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1、第二章第二章第二章第二章第二章第二章第二章第二章 工程建设定额与单价工程建设定额与单价工程建设定额与单价工程建设定额与单价工程建设定额与单价工程建设定额与单价工程建设定额与单价工程建设定额与单价 第六节第六节 分部分项工程单价和单位估价表分部分项工程单价和单位估价表 分部分项工程单价和单位估价表的概念分部分项工程单价和单位估价表的概念 1) 工程单价的概念 工程单价也称为分部分项工程单价，工程单价也称为分部分项工程单价，是指 一定计量单位建筑安装产品的不完全价格。不完全价格。 通常是指建筑安装工程的预算单价和概算 单价。 2) 2) 2) 2) 单位估价表的概念单位估价表的概念 单位估价表，单
2、位估价表，是以货币形式确定定额计量单位某 分部分项工程或结构构件直接工程费的计算表格 文件。 它是根据预算定额所确定的人工、材料、机械台 班消耗数量乘以所在地区的人工工资单价、材料 预算价格、机械台班单价汇总而成。 单位估价表的内容内容由两部分组成：一是预算定额 规定的人工、材料、机械台班的消耗数量消耗数量；二是 地区地区的人工工资单价、材料预算价格、机械台班 单价单价。 2 2 2 2 分部分项工程单价的种类分部分项工程单价的种类 （1 1 1 1）按适用对象划分）按适用对象划分）按适用对象划分）按适用对象划分 建筑工程单价； 安装工程单价。 （2 2 2 2）按用途划分）按用途划分）按用途
3、划分）按用途划分 预算单价。在预算定额中列出的“基 价”，都应视作该定额编制时的分部分项工 程单价。 概算单价。如在概算定额中所列出的 “基价”，即为分部分项工程单价。 (3)(3)(3)(3)按适用范围划分按适用范围划分按适用范围划分按适用范围划分 地区单价。根据地区性定额和价格等资料编 制，在地区范围内地区范围内使用的工程单价属地区单价。 如地区单位估价表和汇总表所计算和列出的预算 单价。 个别单价。这是为适应个别工程适应个别工程编制概算或预 算的需要而计算出分部分项工程单价。 (4)(4)(4)(4)按编制依据划分按编制依据划分按编制依据划分按编制依据划分 定额单价； 补充单价。 (5(
4、5）按单价的综合程度划分）按单价的综合程度划分 直接工程费单价（或工料机单价）直接工程费单价（或工料机单价）。如预 算定额中的“基价”，只包括人工费、材料费 和机械台班费。 综合单价综合单价。如：工程量清单计价中的“综合 单价”，除了包括“人工费、材料费、机械费” 外，还包括“管理费、利润”。 完全单价完全单价。即在单价中既包含全部成本， 也含规费和税金。 3 3 3 3 分部分项工程单价的计算分部分项工程单价的计算 1 1 1 1）分部分项工程单价的计算依据 （1 1 1 1）预算定额和概算定额）预算定额和概算定额）预算定额和概算定额）预算定额和概算定额 编制预算单价或概算单价，主要依据之
5、一是预算定额或概算定额。 分部分项工程的人工、材料和机械台班 消耗的种类和数量，是依据相应的预算定 额或概算定额确定的。 （2 2 2 2）人工单价、材料预算价格和机械台班单价）人工单价、材料预算价格和机械台班单价）人工单价、材料预算价格和机械台班单价）人工单价、材料预算价格和机械台班单价 分部分项工程单价除了要依据概、预算定额 确定分部分项工程的工、料、机的消耗数量 外，还必需依据人工单价、材料预算价格和 机械台班单价，才能计算出分部分项工程的 人工费、材料费、机械费，从而计算出分部 分项工程单价。 2）分部分项工程单价的计算方法 分部分项工程单价的计算方法，就是人工、材料、 机械台班的消耗
6、量和人工、材料、机械台班的单价 相结合的过程。计算公式如下： 分部分项工程单价分部分项工程的分部分项工程单价分部分项工程的 人工费材料费机械费人工费材料费机械费 其中: 人工费综合工日的消耗量人工费综合工日的消耗量人工工资单价人工工资单价 材料费材料费（各种材料消耗量（各种材料消耗量相应材料的预算价格）相应材料的预算价格） 机械使用费机械使用费（各种机械台班消耗量（各种机械台班消耗量相应机械台班单价）相应机械台班单价） 3) 3) 3) 3) 分部分项工程单价的计算实例分部分项工程单价的计算实例 【例例3.53.5】 试确定试确定全国统一建筑工程基础全国统一建筑工程基础 定额定额中砖基础中砖基
7、础(4(41)1)的分部分项工程单的分部分项工程单 价。已知：某地区的人工工资单价为价。已知：某地区的人工工资单价为24.7524.75 元元/ /工日；工日；M5M5水泥砂浆水泥砂浆148148元元/m/m3 3；普通粘土普通粘土 砖砖165165元元/ /千块；水千块；水3 3元元/ m/ m3 3；200L200L灰浆搅拌灰浆搅拌 机机53.9853.98元元/ /台班。计量单位为台班。计量单位为10 m10 m3 3。 砖基础、砖墙预算定额表砖基础、砖墙预算定额表砖基础、砖墙预算定额表砖基础、砖墙预算定额表 工作内容：砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等。砖墙：调运、 铺
8、砂浆、运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安放木砖、铁件等。 计量单位：10m3 定 额 编 号41410411 项 目单位砖基础 混水砖墙 1砖1砖半 人 工 综合工日工日12.1816.0815.63 材 料 水泥砂浆M5m32.36 水泥混合砂浆M2.5m3 2.252.40 普通粘土砖千块5.2365.3145.35 水m31.051.061.07 机 械 灰浆搅拌机200L台班0.390.380.40 【解解】人工费人工费12.1812.1824.7524.75301.46301.46元元/10 m/10 m3 3 材料费材料费2.362.361481485.2365.23616
9、51651.051.053 3 1216.371216.37元元/10 m/10 m3 3 机械费机械费0.390.3953.9853.9821.0521.05元元/10 m/10 m3 3 分部分项工程的单价（基价）分部分项工程的单价（基价） 301.46301.461216.371216.3721.0521.05 1538.881538.88元元/10 m/10 m3 3 若将上述计算编制成表格形式即为砖基础分项工程若将上述计算编制成表格形式即为砖基础分项工程 的单位估价表，如表的单位估价表，如表3.53.5所示。所示。 表表表表3.5 3.5 3.5 3.5 砖基础分项工程单位估价表砖基
10、础分项工程单位估价表砖基础分项工程单位估价表砖基础分项工程单位估价表 定额单位：10 m3 定定 额额 编编 号号0103000101030001 项项 目目砖基础砖基础 基基 价价1538.881538.88 其其 中中 人人 工工 费费301.46301.46 材材 料料 费费1216.371216.37 机机 械械 费费21.0521.05 名名 称称单单 位位单单 价价数数 量量 人人 工工综合工日综合工日工日工日24.7524.7512.1812.18 材材 料料 水泥砂浆水泥砂浆M5M5m m3 31481482.362.36 普通粘土砖普通粘土砖千块千块1651655.2365.
11、236 水水m m3 33 31.051.05 机机 械械灰浆搅拌机灰浆搅拌机 200L200L 台班台班53.9853.980.390.39 1.1.1.1.分部分项工程单价通常是指建筑安分部分项工程单价通常是指建筑安 装工程的（装工程的（ ）。）。 A A A A、预算造价、预算造价 B B B B、预算单价、预算单价 C C C C、概算综合单价、概算综合单价 DDDD、概算单价、概算单价 E E E E、概算造价、概算造价 答案：答案：BDBDBDBD 2.2.2.2.单位估价表是以货币形式表达拟建消耗量单位估价表是以货币形式表达拟建消耗量 定额中每一（定额中每一（ ）消耗量定额单价的
12、计算表。）消耗量定额单价的计算表。 A A A A、分部工程、分部工程 B B B B、分项工程、分项工程 C C C C、单位工程、单位工程 DDDD、单项工程、单项工程 答案：答案：B B B B 3.3.3.3.编制分部分项工程基本直接费单价（基价）编制分部分项工程基本直接费单价（基价） 时不包括（时不包括（ ）。）。 A A A A、人工费、人工费 B B B B、材料费、材料费 C C C C、机械使用费、机械使用费 DDDD、管理费、管理费 答案：答案：D D D D 4.4.4.4.分部分项工程单价的主要编制依据之一是分部分项工程单价的主要编制依据之一是 （ ）。）。 A A A
13、 A、施工定额和预算定额、施工定额和预算定额 B B B B、预算定额和概算定额、预算定额和概算定额 C C C C、概算定额和概算指标、概算定额和概算指标 DDDD、概算指标和投资估算指标、概算指标和投资估算指标 答案：答案：B B B B 5.5.5.5.完全单价是指在单价中既包含全部成本，完全单价是指在单价中既包含全部成本， 也包含（也包含（ ）。）。 A A A A 利润利润 B B B B 税金税金 C C C C 利润和税金利润和税金 D D D D 预备费预备费 答案：答案：C C C C 第七节 概算定额和概算指标 一、一、 概算定额的概念和作用概算定额的概念和作用 （一）概算
14、定额的概念（一）概算定额的概念 概算定额，是指完成单位合格产品概算定额，是指完成单位合格产品（扩大分项（扩大分项（扩大分项（扩大分项 工程）工程）工程）工程）所需的人工、材料和机械台班的消耗数量标所需的人工、材料和机械台班的消耗数量标 准。是在预算定额基础上以主要分项工程为准综合准。是在预算定额基础上以主要分项工程为准综合 相关分项的扩大定额，全称是建筑安装工程概算定相关分项的扩大定额，全称是建筑安装工程概算定 额。额。 例如，在概算定额中的例如，在概算定额中的“ “ “ “砖基础砖基础” ” ” ”工程，往往把预算消工程，往往把预算消 耗量定额中的挖地槽、基础垫层、砌筑基础、敷设防潮层、耗量
15、定额中的挖地槽、基础垫层、砌筑基础、敷设防潮层、 回填土、余土外运等项目，并为一项砖基础工程。回填土、余土外运等项目，并为一项砖基础工程。 第七节 概算定额和概算指标 （二）概算消耗量定额的作用（二）概算消耗量定额的作用 1 1 1 1、概算消耗量定额是初步设计阶段编制建设项目概算、概算消耗量定额是初步设计阶段编制建设项目概算 的依据的依据 2 2 2 2、概算消耗量定额是设计方案比较的依据、概算消耗量定额是设计方案比较的依据 3 3 3 3、概算消耗量定额是编制主要材料需要量的计算基础、概算消耗量定额是编制主要材料需要量的计算基础 4 4 4 4、概算消耗量定额、概算消耗量定额是编制概算指标
16、的依据。是编制概算指标的依据。是编制概算指标的依据。是编制概算指标的依据。 5 5 5 5、概算消耗量定额也可对实行工程总承包时作为已完、概算消耗量定额也可对实行工程总承包时作为已完 工程价款结算的依据。工程价款结算的依据。 第七节 概算定额和概算指标 二、概算消耗量定额的编制原则二、概算消耗量定额的编制原则 和依据和依据 （一）概算消耗量定额的编制原则（一）概算消耗量定额的编制原则 1、按社会平均确定概算定额水平的原则 使概算定额和消耗量定额之间幅度差控制在使概算定额和消耗量定额之间幅度差控制在5%5%5%5%以内。以内。 2、简明适用的原则 （二）概算消耗量定额的编制依据（二）概算消耗量定
17、额的编制依据 1、现行的设计标准规范 2、现行建筑和安装工程预算定额 3、国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁 发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等 4、现行的概算定额及其编制资料 5、编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费 用等 第七节 概算定额和概算指标 （三）概算消耗量定额的编制步骤（三）概算消耗量定额的编制步骤 概算消耗量定额的编制一般分为三个阶段： 准备阶段、编制阶段、审查报批阶段。 三、概算指标三、概算指标 （一）概算指标的概念（一）概算指标的概念 概算指标，概算指标，是指以整个建筑物或构筑物整个建筑物或构筑物为研 究对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台 或组为
18、计量单位，规定的人工、材料、机械台班 的消耗量标准和造价指标。 第七节 概算定额和概算指标 建筑安装工程概算定额与概算指标的区别在于： 1 1 1 1、确定各种消耗指标的对象不同、确定各种消耗指标的对象不同 概算定额是以单位扩大分项工程为对象，而概算指标是 以整个建筑物或构筑物为对象。所以概算指标比概算定额更 加综合。 2 2 2 2、确定各种消耗量指标的依据不同、确定各种消耗量指标的依据不同 概算定额是以现行预算定额为基础，通过计算后综合确 定出各种消耗量指标；而概算指标中各种消耗量指标的确 定，则主要来源于各种预算或结算资料。 第七节 概算定额和概算指标 （二）概算指标的编制原则（二）概算
19、指标的编制原则 1、按社会平均确定概算指标水平的原则 2、简明适用的原则 3、编制依据必须有代表性 第七节 概算定额和概算指标 概算定额是指完成一定计量单位的（概算定额是指完成一定计量单位的（ ）所）所 需的人工、材料、机械台班的消耗量数量指需的人工、材料、机械台班的消耗量数量指 标。标。 A A A A、分项工程或结构构件、分项工程或结构构件 B B B B、扩大分项工程或扩大结构构件、扩大分项工程或扩大结构构件 C C C C、整个建筑物或构筑物、整个建筑物或构筑物 DDDD、独立的单项工程或完整的工程项目、独立的单项工程或完整的工程项目 答案：答案：B B B B 第七节 概算定额和概算
20、指标 消耗量定额与概算定额的主要不同之处在于消耗量定额与概算定额的主要不同之处在于 （ ）。）。 A A A A 贯彻的水平原则不同贯彻的水平原则不同 B B B B 表达的主要内容不同表达的主要内容不同 C C C C 表达的方式不同表达的方式不同 D D D D 项目划分和综合扩大程度不同项目划分和综合扩大程度不同 答案：答案：DDDD 第七节 概算定额和概算指标 概算指标的编制原则为（概算指标的编制原则为（ ）。）。 A A A A 静态和动态相结合静态和动态相结合 B B B B 编制依据要有代表性编制依据要有代表性 C C C C 简明适用简明适用 D D D D 按平均水平确定概算
21、指标按平均水平确定概算指标 E E E E 编制依据要有法定性编制依据要有法定性 答案：答案：BCDBCDBCDBCD 第七节 概算定额和概算指标 概算定额水平与消耗量定额水平之间应有一概算定额水平与消耗量定额水平之间应有一 定的幅度差，幅度差一般在（定的幅度差，幅度差一般在（ ）以内。）以内。 A 0.5% A 0.5% A 0.5% A 0.5% B 5% B 5% B 5% B 5% C 0.7% C 0.7% C 0.7% C 0.7% D 7%D 7%D 7%D 7% 答案：答案：B B B B 第七节 概算定额和概算指标 概算定额的编制基础是（概算定额的编制基础是（ ）。）。 A
22、A A A 施工定额施工定额 B B B B 概算指标概算指标 C C C C 企业补充定额企业补充定额 D D D D 消耗量定额消耗量定额 答案：答案：DDDD 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 一、投资估算指标及作用一、投资估算指标及作用 投资估算指标，投资估算指标，是确定和控制建设项目全过程各项投资投资 支出支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和 竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出。所以，投资估 算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性综合性和概括性。 投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告 等前
23、期工作阶段投资估算的依据，等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产 长远规划投资额的参考。投资估算指标为完成项目建设的投 资估算提供依据，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、 投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基 础。投资估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消 耗量指标，可以作为初步匡算建设项目主要材料消耗量的基 础。 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 二、投资估算指标的编制原则二、投资估算指标的编制原则 1、投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制 建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。 2、投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表 现形
24、式等，要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、 可行性研究报告的编制深度相适应。 3、投资估算指标的编制既能反映现实的高科技成 果，反映正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干 年的科技发展水平。坚持技术上的先进、可行和经济上的 合理。 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 4、投资估算指标的编制必须密切结合行业特点，项目建 设的特定条件，在内容上既要贯彻指导性准确性和可调性的 原则，又要具有一定的深度和广度。 5、投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施 间接控制作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗 编的原则。 6、投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。 考虑到建
25、设期的动态因素，即价格、建设期利息、固定资产 投资方向调节税及涉外工程的汇率等因素的变动。 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 三、投资估算指标的内容 投资估算指标的内容因行业不同各异，一般可分为建一般可分为建一般可分为建一般可分为建 设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。 （一）建设项目综合指标（一）建设项目综合指标（一）建设项目综合指标（一）建设项目综合指标 建设项目综合指标按规定应列入建设项目总投资，从 立项筹建开始
26、至竣工验收交付使用为止的全部投资额，包 括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投综合生产能力单位投 资资表示，如元t、元/kw。或以使用功能表示，如医院床 位：元床；学校：元/学生。 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 （二）单项工程指标（二）单项工程指标（二）单项工程指标（二）单项工程指标 单项工程指标，是指按规定应列入能独立发挥生产能力 或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、 安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。 单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资如元 t 或其他单位表示。如：变配电站：元（kvA）；供
27、水站： 元m3；办公室、仓库、宿舍、住宅等房屋则区别不同结构 形式以元m2表示。 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 （三）单位工程指标（三）单位工程指标（三）单位工程指标（三）单位工程指标 单位工程指标。按规定应列入能独立设计、 施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。即建筑安装工程费用。即建筑安装工程费用。即建筑安装工程费用。 单位工程指标一般以下列方式表示：如，房 屋区别于不同结构形式以“元/m2”表示；道路区别 于不同结构层、面层以“元/m2”表示；管道区别不 同材质、管径以“元/m”表示。 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 投资估算指标比其他各种计价定额具有更大投资估算指
28、标比其他各种计价定额具有更大 的（的（ ）。）。 A A A A 综合性和概括性综合性和概括性 B B B B 综合性和准确性综合性和准确性 C C C C 综合性和可调性综合性和可调性 D D D D 概括性和可调性概括性和可调性 答案：答案：A A A A 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 投资估算指标是指完成以（投资估算指标是指完成以（ ）为研究对象，）为研究对象， 确定的各种造价指标。确定的各种造价指标。 A A A A、分项工程或结构构件、分项工程或结构构件 B B B B、扩大分项工程或扩大结构构件、扩大分项工程或扩大结构构件 C C C C、整个建筑物或构筑物、整个建筑物或
29、构筑物 DDDD、独立的单项工程或完整的工程项目、独立的单项工程或完整的工程项目 答案：答案：DDDD 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 投资估算指标的内容包括（投资估算指标的内容包括（ ）。）。 A A A A、建设项目综合指标、建设项目综合指标 B B B B、单项工程指标、单项工程指标 C C C C、单位工程指标、单位工程指标 DDDD、分部工程指标、分部工程指标 E E E E、分项工程指标、分项工程指标 答案：答案：ABCABCABCABC 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 建设项目综合估算指标的表现形式一般是建设项目综合估算指标的表现形式一般是 （ ）。）。 A A
30、A A 单位工程量的投资额单位工程量的投资额 B B B B 单位综合生产能力的投资额单位综合生产能力的投资额 C C C C 单位占地面积的投资额单位占地面积的投资额 D D D D 单位消耗能力的投资额单位消耗能力的投资额 答案：答案：B B B B 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 单项工程指标的表现形式一般是（单项工程指标的表现形式一般是（ ）。）。 A A A A 单项工程生产能力单位投资额单项工程生产能力单位投资额 B B B B 单位消耗能力的投资额单位消耗能力的投资额 C C C C 单位综合生产能力的投资额单位综合生产能力的投资额 D D D D 单位占地面积的投资额单
31、位占地面积的投资额 答案：答案：A A A A 第八节第八节 投资估算指标投资估算指标 在投资估算指标中，单位工程指标按规定应在投资估算指标中，单位工程指标按规定应 列入（列入（ ）。）。 A A A A 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 B B B B 从立项筹建到竣工交付使用的全部投资额从立项筹建到竣工交付使用的全部投资额 C C C C 建筑安装工程费、设备工器具费用、其他建筑安装工程费、设备工器具费用、其他 费用费用 D D D D 建筑安装工程费用和其他费用建筑安装工程费用和其他费用 答案：答案：A A A A 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 一、指数的概念及分类一、指数的概
32、念及分类 （一）指数的概念（一）指数的概念 指数是用来统计研究社会经济现象数量变 化幅度和趋势的一种特有的分析方法和手段。 指数有广义和狭义之分。 广义的指数是指放映社会经济现象变动与差 异程度的相对数，如：产值指数、产量指数、 出口额指数等。 狭义的指数是用来综合放映社会经济现象复 杂总体数量变动状况的相对值。 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 （二）指数的分类（二）指数的分类 1 1 1 1 按其所反映的现象范围的不同：个体指数、总指数按其所反映的现象范围的不同：个体指数、总指数 2 2 2 2 按其所反映的现象的性质不同：数量指标指数、质按其所反映的现象的性质不同：数量指标指数、质
33、 量指标指数量指标指数 3 3 3 3 按照采用的基期不同分类：定基指数、环比指数按照采用的基期不同分类：定基指数、环比指数 4 4 4 4 按其所编制的的方法不同：综合指数、平均数指数按其所编制的的方法不同：综合指数、平均数指数 5 5 5 5 根据所依据资料的期限长短分类：时点指数、月指根据所依据资料的期限长短分类：时点指数、月指 数、季指数和年指数数、季指数和年指数 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 二、工程造价指数二、工程造价指数 （一）工程造价指数的概念（一）工程造价指数的概念 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造 价影响
34、程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。 工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势， 利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义： 1、可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原 因。 2、可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观 经济的影响。 3、工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和 结算的重要依据。 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 （二）工程造价指数包括的内容、编制原则（二）工程造价指数包括的内容、编制原则 及其特性分析及其特性分析 工程造价指数的内容应该包括以下几种： 1 1 1 1、各种单项价格指数、各种单项价
35、格指数 这其中包括了反映各类工程的人工费、材料费、施工机 械使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。可利用它 研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势。其计算过 程可以简单表示为报告期价格与基期价格之比。依此类推，可 以把各种费率指数也归于其中，例如，其他直接费指数、间接 费指数、现场经费指数，甚至工程建设其他费用指数等。这些 费率指数的编制可以直接用报告期费率与基期费率之比求得。 很明显，这些单项价格指数都属于个体指数。其编制过程相对 比较简单。 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 （1 1 1 1）人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制）人工费、材料费、施工机械使用费等
36、价格指数的编制 这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格 相比后得到。其计算公式如下： 人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=PnPo 式中：Po基期人工日工资单价(材料预算价格、机械台班 单价)； Pn报告期人工日工资单价(材料预算价格、机械台 班单价)。 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 (2)(2)(2)(2)企业管理费及工程建设其他费等费率指数的编制企业管理费及工程建设其他费等费率指数的编制 其计算公式如下： 管理费(工程建设其他费)费率指数=PnPo 式中 Po基期其他直接费(现场经费、间接费、工程 建设其他费)费率； Pn报告期其他直接费(现场经费、间接费、工 程
37、建设其他费)费率。 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 2 2 2 2、设备、工器具价格指数、设备、工器具价格指数 设备、工器具的种类、品种和规格很多。设备、工器具 费用的变动通常是由两个因素引起的，即设备、工器具单件 采购价格的变化和采购数量的变化，并且工程所采购的设备、 工器具是由不同规格、不同品种组成的，因此，设备、工具 价格指数属于总指数。由于采购价格与采购数量的数据无论 是基期还是报告期部比较容易获得，因此，设备、工器具价 格指数可以用综合指数的形式来表示。 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 设备、工器具价格指数的编制设备、工器具价格指数的编制 设备、工器具价格指数设备、工
38、器具价格指数= （报告期设备工器具单价（报告期设备工器具单价报告期购置数量）报告期购置数量） （基期设备工器具单价（基期设备工器具单价基期购置数量）基期购置数量） 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 3 3 3 3、建筑安装工程造价指数、建筑安装工程造价指数 建筑安装工程造价指数也是一种综合指数，其中包括了 人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数以及其他直 接费、现场经费、间接费等各项个体指数的综合影响。由于 建筑安装工程造价指数相对比较复杂，涉及的方面较广，利 用综合指数来进行计算分析难度较大。因此，可以通过对各 项个体指数的加权平均，用平均数指数的形式来表示。 第九节第九节 工程造
39、价指数工程造价指数 建筑安装工程造价指数的编制建筑安装工程造价指数的编制 质量指标指数，方法：加权调和平均指数法质量指标指数，方法：加权调和平均指数法 建筑安装工程造价指数= 报告期建筑安装工程费 报告期 人工费 人工费 指数 报告期 材料费 材料费 指数 报告期 机械费 机械费 指数 报告期建筑安装 工程其他费用 建筑安装工程其 他费用综合指数 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 4 4 4 4、建设项目或单项工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数 该指数是由设备、工器具价格指数、建筑安装工程造 价指数、工程建设其他费用指数综合得到的。它也属于总 指数，并且与建筑安装工程造价指数类似，
40、一般也用平均 数指数的形式来表示。 当然，根据造价资料的期限长短来分类，也可以把工 程造价指数分为时点造价指数、月指数、季指数和年指数 等。 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 建设项目或单项工程造价指数的编制：建设项目或单项工程造价指数的编制： 质量指标指数，方法：加权调和平均指数法质量指标指数，方法：加权调和平均指数法 建设项目或单项工程造价指数= 报告期建设项目或单项工程造价 报告期建筑 安装工程费 建筑安装工 程造价指数 报告期设备、 工器具费用 设备、工器 具价格指数 报告期工程建 设其他费用 工程建设其 他费指数 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 四、教材四、教材P77P
41、77P77P77例例2.10.12.10.12.10.12.10.1 某建设项目报告期建筑安装工程费为900万 元，造价指数为106%；报告期设备、工器具单价 为600万元，造价指数为104%；报告期工程建设 其他费用为200万元，工程建设其他费指数为 103%，则该建设项目的工程造价指数为多少？ 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 【解】建设项目造价指数为： 建设项目造价指数= 900600200 900 106% 600 104% 200 103% = 105% 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 实例实例 某建设项目报告期建筑安装工程费为900万 元，造价指数为106%；报告期设
42、备、工器具单价 为60万元，基期单价为50万元，报告期购置数量 同基期购置数量均为10台；报告期工程建设其他 费用为200万元，工程建设其他费指数为103%， 则该建设项目的工程造价指数为多少？ 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 【解】建设项目造价指数为： 设备、工器具指数= 6010 5010 = 1.20 建设项目造价指数= 9006010200 900 106% 6010 120% 200 103% = 110.16% 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 工程造价指数是反映一定时期由于（工程造价指数是反映一定时期由于（ ）变）变 化，对工程造价影响程度的一种指标。化，对工程造价
43、影响程度的一种指标。 A A A A、工程量、工程量 B B B B、图纸、图纸 C C C C、价格、价格 DDDD、设计变更、设计变更 答案：答案：C C C C 第九节第九节 工程造价指数工程造价指数 工程造价指数包括的内容为：（工程造价指数包括的内容为：（ ）。）。 A A A A、单项价格指数、单项价格指数 B B B B、设备、工器具价格指数、设备、工器具价格指数 C C C C、建筑安装工程造价指数、建筑安装工程造价指数 DDDD、建设项目或单项工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数 E E E E、工程建设其他费用造价指数、工程建设其他费用造价指数 答案：答案：ABCDABC
44、DABCDABCD 第十节第十节 施工图预算的内容和作用施工图预算的内容和作用 一、施工图预算的含义一、施工图预算的含义 施工图预算是施工图设计预算的简称施工图预算是施工图设计预算的简称 依据：依据： 施工图设计图纸、技术说明、消耗量定额 计价规则 地区人工、材料、机械台班 设备的预算价格编制 确定的建筑安装工程造价的文件 第十节第十节 施工图预算的内容和作用施工图预算的内容和作用 二、施工图预算的内容二、施工图预算的内容 1.1.1.1.单位工程预算单位工程预算 建筑工程预算、装饰装修工程预算、设备及安装工建筑工程预算、装饰装修工程预算、设备及安装工 程预算程预算 2.2.2.2.单项工程预
45、算单项工程预算 根据单项工程中各专业单位工程预算汇总编制根据单项工程中各专业单位工程预算汇总编制 3.3.3.3.建设项目总预算内容组成建设项目总预算内容组成 各个单项工程预算、工程建设其他费用、预备费、各个单项工程预算、工程建设其他费用、预备费、 贷款利息、投资方向调节税贷款利息、投资方向调节税 第十节第十节 施工图预算的内容和作用施工图预算的内容和作用 三、施工图预算的作用三、施工图预算的作用 1.1.1.1.建设工程施工图预算是招投标的重要基建设工程施工图预算是招投标的重要基 础，既是工程量清单的编制依据。也是拦标础，既是工程量清单的编制依据。也是拦标 价编制的依据。价编制的依据。 2.
46、2.2.2.施工图预算是施工单位在施工前组织材料、施工图预算是施工单位在施工前组织材料、 机具、设备及劳动力供应的重要参考。机具、设备及劳动力供应的重要参考。 3.3.3.3.施工图预算是监督、检查执行定额标准，施工图预算是监督、检查执行定额标准， 合理确定工程造价，测算造价指数的依据。合理确定工程造价，测算造价指数的依据。 第十节第十节 施工图预算的内容和作用施工图预算的内容和作用 施工图预算是由设计单位在施工图设计完成施工图预算是由设计单位在施工图设计完成 后，根据施工图设计图纸和技术说明、现行后，根据施工图设计图纸和技术说明、现行 的（的（ ）、计价规则等编制和确定的建筑安）、计价规则等
47、编制和确定的建筑安 装工程造价的文件。装工程造价的文件。 A A A A、企业定额、企业定额 B B B B、消耗量定额、消耗量定额 C C C C、人工、材料、机械台班、设备预算价格、人工、材料、机械台班、设备预算价格 DDDD、概算定额、概算定额 E E E E、单项工程概算、单项工程概算 答案：答案：BCBCBCBC 第十节第十节 施工图预算的内容和作用施工图预算的内容和作用 施工图预算的内容包括（施工图预算的内容包括（ ）。）。 A A A A、建设项目总预算、建设项目总预算 B B B B、单项工程预算、单项工程预算 C C C C、单位工程预算、单位工程预算 DDDD、分部工程预算、分部工程预算 E E E E、分项工程预算、分项工程预算 答案：答案：ABCABCABCABC