保障性住房建设项目初步设计.doc

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1、I 目目 录录 第一章第一章 工程设计总说明工程设计总说明.1 1、项目概况.1 2、承办单位概况.1 3、设计依据.2 4、工程概况.2 5、设计指导思想和设计特点.3 第二章第二章 总平面设计说明总平面设计说明.4 1、设计依据.4 2、总平面布局及规划设计理念.4 3、交通规划及停车位分布.4 4、环艺及景观设计.5 5、公共配套设施.5 6、竖向设计.5 7、无障碍设计.5 8、主要技术经济指标.6 第三章第三章 建筑专业设计说明建筑专业设计说明.6 1、设计依据.6 2、工程规模及设计标准.6 3、建筑平面设计.6 4、建筑立面设计.6 5、竖向交通及剖面设计.6 6建筑材料与构造.

2、6 7、建筑项目主要特征表.7 第四章第四章 结构专业设计说明结构专业设计说明.8 1、设计依据.8 2、自然条件.8 3、设计要求.8 4、上部结构设计.9 5、基础设计.9 6、结构计算分析软件.9 7、结构材料.9 8、需确定的主要问题.9 第五章第五章 给排水专业设计说明给排水专业设计说明.10 1、设计依据.10 2、 工程概况.10 3、 设计范围.10 4、 室外给水排水工程.10 第六章第六章 采暖专业设计说明采暖专业设计说明.12 1、工程概况.12 2、设计依据.12 II 3、设计范围.12 4、设计计算参数.12 5、采暖通风系统设计.12 6、环保与节能.13 第七章

3、第七章 燃气专业设计说明燃气专业设计说明.13 1、设计依据.13 2、设计计算参数.13 3、室外燃气管道.13 4、室内燃气管道.13 第八章第八章 电气专业设计说明电气专业设计说明.14 1、设计依据.14 2、设计范围.14 3、供配电系统.14 4、高、低压配电系统.15 5、照明系统.15 6、电气节能和环保.15 7、建筑物防雷、接地系统及安全措施.16 8、通信系统.16 9、有线电视系统.16 10、安防系统.16 11、主要设备器材表.16 第九章第九章 消防设计专篇消防设计专篇.16 1、设计依据.16 2、设计范围.17 3、消防设计原则.17 4、建筑专业防火设计.1

4、7 5、给排水专业消防设计.18 第十章第十章 环保设计专篇环保设计专篇.18 1、设计依据.18 2、建筑专业环保设计.18 3、给排水专业环保设计.19 4、采暖专业环保设计.19 第十一章第十一章 节能设计专篇节能设计专篇.19 1、设计依据.19 2、设计原则和标准.19 3、能耗状况和能耗指标分析.20 4、能耗指标计算.20 5、建筑专业节能设计.21 6、给水排水专业节能设计.22 7、电气专业节能设计.22 8、采暖通风专业节能设计.22 9、其他.22 1 XXXXXXXXXXXXXXXX 20142014 年保障性住房建设项目（年保障性住房建设项目（XXXX 小区）小区）

5、初步设计说明初步设计说明 第一章 工程设计总说明 1 1、项目概况、项目概况 1.1 项目名称：XXXXXXXX2014 年保障性住房建设项目（XX 小区）初 步设计 1.2 项目承办单位：XXXX 1.3 项目建设单位法人代表：李春生(XX) 1.4 初步设计编制单位：XXXXXX 勘测设计院 1.5 项目初步设计编制单位负责人： 1.6 建设性质：新建 1.7 建设地点：XXXXXX 部 1.8 建设期限： 2014 年 3 月2014 年 12 月 1.9 建设内容：根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干 意见国发(2007)24 号、中央预算内补助投资保障性住房建设的相关政策、

6、 国家发展改革委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建保障 性住房项目的支持办法的通知（发改投资20073676 号） ；结合 XXXX 为 改善职工生产、生活居住条件的需求，特制定保障性住房建设方案： XXXX2014 年保障性住房建设项目（XX 小区）总建筑面积 35523.48，其 中：住宅 500 户，总建筑面积为：33960.0 平方米，其中 50户型 244 户； 80户型 192 户；100户型 64 户，砖混结构，地上四层。拟建社区服务中 心建筑面积 1563.48 ，框架结构，地上两层。根据中央、XX、XX 及浙江 省 XX 市对口支援工作的总体部署的有关法律法规及政

7、策规定，从实际出发， 造福 XXXX 中低收入群体家庭，加快 XXXX 城镇基础建设步伐。 1.10 建设项目资金：项目总投资 7459.93 万元，保障性住房主体工程投 资 4823.81 万元，小区社区服务中心主体工程投资 280.50 万元；室外工程建 设配套费用是 1103.65 万元，工程建设其它费用为 1251.97 万元。 资金来源由三部分组成： 其中申请国家专项拨款资金 2000 万元；浙江省 XX 市对口援助资金 500 万元；XX 自筹资金 4959.93 万元。 1.11 设计范围及分工：本次初步设计的设计范围为用地范围内的建筑物 及构筑物的建筑、结构、水暖及电气设计；不

8、包括玻璃幕墙及室内装修等二 次设计的内容。 2 2、承办单位概况、承办单位概况 XXXX 概况：位于 XX 市西北乌什县境内，北靠天山，与吉尔吉斯斯坦 共和国接壤，南临乌拉包孜山，东北以库玛拉克河为界,与温宿县相邻，西南 侧以托什干河为界,与乌什县相邻,灌区东西长 36km,南北宽 16km。占地面积 349 平方公里；距 XX110 公里，乌什县 45 公里，距阿拉尔市约 250 公里。 行政区划隶属于乌什县辖区，为 XX 辖属的国有中型农牧 XX 场，始建于 1956 年。XX 域范围内共有一镇，即包孜镇，为 XX 部所在地，连级单位 9 个，工副业单位 4 个，医院 1 所，学校 1 所

9、。2012 年末 XX 总人口 0.72 万人， 在业劳动力 0.35 万人,由汉、维、回、满等 13 个民族组成。XX 经过 50 余年 的开发、建设，在戈壁荒滩上建成了一个以农业生产为主，农、林、牧、副、 2 工、交、建、商、教、卫生、综合开发为一体的国有中型农牧 XX 场，2012 年末，XX 国内生产总值 5695 万元（现行价，下同） ，占全师的 1.75%，农 业总产值 5265 万元，占全师农业总产值的 1.9%，灌区现有耕地 8.26 万亩， 农业生产以粮食种植为主，2012 年末粮食总产达 3770t，工副业生产以酿酒、 乳制品加工等为主，年产白酒 1130 吨，牲畜年末存栏

10、头数 6.1 万头（标畜） ， 是国家贫困 XX 场。 3 3、设计依据、设计依据 3.1 XX 建设局提供的用地范围线及规划设计条件； 3.2XX 建设局提供的由 XX 市城乡规划设计研究院设计的 XX 总体规划 文件； 3.3 农一师勘测设计院最新测绘的本地块及周边的地形图； 3.4 XX 建设局关于本项目规划方案的审批文件； 3.5 XX 建设局关于本项目建筑方案的审批文件； 3.6 由农一师勘测设计院完成的 XXXX2014 年保障性住房建设项目 （XX 小区）可研设计文本； 3.7 XXXX2014 年保障性住房建设项目（XX 小区）设计委托书； 3.8 由农一师勘测设计院提供的关于

11、本项目的岩土工程勘察报告； 3.9 与 XXXX 签订的设计合同； 3.10 国家及地方有关设计规范、标准； 3.11 国家发展改革委员会计办投资200215 号文审定出版的投资项目 可行性研究报告 （试用版） 3.12贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实 施意见 （新兵发200792 号） 3.13保障性住房建设，促进房地产平稳健康发展电视电话会议精神的 通知 3.14城市居住区规划设计规范GB50180-93，2002 年版 3.15住宅建筑规范GB50368-2005 3.16住宅设计规范GB50096-2011 3.17民用建筑设计通则GB503522005 3.1

12、8城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 3.19建筑设计防火规范GB50016-2006 3.20严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则XJJ001-2011 3.21公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 3.22公共建筑节能设计标准 XX 维吾尔自治区实施细则XJJ034-2006 3.23建筑工程设计文件编制深度规定2008 年版 3.24全国民用建筑工程设计技术措施2009 年版 3.25工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 2009 年版 3.26XX 统计年鉴及相关基础数据、资料以及与工程建设有关的标准 强制性条文 3.27 其它相关国家及地方现行规范、法规

13、及标准等 4 4、工程概况、工程概况 4.1 项目建设背景 住房与城乡建设部指出，各级建设主管部门要把建立健全保障性住房制 度纳入政府社会管理和公共服务的重要内容，拓展资金筹集渠道，加快保障 性住房建设，规范保障性住房管理，切实改善低收入家庭的居住条件。对最 低生活保障家庭中的住宅困难户要实现应保尽保。有计划、有步骤地扩大保 3 障性住房制度覆盖范围，逐步把保障性住房制度保障范围扩大到住房困难的 低收入家庭。解决中低收入人群的居住问题已经成为揭开社会郁结，实现社 会和谐的因素。所以国家出台了保障性住房措施，来解决中低收入群体的住 房需求。 随着国家新一轮为期十年对口援疆工作的开展，浙江省 XX

14、 市做为对口 XXXX 阿拉尔市的对口城市，XXXX 及 XX 领导，浙江及 XX 各级政府、 XX 市援疆指挥部对 XX2014 年保障性住房建设项目（XX 小区）十分关注， 各方筹措援助资金，大幅度地推进本项目的前期设计工作，为该项目如期开 展奠定了坚实的基础。 4.2 工程位置及现状 拟建项目 XX 小区位于 XXXX 部包孜镇，迎宾路以西，纬三路以北，人 民路以东，纬二路以南。用地呈比较规则的正方形，基地南北向纵深最长约 300.06 米，东西向最长长度约 273.93 米，用地面积 82225.42 平方米。现状 地势平坦，用地现状为空地。 4.3 规划设计条件简述 建筑后退城镇道路

15、不小于 8 米，小区内住宅建筑层数为 4 层，住宅日照 间距按照不小于 1:1.6 系数进行控制，地面机动车停车数量按住宅总户数的 80%考虑；本地区的地震设防烈度按照 8 度设防标准进行设计。本项目是由 多层住宅和配套公建组成的的大型组 XX 级居住区。 4.4XXXX 地质、气候条件 待建场地有少量一层平房，基本为空地。地势平坦，场地内相对高差 0.2m0.4m，小城镇总体规划为居住用地。据探坑剖面揭示，勘探深度范围 内，本场地地层主要地层主要为第四系洪积物，场地土可综合评定为中软场 地土，建筑场地类别划分为 II 类中硬场地。根据中国地震动参数区划图，本 区抗震设防烈度为 8 度，第二组

16、，地震动峰值加速度值为 0.20g, 建筑设计特 征周期为 0.40s。根据国家建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）的规定,本 场地地基土不存在饱和砂土，可不作地震液化判定。 XXXX 地处山区，属暖温带干旱气候，夏凉冬暖，昼夜温差大，降水少， 日照长，光热资源丰富。年平均气温 8.4，12 月份多年平均气温在-8.2， 易对 18以上含水率的玉米种子造成霜冻危害。10的年积温 3400； 据 24 年统计资料；早霜出现于 9 月 24 日10 月 15 日，11 月 20 号左右上 冻，无霜期平均 164 天，年平均日照时数为 2750 小时。 4.5 市政条件 XX 小区位于 X

17、XXX 部（包孜镇） ，四面均有小城镇道路，交通便利。 周边市政设施比较齐全，给水、排水及电力、电讯、采暖、燃气等市政管网 可从用地边城镇道路方向引入。 5 5、设计指导思想和设计特点、设计指导思想和设计特点 顺应地形，合理布局，结合城市，以人为本。如何结合现有的地形条件 找到最佳的规划与建筑布局，便是重中之重。理想的现代居住社区，不仅是 人们日常起居生活之地，更应是心灵回归之所，在这里，人们可以安逸地享 受生活，自然地享受环境。住宅动静分区和合理使用功能的户型设计，将给 居民的生活提供方便；同时提供多种形态的室外漫步休闲空间。以人性化的 设计为指导思想，力求环境效益，社会效益和经济效益相统一

18、。XXXX2014 年保障性住房建设项目（XX 小区）为新一轮十年对口援疆工作的对口项目 之一，根据 XXXX 及浙江省 XX 市援疆指挥部的要求，力求将该小区打造成 为“全 XX 一流的 XX 场建设的示范性小区项目” 。基于以上认识，本设计指 4 导思想概括为以下几个方面： 5.1 整体协调发展原则 结合周边环境及基地现状，化解各种不利因素，强调区域的整体性。坚 持技术上的可行性和社会、经济、环境效益的统一。居住区的集合性、高效 性、便利性。充分利用资源，把地段条件、周边环境和市政设施作为设计依 据并加以利用，为本项目服务。合理利用土地，确定合理的总平面布局格式， 满足人的衣食住行游等活动

19、需求。从空间形态、出入口位置、绿化广场布置、 建筑造型等各个方面进行整体考虑。 5.2 生态环境最佳原则 立足于生态环境的可持续发展，在合理利用城市土地的同时，注意保护 环境、生态平衡。建筑顺应地形、地貌，以提高生活环境质量水平为目标， 塑造优美宜人的居住绿色景观，强调环境的均好性，努力营造居民的家园感 和归属感。本设计力求利用项目特定的区域及周边环境，为小区创造一个灵 动的环境，为城市创造一个和谐的社区。通过建筑以及景观节点的设计，为 空间创造无限的可能性。 5.3 节能低碳环保原则 本工程建筑的外围护结构均严格按照国家及地方节能标准的要求进行节 能设计，建筑供暖采用小城镇锅炉房集中供热系统

20、；住宅每户均在屋顶设置 太阳能集热器，与住宅建筑坡屋面进行一体化设计。各专业机房布置尽量缩 短管线，减少能耗；设备选型、系统设计、计量方式等尽量节约能源；并设 建筑自动化管理系统加强管理以最大限度地满足节能要求。使得本工程从各 个方面都体现出节能、环保和绿色建筑的设计理念。 第二章 总平面设计说明 1 1、设计依据、设计依据 1.1 XX 建设局提供的用地范围线及规划设计条件； 1.2 XXXX 提供的 XX 总体规划文件； 1.3 农一师勘测设计院最新测绘的本地块及周边的地形图； 1.4XXXX2014 年保障性住房建设项目（XX 小区）建筑设计图纸； 1.5城市居住区规划设计规范GB501

21、80-93，2002 年版； 2 2、总平面布、总平面布局及规划设计理念局及规划设计理念 根据规划设计条件及甲方设计要求，对项目周边现状及总体规划进行全 面分析，根据外部现状路网结构及景观资源优势，本小区的路网骨架采用曲 线的小区主道路系统，小区共设四个出入口，一个步行出入口，三个车行出 入口。结合水系景观和绿化景观形成视觉空间上的贯通；形成了贯穿基地东 西向的水系景观步行主轴，并在小区中心区域形成了景观节点。且将水系向 公建延伸，使小区既有外部入口的气派形象，又有内部空间的丰富纵深和景 观延展面。 小区内通过道路及入口的设计，结合环境和水系将小区分割成具有不同 环境景观的组 XX 区域，使小

22、区绝大部分的住宅户型成为景观房，最大限度 体现住宅的均好性。小溪、河岸步道、绿化步道系统如珍珠般串联起来，成 为贯穿社区的景观轴线，人在其中，可观、可听、可触、可感，充分体验了 水给人们带来的乐趣。 3 3、交通规划、交通规划及停车位分布及停车位分布 车行系统设计：整个小区的机动车出入口共设置了四处，考虑到环境的 5 完整性，宅前道路大多为尽端式设计。小区主要道路宽度为 7 米。 人行系统设计：从小区北入口沿景观路延伸至中心景观区域内。结合景 观绿地沿景观水系设计了自由式的休闲步道。 停车位分布：停车位 480 个，停车率达到 72%。机动车位的布置以方便 住户为原则，尽量在不影响或少影响主要

23、道路通行和环境完整性的前提下， 就近集中安排住户的停车位。 4 4、环艺及景观设计、环艺及景观设计 本小区空间设计强调主次分明与收放自如。在主入口附近突出仪式感及 对称性，以大的围合强调对称的古典美，同时在近人之处提供供人停留的廊 亭等小品建筑，增加亲和性及居住氛围。在组 XX 之间则放松空间，更强调 其趣味性及怡人的尺度感，特别在住宅组 XX 内部，更以小空间及流动的空 间带给人亲切私密的感受。 本小区的环艺景观可分为以下 3 个系统： 贯穿小区中心地带，形成视线对景关系，以水景广场为放大节点， 东西南北四个方向各有景观轴相互贯通；形成小区的主要形象绿轴。 小区中心的景观水系，呈中心辐射周边

24、绿色轴线，形成人行步道相 结合的绿色景观水轴；沿北和东两个方向结合北入口、东出入口布 置放大的景观节点，并衍生至西南两个方向的景观交汇处，形成小 区的景观中心。 在各个住宅组 XX 内部结合室外草坪砖停车位布置宅前绿地，丰富整 个小区的景观元素，并在适当部位形成成片的休憩绿地。 贯穿基地东西向和南北向的形象绿轴以广场、铺装与水系相结合。主 要采取无规律的轴线关系，与绿色景观大道形成不同的趣味。各个组 XX 内 部的绿化空间根据各区域的定位形成不同内部空间，最大限度地确保居住环 境的私密性与舒适性。 5 5、公共配套设施公共配套设施 根据规划设计条件及甲方的要求，本项目在小区适当位置处设置市政设

25、 施换热站、箱变等设备机房。既方便住户使用又可以结合环境，与整个景观 设计融为一体。本小区垃圾收集采取袋装入桶收集，各单元入口处设置垃圾 收集筒，在组 XX 入口处设垃圾收集点。 6 6、竖向、竖向设计设计 本工程用地范围内地势平坦，小区内道路设计标高比现状外围路高 0.3 米，多层住宅的室内外高差为 1.05 米，楼梯间入口处的室内外高差为 0.15 米；小区配套公建的室内外高差为 0.30 米。 7 7、无障碍设计、无障碍设计 7.1 根据城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ50-2001） ； 7.2 小区道路系统的无障碍设计： （1）设计范围包括：小区路的人行道、组XX 路的人行道

26、、宅间小路人 行道。 （2）居住区各级道路的人行道纵坡不大于 2.5%，在人行步道中设台阶， 应同时设轮椅坡道和扶手。 （3）在人行道设置盲道，盲道位置、走向、材质、标识严格按照规范。 7.3 公共绿地的无障碍设计 （1）设计范围包括：中心绿化区、组XX 中心绿化区、儿童、老年活动 6 场地。 （2）各级公共绿地的入口与道路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑； 地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。 （3）在休息座椅旁应设轮椅停留位置。 （4）绿地内台阶、坡道和其他无障碍设施位置设提示盲道。 8 8、主要技术经济指标、主要技术经济指标 主要技术经济指标表 项目数值单位 总用地面积35523.48 总

27、建筑面积56889.98 建筑占地面积11937.3 建筑密度14.5% 容积率0.69 绿地率40% 住宅总户数664户 室外机动车停车位480个 第三章 建筑专业设计说明 1 1、设计依据、设计依据 1.1 经有关部门审批的关于该项目的规划及建筑设计方案； 1.2XXXX2014 年保障性住房建设项目（XX 小区）设计任务书； 1.2 国家相关建筑规范及标准（工程设计总说明所列） ； 2 2、工程规模及设计标准工程规模及设计标准 2.1 多层住宅部分 建筑层数、高度：建筑层数为 4 层，建筑高度为 12.7 米(室外地面至屋 顶)。 建筑结构形式为砖混结构，建筑类别为三类，合理使用年限 5

28、0 年。建 筑抗震设防烈度为 8 度，设计抗震类别丙类。 建筑物耐火等级：地上部分为二级，地下室部分为一级。 2.2 低层社区服务中心部分 建筑层数、高度：建筑层数为 2 层，建筑高度为 12.25 米(室外地面至屋 顶)。 建筑结构形式为框架结构，建筑类别为三类，合理使用年限 50 年。建 筑抗震设防烈度为 8 度。 建筑物耐火等级：地上部分为二级，地下室部分为一级。 3 3、建筑平面设计建筑平面设计 住宅部分：采用全明通透的户型设计；充分利用南向空间，来完善特殊 气候环境中的生活起居条件与质量。强调客厅和餐厅的作用，将其作为日常 生活中的核心内容来加以强化设计，保证其完整、明亮、舒适，以突

29、出其重 要性。户型平面设计合理、分区明确，保证客厅与卧室、餐厅均有良好的朝 向与外部景观。 4 4、建筑立面设计建筑立面设计 建筑单体风格跳出以往的中式风格或者英伦风格，传承现代建筑造型元 素，巧妙运用各种简洁的凹凸肌理。建筑采用体块穿插的表现手法，通过咖 啡色墙面与米黄色墙面的有机穿插，并在局部采用细部装饰，建筑底部采用 咖啡色面砖的饰面；屋面形式以坡屋面为主。建筑造型错落有致，轻盈活泼。 7 5 5、竖向交通及剖面设计、竖向交通及剖面设计 住宅部分：多层住宅部分每个单元均设置公共楼梯间一部，住宅标准层 层高为 2.9 米，在建筑底部设置半地下贮藏室，半地下室层高为 2.3 米；住 宅楼的室

30、内外高差为 1.10 米。 6 6建筑材料与构造建筑材料与构造 6.1 本工程多层住宅部分为砖混结构，住宅内、外墙均采用 240 厚粘土 多孔砖，后砌墙采用 120 厚粘土多孔砖。低层社区服务中心部分为框架结构， 内、外墙均采用 250mm 厚加气块，结构荷载据此计算。 6.2 外装修部分 6.2.1 外墙面部分：外墙主体采用咖啡色外墙涂料与米黄色外墙涂料相结 合；底部采用咖啡色外墙面砖饰面。外墙均按照外墙外保温进行节能设计， 具体详见节能设计专篇的内容。 6.2.2 外门窗部分：建筑外门窗采用单框双玻塑钢节能门窗。 6.2.3 室外台阶及坡道：建筑室外采用混凝土台阶。 6.3 地下室：地下室

31、水泥砂浆地面（有防水）燃烧性能 A 级，防水卷材 采用高聚物改性沥青防水卷材，防水高度至板底或墙顶。 6.4 屋面：屋面防水等级为二级，防水材料采用高聚物改性沥青防水卷 材；保温层采用 180 厚 EPS 板（B1 级防火材料） 。 7 7、建筑项目主要特征表、建筑项目主要特征表 项目名称 XXXX2014 年保障性住房建设 项目（XX 小区） ；子项为 XX 小区 1#住宅楼 备注 建筑面积 1773.02 建筑占地面积 341.26. 建筑层数、总高地上 4 层，檐口高度 12.7m地下一层 耐火等级地上部分为二级地下室部分为一级 设计使用年限50 年 抗震设防烈度8 度 主要结构选型砖混

32、结构 人防类别及防护等级不考虑人防 地下室防水等级二级 屋面防水等级二级 墙体粘土多孔砖 地面见房间材料装修表 楼面见房间材料装修表 屋面保温非上人坡屋面 天窗无 窗单框双玻塑钢外窗 顶棚见房间材料装修表 内墙面见房间材料装修表 建 筑 构 造 及 装 修 外墙面 底部为面砖饰面 上部主体为外墙涂料饰面 项目名称 XXXX2014 年保障性住房建设 项目（XX 小区） ；子项为社区 服务中心 备注 建筑面积 1563.48 建筑占地面积 987.2 建筑层数、总高地上 2 层，檐口高度 17.7m 耐火等级二级 设计使用年限50 年 抗震设防烈度8 度 主要结构选型框架结构 人防类别及防护等级

33、不考虑人防 屋面防水等级二级 建 筑 构 造 及 装 修 墙体加气块 8 地面见房间材料装修表 楼面见房间材料装修表 屋面保温非上人坡屋面 天窗无 窗单框双玻塑钢外窗 顶棚见房间材料装修表 内墙面见房间材料装修表 外墙面 底部为面砖饰面 上部主体为外墙涂料饰面 第四章 结构专业设计说明 1 1、设计依据、设计依据 1.1 经有关部门审批的关于该项目的规划及建筑设计方案及相关专业的 条件图； 1.2 由农一师勘测设计院提供的关于本项目的岩土工程勘察报告； 1.3 国家现行有关规范、规程和规定，主要有： 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50007-2008 建筑结构荷载规范 GB50009-201

34、2 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 砌体结构设计规范 GB50003-2011 墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2011 建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑工程设计文件编制深度的规定（建设部 2008 年版） 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则XJJ001-2011 其他相关规定和规范 2 2、自然条件、自然条件 2

35、.1 基本风压 0.45KN/ 2.2 地面粗糙度 B 类 2.3 基本雪压 0.25KN/ 2.4 设计基本地震加速度值 0.20g 设计分组为第 2 组 2.5 场地类别 II 类，属于抗震一般地段 2.6 标准冻深 1.00m 2.7 地下水情况：本次勘察期间各钻孔均未发现地下水，地下水埋深大 于 12m，对本工程无影响。本区地下水以库马力克河河水侧渗补给为主，渠 道水和山区裂缝补给为辅，潜流基本呈北东南西，最后向托什干河呈带状 流出。 2.8 根据农一师勘测设计院提供工程地质简介： 本工程重要性等级为三级，场地等级为二级，地基等级为三级，岩土工 程勘察等级为乙级。第层耕土层，含较多植物

36、根系，且本层受人为扰动影 响，建议清除本层；第层粉土层，层厚 1.72.7m，处于稍密中密状态， 地基承载力特征值 fak =120kPa，可作为多层建筑基础持力层，本层湿陷系数 小于 0.015，不具湿陷性；第层圆砾层，处于稍密密实状态，地基承载 力较高，承载力特征值 180Kpa 以上，是良好的地基下卧层。承载力特征值 9 fak =120kPa，建议基础埋深 1.0-1.5m。根据中国地震动参数区划图，本区 抗震设防烈度为 8 度，第二组，地震动峰值加速度值为 0.20g, 建筑设计 特征周期为 0.40s。根据国家建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）的 规定,场地土可综合评定

37、为中软场地土，建筑场地类别划分为 II 类场地。建 筑场地属抗震一般地段。本区抗震设防烈度为 8 度，第二组，地震动峰值 加速度值为 0.20g, 建筑设计特征周期为 0.40s。本场地可不考虑地震液化。 3 3、设计要求、设计要求 3.1 根据结构破坏可能产生后果的严重性，本工程建筑结构安全等级为二 级，结构重要性系数 0=1.0 3.2 本工程设计合理使用年限为 50 年。 3.3 地基基础设计等级：丙级 3.4 本工程位于抗震区，按 8 度抗震设计。 3.5 建筑耐火等级：二级 3.6 楼面和屋面活荷载标准值： 住宅楼面 2.0KN/ 卫生间 2.5KN/ 阳台、露台 2.5KN/ 不上

38、人屋面 0.5KN/ 上人屋面 2.0KN/ 楼梯 2.0KN/ 其它未说明荷载均按建筑结构荷载规范要求取值。 4 4、上部结构设计、上部结构设计 4.1 结构选型 四层住宅采用砖混结构。 二层社区服务中心采用框架结构。 4.2 结构处理 4.2.1 房屋长度超过规范要求的，在适当位置设置伸缩缝，使其成为各 个独立的伸缩单元。 4.2.2 入土段柱、钢筋混凝土基础等在腐蚀性环境下的现浇钢筋混凝土 构件之混凝土强度等级为 C35，钢筋混凝土基础垫层混凝土强度等级为 C20。 5 5、基础设计、基础设计 根据岩土工程勘察报告和工程实际情况，本工程基础持力层为天然地基， 基础持力层为第 2 层粉土层

39、，地基承载力为 120 kPa。住宅基础为墙下钢筋 混凝土条形基础，二层社区服务中心基础为柱下钢筋混凝土独立基础。 6 6、结构计算分析软件结构计算分析软件 本工程采用中国建筑科学研究院开发的 PKPM 系列 2011.8QITI 软件进 行竖向荷载和地震作用下的计算分析。 设计参数： 地面粗糙度为 B 类 风荷载体型系数 1.3 设计基本地震加速值为 0.05g 设计特征周期 0.65S 结构阻尼比 0.05 7 7、结构材料、结构材料 7.1 钢材：钢筋采用 HPB300，HRB335， HRB400，冷轧带肋钢筋 7.2 混凝土强度等级参数： 住宅各层梁、板、楼梯混凝土强度等级除施工图注

40、明外为 C25；二层社 区服务中心各层框住为 C35；梁、板、楼梯混凝土强度等级除施工图注明外 10 为 C30；构造柱、过梁等，除施工图注明外均为 C20。 7.3 墙体 7.3.1 四层住宅：内、外墙均采用 240 厚粘土多孔砖，后砌墙采用 120 厚 粘土多孔砖砌筑。 。 7.3.2 二层社区服务中心：内、外墙均采用 250mm 厚加气块砌筑。 8 8、需确定的主要问题、需确定的主要问题 8.1 住宅墙体材料，需得到业主认可。 第五章 给排水专业设计说明 1 1、设计依据、设计依据 1.1XX 建设局提供的用地范围线及规划设计条件。 1.2XX 建设局提供的本工程周围城市市政管道概况资料

41、。 1.3 国家现行的设计规范、规程。 1）建筑给水排水制图标准GBT 50106-2010 2）建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009 年版） 3）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 4）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 5）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 6）其他专业提供的设计资料 7）本项目建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件 图和设计资料。 2 2、 工程概况工程概况 工程概况详见工程设计总说明及建筑专业设计说明。 3 3、 设计范围设计范围 3.1 本工程红线以内室外和室

42、内给水排水及消防系统由本院设计。 3.2 本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污 水管及雨水管的连接管等，由城镇有关部门负责设计。 4 4、 室外给水排水工程室外给水排水工程 4.1 室外给水工程设计 4.1.1 水源 本工程水源为城镇自来水，供水压力为 0.35MPa。 本工程从城镇道路上的城镇给水管道上接二根 De200mm 的引入管， 与小区内生活消防管网相连接。 4.1.2 用水量 主要用水项目及其用水量，详表 5.4.1-1。 消防用水量，详表 5.4.1-2。 4.1.3 给水管道系统 本工程消防为二路供水，给水引入管至红线内与本工程室外生活消防合 用环状给水管

43、相连接，水表后设倒流防止器。 本工程各用水项目用水量汇总表 表5.4.1-1 用水量(m3) 序 号 用水项目名称 使用 人数或单位 数 单位 用水量 标准(L) 小时变化 系数(K) 使用时 间(h)最大时最高日 备注 1 XX 小区 1600 每人每日 2502.52441.67400.00 2 社区服务中心 1563.48 每每日 81.5121.5612.51 3 绿化浇灌用水 15417.6 每每日 3.02.52410.2898.67 4 小计按本表 1 至 3 项之和计 43.23511.18 5 小区管网漏失水按本表 1 至 3 项之和的 15%计 6.4876.68 11 量

44、和未预见水量 6 合计按本表 4 项和 5 项之和计 49.71587.86 消防用水量标准及一次灭火用水量 表5.4.1-2 序 号 消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注 1 室外消火栓系统 15L/s2h108m3 由城市管网供 给水管材 1).管径 DN100mm 者采用沟槽式卡箍连接。工作压力为 1.6MPa。 19 5.4 移动式灭火装置 a. 本工程住宅地下库房走道及楼梯间休息平台设手提式磷酸铵盐干粉灭 火器，公建走道内设磷酸铵盐干粉灭火器。 第十章 环保设计专篇 1 1、设计依据、设计依据 1.1环境空气质量标准 GB30951996 1.2城市区域环境噪声标

45、准 GB30961993 1.3大气污染物综合排放标准 GB162971996 1.4污水综合排放标准 GB89781996 1.5民用建筑隔声设计规范 GBJ118-2010 2 2、建筑专业环保设计建筑专业环保设计 2.1XXXX2014 年保障性住房建设项目（XX 小区）为多层住宅建筑，项 目建成后为城镇街景增加现代化色彩，提升城镇品位，对城镇环境污染影响 很小。结合建筑总平面设计，场地内尽可能增大绿化面积。 2.2 本工程结合用地特点、气候条件，住宅建筑均采用板楼布置，使住 宅获得良好的采光、通风条件。 2.3 本工程规划的建筑均按照规划设计要求退让用地红线，并与周边城 市关系很好地进

46、行衔接。 2.4 通信机房、广电机房等设备用房及室外箱变，通过隔音、减震技术 措施；达到减少对环境影响的目的。 2.5 垃圾处理：垃圾收集定点设置，定时收集，定时送出。 2.6 住宅厨房设置排烟道直通屋顶；以减少对环境的影响。 2.7 设备管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边均采用密封隔音措施。 2.8 室内外允许噪声满足民用建筑隔声设计规范 （GBJ118-2010）及 城市区域环境噪声标准 （GB3096-93）的要求。施工期间噪音超标比较严 重，对周围居民造成干扰，应避免夜间施工。 2.9 室内外装修材料提倡采用绿色环保建材，不散发有害的挥发性有机 质，避免放射危害；做到无毒无害，舒适自然。

47、3 3、给排水专业环保设计、给排水专业环保设计 3.1 室内粪便污水经化粪池预处理后排入市政污水管网。 3.2 噪音控制 3.2.1 排水立管采用排水塑料管，住宅设置伸顶通气立管，改善排水水利 条件，达到降低噪声的目的。 3.3 卫生防疫措施 3.3.1 生活给水管采用新型塑料管材，避免管道污染。 4 4、采暖专业环保设计、采暖专业环保设计 4.1 采用符合国家要求的环保设备及材料。 4.2 选用高效、低噪音设备，减少能耗并控制噪音。 第十一章 节能设计专篇 1 1、设计依据、设计依据 1.1中华人民共和国节约能源法 1.2中华人民共和国可再生能源法 ； 20 1.3中华人民共和国电力法 ；

48、1.4中华人民共和国清洁生产促进法 ； 1.5节能中长期专项规划 （发改环资【2004】2505 号） ； 1.6 国务院国发200628 号关于加强节能工作的决定 ； 1.7 国家发展和改革委员会、科技部中国节能技术政策大纲 （2006 年） ； 1.8 国家发展改革委关于固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 （发改环资2010第 6 号） ； 1.9综合能耗计算细则 （GB2589-2008） ； 1.10用能单位能源计量器具配备和管理通则 （GB17167-2006） ； 1.11严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则XJJ001-2011 1.12公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 1.13公共建筑节能设计标准 XX 维吾尔自治区实施细则XJJ034-2006 2 2、设计原则和标准、设计原则和标准 （1）坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率， 减轻环境污染，走可持续发展道路。 （2）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术 规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合利用。 （3）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或 行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。 3 3、能耗状况和能耗指标分析、能耗状况和能耗指标分析 3.1 项目所在地能源供应状况 该项目地处 XXXXXX 部，电力、供