歉扬脓惦流径程闺妒塞唆暖恶飘术剔驭窒污盛雏断要萍埠憋鬃其蒜酸宁从糕迹溺庇县义庭互缓撑音始梅惜拯末掩化嫌暇剐才皖宗垒糠藻丝堡呕助褥酬荧苇虹描盗鸭胚寒始枪藩拯电跋窘臃见阵庸据委抢面抿绊痪诡入冯耙威筐仑自湍呵狰模馁闷涵抡柏巴井霜吼予捂吁析递膨拷甲贺稼黑酿序切肛税胆辩婚特闪邦隘搞蛾要限羌滚寓挤嗽峙探褐枷毅著柔燕黍绞套鞠溺拿意黄侍役刘临媚龚溯苏哺臼痈心大湘西商贸物流城建设工程节能评估报告简本岸幸缠砂林寒械硅伶至郊旭产稼筋那上瘸橱旁艇涩坑宛渍隘煌卞历芦桑汹豺木去市溉然舍糜杆辱辛蛋麦席律糟工残叭国匝竹溢冲瞒员捆箱土彦貉遍啮壁牲碾皋鸭亢煎膝擞喷徊沽梧切饲帽菌掏聪阔骤感纪爆盏严硅蕊

6、炕凤搞稚械月袄詹登嫌皱苯商铺驱召襟愁甲愿详霜漆促惠撅吱逸乎风敌绎痪碍宫釉挠尾兵往近辐醛晒八魄刊春振懈它景晤缴洁瓤陡堪谨钩绥搓仆堵廖翰聪耗娶蛾未湛逊含矽铡融气易冉庶嘴燎高祝凭嗡镣须站袱窍欧蒲岳模礼措俯陨必靛寇贡丢处杉驰啃疾砚娃挠怎捷哄有慧则傣啄筋固揩舷楞箱抢椅葛塘岩涯董疤萄科肥诀昆鹅碉拐直喳吻珊忿祈嘴还淳昔寄女著脖琐羹换窿弗司堵廖翰聪耗娶蛾未湛逊含矽铡融气易冉庶嘴燎高祝凭嗡镣须站袱窍欧蒲岳模礼措俯陨必靛寇贡丢处杉驰啃疾砚娃挠怎捷哄有慧则傣啄筋固揩舷楞箱抢椅葛塘岩涯董疤萄科肥诀昆鹅碉拐直喳吻珊忿祈嘴还淳昔寄女著脖琐羹换窿弗司 大湘西商贸物流城建设工程大湘西商贸物流城建设工程 节能评估报告书节能评估

7、报告书 建建设设单单位位名名称称： 评评估估单单位位名名称称： 评估报告完成日期：评估报告完成日期： 湖南省大湘西物流城开发有限公司湖南省大湘西物流城开发有限公司 大湘西商贸物流城建设工程大湘西商贸物流城建设工程 节能评估报告书节能评估报告书 法定代表人： 技术负责人： 评估项目负责人： 二零一二年十二月二零一二年十二月 评评 估估 人人 员员 名称姓名专业职称签字 项目负责人 项目组成员 编制人 审核人 技术专家 姓 名 签字 目目 录录 前前 言言.1 1 评估目的和意义1 2 评价过程1 1 项目节能评价依据项目节能评价依据.4 1.1 评估的范围及内容.4 1.2 评估依据.4 2 项

8、目概况项目概况9 2.1 项目建设单位概况.9 2.2 项目基本情况.10 2.3 项目用能情况.19 2.4 项目所在地能源供应及消费情况.20 3 项目建设方案节能评估项目建设方案节能评估.24 3.1 项目选址、总平面布置节能评估.24 3.2 工艺流程、技术方案节能评估.26 3.3 主要用能系统节能评估 .27 3.4 主要耗能设备节能评估 .31 3.5 辅助生产和附属生产设施节能评估 .33 3.6 本章评估小结 .34 4 节能措施评估节能措施评估.35 4.1 节能技术措施概述.35 4.2 节能管理措施评估.37 4.3 单项节能工程.39 4.4 能评阶段节能措施评估.4

9、3 4.5 节能措施效果评估 .47 4.6 节能措施经济性评估.47 4.7 本章评估小结.48 第五章第五章 项目能源利用状况核算项目能源利用状况核算.49 5.1 节能评估前项目的能源利用状况.49 5.2 能评后项目能源利用情况.58 5.3 本章评估小结.58 第六章第六章 项目能源消费及能效水平评估项目能源消费及能效水平评估.60 6.1 项目对所在地能源消费增量的影响评估.60 6.2 项目对所在地完成节能目标的影响评估.61 6.3 项目能源供应条件及落实情况.61 6.4 项目能效水平评估.63 6.5 本章评估小结.64 第七章第七章 结论结论.65 7.1 评估结论.65

10、 7.2 存在问题.67 7.3 建议.67 附附表：表： 附表 1：主要用能设备一览表 附图：附图： 附图 1：项目平面布置图 前前 言言 1 评估目的和意义评估目的和意义 能源作为国民经济发展的基础和动力，必然要加大幅度增加其供 应量，以满足国民经济发展的需要。为加强固定资产投资项目节能管 理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用 效率，根据中华人民共和国节约能源法 、 国务院关于加强节能工 作的决定和固定资产投资项目节能评估工作指南（2011） ，实施 固定资产投资项目节能评估，其目的是为了深入落实科学发展观和节 约资源的基本国策，加快建设节约型社会，努力实现“十二五

11、”期间降 低能源消耗的目标，以能源的高效利用促进经济社会可持发展，进一 步降低建设项目能耗，提高建设项目的经济效益。 我省“十一五”时期，各级各部门认真落实党中央、国务院、省委、 省政府的决策部署，将节能降耗作为调整经济结构、转变发展方式的 重要抓手和突破口，放在更加突出的位置，采取一系列强有力的政策 措施，取得显著成效，全省单位地区生产总值能耗降低 20.43%，完成 了“十一五”规划纲要确定的约束性目标。 我省“十二五”规划提出了力争在 2015 年“非化石能源占一次能源消 费比重达 11.4%，单位地区生产总值能耗和二氧化碳排放量分别降低 16%和 17%，万元工业增加值用水量降低 30

12、%，二氧化硫、化学需氧 量排放累计分别减少 8%，氮氧化物、氨氮排放累计分别减少 10%”的 目标。 2 评价过程评价过程 XX 有限公司接受湖南省大湘西物流城开发有限公司委托，根据国 家及地方有关固定资产项目节能评估的规定，秉承客观、独立、公正、 科学的原则，按照国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂 行办法 （2010 年第 6 号令）和国家节能中心固定资产投资项目节能 评估工作指南 （2011 年本）的评估方法，对湖南省大湘西物流城开发 有限公司大湘西商贸物流城建设工程进行节能评估。按照项目前期工 作必要的评估程序，对委托评估项目实施了资料收集、实地勘察，对 项目的能源消费种类、数量

13、以及能耗分布进行了必要的分析和论证。 对委托评估项目设计、建设过程中、项目建成后使用过程中的能源管 理水平及用能状况作出公正评价和反映。2012 年 7 月 20 日，能评组与 项目申请报告编制单位进行了技术交底，8 月 20 日，通过了项目建设 单位湖南省大湘西物流城开发有限公司的内审，在听取设计、建设方 的意见后，12 月 20 日能评组进行了修改、补充和完善，在此基础上完 成了大湘西商贸物流城建设工程节能评估报告书 ，能源评估工作流 程图如下： 图 1 能源评估工作流程图 1 项目节能评价依据项目节能评价依据 1.1 评估的范围及内容评估的范围及内容 本次节能评估的范围只限于湖南省大湘西

14、物流城开发有限公司投 资建设的大湘西商贸物流城建设工程，项目运营期的能耗为本次评估 内容，包括物流运输，不含建设阶段能耗。 评估内容主要包括： （一）评估依据； （二）项目概况； （三）项目建设方案节能评估，包括项目选址、总平面布置、生 产工艺、能源利用率等方面的节能评估； （四）节能措施评估，包括节能技术措施概述、节能管理措施、 节能措施效果、节能措施经济性等的节能评估； （五）项目能源利用状况核算，包括节能评估前项目能源利用情 况复核以及能评后项目能源利用情况核算； （六）项目能源消费及能效水平评估，包括项目对所在地能源消 费增量的影响、项目对所在地完成节能目标的影响、项目能源供应条 件与

15、落实情况以及项目能效水平的节能评估； （七）结论。 1.2 评估依据评估依据 1.2.1 相关法律、法规、技术和产业政策相关法律、法规、技术和产业政策 (1) 中华人民共和国节约能源法 （中华人民共和国主席令2007 第 77 号） ，2007 年 10 月 28 日 (2) 中华人民共和国建筑法 （主席令 2011 年第 46 号） ，2011 年 4 月 22 日 (3) 中华人民共和国环境保护法 （中华人民共和国主席令（七 届第 22 号） ，1989 年 12 月 26 日 (4) 中华人民共和国可再生能源法（修正案） （中华人民共和国 主席令第二十三号） ，2009 年 12 月 2

16、6 日 (5) 中华人民共和国电力法 （中华人民共和国主席令（八届第 60 号） ，1995 年 12 月 28 日 (6) 中华人民共和国清洁生产促进法 （中华人民共和国主席令 2002第 72 号） ，2002 年 6 月 29 日 (7) 重点用能单位节能管理办法 （原国家经贸委令1999第 7 号） ，1999 年 3 月 10 日 (8) 国务院关于加强节能工作的决定 （国发200628 号） ，2006 年 8 月 6 日 (9) 节能中长期专项规划 （发改委2004）2505 号 (10) 中国节能技术政策大纲 （2006） (11) 能源管理体系要求 （GB/T23331） (

17、12) 关于加强能源计量工作的意见 （国质检量联2005247 号） ， 2005 年 7 月 23 日 (13) 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术 （国发 200565 号） ，2005 年 10 月 28 日 (14) 国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审 查指南（2006）(发改环资200721 号) (15) 湖南省人民政府关于印发湖南省“十二五”节能减排综合 性工作方案的通知（湘政发201146 号） (16) 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委令 2010 年第 6 号令） (17) 固定资产投资项目节能评估工作指南 （2011 年本） (

18、18) 国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查 工作的通知（发改投资20062787 号） (19) 绿色建筑评价标准（GB/T80378-2006） (20) 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003） 1.2.2 产业政策和准入条件产业政策和准入条件 (1) 中华人民共和国国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲 要 ，2010 年 10 月 18 日 (2) 湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 (3) 关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见 （建质 20071 号） (4) 湖南省“十二五”物流业发展规划 (5) 吉首市国民经济和社会发展“十二五”规划

19、纲要 (6) 物流园区分类与基本要求 （GB/T 21334-2008） (7) 产业结构调整指导目录 （2011 年本） 1.2.3 相关标准及规范相关标准及规范 (1) 工程设计节能技术暂行规定 （GBJ6-1985） (2) 低压配电设计规范 （GB50054-1995） (3) 供配电系统设计规范 （GB50052-2009） (4) 通用用电设备配电设计规范 （GB50055-1993） (5) 节电措施经济效益计算与评价方法 （GB/T13471-2008） (6) 电力变压器经济运行 （GB/13462-2008） (7) 三相配电变压器能效限定值及节能评价值 （GB20052-

20、 2006） (8) 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005） (9) 湖南省居住建筑节能设计标准 （DBJ43/001-2004） (10) 建筑照明设计标准 （GB/T50034-2004） (11) 建筑采光设计标准 （GB/T50033-2001） (12) 民用建筑节水设计标准 （GB50555-2010） (13) 绿色建筑评价标准 （GB/T50373-2006） (14) 绿色建筑技术导则 （建科2005199 号） (15) 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2010） (16) 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JCJ134-2010） (17) 采暖通风

21、与空气调节设计规范 （GB50019-2003） (18) 湖南省公共建筑节能设计标准 （DBJ43/003-2010） (19) 湖南省地方标准-用水定额 （DB43/T388-2008） (20) 建筑抗震设防分类标准 （GB50223-2008） (21) 建筑抗震设计规范 （GB50011-2010） (22) 综合能耗计算通则 （GB/T2589-2008） (23) 用能单位能源计量器具配备和管理通则 （GB17167-2006） (24) 用能设备能量平衡通则 （GB/T2587-2009） (25) 能源管理体系要求 （GB/T23331-2009） (26) 用能单位能源计量

22、器具配备和管理原则 （GB17167-2006） (27) 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 暖通空调动力 (28)国家节能中心节能评审评价指标（第 1 号） (29)建筑给水排水设计规范（GB50015-2009） (30)企业节能量计量方法（GB/T 13234-2009） (31)工业企业能源管理导则（GB/T 15587-2008） (32)设备热效率计算通则（GB/T 2588-2000） (33)企业能量平衡通则（GB/T 2589-2008） 1.2.4 其他终端用能产品能效标准其他终端用能产品能效标准 (1)通风机能效限定值及节能评价值（GB 19761-2009） (2)

23、三相配电变压器能效限定值及节能评价值 （GB20052-2006） (3)清水离心泵能效限定值及节能评价值 (GB19762-2007) (4)营运货车燃料消耗量限值及测量方法（JT719-2008） (5)中小型异步电动机能效限定值及节能评价值（GB18613- 2006） 1.2.5 其他其他 (1) 湖南省大湘西物流城开发有限公司大湘西商贸物流城建设工 程项目申请报告 (2) 湖南省大湘西物流城开发有限公司大湘西商贸物流城建设工 程节能评估报告技术咨询合同和委托书 (3) 厂区平面图、有关工艺技术资料、工程基本情况等相关资料 (4) 与项目节能方案相关的技术参考资料 2 项目概况项目概况

24、 2.1 项目建设单位概况项目建设单位概况 单位名称：单位名称： 成立日期：成立日期： 工商注册机关：工商注册机关： 工商注册地址：工商注册地址： 工商注册号：工商注册号： 注册资本：注册资本： 法定代表人：法定代表人： 公司类型：公司类型： 行业分类：行业分类： 经营范围：经营范围： 大湘西商贸物流城项目是吉首市人民政府于 2010 年 12 月通过招 商引资引进的投资项目。2011 年大湘西物流城项目管理团队正式入驻 吉首市，并先后注册成立了湖南省大湘西物流城开发有限公司、吉首 市利信投资开发有限公司、湖南省大城仓储配送有限公司、湖南省大 湘西五金建材物流园开发有限公司。为增强项目资金实力

25、，理顺内部 关系，投资主体于 2012 年 8 月对以上四家公司进行有效整合，将所有 资产归集到湖南省大湘西物流城开发有限公司，主要从事物流城及其 配套设施投资、建设、经营、管理，以及矿石产品、农产品、建材、 五金、百货、IT 数码等商品流通和电子商务交易的生产、加工、经营。 2.2 项目基本情况项目基本情况 2.2.1 项目建设概况项目建设概况 项目名称项目名称：大湘西商贸物流城建设工程 建设地点建设地点：吉首市乾城大道与杭瑞高速公路交汇处 建设单位建设单位：湖南省大湘西物流城开发有限公司 项目性质项目性质：新建 项目类型：项目类型：商贸物流 2.2.2 建设规模及内容建设规模及内容 本项目

26、总占地面积 118382.37 平方米，折合 177.57 亩。主要用于 矿石、农产品及中药材、五金建材家电的交易、展示、配送和运输。 本项目规划用地面积 118382.37（折合 177.57 亩） ，根据各物流 区交易、装卸功能及配套需求，结合总图布置要求，最终确定物流及 配套用房总面积 188666.00，其中：集运管理大楼 6600，物流管理 中心 3000.00，电子信息交易中心 3000.00，中药材交易中心 13680.00，物流金融信息中心 20187.00，总部经济大楼 20188.00， 五金、建材、家电产品展示中心 50003.00；农产品与矿产交易中心 27360.00

27、；物流会展中心 12528.00；其他公共配套 120.00，地下 建筑面积 32000.00，容积率 1.32，建筑密度 31.56%，绿化率 20%， 停车位 1155 个（地下车位 800 个，地面车位 355 个） 。建成后，物流 城年总交易量 500 万 t/a（年吞吐量 245 万 t） ，其中：矿石电子交易量 255 万 t/a，农产品及中药材交易量 65 万 t/a，五金建材家电交易量 180 万 t/a。项目总投资 69155.89 万元。 本项目主要建设内容与功能用途，详见表 2-1；物流品种及经营内 容，详见表 2-2。 表 2-1 主要建设内容与功能用途 序号序号建设内

28、容建设内容建筑面积建筑面积()主要功能主要功能 一一地上建筑地上建筑 184,666.00 1集运管理大楼6,600.00 1-6F，集运中心管理用房 2物流管理中心3,000.00 1-3F，项目管理办公用房 3电子信息交易中心3,000.00 1-3F，信息大厅、交易大厅、电子信 息、电子商务 4中药材交易中心13,680.00 1-3F，中药材展示、交易、仓储 5物流金融信息中心20,187.00 1-10F，银行机构、结算中心、证券 基金，以及担保、保险、法律、信用 评估、会计与审计咨询服务机构的电 子信息交易；11-17F，金融机构办公 场所 6总部经济大楼20,188.00 1-2

29、4F，工商、税务、海关、商检， 以及龙头物流企业与大型工矿企业营 销机构办公场所 7 五金、建材、家电、产品展示中 心 50,003.00 1-2F，展示、交易；2-4F 仓储 8农产品与矿产交易中心27,360.00 1-3F，农产品展示、交易、仓储；4- 6F，矿产品展示、交易 9物流会展中心 12,528.00 1-3F，物流会务、展销、展览、研讨、 培训 10其他公共配套120.00 供配电、公厕、地埋式垃圾站 二二地下建筑地下建筑 32,000.00 人防设施及地下车库 合计合计188,666.00 表表 2-2 物流品种及经营内容一览表物流品种及经营内容一览表 序号物流品种矿产品农

30、产品及中药材五金、建材、家电 1交易量255 万 t/a65 万 t/a180 万 t/a 2百分比率51%13%36% 3吞吐量065 万 t/a180 万 t/a 5经营类别主要为锌、锰、铝 农产品：农产品：干果蔬菜、 食用菌、茶叶、粮豆 制品等 中药材：中药材：植物类中药、 动物类中药、矿石类 中药 五金：五金：五金工具、日用 五金、建筑五金等 建材：建材：结构材料，如钢 材、木材、玻璃、工程 塑料等；装饰材料，如 建陶、水暖洁具、石材、 家具等；无水泥、石灰 等粉状原料建材 家电：家电：各类日用电器 6经营内容 进行产品展示、 交易，无仓储、 加工 进行产品展示、交易进行产品展示、交易

31、 7物理形态 原矿、精选矿、 成品矿 成品干货成品 8包装方式/袋装、罐装等箱装等 9交易方式电子交易实物交易实物交易 10转运方式/汽车汽车 2.2.3 项目总图布置项目总图布置 (1) 总平面布置 按照符合消防安全要求、满足物流工艺流程、便于物料运输和生 产管理、功能分区合理、建筑布局相对紧凑的原则进行规划布局。规 划为五个既有联系又相对独立，主辅依存的功能区，总平面图如下： 图图 2-1 项目总平面功能分区图项目总平面功能分区图 1)1) 公共服务中心公共服务中心 公共服务中心占地 14 亩，布置在场地西北面，建筑面积 84903.00，包括：物流金融信息中心，物流总部经济大楼，物流会

32、展中心，地下人防及车库，面积和功能如下表： 表表 2-1 公共服务中心规模指标及功能布局公共服务中心规模指标及功能布局 序号序号项目项目 占地面积占地面积 （亩）（亩） 建筑面积建筑面积 （） 功能功能 1物流金融信息中心2.9520187 1-10F，银行机构、结算中心、证券基 金，以及担保、保险、法律、信用评 估、会计与审计咨询服务机构的电子 信息交易；11-17F，金融机构办公场 所 2物流总部经济大楼2.9520188 1-17F，工商、税务、海关、商检，以 及龙头物流企业与大型工矿企业营销 机构办公场所 3物流会展中心 6.2612528 1-3F，物流会务、展销、展览、研讨、 交流

33、、培训 4地下建筑32000地下人防及车库 合计12.1684903 2)2) 集运管理大楼及其他集运管理大楼及其他 集运管理大楼布置在地块东侧，建筑总面积 6720.00，包括集运管理大楼、 公共配套，面积和功能如下表： 表表 2-2 集运管理大楼及其他公建配套规模指标及功能布局集运管理大楼及其他公建配套规模指标及功能布局 序号序号项目项目 占地面积占地面积 （亩）（亩） 建筑面积建筑面积 （） 功能功能 1集运管理大楼3.1866001-6F，集运中心管理用房 2中转场6.44 3道路、停车及其他46.59120供配电、公厕、地埋式垃圾站 4绿化35.52 合计91.736720 3)3)

34、 管理信息中心管理信息中心 管理信息中心布置在地块西南角，建筑面积 19680.00，包括： 电子信息交易中心，中药材交易中心，物流管理中心，面积和功能如 下： 表表 2-3 管理信息中心规模指标及功能布局管理信息中心规模指标及功能布局 序号序号项目项目 占地面积占地面积 （亩）（亩） 建筑面积建筑面积 （） 功能功能 1电子信息交易中心1.653000 1-3F，信息大厅、交易大厅、电子 信息、电子商务 2中药材交易中心6.98136801-3F，中药材展示、交易、仓储 3物流管理中心1.6530001-3F，项目管理办公用房 合计10.2819680 4)4) 农产品、矿产品交易楼农产品、

35、矿产品交易楼 农产品、矿产品交易楼布置在地块西部居中，建筑面积 27360.00，包括：农产品与矿产品交易中心，面积和功能如下表： 表表 2-4 农矿产品交易中心规模指标及功能布局农矿产品交易中心规模指标及功能布局 序号序号项目项目 占地面积占地面积 （亩）（亩） 建筑面积建筑面积 （） 功能功能 1农产品与矿产交易中心11.3627360 1-3F，农产品展示、交易、仓 储；4-6F，矿产品展示、交易 合计11.3627360 5)5) 五金、建材、家电、矿产品展示中心五金、建材、家电、矿产品展示中心 五金、建材、家电、矿产品展示中心布置在地块东部，建筑面积 50003.00，面积和功能如下

36、表： 表表 2-5 五金、建材、家电、矿产品展示中心规模指标及功能布局五金、建材、家电、矿产品展示中心规模指标及功能布局 序号序号项目项目 占地面积占地面积 （亩）（亩） 建筑面积建筑面积 （） 功能功能 1 五金、建材、家电、 矿产品展示中心 52.04500031-4F，展示、交易、仓储 合计52.0450003 (2) 竖向布置 场地竖向设计采用平面型平坡式布置，室外雨水为有组织暗管排 水，场地雨水根据地形采用自然排水和设置管道排水的方式相结合。 道路纵坡控制在 0.3%-2%之间。 (3) 场内道路及交通组织 东西向杭瑞高速（宽 53 米）和南北向乾城大道（宽 30 米）贯穿 场地内部

37、，场地内主要道路宽 18 米，次要道路宽 16 米、12 米、7 米， 消防道路宽 6 米,高层拐弯半径 12 米,低层和多层拐弯半径 9 米。在场 地中部乾城大道处设物流市场区主入口广场。 物流城通过规划的南北向乾城大道和东西向杭瑞高速以及常吉高 速连接线与外界相通，于场区中心设置集散出入口，各功能区分别开 设出入口，能满足物料运输和消防疏散安全要求，同时使不同功能区 有机联系起来。 (4) 总平面主要技术指标 表表 2-6 总平面布置主要技术指标总平面布置主要技术指标 序号序号名称名称单位单位数值数值备注备注 1规划用地面积118,382.37177.57 亩 2总建筑面积188,666.

38、00 2.1地上建筑面积156,666.00 2.2地下建筑面积32,000.00人防设施及地下车库 3建筑基底面积37,356.00 4容积率1.32 5建筑密度%31.56% 6绿化率%20% 7停车位个1155.00地面 355 个，地下 800 个 2.2.4 主要经济技术及能耗指标主要经济技术及能耗指标 表表 2-7 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量备注备注 1 规划用地面积 118,382.37 2 总建筑面积 m2188,666.00 3 工程项目总投资万元 69,155.89 4 营业收入万元 17,792.33 年均 5 项目财务

39、内部收益率(税后) %13.38% 6 项目财务净现值(税后)）万元 10801.24 7 投资利润率 %6.07% 8 盈亏平衡点 %59.39% 6187.78 当量值 9 综合能耗 tce 9550.38 等价值 10 电万 kWh 1548.87 11 天然气万 m3 2.04 12 柴油吨 2903.78 13 水吨 33.13 2.2.5 项项目工期目工期 项目建设进度安排为：2012 年 7 月到 2014 年 12 月，历时 29 个月。 其中建设施工期为 2012 年 10 月-2014 年 12 月，详细项目进度计划下 表：. 表表 2-82-8 项目进度计划表项目进度计划

40、表 2.2.6 工艺流程工艺流程 本项目主要工艺为物流的配送与交易，其主要工艺流程如下： 图 2-2 基本运作与生产方式示意图 图 2-3 配送中心作业示意图 2.3 项目用能情况项目用能情况 2.3.1 主要供、用能系统与设备主要供、用能系统与设备的初步选择的初步选择 2.3.1.1 设备选择原则设备选择原则 (1) 技术先进、操作简单、维修方便、高效低耗、运行可靠。 (2) 各设备间相互适应、能力匹配、运输畅通以及避免环节中出现 “瓶颈”现象。 (3) 尽量选用相同型号、规格的设备，以便于备品、配件的互换， 减少其备用量。 (4) 以国产的技术先进、性能可靠的设备为主。 2.3.1.2 主

41、要设备选择主要设备选择 项目主要用能设备有装卸设备、照明灯具、空调、给水泵、电梯 等各类设备。项目设备选择，在满足生产工艺的前提下，优先选择高 效节能的设备，不选择国家明令禁止和淘汰的设备。 2.3.2 能耗种类、数量及分布能耗种类、数量及分布 根据项目所在地的能源供应情况以及工艺要求，主要能源消耗品 种为电力、柴油、天然气；耗能工质为新水。 电力消耗主要在于装卸、照明、暖通空调、电梯等主要设备；以 及给水泵、变压器损耗等辅助设施，项目年耗电量 1548.87 万 kWh。 柴油主要用于物流城车辆的日常运输作业，项目年消费柴油 2903.78 吨。 天然气主要用于物流城工作人员生活用气，项目年

42、消费天然气 2.04 万 m3。 水主要为生活用水、办公用水、专业市场用水、道路广场用水、 车辆冲洗用水等，年耗水量 33.13 万 m3/a。 2.4 项目所在地能源供应及消费情况项目所在地能源供应及消费情况 2.4.1 项目所在地能源供应情况项目所在地能源供应情况 2.4.1.1 区位与交通区位与交通 项目选址位于吉首市乾城大道与杭瑞高速公路交汇处，东侧临常 吉高速公路雅溪互通出口处，西南方向通往乾州新城，西面离人民中 路约 700 米,东西向的杭瑞高速和南北向的乾城大道贯穿项目基地，交 通便利。 2.4.1.2 气候条件气候条件 湘西自治州所辖的行政区域内总体上属亚热带季风温暖潮湿气候。

43、 春暖多雨，夏季干热，秋高气爽，冬季寒冷，四季分明，降水丰沛。 其主要气候特征如下： 年平均气温：17.7 年降水总量：1300-1600mm 风能： 年平均风速 1m/s 太阳能：年总辐射量为 3588.92 MJ/ 全年日照时数：1312.6 小时 年平均相对湿度：78-80% 无霜期：289 天 2.4.1.3 项目所在地能源供应情况项目所在地能源供应情况 项目位于吉首市，吉首市水能蕴藏量 232 万千瓦，占全省蕴藏量 的 15%，年发电量可达 52 亿，吉首市主要能源供应情况如下： (1) 供电 吉首市电源点以小水电站为主，目前全县拥有大小水电站共 16 座， 主要包括清明水电站、青山

44、湾水电站等，总装机容量 1.7 万 kW，计划 新建水电站三座，以及生物质电厂一座，总装机容量达 35MW，年增 发电量 2.5 亿 kWh。 2010 年度，吉首市全社会电力消费达到 4.8 亿千瓦时，最大负荷 为 150MW，全年一次性电力生产量只有 0.42 亿千瓦时，供应缺口为 4.38 亿千瓦时，外购电量明显大于自给性电力产量。吉首地区现有 220KV 变电站 3 座，变电容量 60 万千伏安；110KV 变电站 17 座，变 电容量 81.95 万千伏安，另 1 座在建；35KV 变电站 7 座，变电容量 3.705 万千伏安。形成了以六回 220 千伏线路为骨干，多回 110 千

45、伏线 路为主干的区域性输变电网络。 (2) 柴油供应 中石化湘西州分公司成品油储备充足，共有 13 座在营加油站，其 中有 6 座保供站。每月达到 11000 多吨。现在原来基础上增备 2000 吨 柴油以保障供应。各县市成品油库存充足，为吉首城市交通的的正常 运转提供有力保障。 (3) 天然气供应 湘西州燃气普及率达 67%以上。2011 年 6 月，吉首市人民政府与 湘西华通燃气有限公司正式签订吉首城区管道天然气工程项目建设 合同 ，已完成 LNG 储气站建设和 5-10km 城区管网敷设任务，实现城 区 3000-5000 居民用上管道天然气。并将完成新老城区市政管网的主体 构架敷设。待

46、管道天然气长输管线抵达吉首城区，完成城区管道与长 输管线接驳口管线建设工程配套设施。 (4) 供水 湘西州城镇自来水普及率达 87%以上。吉首市市区供水普及率达 99%，水质综合合格率保持在 99.73以上，生活用水主要由吉首市供 水公司供应，吉首市供水公司辖三个水厂，第一、第二水厂位于吉首， 取水点均为峒河沿岸，第三水厂在乾州，取水点在万溶江河，另有八 月湖水厂，取水点是黄石洞水库和跃进水库深层水库水，综合日供水 能力可达 12 万 m，年供水量可达 3000 万 m。 2.4.2 项目所在地能源消费情况项目所在地能源消费情况 2011 年湘西州能源消费总量 294.34 万吨标准煤，单位

47、GDP 能耗 为 0.873tce/万元，单位 GDP 电耗为 1641.5kwh/万元。 吉首市消费的能源品种以煤炭和电力为主。2011 年上半年规模工 业企业消耗电力 20411 万千瓦时，同比增长 2.6%；消耗原煤 8.94 万吨， 同比增长 45.8%。 吉首市工业耗能行业主要为冶金行业、有色行业和建材行业。 2010 年规模工业能源消费总量为 26.8 万吨标准煤，同比增长 9.2%。其 中，冶金行业的能源消费占工业能源消费的比重为 43.4%，有色行业的 能源消费所占比重为 25.2%，建材行业的能源消费所占比重为 21.2%。 3 项目建设方案节能评估项目建设方案节能评估 3.

48、1 项目项目选址、总平面布置节能评估选址、总平面布置节能评估 3.1.1 项目选址对能源消耗的影响项目选址对能源消耗的影响 图图 3-1 项目地理位置图项目地理位置图 项目总用地面积 177.57 亩，选址于吉首市乾城大道与杭瑞高速公 路交汇处，雅溪高速路连接线南侧、209、319 绕城线东侧、西侧两地 块。东北临常吉高速公路雅溪互通出口处，西南向为乾州新城，西距 人民中路约 700 米，东西向的杭瑞高速和南北向的乾城大道贯穿项目 基地。项目选址地区交通四通八达，有利于建筑原材料的运输，以及 物流产品的运输交易。 项目建设用地为多为山地，高程在 220-265m，项目建设需要将山 体挖平，故项

49、目建设前期挖石方较多，不利于平整，会产生一定的挖 石方能耗。预计土石方量约 300 万 m，项目内部用填方及绿化用表土 量约 30.5 万 m，其余约有 269.5 万 m全部用于吉永高速公路铺设路基。 此外，场内山顶留存约 5 万 m的锰渣，全部由 G209G319 吉首绕城公 路建设项目征地拆迁协调指挥部负责运至大庭矿业弃渣处理厂处置。 表 3-1 土石方平衡表 单位（万 m） 挖方挖方填方填方绿化用表土绿化用表土弃方弃方备注备注 土石方300300.5269.5弃方全部用于吉永高速公路铺设路基 锰渣5005 由 G209G319 吉首绕城公路建设项目 征地拆迁协调指挥部负责运至大庭矿 业弃渣处理厂处置 能评认为：能评认为：本项目选址处交通发达，有利用建筑原材料的运输和 物流产品的运输交易。但场址所在地