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1、 中扶建设有限责任公司 广安门铁路住宅小区A1#综合楼工程竣工验收报告项目经理： 企业技术负责人： 企业法定代表人： 中扶建设有限责任公司2013年12月13日 前 言各位领导、专家：感谢大家参加我公司承建的广安门铁路住宅小区A1综合楼工程验收会议，首先由衷的感谢北京京铁房地产开发公司、北京中联环建文建筑设计有限公司、北京市西城区质量监督站及北京光华建设监理有限公司的帮助和支持。广安门铁路住宅小区A1综合楼工程经过施工人员三年的努力，在建设、监理等单位的大力协助下已圆满完成。经我公司组织技术、质量等部门及项目部相关人员验收工程符合图纸设计，工程建设强制性条文、施工规范及合同的要求，技术资料完整
2、，该单位工程质量验收为合格。相关方预验收提出的问题已整改结束，工程具备验收条件，报请相关方验收。现在我代表中扶建设有限责任公司广安门铁路住宅小区工程项目部对本工程的施工情况作一简单汇报。谢谢大家！ 中扶建设有限责任公司 2013年12月13日 目 录1 工程概况41.1 总体介绍41.2 设计简介42 施工过程112.2 施工依据112.3 主要施工方法113 阶段性验收，主要的隐检、专检叙述124 “五新”技术和建筑保温节能125 见证取样检验135.1 钢筋135.2 混凝土135.3 砂浆135.4 填充墙砌块135.5 建筑保温和装饰装修材料135.6 防水材料135.7 建筑给排水及
3、采暖135.8 建筑电气146 安全和功能检验146.1 建筑与结构146.2 建筑给排水及采暖工程146.3 建筑电气146.4 通风与空调157 质量控制资料157.1 建筑与结构157.2 建筑给排水及采暖工程157.3 建筑电气157.4 通风与空调158 检验批、分项、分部、单位工程质量评定169 综合评估结论20广安门铁路住宅小区A1#综合楼竣工验收自评报告1 工程概况1.1 总体介绍工程名称：广安门铁路住宅小区A1#综合楼地理位置：西城区手帕口南街80号，北侧为手帕口南街，西侧为广安门车站西街，东临京九铁路建设单位：北京京铁房地产开发公司设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司勘
4、察单位：中铁工程设计院有限公司监督单位：北京市西城区质量监督站施工总承包单位：中扶建设有限责任公司合同承包范围：建筑工程、装饰工程、给排水工程(含水消防)、采暖通风空调工程、电气工程、电视、电话、对讲等全部图纸内容合同性质：包工包料合同工期：776日历天，开工日期2010年8月1日，竣工日期2012年9月14日合同质量目标：合格1.2 设计简介1.2.1 建筑功能 本工程地上、地下分一区和二区，一区地下三层、地下二层为机动车库及设备用房，地下一层为超市，地上为主体建筑裙房，商店功能；二区地下三层、地下二层、地下一层为自行车库及设备用房，地下一层设有设备夹层，地上为建筑主体，一层功能托老所，二至
5、二十八层为住宅。1.2.2 建筑面积 73197m2（其中地下21000m2,地上52197m2）。1.2.3 建筑物层数 一区地下3层、地上4层；二区地下3层(地下一层设有地下夹层)、地上28层。1.2.4 建筑层高 (1)一区：地下三层和地下二层机动车库3.9m，地下三层和地下二层设备用房部分3.9m、部分5.65m、部分7.8m、电缆夹层2.15m，地下一层超市5.4m，地下一层变电室4.5m，一层至三层5.4m，四层4.5m(局部3.6m) (2)二区：地下三层和地下二层3.9m，地下一层3.3m，地下一层设备夹层2.1m，一层3.2m，二层至二十八层2.8m。1.2.5 建筑物标高、
6、高度 0.00=44.85m，室内外高差0.45m，一区檐高20.7m、建筑总高度24.8m，二区檐高78.8m、建筑总高度83.5m。1.2.6 结构选型 (1)抗侧力体系：主楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为现浇钢筋混凝土框架结构 (2)楼盖结构：现浇钢筋混凝土普通梁板 (3)地基基础：现浇钢筋混凝土筏形基础 (4)楼梯、坡道结构形式：板式钢筋混凝土1.2.7 墙体 (1)承重钢筋混凝土墙体200、300、400、650厚 (2)非承重防火墙采用200厚BM轻集料隔墙砌体(局部250厚)，强度等级MU3.5，采用专用砌筑粘接剂砌筑，其构造及技术要求详见11BJZ58 (3)一区非承重外围
7、填充墙采用250厚SN保温砌块，强度等级MU3.5，用M5砂浆砌筑，其构造及技术要求详见11BJZ58 (4)其他非承重采用200厚BM轻集料隔墙砌体(局部100厚、250厚)，强度等级MU3.5，采用专用砌筑粘接剂砌筑，其构造及技术要求详见11BJZ58 (5)采用SN保温砌块及BM轻集料隔墙砌块容重10KN/m3，干拌砌筑砂浆DM5.0-HR (6)施工质量等级：B级1.2.8 防水(1)底板为C40的防水混凝土，抗渗等级为P8，挡土外墙，窗井挡土墙为防水混凝土，抗渗等级为P8有覆土的板采用抗渗混凝土，抗渗等级为P8(2)地下室：(4+3)SBS聚酯胎防水卷材(3)屋面：防水等级为级，防水
8、层合理使用年限为15年，(3+3)SBS聚酯胎防水卷材。(4)卫生间、厨房、洗衣房、水房、清洁间、AB户型过道(放洗衣机)：二道聚氨酯防水涂料，涂膜总厚度为1.5mm。(5)外墙凸窗顶、雨棚、窗井顶、水箱间、消防水池：1.5厚水泥基防水涂料。1.2.9 建筑装饰装修 (1)外墙面：一区二层以上和二区外墙采用丙烯酸系复层涂料，一区一层和屋面女儿墙采用真石漆 (2)楼、地面：一区地下车库和汽车坡道为耐磨细石混凝土，走廊、电梯间、楼梯间为地砖，一区其他房间细石混凝土面层。二区地下3层至28层电梯厅、1层以上走廊和户内铺地砖(包括卫生间、厨房)、地砖踢脚，楼梯间、自行车坡道、电梯机房、电气间、管道井水
9、泥楼地面，地下自行车库、配电室、接室为细石混凝土地面。一区消防控制室、二区弱电机房为防静电地板、木踢脚。 (3)内墙面：卫生间、厨房、洗衣房、水房、清洁间为薄型面砖，一区生活水泵房、消防水泵房为硬质无机纤维吸音喷涂，其他为无机涂料。 (4)顶棚：一区生活水泵房、消防水泵房为硬质无机纤维吸音喷涂，一区消防控制室为装饰石膏板吊顶、二区入口、走廊、电梯厅纸面石膏板吊顶，其他房间为无机涂料。(5)门窗： 一区和二区防火门窗：钢制甲级防火门、钢制乙级防火门、钢制丙级防火门、钢制甲级防火隔声门、普通型钢防火门卷帘门、双轨无机布基特级防火卷帘、钢制乙级防火门联窗、钢制乙级防火保温门、钢制乙级防火保温窗二区非
10、防火门窗：木门、木推拉门、不锈钢外门、户门、断桥铝合金窗、铝合金格珊窗、塑钢窗(地下)1.2.10 建筑屋面 (1)一区裙房屋面 倒置式，传热系数0.41W/(m2.k),最薄处120 找坡层：最薄10厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡。 找平层：10厚DS砂浆找平层 防水层：两层3+3厚SBS聚酯胎型改性沥青防水卷材防水层。 隔离层： 0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜 保温层：分层抹60厚SF憎水膨珠保温砂浆，每3m3m分缝，缝宽10，缝内填密封膏。面层： 40厚C20细石混凝土随打随抹平，每3m3m分缝，缝宽10，缝内填密封膏。 注：女儿墙内面抹30厚SF憎水膨珠保温砂浆，外抹35厚DP砂浆。 (2)
11、二区主楼屋面 倒置式，传热系数0.41W/(m2.k),最薄处120 找坡层：最薄10厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡。 找平层：10厚DS砂浆找平层 防水层：两层3+3厚SBS聚酯胎型改性沥青防水卷材防水层。 隔离层： 0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜 保温层：分层抹30厚SF憎水膨珠保温砂浆，每3m3m分缝，缝宽10，缝内填密封膏。面层： 20厚DS砂浆抹面，每3m3m分缝，缝宽10，缝内填密封膏。 注：女儿墙内面抹30厚SF憎水膨珠保温砂浆，外抹35厚DP砂浆。1.2.11 建筑节能 (1)一区(裙房) 外墙：采用250厚SN保温砌块、梁柱等热桥处贴挤塑聚苯板保温层(梁柱50厚、二层挑板底60厚、
12、门窗侧面和窗井顶30厚)，平均传热系数0.55w/(m2k)。 屋面：保温采用30厚SF憎水膨珠保温砂浆(针对框架平面过长，采取增加屋面保温措施)、最薄10厚SF憎水膨珠保温砂浆找坡层、120厚钢筋混凝土结构层，平均传热系数0.53W/(m2k)。 屋面采光棚：为方形穹体双层玻璃采光罩,传热系数0.27W/(m2k)、遮阳系数0.5。 地下1层至4层采暖空调房间与非采暖空调房间的隔墙：抹30厚(混凝土柱、梁35厚)膨胀玻化微珠保温 地下2层上部为地下1层超市顶棚、排烟机房处顶棚、1层门斗顶棚、4层仓储顶棚：喷涂20厚超细无机纤维保温，传热系数1.25W/(m2k)，干密度38kg/m3，粘接强
13、度1.7Kpa。 外门窗：为断桥铝合金门窗(采用氟碳喷涂断桥铝合金框料，单框双玻中空透明玻璃)、钢质乙级防火保温门、钢质乙级防火门联窗、钢质乙级防火保温窗，传热系数3.0W/(m2k)。 (2)二区(主楼) 外墙：主体结构200厚钢筋混凝土、外墙采用80厚岩棉条薄抹灰(JDHT不燃材料)，平均传热系数0.6w/(m2k)。 屋面：采用40厚SF憎水膨珠保温砂浆保温层、最薄10厚SF憎水膨珠保温砂浆找坡层、120厚钢筋混凝土结构层，平均传热系数0.48W/(m2k)。 1层至28层采暖空调房间与非采暖空调房间的隔墙(门厅、走廊、管井、电气间、楼梯间)：抹30厚(混凝土墙、梁35厚)膨胀玻化微珠保
14、温 地下一层夹层顶棚：喷涂60厚超细无机纤维保温，传热系数0.54W/(m2k)，干密度38kg/m3，粘接强度1.7Kpa。 层通道顶棚：喷涂20厚超细无机纤维保温，传热系数1.25W/(m2k)，干密度38kg/m3，粘接强度1.7Kpa。 水箱间：混凝土楼板上加铺60厚挤塑板。 外门窗：为断桥铝合金门窗(采用氟碳喷涂断桥铝合金框料，单框双玻中空透明玻璃)、乙级防火保温窗，传热系数2.8w/(m2k)。 1.2.12 建筑电气(1)接地防雷：按第二类防雷建筑物设防，镀锌圆钢作避雷带，避雷带网格引下线利用柱子内主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底板轴
15、线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，并使基础底梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长钢筋焊接做接地网。外墙引下线距地0.5m设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件，如金属通风管、屋顶风机等均应与避雷带可靠焊接。(2)等电位：采用总等电位联结。总等电位端子板由黄铜板制成。并将建筑物内的保护干线、设备进线金属总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线BV-1X25-PC32塑料管暗敷，总等电位联结采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。凡正常不带电，而当绝缘破坏时有可能呈现电压的一切电气设备的金属外壳，均应可靠接地。带洗浴设备的卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根与结构
16、钢筋焊接的接地扁钢，将卫生间内所有金属管道、构件联结。采用强、弱电接地共用接地装置，接地电阻不大于0.5欧姆，通信系统、有线电视引入端、电信系统引入端均设专用浪涌保护装置。(3) 有线电视系统： 系统采用邻频传输的方式，电视插座均暗装，底边距地0.3米。在电视引入端设置专用浪涌保护装置。(4) 电气照明系统：消防设备、门厅、营业厅备用照明、应急疏散照明按一级负荷供电，公共走道照明、客梯、扶梯、空调、生活水泵、中水处理站、热力站、超市动力等按二级负荷供电，其余为三级负荷供电。电气线路采用符合安全和防火要求的敷设方式配线。该楼的动力、照明电源采用380/220伏、50赫兹三相五线供电。商场的配电干
17、线及部分支线除消防负荷采用耐火型（联聚乙烯绝缘）铜芯电缆外其他负荷电缆均采用阻燃型（ZRYJV-1kV）铜芯电缆，分支线采用加装电缆穿刺线夹从干线引出；竖向干线均沿各电气竖井敷设，竖向井道兼做每层的配电间，配电间内放置动力、照明等配电设备。在竖井内竖向敷设的电缆及电线均沿电缆桥架敷设，一二级负荷的两路电源线以及应急照明线路与普通照明线路均需在桥架内用金属隔板分隔后分开敷设。 配电支线选用阻燃型的ZRBV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘导线，穿保护钢管沿顶板、地板、墙壁暗敷。强弱电缆桥架在正常敷设的情况下，桥架顶端距楼板、梁、柱帽等障碍物以及其他桥架不宜小于0.3m，如有局部穿越墙体而满足不
18、了当缩小间距。室外采用YJV铠装直埋电缆，电缆埋深0.7米，电缆过道路或进出户时应穿钢套管保护。 井道内的照明配电箱、动力配电箱、控制箱均底边距地1.4m挂墙明装，公共区域的墙面安装的照明配电箱应嵌墙暗装。照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护，开关、插座分别距地0.3m暗装，卫生间内淋浴热水器插座采用防溅型，距地高度为2.3m，开水间三相插座采用防溅型，距地高度为1.8m。残疾人卫生间内墙壁上设置报警按钮，卫生间外设置声光报警器。地下室车库内的照明以日光灯为主，安装方式以吊挂灯具为主，并设事故应急照明灯和各种标志应急灯；应急照明灯和标志应急灯等由应急照明箱引出的照明线路
19、供电；主楼室内为白炽灯，该楼的室外泛光照明及室外景观照明部分内容由甲方确定方案后另行设计， (5)火灾自动报警与联动系统火灾自动报警系统保护等级按一级设置。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；消防直通对讲电话系统；应急照明控制系统；应急广播系统。火灾自动报警系统：本工程采用集中报警系统。消防自动报警系统按两总线设计，地下车库设置感温探测器，其他场所设置感烟探测器。1.2.13 建筑给排水及采暖(1)卫生间给水管道为PPR管焊接连接。(2)排水管道选用球墨铸铁管及管材配件，法兰连接。(3)采暖埋地管材选用带阻氧层的聚丁烯PB 盘管焊接连接；(4)采用壁挂式散热器，分户热计量，分室调温控
20、制，热表出户且与共用供、回水立管均置于一区商场亦由散热器承担采暖热负荷，裙房热计量装置设于换热站内。(5)二区采暖系统分为高、低两个竖向压力分区，下分式共用立管系统置于公共管井内，户内系统为双管同程。管井内各共用立管加装波纹管式补偿器且最高点加装自动排气阀，各户用热表，调节阀，过滤器及锁闭球阀均置于公共管井。(6)一区商场散热器采暖采用异程式下供下回共用立管系统，供、回水水平干管由低区压力分区引出且置于地下二层顶板下。共八组共用立管于各层设置五路分集水器，采用放射双管系统散热器连接方式（分集水器预留扩展接口）。1.2.14 通风与空调(夏季）(1)二区防烟楼梯间及合用前室分别设置独立的机械防烟
21、系统，正压送风机设于二区屋顶，送风经各防烟楼梯间及合用前室的独立送风竖井送入对应区域。正压送风机选用双速混流风机，其高低速转换分别对应防烟楼梯间的地上、地下部分。防烟楼梯间首层以上隔层设置常闭百叶送风口，首层防火门分隔的地下部分每层设置常闭百叶送风口；每个合用前室均设置可电动（或手动）开启的常闭式百叶送风口。本单体一区4个防烟楼梯间及合用前室采用可开启外窗（或窗井）的自然排烟措施。所有常闭正压送风口均与对应正压送风机及消防控制室连锁控制；全楼凡有外围护结构的区域设自然排烟系统，每个防烟分区均设置可自动（手动）开启的自然排烟高侧窗；凡不具备自然排烟条件的地下车库、商场及二区内走道均设置机械排烟及
22、补风系统；地下各层设置专用补风机，二区内走道补风靠负压自然渗透。所有防火阀及排烟防火阀均需设置独立的托、吊架。通风管道、排烟管道材料选用普通焊接钢板，风管与风机之间软连接采用三防布。 (2)附属站房、变配电间各设独立的机械送、排风系统，各系统由对应区域手动开关控制启停。一区内部公共卫生间及二区卫生间均设吊顶式通风换气扇，通过竖向共用排风道引至侧墙格栅或屋顶排出，通过各个卫生间门下部百叶风口自然补风。地下层车库每个防火分区设各自独立的机械送、排风系统。(3)一区地下一层至四层大空间商业及辅助用房采用智能化中央空调系统。 (4)一区地下一层至四层每层设三个空调分区，每个分区设一个室外机组，裙房部分
23、共15个空调子分区。(5)一区选用热泵型模块式风冷室外机组，室外机组全部置于裙房屋面。2 施工过程2.1 施工进度 2.1.1 合同工期：2010年8月1日开工，2012年9月14日竣工，总工期为776日历天。2.1.2 实际施工工期：2010年8月1日至2013年12月13日，总工期为1413日历天，各主要分部工程工期具体如下： 地基与基础分部工程：2010年8月1日至2012年4月10日。 主体结构分部工程混凝土结构子分部工程：2011年7月1日至2012年11月10日。 主体结构分部工程砌体结构子分部工程：2012年4月1日至2013年8月10日。 建筑装修装饰分部工程：2013年4月1
24、日至2013年12月13日。 建筑屋面分部工程：2013年9月1日至2013年11月10日。 建筑给排水及采暖分部工程：2012年10月17日至2013年12月13日。 建筑电气分部工程：2011年10月8日至2013年12月13日。2.2 施工依据2.2.1 广安门铁路住宅小区A1#综合楼施工图及有关图集。2.2.2 图纸会审记录、设计变更通知单、工程变更洽商记录。2.2.3 主要法规、规范、规程、标准。2.2.4 经审批的施工组织设计及施工方案。2.3 主要施工方法2.3.1 地基与基础、混凝土结构工程：土方开挖采用人工配合50型反铲挖土机；土方回填采用蛙式打夯机，分层夯实；钢筋直径16采
25、用搭接连接、直径16mm钢筋采用直螺纹连接(选用A级接头)及焊接；混凝土采用泵送预拌混凝土；地下墙体模板采用组合钢模板，地上墙体模板采用钢大模板，柱、梁板模板采用腹膜多层板及木方，模板支撑采用钢管脚手架和脚手架。2.3.2 砌体结构工程：墙砌块采用SN保温砌块、BM轻集料隔墙砌体；混凝土采用预拌混凝土；砌筑的砂浆采用散装干混砂浆；芯柱、水平系梁的钢筋与混凝土结构柱、墙、梁板连接采用植筋。2.3.3 装饰装修工程：填充墙面抹灰基层处理刷界面剂、抹灰砂浆采用散装DP砂浆；混凝土结构柱面、墙面、顶板面为清水混凝土面，表面打磨修补刮腻子刷涂料；楼地面使用的混凝土采用预拌混凝土，混凝土表面磨平压光采用磨
26、光机；楼地面使用的砂浆采用散装DS砂浆。2.3.4 屋面工程：屋面防水卷材采用热熔法铺贴，屋面使用的砂浆采用散装干混砂浆，屋面使用的混凝土采用预拌混凝土。2.3.5 建筑节能工程：屋面、内墙保温砂浆采用散装保温砂浆；顶棚保温采用超细无机纤维喷涂；外墙挤塑板和岩棉条保温采用专用粘接砂浆粘贴和塑料胀栓固定；管道保温采用专用粘接剂粘贴。2.3.6 给排水及采暖工程：给水镀锌管采用丝扣连接，排水UPVC塑料管及管材配件采用粘接。2.3.7 建筑电气：照明线路金属线管采用焊接；防雷接地安装采用焊接。3 阶段性验收，主要的隐检、专检叙述施工过程中严格检查制度，建立自检、专检、交接检制度操作人员在施工过程中
27、按检验批进行自检，并在班组间进行互相检查，填写自检记录，报专职检查员进行检查验收，合格后报监理工程师验收，发现问题及时改正，保证完成的工程达到质量合格要求，为下道工序创造良好的条件。建立由项目经理领导，项目总工、质量检查员、技术负责人，贯彻到各施工班组的质量管理体系。4 “五新”技术和建筑保温节能本工程二区采用了地基基础和地下空间工程技术、高性能混凝土技术、新型钢筋技术、新型模板与脚手架应用技术、新型建筑防水技术、绿色施工技术。 本工程地下三层、地上二十八层，总建筑面积为73197，地下部分建筑面积为21000，地下部分建筑面积占整个工程建筑面积的28.7；一区基础底板采用C40防水混凝土，抗
28、渗等级为0.8MPa，地下墙体采用C40防水混凝土，抗渗等级为P8。二区基础底板采用C40防水混凝土，抗渗等级为P8，挡土外墙、窗井挡土墙为抗渗混凝土，抗渗等级为P8。水池池壁及底板采用抗渗等级为P6的C30混凝土；主体结构施工过程中框架梁框架柱梯段采用带E钢筋；主体工程柱、梁、板施工采用清水模板，二区住宅楼地上部分墙体采用组拼式大钢模，二区住宅楼主体施工采用附着升降脚手架；二区住宅楼走廊管线横向布置，强弱电井管线纵向布置，一区商场大厅管线横向、纵向综合布置。一区裙房通风系统采用金属矩形风管薄钢板法兰连接；一区裙房清洁间、残卫、水房、男卫、女卫，二区住宅楼卫生间、洗衣房、厨房防水层采用聚氨酯涂
29、膜防水；一区、二区地上部分窗户采用断桥铝合金材料，极大地减少室内热量散失，一区现浇混凝土柱、梁外侧采用50厚挤塑聚苯板作为外墙保温，二区剪力墙外侧粘贴80mm厚不燃岩棉条，不燃岩棉条有较高的抗压和抗拉伸强度、较低的吸水和吸湿性、不会产生热膨胀和收缩，对建筑物提供有效的保温节能效果。5 见证取样检验5.1 钢筋采用首钢、凌源、河北承德、河北宣化钢材，规格有一、二、三级钢，所有材料进场进行有见证取样，有见证取样试验报告144份，均合格。所有16以上钢筋连接均采用直螺纹机械连接。有69组见证试验，质量均合格。5.2 混凝土均采用北京京铁火车头混凝土有限公司生产的预拌混凝土，预拌混凝土有出厂合格证，标
30、养试块及同条件试块均进行有见证取样送检，有见证取样试验报告5.3 砂浆采用散装干混砂浆，按进场批量进行了见证取样和试验，有见证试验报告32份，均合格。砌筑砂浆制作试块进行有见证取样送检，有见证试验报告37份，均合格。5.4 填充墙砌块采用轻集料混凝土小型空心砌块，按进场规格、批量见证取样，有见证试验报告15份，均合格。5.5 建筑保温和装饰装修材料各种装饰材料均经过业主及现场监理确认，有材料确认单、材料合格证及检验报告38份。5.6 防水材料地下室底板、外墙、屋面采用3mm、4mm聚酯胎卷材防水，卫生间采用单组份聚氨酯防水涂料，按进场批量进行了见证取样和试验，有见证试验报告18份，均合格。5.
31、7 建筑给排水及采暖各种给排水及采暖材料均经业主及现场监理确认并见证取样试验，有合格证及检验报告32份。5.8 建筑电气各种电气材料均经过现场监理确认并见证取样试验，有合格证及检验报告9份6 安全和功能检验6.1 建筑与结构6.1.1 屋面淋水试验合格6.1.2 地下室防水效果检查合格6.1.3 有防水要求的地面蓄水试验合格6.1.4 建筑物垂直度、标高、全高测量符合规范偏差要求6.1.5 外门窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能(传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比和中空玻璃露点)检测合格。6.1.6 建筑物沉降观测按规范进行设点，共设水准点2个，观测点16个，观测日期为每次施工主要加
32、载阶段结束后，共观测14次，最大沉降量为17.8mm，最小沉降量4.3mm，符合规范要求。6.1.7 结构实体检测钢筋保护层厚度检测：板钢筋保护厚度15 mm，允许偏差为+8mm、-5mm；梁钢筋保护层厚度为25mm，允许偏差为+10mm，-7mm；钢筋保护层厚度检验采用非破损方法，板类构件共抽取44个构件进行检测,检测点 264个，合格点264个，合格率100%；梁类构件共抽取22个构件(10个悬挑构件)，检测点131个，合格点131个，合格率为 100 %，均合格。6.2 建筑给排水及采暖工程6.2.1 给水管道通水试验合格。6.2.2 暖气管道、散热器压力试验合格。6.2.3 卫生器具满
33、水试验合格。6.2.4 消防管道、燃气管道压力试验合格。6.2.5 排水管道通球试验合格。6.3 建筑电气6.3.1 避雷接地电阻测试合格。6.3.2 照明全负荷试验合格。6.3.3 线路、插座、开关接地检验合格。6.4 通风与空调6.4.1 通风、空调系统调试运行合格。6.4.2 风量、温度测试合格。6.4.3 制冷机组试运行调试合格。7 质量控制资料7.1 建筑与结构7.1.1 施工组织设计、施工方案共计 137 份，均经过审核。7.1.2 图纸会审记录、设计变更69份。7.1.3 工程定位测量、放线记录301份。7.1.4 原材料、半成品质量证明文件及进场检验报告477份。 7.1.5
34、施工试验报告及见证检测报告1662份。7.1.6 隐蔽工程验收记录846份。7.1.7 预拌混凝土合格证753份。7.1.8 施工记录12份。7.1.9 地基、基础、主体结构检验及抽样检测18份。7.1.10 分部分项工程质量验收记录122份。7.2 建筑给排水及采暖工程7.2.1 图纸会审、设计变更69份。7.2.2 原材料、半产品质量证明文件及进场检验报告64份。7.2.3 管道、设备强度试验、严密性试验记录74份。7.2.4 隐蔽工程验收记录36份。7.2.5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录35份。7.2.6 分项、分部工程质量验收记录48份。7.3 建筑电气7.3.1 图纸会审记录
35、、设计变更42份。7.3.2 材料、设备出厂合格证及进场检验报告41份。7.3.3 接地、绝缘电阻测试记录271份。7.3.4 隐蔽工程验收记录725份。7.3.5 分项、分部工程质量验收记录28份。7.4 通风与空调7.4.1 图纸会审记录、设计变更、洽商记录9份。7.4.2 材料、设备出厂合格证及进场检验报告16份。7.4.3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录5份。7.4.4 制冷设备运行调试记录5份。7.4.5 通风、空调系统调试记录13份。7.4.6 分项、分部工程质量验收记录28份。8 检验批、分项、分部、单位工程质量评定各检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况汇总分部
36、工程名称及评定子分部工程名称及评定分项工程名称及评定检验批数量及评定地基与基础合格无支护土方合格土方开挖合格4合格土方回填合格20合格混凝土基础合格模板合格208合格钢筋合格158合格混凝土合格159合格地下防水合格防水混凝土合格81合格砌体基础合格配筋砌体合格6合格混凝土砌块砌体合格6合格主体结构合格混凝土结构合格模板工程合格374合格模板拆除合格349合格钢筋安装合格369合格钢筋加工合格369合格钢筋原材合格22合格混凝土施工合格390合格现浇结构合格393合格混凝土小型空心砌块砌体合格32合格配筋砌体合格4合格建筑装饰装修合格地面合格水泥混凝土面层合格58合格砖面层合格11合格大理石面
37、层合格1合格隔离层合格32合格抹灰合格一般抹灰合格105合格门窗合格木门窗制作与安装合格28合格金属门窗安装合格7合格铝合金门窗安装合格32合格特种门安装合格70合格门窗玻璃安装合格37合格饰面板（砖）合格饰面砖粘贴合格116合格涂饰合格水性涂料涂饰合格31合格溶剂型涂料涂饰合格7合格美术涂饰合格7合格细部合格护栏和扶手制作与安装合格66合格窗台板制作与安装合格28合格吊顶合格暗龙骨吊顶合格28合格建筑屋面合格卷材防水屋面合格保温层合格2合格找平层合格2合格卷材防水层合格2合格细部构造合格2合格内墙保温合格28合格 建筑给水、排水及采暖合格室内给水系统合格给水管道及配件安装合格4合格室内消火栓
38、系统安装合格40合格给水设备安装合格1合格给排水采暖工程保温合格7合格室外排水系统合格排水管道及配件安装合格1合格室内排水系统合格室内排水管道及配件安装合格41合格雨水管道及配件安装合格7合格卫生器具安装合格卫生器具及给水配件安装合格32合格卫生器具排水配件安装合格32合格采暖系统合格采暖管道及配件安装合格33合格辅助设备及散热器安装合格33合格系统水压试验及调试合格3合格给排水采暖工程保温合格30合格自动喷水灭火系统合格消防水泵和稳压泵安装合格1+1合格消防水箱和消防水池施工合格2合格自动喷水灭火系统消防水泵接合器安装合格2合格自动喷水灭火系统系统管网安装合格35合格自动喷水灭火系统喷头安装
39、合格35合格自动喷水灭火系统报警阀组合格1合格自动喷水灭火系统系统调试29合格建筑电气合格防雷及接地安装合格接地装置安装合格9合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设合格211合格建筑物等电位连接合格168合格接闪器安装合格2合格电气照明安装合格成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装合格14合格照明电线电缆导管、线槽敷设合格476合格照明电线电缆导管、线槽敷线合格14合格专用灯具安装合格14合格普通灯具安装合格14合格插座、开关、风扇安装合格14合格建筑照明通电试运行合格2合格供电干线合格电线、电缆导管和线槽敷设合格10合格电气动力合格电线、电缆导管和线槽敷设合格14合格建筑节能合格墙体节
40、能合格外墙外保温合格25合格内墙保温合格28合格门窗节能合格门窗节能合格39合格屋面节能合格屋面保温合格2合格采暖节能合格合格合格通风与空调节能合格合格合格空调与采暖系统的冷热源及管网节能合格合格合格配电与照明节能合格合格合格智能建筑合格住宅（小区）智能化系统合格弱电电线、电缆导管和线槽敷设合格374合格火灾报警及消防联动系统导管和线槽敷设合格297合格通风与空调合格送排风系统合格风管与配件制作合格12合格风管系统安装合格2合格风机安装合格7合格系统调试合格7合格防排烟系统合格风管与配件制作合格1合格风管系统安装合格1合格防排烟风口、常闭正压风口与设备安装合格31合格风机安装合格1合格系统调试
41、合格1合格制冷设备系统合格制冷机组安装合格1合格制冷剂管道及配件安装合格5合格制冷附属设备安装合格5合格系统调试合格1合格9 综合评估结论根据工程设计图纸及建筑施工合同要求，依据GB50202-2002、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011年版)、建筑装饰修工程质量验收规范GB502102001、屋面工程质量验收规范GB502072002、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002、建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002，建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007、通风与空调工程施工质量验收规范GB50234-2002、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013、广安门铁路住宅小区A1#综合楼工程：9.1 单位工程所含分部工程的质量验收合格9.2 质量控制资料基本齐全完整9.3 单位工程有关安全和功能的检验资料完整9.4 主要功能项目的抽检结果符合相关专业质量验收规范的规定9.5 工程观感质量综合评价为好。综合以上内容，本单位工程自检评定合格。 中扶建设有限责任公司 2013年12月13日 21 / 21