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1、一、定额总说明1定额总说明十九条第1款：“由于工程的特殊，施工企业的施工机械不能满足施工要求，经建设单位同意后用外单位机械的，其租赁费用与定额机械费相差部分按差价处理。”怎样按差价处理?答：因赶工期等特殊原因或遇特殊工程，经建设单位同意，双方达成协议后，可按实际租赁费结算。其租赁机械费与定额中相应的机械费相差部分，按差价处理，只计取税金，不参与取费。2定额总说明十九条中“在特殊情况下，需租用模板、脚手架等周转性材料时，经建设单位同意后，其租赁费与预算价值相差部分按差价计算。” 怎样计算?答：因赶工期等特殊原因或遇特殊工程，经建设单位同意，双方达成协议后，模板、脚手架等周转性材料可按租赁价结算。
2、模板、脚手架等周转性材料的实际使用量和实际的租赁单价计算的租赁费用，与根据定额含量确定的模板、脚手架等周转性材料摊销量和预算单价计算的费用相差部分，按差价处理只计取税金，不再计取其它费用。3定额综合用工内容是什么?答：定额用工是按不同工种和技术等级综合取定的，以综合用工表示。内容包括：基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差等。4定额材料消耗量包括的内容是什么?答：定额中的材料消耗量是指消耗在工程实体中的主要材料、辅助材料、零星材料净用量和损耗。零量材料以其他材料费表示。5定额机械消耗量包括的内容是什么?答：定额中机械消耗量包括：按机械台班产量定额或按实际工程测算的主要机械和辅助机械的消耗量
3、，以及机械幅度差，以台班消耗量表示，无法以台班计量的辅助机械，以其他机械费表示。6编制补充定额的主要依据是什么?答：编制补充定额应以施工现场的技术经济资料、施工组织设计、现行规范、标准为基础，还应当有：劳动定额、施工定额、其他相关定额，正常施工所需的人工、材料、机械的单位消耗量和材料的损耗率等。7我省编制补充定额权限如何划分?答：(1)省造价总站负责补充定额的编制、管理和解释；(2)受省造价总站委托，各市造价站负责涉及定额直接费在10万元以下的一次性补充定额的编制，并及时报省造价总站备案；10万元以上一次性补充定额由省造价总站编制。申请编制补充定额，以书面形式向造价站提出申请，并提供编制补充定
4、额所需的各项资料。二、建筑面积计算规则1商场等室内滚动电梯是否计算建筑面积?答：不计算建筑面积。2定额4页第4条中“地下室、半地下室，地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。”问高度是否超过2.2m才能计算建筑面积?答：不受高度限制均计算建筑面积。3怎样理解定额4页第5条“深基础地下架空层设计加以利用，其层高超过2.2m时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。”?答：深基础地下架空层设计加以利用是指：钢筋混凝土箱式基础做为设备管道层、贮藏室等加以利用；当层高超过2.2m时，计算建筑面积。4利用建筑物吊脚空间设置架
5、空层(图1)和深基础地下架空层加以利用，其层高超过2.2m，如何计算建筑面积?答：斜坡建筑设置架空层如图1。利用深基础架空层做为设备管道层、贮藏室等加以利用，其层高超过2.2m部分，按围护结构外围(不包括装饰层)面积计算建筑面积。5定额6页第6条“单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台”不计算建筑面积。问：如果分割的单层房间带有屋顶时是否应计算建筑面积?答：单层建筑物内分隔单层房间如带有屋顶，不单独计算建筑面积。6室外楼梯、地下楼梯以及室外钢楼梯、木楼梯，是否计算建筑面积?如何计算建筑面积?答：当室外楼梯做为主要通道，或用于疏散及消防安全楼梯时不论何种结构(爬梯除外)，
6、分层按投影面积计算建筑面积。地下楼梯按其自然层投影面积计算建筑面积。以上所说的室外楼梯包括室外钢楼梯或木楼梯。7定额第4页第1条“单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。”问二层及二层以上层高小于2.2m是否计算建筑面积?答：一般在计算建筑面积时，设备管道层、贮藏室和加以利用的阁楼，平均层高小于2.2m不计算建筑面积；属于生活、工作和人员日常通行的房间(或通道)，层高小于2.2m是否计算建筑面积，按上述规定处理。8有盖无柱的走廊、檐挑出墙外宽度在1.5m以内时是否计算建筑面积?答：不计算建筑面积。9建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平
7、面积计算，应如何理解?答：建筑物外墙勒脚以上结构的外围是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层(砌体或混凝土主体)，不包括装饰层。如为钢混结构厂房，砖砌体为包在柱外的维护结构或钢筋混凝土框架结构，砖砌体为维护结构者，其结构外围是指维护砌体的外皮，见图2、图3。三、土方工程1应如何理解建设场区竖向布置了挖、填、找平，不再计算平整场地?答：建设项目场区范围内为了达到设计施工要求所做的挖、填、找平土方工程，能够满足了单位工程施工放线的要求时不再计算平整场地。2地基土方大开挖是否还应计算平整场地?答：应计算平整场地。3定额15页16条第3款“自卸汽车运土距离按挖方区重心至填土区(或堆放地点)重心的最短距离计算
8、”。如何考虑最短距离?答：按自卸汽车从挖方区重心至填土区(或堆放地点)重心，可行驶路线中最短的那条行车路线的长度(不是直线距离)计算自卸汽车运土的距离。4定额15页土方工程量计算规则第13条“机械挖土方如在坑下挖土时，计算机械上下行驶坡道土方，可按土方工程量的8%计算，也可根据工程量计算规则计算，并入土方工程量。”因有些工程差距较大，如何确定?答：机械挖土方工程，机械在基坑下作业，编制预结算时按施工组织设计计算机械上下行驶坡道土方工程量；当受施工场地的限制不能设机械上下行驶坡道时，土方垂直运输所发生的费用按土方工程量的8%计算。5定额10页第3条“汽车、人力车重车上坡(坡度小于5%)降效因素，
9、已综合在相应的运输定额子目中，不再另行计算”。当坡度大于5%时怎样计算?答：可参照定额第10页的推土机坡度区段斜长计算的系数表，计算运距。6定额12页1条中的“体积折算表”在什么情况下使用?答：在施工现场，剩余的土方数量不能满足回填土数量的要求，而需要外购土方、地基土夯实或松填回填时，均可按土方体积折算表进行土方体积的折算。土方体积折算表虚方体积天然密实度体积夯实后体积松填体积(注：表中在定额的基础上增加了虚方体积折算的系数)7定额12页第3条中计算平整场地其工程量按建筑物(或构筑物)的底面积计算，实际平整场地超过了这个范围。问定额中是如何考虑的?答：定额中已综合考虑了建筑物或构筑物底面积以外
10、需要的面积。8在实际施工中，人工挖地槽深超过3m时应分层开挖，地槽深度每2m，其每侧需留工作台宽度约0.8m。土方工程量如何计算?答：实际施工时人工挖地槽、地坑深超过3m时，为施工方便增加了工作台，可按地槽、地坑深度每2m，设宽度为0.8m的工作台计算在土方工程量内。9定额40页人工运土方(184、85)定额子目，在什么情况下使用?答：定额184、85项适用于人工挑土或抬土。10机械挖土方定额是按几米深编制的?实际机械土方开挖深度超过定额编制的深度怎么办?答：是按5m以内编制的；深度超过5m时，定额人工、机械乘以系数111。11定额第12页3条“平整场地按建筑物(或构筑物)底面积计算”。底层阳
11、台可否计算平整场地?答：有基础的底层阳台应当计算平整场地。12在土方工程中，关于土方外运及回运的运距确定是根据甲方或主管部门审批的施工组织设计为依据，还是按实际运距为依据?答：应以批准的施工组织设计为依据。施工组织设计没有规定的，按在施工合同中约定的实际运输距离计算。13挖土方深度超过地下水位时，如何计算排水费用?答：按施工组织设计确定施工方法，然后根据施工方法和定额土石方工程的说明、计算规则和定额子目，计算排水费用。遇到实际施工方法与定额不同时，应做好详细的施工记录，以便日后结算时编制补充定额。14定额人工石方、机械石方、爆破行方等石方子目，超挖部分如何计算?答：应将允许的超挖范围内的石方数
12、量计算在石方工程量内。15设计室外地坪标高与自然地坪相差较大时，根据定额规定计算的土方工程量与实际土方工程量差距较大，如何处理?答：自然地坪平均标高与设计室外地坪标高相差在10cm以内的，按设计室外地坪计算土方工程量；相差大于10cm的按自然地坪计算土方工程量。四、打桩工程1在现浇混凝土桩施工过程中，需要超灌一定的长度，然后浇筑桩承台时，再将桩头截断，截桩头部分的混凝土量是否包括在定额中?答：根据定额工程量计算规则计算现浇混凝土桩工程量，已考虑了合理的超灌长度。2人工挖扩孔桩时，挖至扩大头部分时遇到地下水，土方发生塌方，此部分增加的混凝土量是否计算?答：人工挖孔桩遇到地下水时发生塌方，其处理费
13、用根据现场签证计算。由此而增加的混凝土浇筑的数量，计算在桩的灌注混凝土工程量中。3人工挖桩孔，有时设计要求挖至岩石300500mm深，如何计算人工挖岩石桩孔的费用?答：人工挖桩孔如遇到岩石时，在人工挖桩孔普硬土定额子目的基础上，如遇次坚石乘以14，普坚石乘以28，特坚石乘以56系数，松石不变。4人工挖孔桩是按几米深编制的?如果实际设计的桩长超过定额规定时如何计算?答：人工挖孔桩定额是按桩长8m以内、10m以内、12m以内编制的，如果桩的设计长度超过12m时，按桩长每增加2m(包括2m以内)定额人工增加20%计算。5人工挖孔桩如果在基坑内施工，如何计算将土倒至地面的垂直运输费?答：基坑内的垂直运
14、输按每1m的垂直距离折合7m的水平距离计算。6定额29截桩头和定额512凿桩头分别适用于什么情况?答：定额29截桩头适用于截断预制钢筋混凝土方桩；定额512凿桩头适用于浇筑混凝土满堂基础之前的剔凿桩头。带形、独立钢筋混凝土桩承台定额子目中已经包括了凿桩头，因此不再单独计算凿桩头。7截喷粉桩桩头如何计算?答：可按每工日截25根计算。8如何确定试验桩的数量?试验桩是否在设计的桩根数基础上另计?答：应根据设计规定、规范和施工组织设计确定试验桩的根数。试验桩一般包括在所设计打桩工程的桩根数之内。9灌注钢筋混凝土桩，如何计算安放钢筋笼的机械和人工?答：灌注混凝土定额工作内容中，包括了安放钢筋笼的机械和人
15、工，灌注混凝土桩钢筋笼安放按打桩机吊放钢筋笼考虑；灌注钢筋混凝土桩长度超过定额子目规定的桩长，或由于特殊原因必须使用吊装机械吊放钢筋笼者，安放钢筋笼根据具体工程另行补充一次性定额。10定额101页土壤级别划分表中分一级土、二级土，土方工程中的土壤划分为普硬土、坚硬土，编制打桩工程预算时按哪种土壤划分?答：在第二章桩基础子目中，除人工挖孔桩按土方工程中的土壤划分的普硬土、坚硬土外，其余均按定额101页土壤级别划分表划分。11定额102页第8条中打桩、打孔桩间净距小于4倍桩径(桩边长)的，按相应定额子目的人工、机械乘以系数113。其中的“打桩”、“打孔”，是否指定额中那些打桩子目?答：是指定额中所
16、有的打桩子目。12定额102页第9条“定额以打预制直桩为准，如打斜桩，斜度在1：6以内者，按相应定额子目人工、机械乘以系数125，如斜度大于1：6者，按定额子目人工、机械乘以系数143。”其中1：6怎样理解?答：斜度是指桩斜出的水平距离(L)与桩打入地下的深度(H)之比，斜度1：6即L：H1：6，见图4。13定额105页第5条：钻孔按实钻孔长度。怎样理解“实钻孔长度”?答：在施工现场，设计标高与自然地坪标高的不同，使实际钻桩孔长度与设计桩孔长度不同。为了合理地计算钻桩孔工程量，应根据实际钻孔长度计算。14潜水钻机钻孔灌注混凝土桩，排出的泥浆运输工程量应怎样计算?答：定额2101、2102泥浆运
17、输子目是针对潜水钻机钻孔灌注混凝土桩泥浆运输编制的，其工程量与桩钻孔的工程量相同。定额中已考虑了实际泥浆排出的数量大于桩孔体积的因素。15桩架90调面及桩架移动怎样计算?答：桩架90调面适用于轨道式的导杆或筒式柴油打桩机，按需调面次数计算。桩架移动分履带式、轨道式、塔式打桩机架直移或横移，按实际施工情况套用相应的定额计算。五、砌筑工程1如果阳台进行封闭，原外墙砌体按内墙计算还是按外墙计算?答：按外墙砌体计算。2墙砌体加固用4钢筋网片时应执行哪个子目?答：按定额5152子目执行。3定额197页33、35项一砖以内墙子目是否包括一砖墙?答：不包括。定额32、34项包括一砖墙。4陶粒混凝土砌块砌筑内
18、外墙应执行定额中的哪个子目?陶粒混凝土砌块是否可按差价处理?答：可执行定额320和321子目。其主要材料按差价处理。5伸缩缝两边的墙是按外墙还是内墙计算?答：按内墙计算。6定额191页砌石子目说明中第1条和第2条，在实际施工中与此规定不同时是否可以换算?答：不允许换算。7定额毛石墙色缝没分“带子缝、平缝”子目。怎样套用定额?答：定额中毛石墙勾缝子目不分“带子缝、平缝”，毛石墙勾缝均执行362子目。8内墙墙基础长度按净长线计算，应怎样理解?答：工程量计算规则规定：外墙墙基长度按墙中心张长度计算；内墙墙基长度按内墙基净长线计算。基础大放脚T形接头处的重叠部分不予扣除。内墙墙基净长线按图5的标注方法
19、计算。9填充墙、小型空心砌块墙、硅酸盐砌块墙、多孔砖墙、实砌体砖墙包括什么内容?答：填充墙、小型空心砌块墙、硅酸盐砌块墙、多孔砖墙，定额中实砌砖墙部分包括墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖等。如窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等增加的实砌部分，应另行计算，套零星砌体定额子目。10砖砌围墙中的砖垛、砖砌压顶是否应单独列项计算?答：砖砌围墙分别不同厚度以立方米计算，按外墙定额执行。砖垛和砖砌压顶等并入墙身计算。六、脚手架工程1接层工程外墙脚手架应如何计算?答：如果接建部分的建筑面积超过原有建筑物建筑面积60%，按接层后的建筑物的总高度计算外墙砌筑脚手架；如果新接建部分的建筑面积超过原有建筑物建
20、筑面积30%，按接层后的建筑物的总高度计算外墙砌筑脚手架乘以06的系数；如果新接建部分的建筑面积在原有建筑物建筑面积30%以内，按接层后的建筑物的总高度计算外墙砌筑脚手架乘以04的系数；如果新接建楼层部分搭设挑脚手架或吊脚手架的，按定额挑脚手架或吊篮脚手架子目计算，不再乘以折减系数。2河北省建筑施工安全检查标准实施细则规定，双排脚手架里立杆应低于檐口400500mm，外立杆及单排脚手架的立杆均要高出檐口，平屋顶不小于1.2m，坡屋顶不小于1.5m。问定额内是否已考虑高出屋顶部分的脚手架?答：已考虑。3第五章“混凝土及钢筋混凝土”有关项目，高度超过3.6m时，按砌筑双排脚手架乘以04系数计算。有
21、关项目是指定额中哪些子目?有梁板超过3.6m时，是否计算脚手架?答：有关项目是指混凝土单梁和内墙。单梁超过3.6m的脚手架工程量，按单梁的长度乘以楼面或地面至梁顶面的高度计算；混凝土墙高度超过3.6m的脚手架工程量按墙的垂直投影面积计算。各种板(包括有梁板)超过3.6m时，不计算脚手架。4围墙面抹灰是否计算脚手架费用?如何计算?答：计算。按围墙垂直投影面积计算工程量，套简易脚手架定额子目。5单层厂房顶棚不做装修而柱做装修时，其脚手架费用如何计算?答：柱面装修按墙面装修脚手架计算方法处理。6建筑物有高低跨时怎样计算脚手架费用?答：分别不同高度计算脚手架。7外墙刷涂料或贴面砖如何计算脚手架?答：无
22、法利用砌筑脚手架的按吊篮脚手架计算。8外墙挂贴高档石材(如花岗岩、大理石等)或安装玻璃墙如何计算脚手架?答：按双排脚手架乘以04计算。工程量按贴砌(安装)高度乘以装饰的宽度计算。9烟囱内衬脚手架高度是指烟囱筒壁高度还是指实际内衬的砌筑高度?答：指烟囱内衬最高处的标高高度。10混凝土带形基础宽度较大时需要搭设脚手架，问如何计算?答：混凝土带形基础宽度超过2m时，按带形基础的底面积套用满堂脚手架基本层乘以50%。11外墙为剪力墙的工程，其脚手架如何计算?答：仍按相应的砌筑脚手架计算。12檐口高度在15m内，首层为框架结构，其外墙脚手架怎样计算?答：按相应高度的双排脚手架计算。1398定额交底资料3
23、1页(3)中，混凝土柱高度在3.6m以内者，脚手架费用已包括在制作子目内；超过3.6m按相应高度的单排脚手架乘以04计算。其计算规则是什么?框架柱在室内高度超过了3.6m是否也计算?答：混凝土柱高度超过3.6m时，其脚手架应按柱的周长加3.6m计算工程量，套相应的单排脚手架乘以04计算。位于室内的框架柱高度超过3.6m时，计算脚手架的方法同上；建筑物周边的框架柱不再计算脚手架。14砌筑贮仓，贮水(油)池中间隔墙如何计算脚手架?答：如砌筑贮仓，贮水(油)池中间有隔墙时，按相应高度的双排砌筑脚手架计算。15围墙勾缝其脚手架应怎样计算?答：围墙勾疑计算一次简易脚手架。16砖垛铁栏杆围墙其脚手架怎样计
24、算?如砖垛按砖柱脚手架计算，铁栏杆围墙油漆是否还计算脚手架费用?答：砌筑砖垛高度超过1.2m可按独立砖柱脚手架的计算方法计算。3.6m以内的铁栏杆油漆可按简易墙面脚手架计算。1798定额交底资料第30页中，砌筑工程脚手架外墙外围长度指建筑物外墙外围长度及突出墙外宽度在24cm以上的墙垛，附墙烟囱、阳台等图示尺寸的展开长度。如阳台是挑阳台或凹阳台不封闭，其脚手架应怎样计算?答：不封闭的挑阳台按展开长度计算，凹阳台按其栏板外边线计算。18楼层搭设满堂脚手架，垂运增加费是否已包括在垂运费用中?答：定额中已包括楼层搭设满堂脚手架材料的垂运费。19室外钢梯、木梯脚手架应怎样计算?答：按水平投影的外边线展
25、开长度乘高度，套用相应的双排砌筑脚手架乘以系数04计算。20计算满堂脚手架时吊顶天棚的高度如何确定?答：计算满堂脚手架确定高度时，吊顶天棚的高度按天棚的面层至地面或楼面的高度计算。2198定额交底资料中规定，超过3.6m的屋面板底勾缝、喷刷浆及屋架刷油等按活动脚手架计算。问高度应计算到什么位置?屋架下弦还是平均高度?答：按设计室内地坪或楼至尾面板下的高度计算。斜天棚按平均高度计算。22地下室砌体不分内外墙，其脚手架的高度应怎样确定?地下室外墙防水脚手架如何计算?答：地下室内外墙脚手架最下一层高度从地面算至板下或梁下(不包括圈梁)，其他各层从楼层上表面开始计算。地下室外墙防水高度超过12cm在3
26、.6m以内者，按3.6m以内脚手架计算；高度超过3.6m时按相应高度的双排脚手架乘以04计算。23混凝土电梯井壁如何计算脚手架费用?答：屋高在3.6m以内按下表计算脚手架费。超过3.6m时按相应双排脚手架乘以04计算。混凝土电梯井壁脚手架费用表 单位：元墙厚(mm)10以内20以内30以内40以内40以上脚手架费24砌筑工程脚手架外墙高度指设计室外地坪至檐口滴水高度。无檐口滴水时如何计算脚手架高度?答：无檐口滴水时脚手架高度从设计室外地坪算至楼板顶面，如带女儿墙者算至女儿墙顶。当设计室外地坪与自然地坪相差超过10cm时，脚手架高度从自然地坪算起。25砌筑高度超过1.2m的管沟墙，是否计算脚手架
27、?怎样计算?答：砌筑高度超过1.2m的管沟墙应计算脚手架。高度在3.6m以内时，套用3.6m以内脚手架定额；高度超过3.6m按相应高度的单排砌筑脚手架子目执行。26石砌挡土墙高度超过1.2m时，是否计算脚手架?答：石砌挡土墙砌筑高度超过1.2m时，应计算脚手架。石砌挡土墙高度在3.6m以内者按3.6m以内脚手架计算；高度超过3.6m时，按相应高度的双排脚手架计算。27在高层建筑中，带有裙房的脚手架如何计算?答：裙房部分的脚手架按裙房外围长度乘以裙房的高度计算，套用相应的脚手架定额；高出裙房的主楼脚手架按主楼部分的外围长度乘以裙房以上的高度计算，按建筑物总高套用相应定额。28施工时为保证安全，建
28、筑物要求采用密目网垂直封闭。问如何计算费用?答：按定额422项计算。定额中密目网的数量为摊销量。29遇大开挖基础，挖深超过2m应设防护栏，一般采用钢管和塑料布做防护，怎样计算防护栏费用?答：参照定额421垂直封闭子目计算防护架，工程量按大开挖坑边外的长度每边增加1m，乘以搭设高度计算。30定额234页第8条是否考虑搭设双排脚手架所占位置的挖土方量?答：不考虑。31住宅顶层楼梯间天棚抹灰是否套满堂脚手架?答：层高超过3.6m时，计算满堂脚手架。建筑面积计算规则(2009-12-17 13:15:30) 标签： 杂谈分类：施工地点一、全国统一的建筑面积计算规则（国家经委于1982年颁布的法规性文件
29、）其主要计算规则如下：计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。4.地下室、半地下室、地下车间、仓库
30、、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。9.电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积
31、。建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。11.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。12.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。16.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑
32、面积。17.无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。18.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。19.室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。20.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。不计算建筑面积的范围1.突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2.检修、消防等用的室外爬梯。3.层高在2.2m以内的技术层。4.构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）
33、池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。6.没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。8.层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。其他在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。二、住宅设计规范（GB 500961999）中关于住宅套内使用面积计算细则1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；4.室内使用面积按结构墻体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m-2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。