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1、房屋買賣的交易安全問題,房地產消費權益大解密,透視,講師 陳恭奕 講師 【房地產消費權益公益論壇】創辦人 不動產消費糾紛調解委員 不動產教育訓練講師及不動產投資顧問 2011年度暢銷書： 黑心仲介不告訴你的買屋賣屋陷阱 最心著作： 黑心室內設計師絕口不提的坑殺裝潢術,內容簡介,對於每個人而言，房屋買賣絕對是人生重大決定之一，也因此如何買得安心；賣得放心，是一門非常重要的功課，一個錯誤的選擇，可能造成一輩子辛苦奮鬥的成果，一夜之間付諸流水；也可能讓你一輩子的積蓄，瞬間化為烏有，如果發生消費糾紛，輕則紛擾終日；重則可能官司纏身，所以房屋買賣這門功課應該是人生必修的重要學分，其中牽涉的問題不可不慎！
2、本次課程內容，針對房屋買賣常見的問題與糾紛案例，用淺顯易懂的方式讓學員輕鬆了解其中竅門。,關於房屋買賣的問題,購買房屋三個重點,確認本身需求 預算、地段選擇、房屋條件、購屋管道 確定交易條件 付款條件、貸款額度、交屋條件、服務費用 確保消費權益 斡旋金陷阱、履約保證制度、物的瑕疵擔保,購買房屋要考慮哪些因素,購屋預算的迷思,專家、學者、房仲都是這麼說的！ 每月房貸支出不要超過家庭收入1/3 買房子你只要準備30%自備款,購屋資金準備的概念,購屋需求要評估哪些方向,購屋需求評估概念表,購屋方式要怎麼選擇,如何慎選仲介公司以及仲介業務人員,如何挑選合法仲介公司 合法業務怎麼分辨 直營店.加盟店.該
3、怎麼分辨 高專業務/普專業務代表甚麼意思 仲介業務/營業員/經紀人有甚麼不同,看懂仲介公司的服務內容以及廣告噱頭,產權七審八審、是甚麼 凶宅買回怎麼回事 輻射檢測、漏水保固是甚麼 高額貸款、保證貸款是真的嗎 專任約跟一般約差別在哪兒 要約書跟斡旋金怎麼選擇,哪些權利是消費者必須主張的重點,1.確認賣方委託及產調資料。 2.契約審閱期的主張、跟注意事項！ 3.斡旋金或要約書的選擇權。 4.要約委託期間的認知。 5.要約的撤回及正確作法。,細節,.,買屋注意的事項,現況交屋的陷阱及排除條款。 最新產調及代書作業(一般交易流程或履約保証的差別) 。 貸款條件的確認及避險條款。 付款條件的協商及交屋條件確認。 仲介服務費磋商及交付條件。,賣屋注意的事項,授權代理的案例。 委託銷售契約書陷阱 。 要約書與斡旋金的簽署定金與斡旋金的差別。 付款條件的協商及交屋條件確認。 仲介服務費磋商及交付條件。,結論,買屋賣屋是人生必修的幸福學分！ 功課死當可以重修、買屋賣屋死當你不一定能夠重來！ 修習這個學分前、不要讓自己的權益睡著了！ ！ 有任何問題歡迎交流： 陳恭奕老師 粉絲團 免費諮詢:0976110116,