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1、民心佳园公共租赁住房建设工程B-7、B-10、C-1C-8、D-1D-7、E-1E-6及F-1F-6楼图纸会审和设计交底记录（土建共用）时间：2010年7月29日地点：项目管理总部会议室参加单位及人员：建设、监理、设计及施工单位等（详签到表）图纸会审和设计交底主要内容：一、建筑部分：1、混合砂浆建议改为同标号水泥砂浆？答：同意。2、地面建议增设2mm厚防水涂料防潮层？答：同意在钢筋砼板上设置2mm厚水泥基渗透结晶防水涂料防潮层。3、桩顶标高至0.000之间的外墙隔墙如何设置？答：0.000以下的填充墙有地梁的从地梁及框支梁顶开始砌筑，砌筑MU10页岩实心砖、M7.5水泥砂浆，无地梁的填充墙按设
2、计图纸施工。4、请业主尽快确定电梯的尺寸等参数，目前施工是否暂按设计图纸尺寸留设门洞？答：按设计图纸留设。5、建施3-3或4-4剖面中桩与地梁之间设置的2mm厚水泥基防渗防水涂料在结构上如何处理？答：取消桩与地梁之间设置的2mm厚水泥基防渗防水涂料做法。6、外墙未设置分隔缝，是否设置分格缝？如何设置？设置分格缝将产生外墙渗水问题，选用何种保温形式，请出图明确？答： 后出节能图。7、建施1中建筑构造作法“外墙每两层设置分隔墙，缝宽0.10”，“分隔墙”是否为笔误？ “缝宽0.1”是否为墙面色带（而立面图中约为0.3m）？若为分隔缝请明确深度，嵌缝材料及设置位置。答：分隔墙为笔误，应为分隔带，分隔
3、带按装立面图施工，从结构标高H起，向上300mm。8、住宅起居室、卧室等天棚装饰做法？ 答：详装饰施工图。 9、厨房墙面做法？答：白色墙面砖。10、在厨房、厕所及公用区域是否有吊顶？如有，采取何种吊顶？答：厨房、厕所有吊顶，采用塑钢扣板，公共区采用吊顶，详装饰施工图。11、由于是回填土后施工，在一层GZ柱施工前，楼层GZ柱可否直接锚入地梁混凝土中？答：同意。12、防潮层做法在建施总说明中与结施2大样图做法不一致，以何为准？一层填充墙混凝土翻沿可否直接从防潮层开始，顶标高为室内地面以上150mm？答：防潮层做法以建施为准，一层填充墙混凝土翻沿可以直接从防潮层开始，顶标高为室内地面以上150。13
4、、卫生间没有通风口，是否需要设置通风口？及通风口大小位置如何确定？答：所有卫生间均要求设置通风口，通风口设置在洁具对面墙面上，洞口直径D=100mm PVC塑料管，洞顶标高为梁底标高，洞边离墙边250mm。14、请明确0.000层地面做法？答：按不同楼幢，视不同地质情况，具体做法参建各方现场确定。15、建筑总说明中，第五.8条：管道井门一律外开，水管井的门设200高C15砼门槛，建议电气井也设门槛；管道井防火门是否位于门槛之上，门高是否按设计尺寸；C15砼建议改为C20砼；水管井内建议作防水层，请明确做法?请明确水管井、电气井楼地面及墙面、天棚做法？请明确风井内侧墙面是否抹灰？答：电气井门槛同
5、水管井设置；管道井防火门位于门槛之上，门高按设计尺寸；水管井、电气井墙面、天棚抹灰，地面做法参见楼梯间墙面、天棚、地面做法；风井内墙面采用1：2.5水泥砂浆随砌随抹；C15砼改为C20砼。16、地下室防水：建议2.0厚防水涂膜明确为2.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料？答：明确为2.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料。17、建筑总说明中，十三.4条与建筑构造做法表十三.4条踏步铺300宽耐磨等级砖与做法表中踏步为水泥豆石不符，楼梯间地面、踢脚线又如何确定？答：按建筑构造做法表施工；踢脚线为水泥砂浆暗踢脚150高。18、建筑构造做法表中：请明确厨房、阳台防水层沿内墙上翻高度？答：沿墙上翻600高。19、建
6、筑构造做法表：请明确0.000层地面防水层上翻高度？请明确厨房、卫生间内墙砖高度、做法？答：0.000层地面防水层沿墙上翻600高；厨房、卫生间内墙砖高度为H+2400。20、建筑构造作法表屋面1二期做法不统一，请明确？答：二期屋面1具体作法：保护层40厚C20砼内配 R5200双向；20厚1:3水泥砂浆保护层；隔离层聚脂无纺布一层；保温层25厚挤塑聚苯保温板；防水层一道4厚改性沥青防水卷材；找平层20厚1:2.5水泥砂浆40004000设分隔缝，缝宽20；找坡层1:6水泥陶粒砼，最薄处30；找平层15厚1:2.5水泥砂浆40004000设分隔缝，缝宽20；防水层2厚水泥基渗透结晶防水涂料；2
7、0厚1:3水泥砂浆找平层；钢筋砼屋面结构板。21、屋面2：建议作法同屋面1。答：同意。22、建筑总说明中，第四.5条：砌块墙体与钢筋砼梁柱接缝处挂400-500宽钢板网，建议明确为500宽。答：明确为500宽。23、屋面分隔缝如何设置？建议沿屋面女儿墙内侧在分格缝内设50PVC排汽管。答：屋面分隔缝按间距不大于6000设置，同意设置50PVC排汽管。24、建筑构造作法、楼梯栏杆：楼梯防滑条建议取消。建施总说明中护窗栏杆选用图集为04J412-52-2b与建-19图中选图集04J412-53-1b不一致，请明确。答：楼梯防滑条取消；按西南04J412-52-2b大样。25、一期阳台砼栏板已调整为
8、栏杆，二期设计图中，有些楼号结构图已做修改，请设计进行统一，并对二期阳台栏杆的建筑或结构未做相应修改的进行出图修改，以统一栏杆做法？阳台空调位如何修改？建议取消节点大样中，建筑飘窗挑板上、下口砼翻边。答：同意，阳台修改图详附图一。26、建筑构造做法表，楼梯间地面作法是否为04J312-5-3110？答：是。27、加气砼砌块、页岩空心砌块墙下是否设200高页岩砖带？答：同意设200高页岩砖带。28、集水坑铁把手建议将10统一为20圆钢，集水坑建筑、结构作法是否按一期集水坑做法实施？答：铁把手为20圆钢；集水坑修改图详附图二。29、建议取消室外散水，若不取消请明确暗沟作法。答：不取消室外散水，暗沟
9、作法按西南04J812-3-3大样。30、楼梯间若为水泥豆石面层20厚电梯前室为地砖楼地面50厚，二者高差如何解决？答：楼梯间休息平台楼地面面层厚度为50厚，结构施工时将每跑踏步首步和尾步步高相应调整。31、建筑构造做法表中：公共部分、起居室、卧室踢脚线作法，请明确？答：地砖踢脚线。32、请明确窗台压顶做法？答：100厚C20细石砼压顶，内配26.5钢筋，分布筋为8150，宽度同墙厚。33、建议将女儿墙改为200厚页岩砖砌体，按转角及2000设置构造柱；若不更改，建议将女儿墙厚改为通高150厚，是否按建筑构造做法表中设压顶；阳台屋顶处女儿墙是否应拉通（空调位）设置；请明确阳台处屋面做法，顶层飘
10、窗板上口的防水做法；电梯机房屋顶女儿墙有300高的檐口、结构图中无挑檐，若有请明确具体尺寸及做法。答：不同意；按原设计施工，不设压顶；阳台屋顶处女儿墙拉通（空调位）设置；阳台处屋面做法同屋面1，顶层飘窗板上口抹灰中掺防水剂；结构另补图。34、电梯基坑底板建议设为钢筋砼底板（防止深回填沉降，影响电梯减震），请明确做法？答：钢筋砼底板厚250，内配12200双层双向钢筋，采用C30砼。35、建议将KZL、DL梁顶标高设计为-1.5米，地梁标高处设计无板的由-1.5米调整为-0.6m。答：按原设计施工。36、节点大样图中， C-C、D-D大样图，空调外为栏杆，在立面图中为百叶，请明确？答：应为栏杆。
11、37、建议将电梯井道周围设计的填充墙改为钢筋砼墙（一般电梯厂家要求电梯轨道安装必须为砼或槽钢支架），若不更改，建议该部分填充墙为M5水泥砂浆砌筑MU10烧结页岩砖，并在电梯轨道安装处增设钢筋砼柱或槽钢。答：按原设计施工。38、门窗表中的门窗数量与平面图中不一致时，是否按平面图施工？答：按平面图施工。39、厨房、阳台、卫生间、0.000地面防水沿墙面上翻高度是否从面层完成面起算？答：是。40、电梯机房建议设置排风扇预留洞口，若留设请明确洞口大小及做法？答：参见通施图施工。41、厨房和卫生间之间的隔墙宽100，而结构图上卫生间与厨房之间的梁宽200，梁顶标高为楼层标高，室内会出现一个小台阶？答：调
12、整建筑做法（面层厚度）。42、建筑平面图、结构平面图、建筑大样中飘窗洞口宽不一致，建议按结构图施工，调整飘窗宽度？答：按结构图施工。43、一层结构中剪力墙厚度及梁宽有250mm、300mm，而建筑说明中砖墙厚度为200mm厚，在砌体砌筑中是否以建筑平面图为准，外墙为250mm厚，内隔墙局部为200mm、300mm厚?答：以建筑放大平面图为准，外墙采用220厚加气砼砌块，墙厚同相邻剪力墙。44、外墙由于采用的是加气砼砌块，建议外墙内外面满挂0.8mm的热镀锌钢丝网？答：同意。二、结构部分：1、由于市场无6钢材，图中所有钢筋标注为6建议改为6.5？答： 同意。2、椭圆桩直线段长度大于1200的桩配
13、筋大样图（即加劲箍的支撑钢筋布置）？答：椭圆桩直线段长度大于1200的桩设置314加劲箍支撑钢筋，竖向间距同加劲箍。3、0.00层阳台、窗台板做法是否可以全改为挑阳台做法（包括以前设计单独做基础的。因为单独做基础将产生不均匀深降造成开裂）？ 答：按不同楼幢，视不同地质情况，具体做法参建各方现场确定。4、梁柱板接头砼强度等级不同时的做法？答：梁高范围内可按梁的砼强度等级施工。5、在卫生间顶板与梁的大样图中，底板挂梁可否改为底板底标高与梁底标高一致？答：按原设计施工。6、建议在楼层平面外转角处设置放射形钢筋，钢筋数量78100，长度应大于板短边净跨的1/3。答：同意。7、在板筋图中，对于小跨度钢筋
14、（如阳台、卫生间、厨房及公用通道等），可否将钢筋改为通长筋，即按双层双向布置板？答：可以，在梁墙中线距离小于等于1500mm时，可以拉通布置，配筋以两边配筋较大者为准。8、建议将C15砼垫层更改为C20（因C15无法泵送，商混公司无C15砼）。答：同意。9、屋面结构平面图，当板厚120时板顶钢筋为双向7/9的直径，如何分布？答：按7/9间隔布置。10、女儿墙内侧装饰做法（是否抹灰）？答：女儿墙内侧做20厚1：2.5水泥砂浆抹灰。11、建筑说明中卫生间结构标高比同层中低420，而结构图中标注的为地370？答：按结构图施工。12、电梯井是否沿门洞过梁标高整个电梯井周边通设圈梁（250*墙厚），配筋
15、为412，8200。答：设计另出变更。13、挖孔桩成孔后是否进行封底，请明确？答：封底砼100厚，砼强度等级同桩砼。14、基础梁砼强度等级不统一，有C50、C30，是否统一？另挖孔桩在承台或基础梁节点区域，砼强度等级是否统一按基础梁的砼强度，请明确？答：基础梁砼强度按楼栋设计，挖孔桩在承台或基础梁节点区域，砼强度等级同基础梁或承台砼。15、地基基础说明中，设计未明确砂岩饱和单轴抗压强度，而实际存在砂岩的情况，请明确取值？答：砂岩饱和单轴抗压强度标准值不小于设计图中泥岩天然单轴抗压强度标准值。16、基础施工图中，有承台的桩，其加密钢筋是否为承台底1500mm范围内设置？答：是。17、承台和KZL
16、梁上柱墙插筋是否按挖孔桩桩身详图承台插筋施工或按03G101-1-39梁上柱施工？答：按1.15lae施工。18、无地下室的电梯井范围的桩顶标高是否统一调整为-1.800？有地下室的电梯井范围的桩顶标高是否统一调整为电梯底板上口标高？答：是。19、上部柱墙插筋的锚固长度在基础设计说明中与挖孔桩大样图中不统一，请明确？答：按1.15lae且基础梁高100施工。20、基础梁、承台的垫层是否按结构总说明中施工，即100厚C20素砼垫层，每边扩出基础100mm？答：设置垫层，除有嵌固要求外，每边扩出基础100mm。21、结施总说明中、结施详图中砌体材料不统一，建议统一为:0.000以下采用强度等级MU
17、10页岩烧结页岩砖，用M7.5水泥砂浆砌筑，容重不大于19KN/m3。 0.000以上外墙采用A5.0加气砼砌块M5水泥砂浆砌筑，砌块干密度体积725Kg/m3，导热系数0.18。0.000以上内墙采用MU2.5普通烧结页岩空心砖、M5水泥砂浆砌筑，干容重不大于8KN/M3。卫生间、厨房等100厚墙体采用MU10页岩实心烧结砖、M5水泥砂浆砌筑。答：同意。22、屋架板高度标高建施、结施不相符，请明确？另建筑中屋架板有空格，结构中为整块板，请明确？答：按结构图施工。23、剪力墙暗柱表中部分暗柱截面图中箍筋与标示箍筋规格不一致（6或8）以何者为准？答：以大样图（截面图）为准。24、建议长度小于30
18、0的剪力墙取消，暗柱直接拉通。答：按原设计施工。25、请明确构造柱的布置？答：构造柱修改图详附图三。26、施工中现浇板内会出现线管三层交错叠放现象，如何处理？答：现浇板中不得出现三层及三层以上的管线交错叠放，在有配电箱的位置，板负筋分布筋间距加密，间距不大于150，在板跨中无上层钢筋区域的管线应设置钢筋网片，网片设置为沿管线方向增设6.5150，宽度不小于450。27、楼梯间的两个风道中间的小次梁梁宽由200改为150。28、梁高为550的梁构造腰筋为412。29、顶层挑梁（0A）做法已出正式变更，请与甲方联系30、所有LL梁的箍筋间距调整为100；KL梁加密区箍筋间距改为100。31、电梯井顶板处梁位置调整为同下层井道。10