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1、阳光城世纪广场 编号：YB021第28个月201311阳光城SOHO监理月报第21期编 制 人：林 传 佺 总监理工程师： 福建安华发展有限公司第七十四工程项目部2013 年 11 月本 期 月 报 目 录一、工程概况03二、本期项目监理组织机构03三、安全文明03四、本月工程进度04五、工程质量05 1、本月工程质量情况分析05 2、本月采取的工程质量措施和效果06六、工程计量与工程款支付06七、合同其它事项的处理情况07 1、工程变更07 2、工程延期07 3、费用索赔07八、本期监理工作小结07 1、对本期工程质量.进度.工程款支付等方面情况的综合评价07 2、本月监理工作情况08 3、
2、有关工程的意见和建议08 4、下月监理工作的重点08九、信息管理09附表1：本月监理工作统计 10附表2：本期人工、材料、机械动态 1110、 监理项目部考勤表一份1、 工程概况工程名称阳光城SOHO开工日期2011年08月15日建设单位阳光房地产开发有限公司合同工期635天施工单位名筑实业集团有限公司结构类型A#B#C#共三幢、框架核心筒工程地点福州马尾区儒江东路136号层数地下2层地上22层监理单位福建安华发展有限公司建筑高度A、B楼96.60m C楼99.00m设计单位福州市建筑设计院质量等级合 格工程造价约21000万元建筑面积10.94万m2二、本期项目监理组织机构职 务姓 名职 称
3、备 注总监理工程师金 林工 程 师全面负责监理工程师林传佺工 程 师负责土建质量、进度、安全及文明水电监理工程师李智勇工 程 师负责水电质量、进度、安全及文明人防监理工程师黄立新 工 程 师负责人防质量、进度、安全及文明监理工程师程至闽工 程 师负责土建质量、进度、安全及文明监 理 员黄财龙助理工程师负责土建质量、进度、文明及资料监 理 员游 沨助理工程师负责土建质量、进度、文明及资料三、安全文明 1、审查施工单位安全保证体系和安全人员的配备，核查特种机械设备检修是否到期、特种作业人员持证上岗情况，审查安全生产防范措施的落实。 2、检查现场安全文明施工情况，强调现场临时用电的搭设和使用，监督大
4、风天气做好临时消防防患措施。 3、督促施工单位做好临边、洞口防护，外架拆除严格按专项方案进行技术、安全交底后，再进行拆架施工。 4、督促施工队不得疲劳加班，进入施工现场必须戴好安全帽；督促施工单位加强门卫管理，无关人员不得进入现场，总包对工人加强安全交底。 5、督促总包单位做好大门口卫生形象，施工通道每天应保持干净畅通，对产生建筑垃圾定期及时清理，做好场地规划、材料有序堆放。 6、地下室施工监督总包临电严格按规范搭设做好施工照明、通道及积水坑安全防护工作。 7、幕墙施工督促特种作业持证上岗、做好安全、防火措施杜绝疲劳加班。本月无发生安全事故。4、 本月工程进度(2013、11、012013、1
5、1、30)进度完成情况计划完成1、 总包：A#楼：内墙薄抹灰1、2道13-18层，外墙窗边粉刷修补11-15层，内墙厨卫粉刷13-21层，屋面防水、保温完成，外架拆除15-22层。B#楼：内墙薄抹灰1、2道19-22层，内墙薄抹灰面层21、22层，外墙窗边粉刷修补7-15，内墙厨卫粉刷14、15层，屋面防水、保温完成，外架拆除11-18层。C#楼：内墙薄抹灰1、2道18-21层，外墙窗边粉刷修补7-15，屋面防水、保温完成，外架拆除11-20层。地下室二层墙体砂浆粉刷80%。2、 消防：消防栓及喷淋支管施工：A楼10-22层、B 楼10-22层、C楼10-22层。地下一层喷淋及消防栓安装完成，
6、地下二层喷淋及消防栓安装20%地下室二层通风管道安装50%。A、B、C楼3-22层消防电管配管完成。3、幕墙：仓库加工铝材标准件，仓库玻璃窗扇加工。A楼完成：立钢柱3-6层，安装铝横杆、小立柱3-14层，安装玻璃窗扇5-19层、安装铝单板线条4-19层，安装穿孔铝单板4-18层，2层雨棚钢骨架制作、安装。B楼完成：立钢柱3-5层，安装铝横杆、小立柱3-12层，安装玻璃窗扇3-18层、安装铝单板线条3-18层，安装穿孔铝单板3-18层，2层雨棚钢骨架制作、安装。C楼完成：立钢柱3-5层，安装铝横杆、小立柱3-13层，安装玻璃窗扇3-18层、安装铝单板线条3-17层，安装穿孔铝单板3-17层，2层
7、雨棚钢骨架制作、安装。4、外墙油漆：A楼：3-19层外墙二道腻子、打磨、平涂底漆、面漆；B楼：3-17层外墙二道腻子、打磨、平涂底漆、面漆；C楼：3-18层外墙二道腻子、打磨、平涂底漆、面漆；5、夜景：1、A、B、C楼屋面集团LOGO安装完成10日亮灯 2、A、B、C楼电管、电线安装10-22层。6、栏杆：A、B、C楼室内护窗栏杆安装14-22层。7、LOGO：A、B、C楼屋面集团LOGO安装完成10日亮灯。实际完成1、总包：A#楼：内墙薄抹灰1、2道13-18层，外墙窗边粉刷修补8-15层，内墙厨卫粉刷13-21层，屋面防水、保温未开始施工，外架拆除13-22层。B#楼：内墙薄抹灰1、2道1
8、9-22层，内墙薄抹灰面层21、22层，外墙窗边粉刷修补3-15，内墙厨卫粉刷14、15层，屋面防水22日完成，外架拆除11-18层。C#楼：内墙薄抹灰1、2道18-21层，内墙薄抹灰面层完成22层，外墙窗边粉刷修补8-15，屋面防水23日完成，外架拆除12-20层。地下室二层墙体砂浆粉刷65%。2、 消防：消防栓及喷淋支管：A楼3-15层、B 楼10-16、20-22层、C楼13-19层。地下一层喷淋及消防栓安装9%，地下二层喷淋及消防栓安装70%地下室二层通风管道安装40%。A、B、C楼3-22层消防电管配管完成。3、幕墙：仓库加工铝材标准件，仓库玻璃窗扇加工。A楼完成：立钢柱3-6层，安
9、装铝横杆、立柱5-14层，安装玻璃窗扇11-19层、安装铝单板线条11-19层，安装穿孔铝单板11-18层。B楼完成：立钢柱3-5层，安装铝横杆、立柱3-12层，安装玻璃窗扇10-18层、安装铝单板线条10-18层，安装穿孔铝单板10-18层。C楼完成：立钢柱3-5层，安装铝横杆、立柱5-13层，安装玻璃窗扇10-18层、安装铝单板线条9-17层，安装穿孔铝单板9-17层。4、外墙油漆：A楼：12-19层外墙二道腻子、打磨、平涂底漆、面漆；B楼：11-17层外墙二道腻子、打磨、平涂底漆、面漆；C楼：11-18层外墙二道腻子、打磨、平涂底漆、面漆；5、夜景：1、A、B、C楼电管10-22层安装完
10、成。6、栏杆：B楼室内护窗栏杆安装13-22层，C安装室内护窗栏杆安装20-22层7、LOGO：A、B、C楼屋面集团LOGO安装完成12日亮灯。原因分析总包：1、屋面防水、保温因logo方案更改滞后 2、负二层墙面改水泥砂浆粉刷而滞后。幕墙：1、材料供应滞后，2、施工技术人员不足，3、管理有待加强。外墙油漆：土建窗边修补未完成无法交互工作面施工。栏杆：土建凸窗施工滞后、未全部完成。五、工程质量 1、本月工程质量情况分析：(1) 质保资料核查情况：本月所有进场商品砼、水泥、砌块、腻子、水电、消防管材、幕墙钢构、油漆、铝单板、玻璃、结构胶等材料经检查质保资料齐全、符合设计和规范要求同意使用于拟定部
11、位。 墙体腻子施工未严格按设计图纸及甲方下发的工序及工艺要求进行施工。 幕墙钢立柱安装的垂直度、焊缝等施工质量有待加强，加强技术交底、自检。幕墙耐候胶打胶观感质量、线条安装顺直有待加强，必须加强技术交底。(2) 分部（项）工程质量报验情况：无2、本月采取的工程质量措施及效果： （1）施工过程巡检，存在的质量、安全事宜及时提出意见和建议，做好过程控制，工程隐蔽前会同甲方工程师做好隐蔽验收、验收符合要求后隐蔽，隐蔽工程进行全程旁站监督，并做好旁站记录。 （2）对进场的原材料进行逐批检查验收、取样送检，发现不符合设计及规范的材料要求立即退场；对标高、轴线放样过程进行跟踪旁站并复核。 （3）内墙粉刷督
12、促施工单位严格按设计图及工艺、规范要求施工。 （4）内墙体薄抹灰施工时未严格按设计图纸及甲方下发的工序及工艺要求进行施工，会同甲方工程师督促施工方加强技术交底、严格按照样板施工。 （5）幕墙钢立柱安装的垂直度、焊缝较差督促施工单位加强技术交底、自检 （6)对砌体、抹灰等质量，均进行实测，不符合规范要求的要求施工单位返工。 (7)召开工地例会4次，检查分析工程项目质量、进度、安全文明状况，针对存在的问题及时提出改进、整改措施。六、工程计量与工程款支付本月收到总包施工单位A楼砌体工程进度款申请报告1份，经我监理项目部审核工程量属实，已报请建设单位项目部确认。七、合同其他事项处理情况 1、工程变更：
13、无2、工程延期：无3、费用索赔：无八、本月监理工作小结1、对本月进度、质量、工程款支付，合同执行等方面情况的综合评价（1） 审查总包、幕墙、消防、外墙油漆6个施工单位报送的本月进度计划各1份、周进度计划各4份，对照周进度计划在工地例会进行周进度比较，分析本月： 总包外墙粉刷、公共部位粉刷已严重滞后影响后续工种施工， 总包有多处工作面只有零星施工，劳动力投入、合理组织施工相对上月未有明显改善，应加快施工进度。 B、C楼外墙粉刷完成、钢立柱已安装的应加派人员尽快完成窗边修补工作，以便外墙油漆、幕墙等后续施工。 地下室二层砌体已完成，消防安装施工应加快进度。 屋面施工进度已严重滞后，相对上月无明显进
14、展，总包应加快施工进度。 幕墙、外墙油漆施工进度影响落架时间，晴好天气应当合理赶工、加快施工、确保质量，确保工程进度。 各施工单位应加强沟通、配合施工以免不必要返工。（2） 督促总包加大人力、物力投入施工确保工程按计划完成，但施工中还必须加强质量、安全、文明、技术交底等管理措施、不得因为赶工而影响施工质量、施工安全。（3） 督促施工单位各班组对图纸应认真阅图并熟悉图纸，施工员、质检员对隐蔽工程应加强自检，内业资料报验应及时、准确。（4） 食堂、办公区卫生应定期清理，还应加强工地门口卫生清洁、确保形象，加强工地安全文明的宣传教育与检查，确保施工安全、文明。（5） 督促地下室安全防护、施工照明应立
15、即改善，确保在地下室施工人员的安全。（6） 华蓝基坑降水认真的加强巡查不得影响地下室质量安全。 本月工程质量无不合格情况。 合同执行情况良好。2、本月监理工作情况 主持召开监理例会4次，协调各方关系并形成会议纪要4份；督促总包对例会上提出的整改内容应认真抓紧落实并反馈。加强项目监理机构内部人员管理，明确人员分工、工作内容、职责，加强对施工单位的质量、安全、文明等管理；督促施工单位认真按计划组织施工，确保进度按计划完成。坚持日常现场安全防护措施检查，督促施工单位对建筑材料堆场、摆设做到整齐规范，并定期会同监理、甲方、总包对现场安全文明、质量进行。对进场商砼、砌块、砂浆、水泥、幕墙钢构、腻子等建筑
16、材料进行检查、验收和抽检等措施。对隐蔽工程会同甲方现场工程师进行重点检查、督促施工单位加强自检，符合设计和规范要求后方可转序；对隐蔽项目施工过程进行全程旁站监督，并做好旁站原始记录。督促对砌体施工完成楼层做好卫生清理及洞口防护；督促施工外架安全网加强巡查破损及时更换，幕墙施工要求4层一段外墙脚手架做好隔断防护，确保上下施工安全；监督外架施工做好安全防护，外架上的施工材料、垃圾及时清理。要求施工报验资料文件的及时、准确、齐全，并认真进行整理归档。施工单位重视露天作业的大风、台风影响天气注意施工安全必要时暂停施工。 3、有关工程的意见和建议 高层施工电梯运输存在严重问题，总包应合理安排施工程序。
17、4、下月监理工作的重点 (1)继续抓好工程质量和安全、文明的同时，根据节点工期加强进度控制。(2) 对水泥、商砼、砌体、腻子、消防钢管、幕墙钢构、油漆等建筑材料进场检查验收，发现不符合设计、不合格材料要求施工单位立即退场。(3) 针对隐蔽工程会同业主现场工程师进行重点检查，并做好检查记录，符合设计和规范要求后方可转入下道工序。(4) 对重大危险源塔吊顶升、施工电梯加节，隐蔽项目施工过程进行旁站监督，并做好旁站原始记录，定期会同施工单位进行巡查。(5) 要求施工报验资料文件的及时、准确、齐全，并认真进行整理归档。(6) 督促施工单位做好楼层卫生清理、三保四口防护到位、高处作业做好安全防护措施，注
18、意安全文明施工。(7) 督促各参建施工单位加强工艺、安全技术交底，确保质量、按时完成。(8) 幕墙施工督促注意高层施工防护措施，动火施工注意防火工作，督促严格按工艺加强技术交底、认真施工加强自检，要求认真进行隐蔽工作报验。(9) 消防施工监督严格按设计施工，协调其公共部位合理安排加快施工进度。(10) 下月外架开始拆除工作，督促总包认真做好技术交底、安全交底。9、 信息管理本月人工、材料、机械动态人工工种电焊钢筋木工泥水水电人防消防杂工机械工施工员塔吊司机人数201520503522581583+3本月主要材料进场材料名称规格品牌本月进场量备注蒸压加气砼砌块600200200同利300 m强度
19、A5.0B06粗砂400 m05石子40 m抗裂腻子大匠50 T幕墙铝材10 T消防箱200套镀锌钢管DN 150-DN25150根消防主要施工设备设 备规格、型号数 量(台)备 注塔吊QTZ80(ZJ5715)3A#、B#、C#人货梯厦门安捷顺SC施工升降机3A#、B#、C#全站仪南方牌全站仪1经纬仪TDJ2/TDJ61水准仪DS-242钢卷尺50m5电焊机6+4+8总包、消防、幕墙钢筋切断机1钢筋弯折机1钢筋调直机1喷砂除锈机具1幕墙本 月 监 理 工 作 统 计序号项 目 名 称单位本 期备 注1监理会议次5安全会议1次2审批施工组织设计方案次0提出建议和意见条03审批施工进度计划次月6份、周224审核施工图次0提出建议和意见条05发出监理通知质 量次3安 全次26审定分包单位家1外墙油漆7原材料审批份48构配件审批件09设备审批件010分项工程质量验评项011分部工程质量验评项012工程质量整改通知次013监理抽查、复试次014监理见证取样次415考定设备生产厂家次016发出部份工程暂停令次017提出合理化建议条018业主采纳合理化建议条0第 13 页 共 13 页