圆通太龙公馆（原通慧大厦）外立面修缮工程施工组织.doc

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4、工程建设总承包公司二0一一年三月 发放号：施工组织设计目录第一章 编制原则及编制依据61.1、编制原则61.2、编制依据6第二章 工程概况72.1、工程建设概况7第一节 项目简述7第二节 现场描述7第三节 设计概述及主要工作内容7第四节 拟使用国家规范清单8工程特点8第三章 工程管理目标93.1、质量目标93.2、工期目标93.3、安全施工目标93.4、环境保护目标93.5职业安全健康目标9第四章 施工组织及部署94. 1、项目部组织机构设置91.4.1.1、项目组织机构岗位职责104.2施工任务及任务划分144.2.1、 总包合同范围144.3、施工总体安排工序144.4、 施工准备144.

5、4.1施工技术准备142.4.4.2、劳动力安排174.4.3、主要材料需求用量及进场计184.5、施工现场准备194.5.1、“四通一平”19第五章 各分部分项工程的主要施工方法及技术方案20第一节 测量放线技术要求20第二节 工程拆除施工方法21第三节 室内外架子搭设22第四节 土建和装饰分部工程施工方案26一、砌块施工26二、墙面抹灰28三、花岗岩石材贴面30四、干挂红砂石30五、铝合金门窗32七、钢结构工程35八、外墙水刷石施工68九、植筋锚固施工76十、砼工程施工79第五节 拆除工程施工措施80第六 节 施工重点难点分析及对策82一、本工程工期紧并跨年度施工，材料采购供应是项目重点、

6、难点之一82二、测量放线82三、施工现场限制82四、工序间穿插配合83五、工程的总包管理83六、各专业工程间的交叉配合83七、组织上的重点难点83八、建筑装修工程施工重点84第六章 工程质量保证措施856.1、质量要求及保证体系856.2、质量管理措施896.3、施工管理措施966.4、技术保证措施966.5、建筑物垂直度控制措施976.6、原材料质量保证措施986.7、计量保证措施986.8、质量检查措施996.9、保证结构构件几何尺寸的措施1006.10、保证砖砌体质量的措施1016.11、保证装修工程质量的措施1026.12、钢结构安装质量保证措施1036.13、质量通病的防治措施104

7、6.14、雨季施工质量保证措施106第七章 施工进度计划及工期保障措施1067.1、工期要求1067.2、工期保证措施1067.3、施工组织措施1077.4、人、材、物保证措施1087.5、节假日保证措施1097.6、工期奖惩措施1107.7、施工机械保证措施1107.8、施工技术保证措施1107.9、雨天施工工期保证措施1127.10、夜间施工措施1127.11、冬季施工措施1127.12、雨季施工措施113第八章 环境管理体系及环保保证措施1148.1、项目环保管理目标及分解1148.2、环境体系的组织管理制度1148.5、防止“扰民”的措施119第九章 职业健康安全管理体系及安全保证措施

8、1199.1本项目工程危险源分析1199.2项目职业健康安全管理目标及分解1199.3职业健康安全体系的管理及制度1199.4安全保证措施123第十章 降低成本措施13610.1管理措施13610.2技术措施136第十一章 四新技术应用13711.1结合创优认真策划、编制实施阶段施工组织设计13711.2应用新材料，推广新技术、新工艺13711.3过程监控、持续改进13811.4工程资料收集与整理139第十二章 工程竣工资料的归档整理措施142工程资料编制的主要措施142施工过程中档案资料的收集142施工后档案资料的收集整理142竣工资料143第十三章 附表、附图14313.1、工程主要施工管

9、理人员表14313.2、施工总进度计划图14313.3 、施工平面布置图143第一章 编制原则及编制依据1.1、编制原则1、本施工组织设计本着遵循我公司“云南建设，特级标准，一流品质，放心满意”的质量方针及企业精神，结合本工程的招标范围、工程性质、特点、规模和各种客观条件，进行科学合理的施工部署。2、施工组织设计的编制围绕工期、质量，优选施工方案，深刻领会贯彻设计思想及业主要求，通过创造精品工程使设计意图充分展示出来。3、施工组织设计严格按照国家颁布实施的建筑工程施工质量验收系列规范进行编制，确保本工程达到国家质量标准。4、针对本工程的情况，科学合理的进行施工进度安排，确保合同目标的实现。5、

10、尊重科学，实事求是，推动企业技术进步，实施“科技兴业”，积极推广应用新技术。6、认真优选施工方案，合理利用现有资源，统筹兼顾，实现方案的科学性、实用性和可操作性。7、以高速、优质、低耗、文明、安全为施工目标。1.2、编制依据1.2.1、招标文件招标代理机构：云南杰龙地源建筑装饰有限公司1.2.2、建筑工程施工合同合同编号：滇建总承合字第2011-003（301）号1.2.3、有关部门审批的有效施工图1、莫伯治建筑师事务所设计的圆通太龙公馆（原通慧大厦）外立面修缮工程施工图；序号图纸名称 工程编号1建设施工图（00A22）09202结构施工图（0109）0920第二章 工程概况2.1、工程建设概

11、况工程建设概况一览表工程名称圆通太龙公馆（原通慧大厦）外立面修缮工程工程地址云南省昆明市圆通街与螺峰街交界处建设单位云南杰龙地源建筑装饰有限公司勘察单位设计单位莫伯治建筑师事务所监理单位云南成设建设监理有限公司质量监督单位昆明市五华区质量监督站总包单位云南工程建设总承包公司主要分包单位无合同工期180日历天质量要求工程按建筑工程施工质量统一验收标准一次验收合格资金来源自筹工程主要功能或用途商务办公大楼本施工方案是依据“莫伯治建筑师事务所”为本工程做的设计图纸；国家现行的设计、施工及验收规范；工程质量检验评定标准及操作规程等编制；主要描述如下：第一节 项目简述圆通太龙公馆外立面修缮工程项目位于昆

12、明市圆通街131号，由主楼和裙楼组成，总建筑面积约为7852平方米。工程内容包括：外墙拆除、外立面修缮等工程项目。圆通太龙公馆塔楼地上17层（顶部有设备层），地下1层；结构形式钢筋混凝土框架-剪力墙结构。塔楼建筑高度为60.90米裙楼地上47层，地下1层；结构形式钢筋混凝土框架结构。第二节 现场描述圆通太龙公馆外立面修缮工程位于圆通街与螺峰街交叉口，西侧紧邻圆通街、东侧靠螺峰街、南面距离6层居民住宅楼较近。建筑场地现状标高呈现东北面入口高，西北面入口低的斜坡。在工程东北面原有自行车停车场地宽约4m7m，进深9m左右，可作为施工临时通道及部分材料临时堆场。第三节 设计概述及主要工作内容一 土建和

13、装饰工程：1、外墙面：花岗岩，干挂红砂岩，水刷石。2、门窗：铝合金门窗，木门、玻璃门等。3、钢结构：本工程的空调支架，饰柱，部分外墙装修采用钢结构。第四节 拟使用国家规范清单土建工程，本项目应严格按照国家与地方的有关法律法规及相关技术规范进行施工。相关技术规范规程如下（包括但不限于）：建筑工程施工质量统一标准（GB50300-2001）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；混凝土小型砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）；建筑用砂（GB/T14684-200

14、1）；建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2001）；建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；铝合金建筑型材（GB52372000）；建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003；中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002 版）；以及其它与本工程相关的规范、条例、法律条文等。工程特点做为一座现代化标准的大型商务大楼，其具备如下结构及施工特点：1、工期紧、质量要求高本工程合同工期，只包括外立面修缮工程总工期为180天。工程施工标准高，精细化作业。工程施工要历经昆明雨季期，因此施工工期紧张。（合同内主要施工任务描述完整）2、材料体量大、批

15、次多由于该工程位于城市中心，为旧楼翻新工程，材料种类多。因此关于材料的采购、运输、保管，既要注意仓储量及妥善保管，同时为保证经济效益，又要有效的衔接施工节点，利于施工工期进度，对项目管理提出极高的要求。3、施工重点及难点（1）本工程位于市中心，外立面装修时，搭设的外架及其外立面施工应进行动态安全管理责任制，安全管理覆盖至建筑物周边的道路、车辆、行人的安全。（2）钢结构施工。（3）装修工程施工。（4）针对此类建筑工程容易出现的质量通病问题，如外墙体粉刷层开裂等，同样成为了本工程的重点难点问题，必须采取特殊的施工技术处理措施，防止质量通病事故的发生。（5）工程地处市中心，对防噪声、防粉尘污染、安全

16、文明施工提出了很高要求，必须制定严密的施工保证措施，切实做到文明施工。第三章 工程管理目标3.1、质量目标一次验收合格。3.2、工期目标总工期180天，确保在180天内完成本次发包范围内的全部工作。3.3、安全施工目标3.3.1、杜绝重伤和死亡事故；杜绝火灾和中毒事故；杜绝重大机电设备事故。3.3.2、千人负伤频率控制在1.5以内。3.3.3、按照JGJ59-99建筑施工安全检查标准和集团、公司及直管三部施工现场安全文明标准，搞好安全生产、文明施工，项目施工现场安全达标合格率100%。3.3.4、完成安全生产指令性创建指标：安全达标合格，文明施工达到昆明市安全质量标准化合格工地。 3.4、环境

17、保护目标加强施工现场管理，严格按监理审批的现场平面布置图进行临时设施、材料、设备布置，及时清理施工现场，确保达到市级文明工地。文明施工应按照省级市政府等有关规定执行，达到昆明市文明工地标准；环保施工满足昆明市文明施工的标准，充分体现“节能减排”的理念；噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值GB12523-1990标准；现场控制扬尘，易扬尘的粉状物料库存或覆盖，道路硬化；避免运输污染；建筑垃圾分类管理；杜绝火灾、爆炸事故发生。3.5职业安全健康目标在施工管理过程中将以“以人为本，关爱生命健康，保护环境，营造绿色建筑；追求人居、社区和施工环境的不断改善“的环境和职业安全健康方针为宗旨。第四章 施工

18、组织及部署4. 1、项目部组织机构设置（1）派遣我公司擅长综合建筑施工，实力最强、信誉最好、具有技术实力和丰富施工经验的公司直管部承担圆通太龙公馆（原通慧大厦）外立面修缮工程的施工任务。（2）施工现场成立项目经理部，项目经理由我公司国家二级工程建造师徐建同志担任。工程项目部人员具体安排详见项目管理机构配备情况表。项目经理部实行矩阵式的施工管理体系，全面履行施工承包合同。项目经理部管理体系和各职能部门主要职责见下图表（人员名单详见项目管理机构配备情况表）：项目经理完项目副经理完项目技术负责人完治安员劳资员材料员测量员财务员机务员试验计量员安全检查员质量检查员预算员内业技术员工长1. 4.1.1、

19、项目组织机构岗位职责项目经理部职能人员职责【项目经理】：a、为本项目工程质量、安全生产、进度、文明施工的第一责任人。b、遵守国家有关工程建设和城市建设管理政策法规、执行施工技术管理规范和企业规章制度，履行承包合同。c、负责本工程项目部的全面工作，并保证施工合同在本项目工程中的全面实现。d、组织项目部全体职工，严格履行合同承诺。e、参加建设单位组织的协调会议，并组织项目部内部的各项协调会议。f、组织制定本项目管理的规章制度，制定切实可行的管理措施，确保工程顺利进行，不定期的检查各项规章制度的落实，组织评审。保证各种措施在不断完善中持续的发挥作用。g、组织编制和实施施工组织设计、施工计划及技术管理

20、，降低成本、安全生产，文明施工。h、带头执行国家的有关政策，负责管理协调各部门之间的工作。【项目副经理】：a、在项目经理的领导下，直接负责本工程施工计划的落实，并在质量、工期、安全、成本管理等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利进行。b、认真熟悉图纸，严格按设计图纸、施工组织设计和规范、规程要求组织施工，搞好劳动力、材料、机械设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量、合同工期目标的实现。c、搞好现场的安全生产管理，争创文明工地，坚持安全生产，杜绝重大伤亡、火灾及设备事故的发生。d、组织临时设施搭设，施工力量进场，落实雨季施工准备，办理开工有关手续。e、组织编制 、批准项目

21、机械设备需用量计划。f、组织提出、审核物资采购清单。g、协助业主办理开工手续，向业主介绍工程维护特殊要求。【项目技术负责人】：a、在项目经理和上级部门指导下，对工程技术质量管理全面负责，是质量的直接责任人。b、认真贯彻国家技术标准、规范、规程，执行公司及项目技术质量管理规章制度，接受上级部门的监督检查。c、组织项目部建立健全项目技术质量管理制度，负责全面质量管理和计量管理工作，处理各种技术质量问题。d、主持编制工程项目第二版施工组织设计和专项质量计划工作，做好单位工程技术交底及安全措施工作。e、领导项目部的质量、安全、试验、计量、测量部门的工作，确保项目技术、质量、效益指标的完成。f、组织参加

22、项目工程的施工进度、质量、安全和文明工地的检查，确保本工程达到工程验收一次合格成优。g、认真熟悉图纸，严格按设计图纸、施工组织设计和规范、规程、标准组织施工。h、负责组织编写各专业的项目质量计划，负责编写特殊项目、特殊部位的专项施工方案。I、负责各专业施工资料、交工资料的收接整理和归档工作，确保工程顺利交工。j、参加图纸会审，参加项目部组织的施工进质量、安全和文明工地的检查和评比活动。k、分部、分项工程和设计变更技术交底并记录，组织工程预检并记录。m、签署分项隐蔽工程，分项、分部工程检验记录，组织分项、分部工程质量等级评定。n、监督施工中和施工后成品、半成品防护措施的落实并记录。【工 长】：a

23、、认真熟悉图纸，严格按规范和规程组织施工。b、参加设计交底和图纸会审，参与编制有关方案，了解设计要求，做到按图施工，不出差错。c、向班组作质量、安全及操作规程交底。d、负责督促检查班组施工前的准备工作，检查工序施工质量，督促班组按操作规程和工艺要求施工。e、安排制作工艺评定试件。f、进行隐蔽工程自检并记录。g、组织分项工程施工、质量等级评定，并签署意见。h、合理安排交叉作业，避免相互干扰，安排施工后防护并处理防护中的问题。i、施工现场管理。【内业技术员】：a、在项目技术负责人主持下编制工程施工方案。b、工程技术档案、技术核定及设计变更的管理。c、编制施工作业计划、月度完成情况报告。【测量员】：

24、a、认真熟悉施工图纸，了解建筑物的各个细部尺寸，做到心中有底。b、负责建筑物定位放线及楼层的测量放线、定位抄平工作。【材料员】：a、负责工程材料的供应、采购、材料验收。b、现场材料管理、收料、发料，工护具保管。c、进货数量、包装、外观、标识检验，保管分供方提供质量评证。d、物资的标识和记录。e、对业主提供物资进行检验验收、贮存和维护。f、物资检验状态的标识。g、不合格进货的拒收、标识、隔离、记录。h、办理物资出入库手续，贮存物资的保管、发放。【质量、安全员】：a、落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查。b、监督施工过程或服务中不合格纠正措施的实施。c、连续监视特殊工序施工并填写施工记录。d、

25、隐蔽工程专检并签署意见，分项、分部工程质量等级核定，并签署意见。e、工程功能测试检验并记录，参加单位工程初验、复验和竣工验收会议。f、落实各项安全生产措施，进行安全生产监督、检查。g、负责施工现场安全管理。【机务员】：a、组织施工设备进场。b、审核除塔吊以外设备的安装验收记录，并签发安装验收合格证c、组织实施设备“三挂牌”制度。d、编制机械设备保修计划及大（中）型机械设备修理计划，并组织实施，汇总机械设备运转使用记录表。【预算计划员】：a、编制施工图预算、工程决算。b、根据工程施工进度情况，编制每月生产预算计划，并上报公司及甲方。【计量试验员】：a、完成实验室下达的各项任务。b、做好试验前的准

26、备工作，检查样品、正确分样、取样，核对仪器、设备。c、负责本工程现场试件取样、送样检验，配合比监督，计量管理工作。【财务员】：负责现场的财务管理及工资的发放工作。【治安员】：负责施工现场的治安、保卫管理工作。4.2施工任务及任务划分4.2.1、 总包合同范围承包范围： 外立面修缮（含外墙窗），具体以经深化设计后的施工图纸等文件内容为准。（不是工程概况、要合同内容）4.3、施工总体安排工序施工顺序：先拆除合同及施工图范围内的内容、再施工增补的结构部分，后外立面装饰装修部分。4.4、 施工准备4.4.1施工技术准备4.4.1.1施工图设计技术交底及图纸会审施工方审核施工图纸，监理方组织施工图会审，

27、及时解决设计与施工之间的技术统一和可能误及工期的其它问题。4.4.1.2图纸、规范、标准、图集1、圆通太龙公馆（原通慧大厦）外立面修缮工程施工图；2、圆通太龙公馆（原通慧大厦）外立面修缮工程设计交底及图纸会审纪要；3、工程规范、标准。（详见第二章第四节。）4.4.1.3测量基准交底、复测及验收（1）隐蔽验收各分部分项工程隐蔽验收，均由施工人员自检合格后，由项目部复检，复检通过后在24小时内书面通知甲方及监理公司，经甲方、监理单位共同验收，并做好隐检记录，验收合格后再进行下一道工序施工。（2）技术复核本工程为修缮工程，保证外立面的质量美观是重点之一。因此必须严格执行技术复核制度，防止出现技术差错

28、。各级技术管理人员及班组长均须认真严格执行技术复核制度，做好技术复核记录，根据施工进度要分段分次进行复核验收，做到施工一个分项工程，复检一次，不得遗漏，不得相互代替。未经验收，技术负责人未签署技术复核记录，不得进行下一道工序施工。4.4.1.4技术工作计划技术准备是施工准备的核心。由于任何技术差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成工期延误和经济损失。根据本工程的特点，我们将重点从以下几个方面进行技术准备。（1）提前组织各专业技术人员认真熟悉，审查施工图纸和有关设计资料，确保设计文件齐全，完整，并符合国家或地区的有关规范和标准要求。（2）认真审查图纸平面尺寸、标高等与其相关部位之间有无“错

29、”、“漏”、“碰”、“缺”现象。（3）根据设计图纸中的材料、工艺、施工难度，捡查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并制定相应措施。（4）在图纸内审的基础上，会同甲方、监理及设计院做好图纸会审工作。（5）按设计要求落实主要材料和特殊材料及设备货源，以确保材料、设备质量、数量满足施工的需要。（6）施工组织设计和专项施工方案编制计划表序号计 划 名 称责任部门审批单位1专项质量计划项目部直管部技术科2施工组织设计项目部直管部技术科3现场临时用电方案项目部直管部技术科5钢筋施工方案项目部直管部技术科6模板施工方案项目部直管部技术科7砼施工方案项目部直管部技术科8外架施工方案项目部专家论

30、证9钢结构吊装施工方案分包单位分包单位10装修施工方案项目部直管部技术科（7）样板计划为了更好的达到质量目标和满足指挥部的要求，在主要分项工程施工前，首先作出样板，经甲方及相关方认可后，进行大面积施工。（8）检验测量和试验设备准备主要检验测量设备清单表设备名称用 途检定方式检定周期经纬仪平面测量有资质的检测机构一年水准仪高程沉降观测有资质的检测机构一年磅 秤后台计量有资质的检测机构半年50m钢卷尺测 量有资质的检测机构一年5m塔尺测量放线本工程专用靠 尺质量检查自检一年角 尺质量检查自检一年塞 尺质量检查自检一年5m钢卷尺测量放线本工程专用投入使用前砼抗压试模试 验自检3个月砂浆试模试 验自检

31、3个月坍落度筒试 验自检3个月2. 4.4.2、劳动力安排1、劳动力计划根据工程规模及实际情况，在劳动力组织上安排长期承担施工任务，技术熟练、施工经验丰富的工人组成项目部的操作班组，以满足施工质量及工期要求，施工现场设置木工班、钢筋班、砖工班、砼工班、粉刷班、架子班、装饰班、运转班、电焊班等班组，各班组以签订承包合同的形式明确各班组的施工范围、质量、安全、工期进度要求等，各工种劳动力配备如下：木工：10人；钢筋工：10人；砼工：10人；运转工1人、电工：1人；架子工：30人；砖工：10人；粉刷工：30人；装饰工：30；电焊工：5人；安装工：10人；普工：60人；钢结构制作安装工：10人。2、劳

32、动力管理a、对进入现场的施工队伍进行严格的资格审查,施工班组必须配备兼职质检员和安全员。b、对已进场的队伍实施动态管理，劳动力由项目经理统一安排，施工员现场协调，不允许任何人擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。c、未经项目部质量、安全培训的操作工人一律不允许上岗。3、劳动力保证措施（1）公司直管部成立工程领导小组，每个月在施工现场召开一次协调会，检查工程进度，解决现场存在的人力、资金等方面的问题。（2）项目成立由项目经理、技术负责人、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充劳动力，确保劳动力按计划投入。（3）项目

33、经理部由技术素质高、组织能力强、作风优良的人员组成。施工现场人员配置按管理人员表中的要求一次配齐。（4）操作人员按劳动力计划表中需求量组织人员进场，对进场操作班组采取竞标的方法，优胜劣汰，保证进场队伍素质高、技术过硬、人员充足。施工中合理、均衡安排劳动力，提高施工效率。（5）保证专款专用，不挪作他用。工程款拨付后，按合同实时发放民工工资。（6）逢法定节假日，如必须赶工时，作好工人的思想工作，提高工人的劳动积极性。4.4.3、主要材料需求用量及进场计4.4.3.1非实体施工材料用量 因工程属于外立面修缮工程，各种辅料如架子需用量大，按能满足施工要求的架子备料，辅材需用量计划如下：序号辅 材 名

34、称规 格单 位需用数量备 注1钢 管483.5吨1402U型卡扣件个50003架子扣件个200004跳 板50板立方米305安全网平方米60004.4.3.2、实体施工材料用量1）工程开工前，所需的各种材料按工程的进度要求，提出详细计划，根据工程需要，分阶段提前组织运送至现场。施工主要材料投入计划表材料名称型号规格按工程施工进度投入材料情况20113月4月5月6月7月8月钢材综合10%60%30%商品砼综合30%40%30%水泥综合10%30%50%10%石子综合10%50%30%10%砂子综合10%40%40%10%砌块综合40%60%工程所需各种材料按时供应至现场，做到不影响工期。所有材料

35、根据施工进度分批进场，不出现窝工待料情况。4.4.3.3、施工机具及设备用量计划序号机械或设备名 称型号规格 数 量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1搅拌机JDY3501昆 明 200515.014M3/h主体及装 修砂浆拌制2砼输送泵HBT601武 汉20075560M3/h结构砼浇筑3砼运输罐车6m33昆 明2003良好基础及主体商品砼运输4经纬仪J21苏 州 2008良好测量施工测量5自动调平水准仪NAZ1苏 州 2010良好测量施工测量6电焊机BXI-3304湖北200836KVA正常结构钢筋焊接7钢筋弯曲机GW-401四 川20065.58T/台班结构钢筋加工

36、8钢筋切断机GQ-40、50A1四 川20067.528次/分结构钢筋加工9卷扬机JJK-11昆明20013.020m/min结构钢筋调直10木工压刨机MB106-12河北20006良好结构木料加工11插入式振动器ZN706河南20001.5良好结构砼振捣12平板振动器DN502河南20002.2良好结构砼振捣4.5、施工现场准备4.5.1、“四通一平”工程施工现场已具备“四通一平”。4.5.2、施工总平面图1、临时设施布置根据工程工期紧，劳动力、辅料投入量大的特点，临时设施布置在大楼内。2、场内通行道路施工现场设置道路，满足现场文明施工要求。3、场地平面布置（1）具体布置位置详见附后的施工平

37、面布置图。（2）现场仅布置办公室、值班室、库房、材料堆场、钢筋堆场，搅拌站。（3）施工平面布置在建设单位规定的用地范围内，在现场布置零星用砼及砂浆搅拌站、钢筋堆场及加工场、砂石料堆场、水泥房、临时设施，供水、供电设施等；具体布置详附后的施工平面布置图。4、施工机械布置受本工程施工用地限制，工程施工垂直运输机械暂不设置，施工部分材料及施工人员上下楼层利用旧楼内现有载客电梯。（载客电梯提请建设方进行相关的年度验收合格使用制度）5、现场垃圾堆放现场垃圾堆放进行分类处理。施工现场设置密闭式垃圾站。施工垃圾、生活垃圾分类存放，并及时清运出场。渣土和施工垃圾运输采用密闭式运输车辆运输及相应的覆盖措施。水泥

38、和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放，露天堆放采取纤维布覆盖，定时洒水等措施，避免扬尘污染周围环境。第五章 各分部分项工程的主要施工方法及技术方案基于昆明“圆通太龙公馆（原通慧大厦）”工程的特殊性和重要性，我们根据工程特点及建设方的具体要求，对施工现场情况及工程设计补充资料、施工图纸进行详细分析并充分理解的前提下，结合我公司的施工经验、施工力量、特长、技术、机具配套能力等因素，作出了各分部分项工程的施工方案。使各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平。第一节 测量放线技术要求1、按照设计和施工技术要求，做好各项试验和测试工作。2、确立可靠的检测手段，建立严密的监测制度。建立一套工

39、作程序、管理制度和专项质量检验、验收制度。按照“跟踪检测”、“复检”、“抽检”三个步骤进行。3、重视测量工作。选派技术水平高、操作熟练的专业人员，进行控制测量、放线定位测量和对工程进行复核、检查等测量工作。从人员上保证测量精度；从设备上保证测量精度；测量时认真做好记录，所有施工测量记录和计算成果均严格复核，并按工程项目分类装订成册，同时附必要的文字说明。第二节 工程拆除施工方法一、墙体、钢筋砼局部拆除在工程拆除改造中结合现有的建筑实体、及原有的设计施工图认真核对，熟悉改建施工图。在施工中注意新旧设计图纸的交叉对照使用。在拆除现有墙体、钢筋砼结构构件时，在拆除部位搭设临时施工脚手架，脚手架最上一

40、排横杆上满铺50木方，最上排横杆顶0.9M，并用密目安全网及钢丝网全部密封，脚手架下方离脚手架1.2M外搭设1.2M高围栏，施工过程中禁止行人在架体下行走，操作人员必须栓好安全带，以便于施工人员操作，同时保护施工人员的人身安全。脚手架的搭设按建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范执行。拆除钢筋砼构件时，不得使用大锤直接敲击构件。应使用錾子、小锤进行打凿，打凿中应尽量避免对周围结构的扰动。同时在敲打中避免伤及钢筋，并不得将钢筋打断。拆除工作前应进行安全技术交底，提醒施工人员注意施工安全，在拆除作业中人员施工操作之间应保留一定的距离。在拆除轻质隔墙时，施工时另一侧严禁站人或周围有其它施工作业人员。在

41、拆除作业中，严禁操作架下站人或周围有其它施工作业人员。每天拆除的建筑垃圾应及时清扫统一堆放，严禁超载、超高堆放。建筑垃圾统一按预留的运输通道出口搬运至指定的临时堆放点或室外垃圾堆放区堆放。二、施工方法和措施1、楼地面已拆除装饰材料的地面，应检查基层平整情况，偏差较大的事先凿平和修补。基层应粗糙洁清，不能有油污、落地灰和积水。2、墙面原有墙面应检查基体空鼓或基层的缺棱掉角情况，用1:3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。不拆除的原有墙面应将墙面上的灰尘、污垢、溅沫等清除干净。3、原有成品保护（1）原有墙面开关、插座以及消防设施在不拆除的情况下应采取保护措施、不得人为的故意损坏。（2）

42、其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。第三节 室内外架子搭设一、室外施工外架搭设根据工程的情况，本工程为框架剪力墙结构，为保证施工过程中现场施工人员及施工场外过往行人车辆安全，通过对现场用地周围实际情况的综合考虑，拟在建筑立面改造施工中采用工字钢作为主要悬挑构件，搭设双排悬挑外防护架。1、悬挑外架的搭设原则根据本工程的实际情况，悬挑双排外架的搭设分三次进行。第一段从二层七层，第二段从七层十三层，第三段从十三层屋顶。水平悬挑杆件采用18号工字钢。架体双排架的构造尺寸按建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范执行，作业层面脚手板同时安装三层。立杆横距0.9m，立杆纵距1.5m，内立杆距离结构边300，纵向大横杆步距1.8m，悬挑工字钢按纵距1.5m设置一根。外架外立面满挂密目安全网，另加一层22#66钢丝网全封闭防护。外脚手架的搭设随工程施工进度情况搭设。2、悬挑外架搭设顺序悬挑外架的搭设顺序为：预埋锚环安装悬挑工字钢竖立杆安装纵、横向水平杆铺脚手板挂设安全网及22#66钢丝网。a.预埋锚环：首先在悬挑层按定位放线预埋锚环，锚环应按设计要求埋入