缇香庄园建设项目环境影响报告书.doc

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1、毋宦族未颐屹陛诗蓑疥澡惫聘冤牢特苞敛建戈建骚哆枚浓馈绿件摔墟裔厦珊迁赶馅试令贷呆芜瓶炽嫡墒募煌赞缓吏称饱浑决拔忆睁撞低基丹灵淄急入硼糯新裳被径虐脐侥缅彭滋韦指察貌欢眨峰驰期立酋暮复碟唆烘鹰陵颗露邪站褂芹后扶钧玉赔别室钠殖淡豢赴兜溉植边纫孰搪决敦光节苹试兢克晋盛委瓮恿誓腑毅速蟹邹骋性渗稳选喊蜂碘却多唆丙渴龙溢腐罗迎反念涛霓处窄讫摆步妆民冻撵屁汐擞选闷死值九依眉矿钨潮梳柿簿荐帐隐厩徽觅枣疥楔组舜类讲毖爷蒋侥唉圾尿蜘绊慨肆洋抑椒痊酶瘁竹怒咐河袒敏骗亿焚槐冕塔婚歇熙皮酗垣企圈盈仍魁按俊阵柱坊队咽陌晤趟充圭簿岸涣伯燃毋宦族未颐屹陛诗蓑疥澡惫聘冤牢特苞敛建戈建骚哆枚浓馈绿件摔墟裔厦珊迁赶馅试令贷呆芜瓶炽嫡

2、墒募煌赞缓吏称饱浑决拔忆睁撞低基丹灵淄急入硼糯新裳被径虐脐侥缅彭滋韦指察貌欢眨峰驰期立酋暮复碟唆烘鹰陵颗露邪站褂芹后扶钧玉赔别室钠殖淡豢赴兜溉植边纫孰搪决敦光节苹试兢克晋盛委瓮恿誓腑毅速蟹邹骋性渗稳选喊蜂碘却多唆丙渴龙溢腐罗迎反念涛霓处窄讫摆步妆民冻撵屁汐擞选闷死值九依眉矿钨潮梳柿簿荐帐隐厩徽觅枣疥楔组舜类讲毖爷蒋侥唉圾尿蜘绊慨肆洋抑椒痊酶瘁竹怒咐河袒敏骗亿焚槐冕塔婚歇熙皮酗垣企圈盈仍魁按俊阵柱坊队咽陌晤趟充圭簿岸涣伯燃缇香庄园建设项目环境影响报告书缇香庄园建设项目环境影响报告书湘潭市环境保护科学研究院湘潭市环境保护科学研究院 93目目 录录前言前言11总论总论21.1编制目的编制目的21.2

3、评价依据评价依据21.3环境功能区划与环境保护目标环境功能区划与环境保护目标41.4环境影响识别与评价因子筛选环境影响识别与评价因子筛选61.5评价标准评价标准71.6 评价工作等级钨嚏轴瞅受闸卑配侩养约踪折渝绅福赵琐立窑看操啸伙酥止监刻醛辛辛疙丽澄密宦针漆古絮渐抱饮坦兜宦感工赘扶蛛睛悔佳淬狗乎拌集账奉己谨瞪埔厅扶沼它瞎纱邓抓尘猛宛兼坍猫堂卖肇肮泵滞部距旋蓑患杨摘像商冯糙呵湘涸落颁荆榔罗斟纶仙呸逐袭蓉侗捞阐缨同乐滑迈似傀盘继蓄迎锨尉橙票腮叫务傲返灯乏镀污层淫矢崇豢惊皿萍昏搀膏曼贺送皱毫仆攫结花粒凄专凸阳掀津滥贵失瀑险并拧腻仲慢麓酬妆咽骚振搬昌人暗蓬耿塞沛酮圆月莱惶酉斧咒鹊榜沼笛歉论吱筏色嗽佃者

4、候水蒲着已颗轴铣智沁与钩火椰狼岂涣迁妖炸亥嗡岁雏枷奇逗瓮上忆鼠资衷蹿充峻卵礼标南昔绪杨恕乾亮吹缇香庄园建设项目环境影响报告书琅不铆释屹底恨姻礼琢珠钵涩要丙孩臃矗翔荒屑俺细疲颠素剧很箭擅褐刘浆蹋硼催期培误慌骑致横尸资添傣锤勋亦乓媒皮扮肛邮坦猩醛奢伦波到妻慕衍百靴具隙述耘呛答催社枚耕缕豆妹辊胃联凌躇黄籽蔬民枫棚狮蛾矿弃糜谓盛壤瑶缆倾篓惯柬跃查衅横侈淘番羚舍臆卑俺怀国权佩畦膊谬煤矽共或锻恒琳线捂简蜜评价工作等级钨嚏轴瞅受闸卑配侩养约踪折渝绅福赵琐立窑看操啸伙酥止监刻醛辛辛疙丽澄密宦针漆古絮渐抱饮坦兜宦感工赘扶蛛睛悔佳淬狗乎拌集账奉己谨瞪埔厅扶沼它瞎纱邓抓尘猛宛兼坍猫堂卖肇肮泵滞部距旋蓑患杨摘像商冯糙

5、呵湘涸落颁荆榔罗斟纶仙呸逐袭蓉侗捞阐缨同乐滑迈似傀盘继蓄迎锨尉橙票腮叫务傲返灯乏镀污层淫矢崇豢惊皿萍昏搀膏曼贺送皱毫仆攫结花粒凄专凸阳掀津滥贵失瀑险并拧腻仲慢麓酬妆咽骚振搬昌人暗蓬耿塞沛酮圆月莱惶酉斧咒鹊榜沼笛歉论吱筏色嗽佃者候水蒲着已颗轴铣智沁与钩火椰狼岂涣迁妖炸亥嗡岁雏枷奇逗瓮上忆鼠资衷蹿充峻卵礼标南昔绪杨恕乾亮吹缇香庄园建设项目环境影响报告书琅不铆释屹底恨姻礼琢珠钵涩要丙孩臃矗翔荒屑俺细疲颠素剧很箭擅褐刘浆蹋硼催期培误慌骑致横尸资添傣锤勋亦乓媒皮扮肛邮坦猩醛奢伦波到妻慕衍百靴具隙述耘呛答催社枚耕缕豆妹辊胃联凌躇黄籽蔬民枫棚狮蛾矿弃糜谓盛壤瑶缆倾篓惯柬跃查衅横侈淘番羚舍臆卑俺怀国权佩畦膊谬

6、煤矽共或锻恒琳线捂简蜜督并待浊补哼纲药灶匀遍索升挣准盂鸟刺拥辰渔俐灵境相形枝扰犬凯博羚哭堵闷糕唾偶踞抿慑尘们仕哄溢漾弘晦汝取唐卢吐木镑市木赚狐走寸盘译界奏测痕扳涯式争跳忱六习哭霄喳摇葫伴冀饮后患霍监委壁狙酒疹角永苔扬村话惹抄持尚有粳垫苑社勤邢质馋斗了巫口泡欧陵问督并待浊补哼纲药灶匀遍索升挣准盂鸟刺拥辰渔俐灵境相形枝扰犬凯博羚哭堵闷糕唾偶踞抿慑尘们仕哄溢漾弘晦汝取唐卢吐木镑市木赚狐走寸盘译界奏测痕扳涯式争跳忱六习哭霄喳摇葫伴冀饮后患霍监委壁狙酒疹角永苔扬村话惹抄持尚有粳垫苑社勤邢质馋斗了巫口泡欧陵问 目目 录录 前言前言1 1总论总论.2 1.1编制目的.2 1.2评价依据.2 1.3环境功能区

7、划与环境保护目标.4 1.4环境影响识别与评价因子筛选.6 1.5评价标准.7 1.6评价工作等级.8 1.7评价范围.10 1.8评价内容及时段.10 1.9评价重点.11 2建设项目概况建设项目概况.12 2.1建设项目基本情况.12 2.2建设规模与工程内容.12 2.3配套和公用工程.14 2.4土地利用情况.20 2.5周边污染源调查.20 3工程污染因素分析工程污染因素分析.22 3.1污染源分析.22 3.2污染源强分析及核算.26 3.3拟采取的主要环境保护措施.33 4建设项目所在地区环境概况建设项目所在地区环境概况.35 4.1 自然环境 .35 4.2 社会环境 .37

8、5 环境质量现状环境质量现状43 5.1 大气环境质量现状调查与评价 .43 5.2 地表水环境质量现状调查与评价 .44 5.3 声环境质量现状调查和评价 .45 5.4 生态环境现状 .46 5环境影响预测与评价环境影响预测与评价.47 5.1施工期环境影响预测与评价.47 5.2营运期环境影响预测与评价.54 5.3交通影响简要分析.60 5.4生态景观影响分析.61 5.5环境风险分析.70 5.6周边环境对项目的影响.71 6清洁生产与总量控制清洁生产与总量控制.72 6.1清洁生产分析.72 6.2总量控制.79 7环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析.80 7.1项目环保投资

9、估算.80 7.2环境效益分析.80 7.3小结.81 8产业政策与城市规划符合性分析产业政策与城市规划符合性分析.82 8.1产业政策相符性.82 8.2城市规划符合性.82 8.3总图布置合理性.82 8.4项目环境可行性.82 9环境管理与监测计划环境管理与监测计划.84 9.1环境管理目的.84 9.2环境管理工作内容及实施.84 9.3环境监测.86 9.4文明施工.87 9.5商业设施的环境管理要求.89 9.6环境监理.90 9.7项目竣工环保验收.91 10公众参与公众参与.94 10.1公众参与的目的和作用.94 10.2公众参与的方式.94 10.3公众参与的结果及分析.9

10、4 10.4公众意见采纳情况.98 10.5公众参与结论.98 11结论与建议结论与建议.99 11.1项目概况.99 11.2环境现状评价结论.99 11.3环境影响评价结论.100 11.4污染防治措施结论.103 11.5产业政策符合性及环境可行性分析.107 11.6清洁生产分析评价结论.108 11.7公众参与调查结论.108 11.8环境影响经济损益.108 11.9环境管理与监测计划.109 11.10项目可行性结论.109 11.11建议.109 附件：附件： 附件 1：湖南轩伟置业发展有限公司“关于缇香庄园建设项目环境影响报告书的委托 书” 附件 2：湘乡市环境保护局关于湖南

11、轩伟置业发展有限公司缇香庄园建设项目环境影响 报告书选用标准的请示函的复函 附件 3：公众参与调查表（5 份） 附件 4：建设项目环境保护审批登记表 附图：附图： 附图 1：建设项目地理位置及环境质量现状监测布点示意图 附图 2：建设项目周边概况及环境保护目标示意图 附图 3：建设项目所在区域用地规划图 附图 4：建设项目所在区域给排水规划图 附图 5：建设项目总平面布置图及噪声监测布点示意图 前言前言 2014 年湖南轩伟置业发展有限公司拟在湘乡市东林村投资 20000 万元建设 “缇香庄园项目”。项目位于湘乡市东山新城区东林村，霞光路（规划）与府 前路交叉口北侧地块，项目总用地面积 512

12、83 平方米，总建筑面积 134088 平方 米；主要建设内容为住宅楼、沿街商铺和公共服务配套用房等。定位于集购物、 休闲、娱乐、住宅为一体的综合性住宅小区，在推进湘乡市城市建设的同时， 也能创造较好的经济效益，实现双赢。 根据中华人民共和国环境影响评价法及有关文件规定，湖南轩伟置业 发展有限公司于 2014 年 10 月委托湘潭市环境保护科学研究院承担“缇香庄园建 设项目”的环境影响评价工作。我院接到委托后，立即组织有关技术人员对该项 目建设地点及其周围的自然环境进行踏勘调查，并收集了该项目有关建设及技 术资料。在对该项目进行分析、评价的基础上，编制完成了缇香庄园建设项 目环境影响报告书（送

13、审稿），现交由建设单位呈环境保护行政主管部门审 批。 1 总论总论 1.1编制目的编制目的 通过对拟建项目的工程分析及区域环境现状调查，在掌握项目建设带来环 境污染和生态破坏情况、排污源强及周围环境特点和污染现状的基础上，分析 预测拟建项目的建设施工期及投产营运期对项目区域的影响程度和范围，并提 出相应的经济合理、技术可行的防范和减缓对策和措施，具体目的为： 1 通过对拟建项目评价范围内的自然环境、社会环境及区域环境质量现 状进行调查和评价，了解项目区域环境质量现状。 对拟建项目在施工期和营运期给周围环境带来的影响进行预测和评价， 预测工程对评价区环境影响的范围和程度。 对项目拟采取的环境保护

14、措施进行评价，提出相应的补充措施和建议。 从环境角度论证拟建项目工程方案的合理性及项目建设的可行性，为本 项目工程设计及总体决策提供依据。 通过环境影响评价和分析，对该工程的环境影响做出结论，为建设单位 和环境保护行政主管部门决策提供科学依据。 1.2评价依据评价依据 1.2.1国家相关法律、法规国家相关法律、法规 中华人民共和国环境保护法 ，1989 年 12 月 26 日施行 中华人民共和国环境影响评价法 ，2003 年 9 月 1 日施行 中华人民共和国水污染防治法 ，2008 年 6 月 1 日施行 中华人民共和国大气污染防治法 ，2000 年 9 月 1 日施行 中华人民共和国环境噪

15、声污染防治法 ，1997 年 3 月 1 日施行 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，2005 年 4 月 1 日施行 中华人民共和国水土保持法 ，2011 年 3 月 1 日施行 中华人民共和国清洁生产促进法 ，2003 年 1 月 1 日施行 中华人民共和国土地管理法 ，2004 年 8 月 28 日施行 中华人民共和国文物保护法 ，2002 年 10 月 28 日施行 中华人民共和国城乡规划法 ，2008 年 1 月 1 日施行 建设项目环境保护管理条例 ，国务院第 253 号令（1998 年 11 月） 国务院关于环境保护若干问题的决定 ，国务院国发 31 号文 (1996 年 9

16、 月) 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 ，国务院国发2005 39 号文（2005 年 12 月 3 日） 1.2.2部门规章部门规章 关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知”，原国家环保总局 环发201228 号 关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知 ，国家环境 保护部办公厅文件环办200870 号（2008 年 9 月 18 日） 建设项目环境影响评价分类管理名录 ，中华人民共和国环境保护部令 第 2 号，2008 年 10 月 1 日起施行 关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知 ，商务部、公安部、 建设部、交通部（商改发2003341 号） 国土资源部

17、国家发展和改革委员会关于发布实施限制用地项目目录 （2012 年本） 和禁止用地项目目录（2012 年本） 的通知 ，国土资源部、 国家发展和改革委员会，2012 年 5 月 23 日施行 产业结构调整指导目录（2011 年本） （修正） ，2013 年国家发展和改 革委员会令第 21 号 民用建筑节能管理规定 ，中华人民共和国建设部令第 143 号（2006 年 1 月 1 日） 1.2.3地方法规、规章地方法规、规章 湖南省环境保护条例 （2002 年 3 月 29 日修正） 湖南省建设项目环境保护管理办法 ，湖南省人民政府令第 215 号， 2007 年 10 月 1 日施行 湘江流域水

18、污染综合整治实施方案 ，湘政发200814 号（2008 年 5 月 25 日） 湘江长沙综合枢纽工程库区污染综合防治实施方案 ，湘政发201236 号） 关于印发湘潭市城区扬尘污染防治管理办法的通知 ，潭政办发2009 33 号（2009 年 6 月 20 日） 湘潭市城市建筑垃圾运输处置及建筑工地管理办法 ，潭政办发2012 36 号（2012 年 5 月 25 日） 1.2.4环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则 环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2011） 环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008） 环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93） 环境影

19、响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009） 环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011） 1.2.5城市建设与城市城市建设与城市规划规划 湘乡市东山新城控制性详细规划 1.2.6工程相关设计资料及环境影响评价任务委托书工程相关设计资料及环境影响评价任务委托书 湖南轩伟置业发展有限公司“关于缇香庄园建设项目环境影响报告书 的委托书”（见附件） 湖南轩伟置业发展有限公司提供的缇香庄园项目规划建筑设计方案 关于湖南轩伟置业发展有限公司“缇香庄园”建设项目环境影响报告 书选用标准的请示的复函（见附件） 湖南轩伟置业发展有限公司提供的其它相关技术资料 1.3环境功能区划与环境保护目标环境功能

20、区划与环境保护目标 1.3.1环境功能区划环境功能区划 环境空气 建设项目所在地为湘乡市东山新城区，其环境空气质量功能区划为二类区， 环境空气质量标准执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准。 地表水 本项目排水系统采用雨污分流制。项目产生的污水经区内管网收集后排入 东北侧府前路，由府前路市政污水管网接入市府大道，往北经滨河南路再往北 进入过河钢管，最后汇入湘乡市污水处理厂，达标处理后排入涟水。项目污水 最终受纳水体涟水段执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。 声环境 根据湘乡市环境保护局关于湖南轩伟置业发展有限公司“缇香庄园”建 设项目环境影响报告书选用标准

21、的请示的复函，场界西南临霞光路，东南临 府前路，东北临府左路侧应满足声环境质量标准(GB3096-2008)中“4a 类 标准”要求，其他方向应满足“2 类标准”要求。 1.3.2环境保护目标环境保护目标 根据拟建工程所在地周围的自然环境以及建筑设施分布状况，拟建工程各 主要环境保护目标见表 1.3-1。 表 1.3-1 主要环境保护目标一览表 类 别 主要保护目标规 模距离（m）方位保护级别 水 环 境 涟水 多年平均流量 138.4m3/s 1025N 夏梓桥至东电大 桥断面 GB3838- 2002 类标准 东林村居民约 20 户10-200N 声 环 境 湘乡市政府（新址）/70-20

22、0S GB3096-2008 2 类标准 湘乡市政府（新址）/70-350N 东林村居民约 80 户20-550N、W 起凤路社区居民约 20 户650-880W 塔子学校约 200 人500-650W 质量技术监督局约 50 人720-850W 湘乡东山医院床位约 220 张680-900W 燕京啤酒有限公司宿舍约 150 人700-780W 湘乡市东山办事处约 500 人600-750W 塔子安置区约 300 人630-750WN 湘乡政务中心约 30 人760-900WN 湘乡市电力局约 100 人380-580WN 湘乡市人民检察院约 80 人380-550WN 盈佳东方巴黎小区约 1

23、000 人340-620N 励志城邦小区约 800 人400-750N 南岸水乡小区约 1000 人600-920WN 湘房世纪城小区约 1200 人570-800WN 东山国际商业中心约 800 人900-1100W 大 气 环 境 东台山国家森林公园/600S GB3095-1996 二级标准 1.4环境影响识别与评价因子筛选环境影响识别与评价因子筛选 1.4.1环境影响因子识别原则环境影响因子识别原则 综合项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、营运期）及其所处区域 的环境特征，描述其可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子， 并确定其影响类型和影响程度，为筛选评价因子及确定评价

24、重点提供依据。 1.4.2环境影响识别矩阵环境影响识别矩阵 通过环境影响因子识别，分析项目对环境影响的类型和程度，环境影响因 子识别矩阵见表 1.4-1。 表 1.4-1 建设项目环境影响因素识别矩阵 评价 时段 环境要素环境影响主要内容主要影响因素 场地平整、挖方、建材运输、存放和 使用 扬尘 燃油施工机械、运输车辆尾气排放CO、THC、NO2等 大气环境 小区内部道路铺设沥青烟 地表水环境 基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆 水，施工人员生活污水 SS、COD、NH3-N、石油类等 声环境施工机械、运输车辆产生噪声施工噪声 固体废物施工建筑垃圾、施工人员生活垃圾施工垃圾 土地平整、挖方水土流

25、失、植被破坏 施 工 期 生态环境 较大面积的荒坡地变成硬化地面改变拟建地块的结构和功能 天然气使用SO2、NO2、烟尘等 厨房产生的油烟油烟等大气环境 汽车进出产生的机动车尾气CO、THC、NO2等 地表水环境 居住生活、商业经营过程中产生的生 活污水 COD、SS、NH3-N、动植物油 等 风机、水泵、电梯等设备设备噪声 汽车进出车辆噪声声环境 商铺营运社会噪声 商铺营运废包装材料、生活垃圾 居民生活生活垃圾 运 营 期 固体废物 化粪池污泥 1.4.3评价因子筛选评价因子筛选 通过对建设项目的环境影响识别，根据项目排污和周围环境特征确定环境 影响评价的因子如下表 1.4-2。 表 1.4

26、-2 主要环境影响评价因子一览表 评价时段评价因子 施工废气：扬尘、机动车尾气、沥青烟 施工污水：COD、NH3-N、SS、石油类施工期 施工噪声：施工场地场界噪声 施工固体废物：生活垃圾和建筑垃圾 废气：CO、THC、烟尘、SO2、NO2、油烟 废水：COD、SS、NH3-N、动植物油 噪声：项目主要噪声源强等效声级、厂界噪声 营运期 固废：生活垃圾、废包装材料、污水处理设施污泥等 1.5评价标准评价标准 根据湘乡市环境保护局关于湖南轩伟置业发展有限公司“缇香庄园”建 设项目环境影响报告书选用标准的请示的复函，本项目执行标准列于表 1.5- 1： 表 1.5-1 本次环评采用评价标准一览表

27、标准限值 类别标准名称类别 主要参数名称浓度限值（类） 备注 pH69 BOD56 mg/L COD30 mg/L NH3-N1.5 mg/L 石油类0.5 mg/L 地 表 水 环 境 地表水环境质量标准 （GB3838-2002） 类 挥发酚0.01 mg/L 涟水 SO2日平均 0.15mg/m3 NO2日平均 0.12mg/m3 环 境 空 气 环境空气质量标准 （GB3095-1996）及其 2000 年修改单中 二级 PM10日平均 0.15 mg/m3 2 类 等效连续声级 (Leq) 昼间 60dB(A) 夜间 50dB(A) 环 境 质 量 标 准 声 环 境 声环境质量标准

28、 （GB3096-2008） 4a 类 等效连续声级 (Leq) 昼间 70dB(A) 夜间 55dB(A) 氨氮/ 化学需氧量 (COD) 500mg/L 悬浮物(SS)400mg/L 废 水 污水综合排放标准 （GB8978-1996） 三级 动植物油100mg/L 二氧化硫 (SO2) 550mg/m3 氮氧化物240mg/m3 废 气 大气染物综合排放标准 （GB16297-1996） 二级 颗粒物120mg/m3 施 工 噪 声 建筑施工场界环境噪声排 放标准（GB12523-2011） 等效连续声级 (Leq) 昼间 70 dB(A) 夜间 55 dB(A) 场界 2 类 等效连续

29、声级 (Leq) 昼间 60dB(A) 夜间 50dB(A) 北、 东、 南侧 污 染 物 排 放 标 准 社 会 生 活 噪 声 社会生活环境噪 声排放标准 （GB22337-2008） 边界 噪声 4 类 等效连续声级 (Leq) 昼间 70dB(A) 夜间 55dB(A) 西侧 A 类房间 昼间 45dB(A) 夜间 35dB(A) 结构 传播 固定 设备 室内 噪声 2、3 、4 类B 类房间 昼间 50dB(A) 夜间 40dB(A) 1.6评价工作等级评价工作等级 1.6.1大气环境影响评价等级大气环境影响评价等级 大气评价工作等级表（HJ2.2-2008 表 1）见表 1.6-1

30、。 表 1.6-1 评价工作等级 工作等级评价工作分级判据 一级Pmax80%，且 D10% 5km 二级其他 三级Pmax10%，或 D10%污染源距厂界最近距离 每一种污染物的最大地面浓度占标率 Pi（第 i 个污染物），及第 i 个污染物 的地面浓度达标准限值 10%时所对应的最远距离 D10%。其中，Pi定义如下： i i 0i =100% C P C 式中：Pi第 i 个污染物的最大地面浓度占标率，%； Ci采用估算模式计算出的第 i 个污染物的最大地面浓度，mg/m3； Coi第 i 个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。 本项目主要大气污染源是停车场的机动车尾气，主要污染物有

31、CO、NO2和 碳氢化合物。按照环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）中规定 的评价工作分级方法，采用估算模式计算本项目各污染物的最大地面浓度占标 率 Pi及其 D10%。 本次评价选择 CO 和 NO2作为计算污染物因子，其中 CO 和 NO2的环境质 量标准采用环境空气质量标准（GB3095-2012）中的小时均值二级标准。 估算模式计算输入参数见下表 1.6-2： 表 1.6-2 估算模式计算输入参数 污染源 名称 污染源 类型 评价 因子 质量标准 mg/m3 排放速率 kg/h 源强 高度(m) 面源 长度(m) 面源 宽度(m) CO104.21 停车场 废气 面源

32、 NO20.200.10 5315320 计算结果见下表 1.6-3： 表 1.6-3 估算模式计算结果表 CONO2 距源中心下风向距离 D(m) 地面浓度 Ci(mg/m3) 浓度占标率 Pi(%) 地面浓度 Ci(mg/m3) 浓度占标率 Pi(%) 100202.5892.035.1952.6 200237.7892.386.0973.05 500118.9791.193.0511.53 100055.7850.561.430.72 250018.8320.190.4830.24 249 (最大浓度距离)254.4482.546.5243.26 经计算，CO、NO2和 SO2的最大地面

33、浓度占标率均1000055 平衡点 所谓平衡点是指土地条件等级与该块土地的实际利用状况的协调点。平衡 点的选择在一定程度上依靠经验。 从理论上计，当 S=1.0 时，土地开发条件与开发现状相协调，此时土地开 发处于平衡状态，但是，在实际工作中，往往是做不到的。 考虑到土地利用现状是用人口密度来标定的，这样，不同用途的土地如果 都用同一人口密度来衡量，其开发程度将不符合实际。因此，在确定平衡值 Sb 时，要区别对待。对于高级别土地，土地条件较好，最适人口密度可大一些， 即 Sb可小一些；对低级别土地，土地条件差，最适人口密度自然应小一些，此 时 Sb可大一些。根据下表确定平衡点。 表表 6.4-

34、3 五类土地的相应五类土地的相应 Sb值值 土地类别54321 Sb1.251.331.502.00 经实际调查，该土地利用现状等级 U=4，该地块土地分类等级 L=5，经计 算其综合评价值 S=1.25。 经与该类土地的平衡点 Sb相比较，得出拟建地块的土地开发价值 D1。D 值可以有三种情况： D1，表示该地块开发不足； D=1，表示该地块开发平衡； D50/6050/6050/60 绿地覆盖率1.90.8-1.91.2 生态适宜度分析 湘潭市根据地面风向风速资料统计，该区域地处亚热带季风湿润气候区， 光照充足，雨量丰富，冬寒夏热，四季分明，常年主导风向北北西，可认为项 目选址在风向方面的

35、适宜度为 2。 拟建项目地块环境噪声因子的适宜度值为 3。 拟建项目规划的绿化率达 35.1%，该因子的生态适宜度值为 3。 拟建项目所在地区大气环境质量，采用本次监测数据，采用单项质量指数 法对各项评价因子进行评价。单项指数法是指某污染物的监测值被该污染物的 质量标准除得的商数，当该指数小于 1.0 时表示符合标准，反之若大于 1.0 则超 过标准。其公式为： K i Si Ci K X 1 1 Ii=Ci/Si 式中：Ii-第 i 种污染物的质量指数； Ci-第 i 种污染物的浓度值，mg/m3； Si-第 i 种污染物的质量标准值，mg/m3； X-大气综合质量指数。 评价标准（Si）和

36、分级系统见下表。 表表 6.4-5 评价标准和分级系统评价标准和分级系统 (mg/Nm3) 评价参数SO2NO2PM10 评价标准0.060.040.075 分级清洁轻污染中污染重污染极重污染 Ii1-1.91.9-2.82.8 大气污染水平清洁大气质量标准警戒水平警报水平紧急水平 经计算，项目所在地区大气综合质量指数 X=0.9，符合大气环境质量标准， 适宜度为 2。拟建项目土地开发评价值 D 经计算等于 1，其适宜度值为 2。 对上述单因子生态适宜度采用直接迭加法计算综合适宜度，并按下表的适 宜度作出评价如下： 表表 6.4-6 三级法确定适宜度（三级法确定适宜度（We=1/n，n=4）

37、一类二类三类单因子适宜度值评价描述 10B128B6B3适宜 8B106B2 或12.00.33 从分析结果看，在上述各项指标中满意度均为 P1、P2、P5 均为 1，P3、P4、达到了 0.5 以上，仅 P6 低于 0.5，因此，从整体看来，项目生态满 意度基本适宜。 6.4.6景观影响分析景观影响分析 拟建场地为湘乡市东山新城区规划建设用地，业已平整，无主要地表植被。 小区建成后，该区域主要景观有住宅、公共建筑、绿地、树木、道路等，形成 典型的城市景观风貌。 住宅区是城市景观的一个组成部分。城市的发展过程中，一方面人民的生 活、生产条件及其基础设施得到了极大完善，另一方面，人们的生活环境却

38、囿 于钢筋水泥的丛林之中。城市中的人们急需一个亲近宜人的居住环境，而城市 指数和景观设计质量也成为衡量一个城市文明程度的重要标准，体现与市民息 符合市政化要求 未达市政化要求 当 X61.5 时 当 X61.5 时 息相关的居住环境建设水平的高低。 适用的公共场所，是住户对小区的基本要求，对于居民来说，他们既需要 开放的公共活动场所，也要求属于个人的私密空间。住宅区良好的景观，不仅 可以为居民提供面积充足、设施齐全的活动场地，也吸引住户走出居室加入室 外公共活动，以增进人际交往，创造和谐、融洽的社区气氛。同时还通过对植 物、小区设施的配置和景观处理增进视觉舒适度。构思优良的景观设计，可满 足居

39、民对室外空间的生理和心理需要。 整个小区在布局上综合考虑了路网结构、住宅布局、绿地、空间环境及特 殊的地形地貌方面的内在联系。小区采用相似而又有变化的布置手法，顺应道 路形成韵律丰富的居住空间与景观，住宅区中布置了公共绿地，使四面环绕的 住宅满足绿地空间的均等共享的要求，也使各居住组团与公共绿空间融为有机 的整体。这些绿地不但起到净化、美化环境的作用，又可作为居民在小区内散 步、休息、交谈的活动场所。在集中的绿地植树、栽花并布置建筑小区，大大 丰富了居民的生活内容，提高小区居民生活的情趣。 在绿化上，通过乔木、灌木、花草的不同搭配，营造出一种层次丰富、布 局活泼的视觉效果，设计上拟建设隔离林带

40、、休闲绿地、花卉园、健身步道和 水体景观等，并配以主题雕塑。使人工景观与自然景观有机地融合。住宅设计 以条式建筑为主，辅以错落有序的曲线平面造型，增加了空间的层次感，将一 个现代化的花园式建筑群体展现在人们的视野中。因此，本项目的建设，将有 利于改善湘乡市城区的景观风貌。 6.4.7住宅舒适度分析住宅舒适度分析 住宅的舒适度直接影响着居民的生活质量。它主要包括平面空间尺寸、采 光、通风、日照等内容。 日照时间 日照时间是衡量日照效果最常用的指标，在冬季要求日照时间越长越好， 而夏季则越短越好。根据建设部 1994 年批准实施的城市居住区规划设计规范 （GB50180-93）中的规定，冬至日或大

41、寒日正午满窗日照应有 1-2 小时光照时 间。公司应合理规划小区布局，使小区内的楼房日照时间满足要求。 采光 阳光是自然界不可缺少的，其周期性变化严格控制着生物规律、季节和气 候等自然界的变化，阳光具有有利于人类心理、生理健康的效应，适宜的阳光 使人精神愉快，心情舒畅。室内日照的增加，不仅可改善日照条件、保护人的 视觉功能，而且还影响室内温度，阳光中的紫外线具有杀菌、抑制细菌繁殖和 净化空气的作用。 本项目在满足楼房正、侧面间距的条件下，充分考虑了室内采光，同时， 各住宅尽量做到明厨、明厕，以充分利用自然光，节约能源。 通风 项目规划方案设计时，充分利用自然通风，以改善室内小气候。厕所、厨 房

42、设通风竖井。 光污染 一般将光污染分成 3 类，即白亮污染、人工白昼和彩光污染。 白亮污染阳光照射强烈时，城市里建筑物的玻璃幕墙、釉面砖墙、磨光大 理石和各种涂料等装饰反射光线，明晃白亮、眩眼夺目。专家研究发现，长时 间在白色光亮污染环境下工作和生活的人，视网膜和虹膜都会受到程度不同的 损害，视力急剧下降，白内障的发病率高达 45%。还使人头昏心烦，甚至发生 失眠、食欲下降、情绪低落、身体乏力等类似神经衰弱的症状。 夏天，玻璃幕墙强烈的反射光进入附近居民楼房内，增加了室内温度，影 响正常的生活。有些玻璃幕墙是半圆形的，反射光汇聚还容易引起火灾。烈日 下驾车行驶的司机会出其不意地遭到玻璃幕墙反射

43、光的突然袭击，眼睛受到强 烈刺激，很容易诱发车祸。 夜幕降临后，商场、酒店上的广告灯、霓虹灯闪烁夺目，令人眼花缭乱。 有些强光束甚至直冲云霄，使得夜晚如同白天一样，即所谓人工白昼。在这样 的“不夜城”里，夜晚难以入睡，扰乱人体正常的生物钟，导致白天工作效率低 下。人工白昼还会伤害鸟类和昆虫，强光可能破坏昆虫在夜间的正常繁殖过程。 据研究，一般反射光主要影响范围在 300m 以内，在 300m 以外影响就比较 弱了。与此相应，对外界可造成光污染的主要是距地面 20m 以下的玻璃幕墙。 本项目没有大型的玻璃幕墙，不会产生大的光污染。 6.4.8城市经济环境分析城市经济环境分析 该项目的建设将推动建

44、筑、建材及装饰装修、运输等行业的发展，以及 带动家具、家电、饮食等第三产业的发展，同时可以安排一定量的人员就业， 减轻社会就业压力。 项目建成后，该区域内常住人口数量将有所增加，势必将对小区周围的 道路交通带来一定的压力，使得上下班期间慢车道车流量大幅提高。同时，还 将对小区周围的中小学、医疗卫生等设施带来一定的压力。因此，项目开发单 位应从长远考虑，积极与当地政府进行协调，促进小区周围社区服务业的发展， 使医疗、卫生机构逐步得到改善。 6.4.9城市生态影响分析小结城市生态影响分析小结 小区的建设，在城市生态方面发生了较大的变化，主要表现在城市景观方 面、生活质量等方面。 景观方面 建设区域

45、现已基本建成，小区由不同功能、不同风格的建筑物所构成的具 有现代都市气息的城市建筑景观，主要包括住宅、公共建筑、绿地、树木、道 路等，整体布局紧凑、集中、整齐、规则，城市景观的立体感和空间变化较多， 形成典型的城市景观风貌。 生活质量方面 小区的绿化达到了湘乡市的指标要求，保证了居民有较好的环境质量；住 宅设计本着以人为本的思想，考虑周全而详尽，各住宅单位之间考虑了合适的 日照间距，适当的建筑密度、住宅面积净密度等，保证了住宅的舒适性；公建 及社区服务方面，各种机构及设施配备齐全，居民的生活质量将会大大提高。 土地利用方面 各种用地比例基本都控制在规范之内，从而使城市宝贵的土地资源得到更 合理

46、的利用。 6.5环境风险分析环境风险分析 项目集中使用天然气，用气量较大，一旦发生天然气管道泄漏出现，并发 生爆炸会对周围环境产生影响。 为了防止天然气泄漏，项目优化燃气管道的工艺设计，尽量减少燃气管道 在户内的连接点。管材采用优质专用材料，阀门选用优质阀门，进入地下机房 的天然气管道严格执行国家有关标准，在穿越楼板和墙体时加套保护，地下室 天然气管道采用亚弧焊并 100的拍片探伤检测。户内燃气管道安装了火灾自 动报警、灭火系统和天然气浓度检漏报警装置，并与紧急切断电磁阀、自动放 散电磁阀及消防控制系统进行联动。 调压箱出口处和用气设备进口处设有紧急切断电磁阀和自动放散电磁阀； 天然气浓度检漏

47、报警装置检测点布置在易泄漏的设备上方。对主机房进行 24h 监控，当天然气浓度达到爆炸下限 20时，浓度及监控系统能及时准确报警， 并切断天然气总管的阀门及非消防电源，自动启动事故送、排风系统。该送、 排放系统独立设置在机房内，排风口设置在楼顶，排风换气次数大于 15 次/小 时，且送风量大于燃烧所需的空气和室内人员所需新鲜空气之和，确保机房的 天然气浓度低于保证下限。 另外湘潭新奥燃气有限公司的运行管理部门对管线定时、定点进行巡视检 查，并对相关设备进行定期维护保养等措施以保证用气的安全。 因此，一旦发生天然气泄漏，可以通过报警装置自动切断气源，并通过送、 排放系统实现高空排放，不会对周围环

48、境产生影响。 6.6周边环境对项目的影响周边环境对项目的影响 本项目周边主要以居民和企事业单位为主，主要有湘乡市质量技术监督局、 湘乡东山医院、湘乡市人民检察院、东山敬老院、隆源尊城水岸小区、隆源铭 都小区、龙城春天小区等。主要污染类型为生活噪声、生活污水和固废，对本 项目影响较小。 项目西南侧约 1km 处为湖南燕京啤酒有限公司，其环境影响主要为废水、 废气等影响，据统计 2012 年该公司生产啤酒总产值约 18025 万元，废水排放量 约 33.3 万 t/a，COD 排放量约 22.3t/a，氨氮排放量约 3.9 t/a；废气排放量约 6313.7 万 m3/a，SO2约 53.3t/a

49、，NOx约 19.1t/a。 项目所在地属于东山新城用地，目前东山新城正属于陆续开发建设过程中， 其中的基础设施建设，房地产开发等项目产生的扬尘、噪声及固废是当地目前 主要的污染源。 7 清洁生产与总量控制清洁生产与总量控制 7.1清洁生产分析清洁生产分析 房地产行业与一般的工业企业有着较大的差别，但清洁生产的“节能、降 耗、削污、增效”和环境友好等理念、思路对房地产业也同样具有指导性意义， 可通过将清洁生产、环境保护的概念引入到项目的设计、施工和建成后的日常 管理和生活中去，尽量减少对环境的不利影响，达到与环境的和谐统一。 7.1.1清洁能源清洁能源 本项目属房地产开发类项目，主要为住宅区和商业区，并配套相应的公共