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1、B13 蓝湖西岸一期工程监理实施细则 （ 门窗安装 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：2011年7月8日 江苏省建设厅监制一、专业工程特点本工程窗选用隔热断桥彩铝窗。根据专业设计说明及要求，应执行下列要求及规范：1）、各幢号工程设计图纸及相应图纸变更文件；2）、江苏省地方标准住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J162005）3）、铝合金门窗安装验收规范GBSOZ1020014）、住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20015）、铝合金门窗工程技术规范DGJ32/J307-2
2、005二、监理工作流程：主体结构墙体验收合格移交确认认认现场监控方案审批现场检验材料验收内外墙门窗洞口清理干净，满足门窗安装条件分包单位资质审查合格铝合金型材供应商审查合格铝合金型材、玻璃、填充胶条、发泡剂、密封胶见证取样检验合格样品封存门窗洞口上固定门窗框铁件安装检查合格成品铝合金门窗框现场安装固定检查监控铝合金门窗扇现场安装固定检查监控现场监控方案审批现场检验材料验收铝合金门窗制作安装方案审查制成铝合金门窗扇现场抽检送检结构强度、水密性、气密性、抗风压性能试验检查验收钢副框防雷接地验収合格。全部门窗上附属零件材料检验合格。内外墙面门窗预留洞口标高、轴门窗扇玻璃安装检查监控门窗框与墙面接处填
3、塞密封胶条、打发泡剂、打密封胶检查监控现场监控方案审批现场检查对安装后门窗进行性能检验检查安装后门窗垂直度、平面位置及竖向标高、门窗扇开启灵活、关闭方便、严实水密性（防水性能）、气密性、抗压性能、保温性能复试报吿监测、核查合格监理新组识现场检查验收三、监理工作控制目标及控制要点：(一)、门窗主要渗水部位及原因：1、门窗框四周渗水：主要可能是因为砂浆嵌缝不密实（或未采用防水砂浆嵌缝）；未使用优质防水发泡挤（或粉刷边框时将发泡剂防水膜破坏）；未按照规定打中性硅酮密封胶。2、玻璃四周密封胶条渗水：主要可能是因为未采用抗腐蚀性、抗老化性及弹性差的密封胶条或密封胶条不匹配与玻璃有缝隙。3、组合窗、固定窗
4、渗水：要合理选用铝型材的截面尺寸和几何形状，门窗拼樘料必须进行抗风压变形验收，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不在应小于10mm。框扇构件连接部位和五金件装配部位，应采用密封材料进行处理。（二）、事前控制1、 重点控制工作： 协助业主选择好的分包施工队伍：制作、安装单位应有资质证书；企业法人营业执照；企业管理人员资格证书及安装人员上岗证，并对所以证件的原件进行审查。 一定要到分包单位生产车间和生产用材进行考察：重点是确定门窗材料的主材和副材的品种、质量，如：a、严格检查材料及成品的合格证、生产许可证（原件）及材料性能检测报告；b、并对材料的规格及尺寸进行现场量测,且附表面耐腐蚀性指标
5、；c、壁厚按国标采用、表面有氧化膜；d、窗扇滑轮应用不锈钢壳体、尼龙轮、应附有配件质保书、生产厂家及抗疲劳耐用性能的原始数据证明；e、窗锁应用不锈钢或钢质防腐处理过。f、密封胶条应用抗腐蚀性，抗老化性及弹性等指标（熟胶）。玻璃应用大厂生产的浮化玻璃。卫生间应用花玻璃。固定片应用镀锌钢质材料，其厚度必须符合有关规范规定并有样品，用射钉固定。玻璃垫、防盗块、安全锁的安全性要强、耐用性要强、生产厂商均有质保书。纱窗应用不易生锈的不锈钢纱。g、塑钢窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢的规格、壁厚必须符合设计要求，并作防腐处理。 参入施工门窗制作、安装合同的签订：建议业主将所有质量要求加入合同附件中，并
6、将分包单位列入总包单位统一管理；在价格上力争说服业主确定一个合理的价格，不能只为了追求低廉的价格而降低产品本身的品质。 封样窗： 要求施工单位按照考察时由业主、监理共同确定的材料做出样窗并将样窗封样存入监理办公室，今后批量进场的铝窗以此为标准验收。2、 进场前安装单位应先将资质证书、企业法人营业执照、企业管理人员资格证书及安装人员上岗证复印件报监理备案；备有必要的专用量具测框内角.3、 施工方案内容包括:工程概况,施工部署和保证进度措施,施工准备工作计划,施工方法的技术措施以及技术、质量安全，成品保护，文明现场等管理措施和要求，组织机构网络图，人员名单，主要劳动力，材料机具等需用量计划。4、
7、做13樘本工程标准用窗，经有资质的检测单位检测合格后采用。 门窗用材料必须符合规定。(二)、事中控制1、 重点控制工作： 、窗台浇筑混凝土止水带：窗台下按照规范浇筑混凝土止水带，外窗台板混凝土止水带上表面应浇成35%的向外泛水（内外高差10 mm 20mm），伸入墙体内的部分应略高于外露部分，洞口尺寸应符合建筑门窗洞口尺寸系列GB5824的规定。 、门窗框安装：门窗框安装固定前应对预留洞口进行复核，必须用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定，固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙（一般20mm左右）。 、定位：将铝窗的中心线及水平线弹出，使铝窗定位统一。 、框洞口与窗框之间的缝隙处理：a、框与
8、洞口之间伸缩缝内腔应采用闭孔单组成发泡聚氨脂和其它发泡塑料为主的弹性材料分层填实，填实不宜过紧，应在门窗洞口干燥干净后施打发泡剂，发泡剂应连续施工，一次成型，充填饱满溢出门窗框外的发泡剂应在固化前塞入缝隙内（发泡剂每边宽度应比窗框小10mm为宜），防止发泡剂外膜破损。外门窗框外则应留5mm宽，6mm深的打胶槽口，外墙面层为粉刷层时，宜贴上“”型塑料条做槽口。基层应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层或面砖层上打密封胶。注嵌缝膏时应均匀不间断，并不超出边框。b、用1 ：2水泥砂浆等一次嵌缝，见附图中1，初凝后由铝窗安装人员将固定铝窗的木楔轻轻取掉，再用原标号的砂浆补完第一
9、次余下的部分缝隙。应在第一次嵌缝完成后三天再进行第二次嵌缝。见附图。 、门窗四周粉刷层、饰面层防水：建议窗盘、窗套独立粉刷一次成活。 、打胶控制：窗台内、外，以及窗上方滴水线、四围与外墙粉刷的缝隙打防水硅硐密封耐侯胶等做法参照附图或规范及市建工局等有关文件。外墙面层粉完最少七天后，才能进行窗四围的硅硐胶施工。严禁阴、雨天进行。凹槽内必须干燥，并用“皮老虎”将杂物吹净，打胶前应将铝窗框、墙面用胶带纸贴面保护、严防污染，且胶面要整洁。 、做样板间：一定要按照以上安装程序和要求制作样板间门窗（特别是住宅楼），以便观察门窗的抗渗效果。2、 运至现场的成品及半成品铝窗应全包裹式，不得有磨损现象，否则应退
10、换。进场材料及成品要符合样品和合同的规定标准。3、 现场组装后，所有暴露面应用胶带纸保护。4、 窗框外侧必须做防腐处理，刷涂不少于两遍，固定件除不锈钢外也要防腐处理。5、 安装组全窗时，应采用拼樘料拼接。拼樘料必须进行抗风压变形验算，门窗横向或竖向组合时，宜采取套插，搭接宽度宜大于10mm。门窗与墙体固定时，先固定上框，而后固定边框。a、采用450组角时应采用铝角码在组角机上组角b、采用900组框时应在铝材背面设置加强衬板；c、组装中挺时应采用专用铝构件或锌铝构件连接；d、采用自攻螺丝连接时应有丝槽。6、 门窗安装采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定间距：转角处180mm，
11、框边处不大于500mm，严禁用长脚螺栓穿逶型材固定窗框。其固定方法符合下列要求：砼墙洞口应采用尼龙膨胀螺钉固定；砼墙洞口应采用尼龙膨胀螺钉固定；不得固定在砖缝处，严禁用射钉固定在砖墙上；加气砼洞，应采用木螺钉将固定片固定在预埋胶粘圆木上;钢结构洞口或没有预埋铁件的洞口应采用焊接方法固定。7、 推拉窗排水槽的尺寸、数量、分布应保证排水系统的畅通，槽宽宜为5mm，长度宜为4060mm，对有纱轨的推拉窗，内、外排水水槽一般宜各开两个（内排水槽在室内侧，外排水槽在室外侧）内、外排水槽应错开设置，分别开在外窗关闭时没有窗扇的窗轨上，无纱轨的推拉窗不可设置排水槽，面积大于3。5M2的门窗可适当多开些排水槽
12、。8、 外窗安装完成后，防雷施工按下列要求进行设置：、门窗外框应有专用防雷连接件与窗框可靠连接；、门窗外框与防雷连接，应先除去非导电的表面处理层；、防雷连接导体可采用热浸镀锌处理的直径不小于10mm圆钢或254扁钢，导体应与建筑物防雷装置和窗框防雷连接件进行可靠的焊接连接，焊缝长度不小于100mm。9、 窗框四围二次嵌缝结束后，应有铝窗厂质检员与土建单位质检员共同检查窗框的对角线、几何尺寸、垂直度、水平度、达到规范要求后，方可进行窗台的内、外粉刷。(三)、事后控制1、重点工作：窗框安装完成后用硬纸盒或旧夹板护住下口边框，防止硬物碰撞而产生变形。必须做淋水试验：外窗为顺利排水，必须设置腰形排水孔
13、，位置睡数量应符合要求。窗框装到位后，在水槽内蓄水，经监理验收无渗水合格后，才能做后序工作。窗扇装好后，应做淋雨试验. 经外墙淋雨试验无渗水现象后，方可拆除外墙脚架。2、外墙刷涂料时，应有防止污染铝窗的具体措施。3、督促施工单位做好成品保护工作。4、将各类报检资料、复试资料、工序报验单等资料整理、归档。四、验收标准：1、 窗安装过程中（每楼层或每立面）验收控制参照表分项项目验 收 意 见验收人签名 1、下滑槽蓄水2、定位、几何尺寸、对角线、水平度3、窗框四周打发泡剂4、窗框四周嵌缝及复核垂直、水平度5、施工耐侯硅硐密封胶前后6、淋雨试验7、开启、五金配件等总体验收2、 门窗安装完成后验收控制表
14、主控项目1金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。2金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋没方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。一般项目1金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连接。2铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。3金属门窗框与
15、墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。4金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。5有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。6项次项 目允许偏差（mm）1门窗槽口宽度、高度1500mm1.51500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm32000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.54门窗横框的水平度25门窗横框标高56门窗竖向偏离中心57双层门窗内外框间距48推拉门窗扇与框搭接量1.5五、监理工作方法： 设置控制点：质量：材料进场检验，配合比、轴线、标高、洞口尺寸等；进度：进度计划，机械、人员投放量，材料供应等；投资：工
16、程量签证、设计变更、索赔等； 审核技术文件：报告，发表，分包单位资质证明文件，开工报告，施工方案，质量计划，进度计划，材料质量证明文件，工序报验材料，工程复工，设计修改文件，付款申请表等； 指令文件：联系单、通知单、指令单、备忘录、会议纪要、通报等； 现场检查：旁站、巡视，平行检验 质量：目测法、量测法、试验法； 进度：计划进度与实际进度对比； 规定控制工作程序质量：自检、互检、专检、工序报验、监理抽检。进度：日进度保旬进度，旬进度保月进度，月进度保年进度（总工期）。 利用支付手段：不合格工程不予计量，不准进入下道工序，不予签任支付证明，工期延误按合同规定进行赔偿，支付违约金；六、监理工作措施
17、 组织措施：1） 建立项目控制目标体系，明确现场监理人员分工及职责范围；2） 建立项目控制状况报告制度及信息沟通网络；3） 建立各项审核制度和检查分析制度；4） 建立协调会议制度；5） 建立图纸审查，工程变更管理制度； 技术措施：1） 审查施工单位提供的目标计划，使施工单位在合理状态下组织施工；2） 编制目标控制细则，具体指导监理人员实施；3） 采用现代化的科技手段技术和方法，结合计算机的使用，对项目进行动态控制； 经济措施：1） 及时办理工程予付款及进度支付手续；2） 对质量完成较好、长期稳定、以及对工期提前、建议给予适当奖励，对工程延误收取延期损失赔偿金； 合同措施：1） 加强合同管理，保
18、证合同中目标的实现；2） 参加合同谈判，处理合同执行过程中的问题；3） 严格控制合同变更，对提出工程变更和设计变更，严格审查后再补入合同文件中；4） 加强风险管理，在合同中充分考虑风险因素及其对项目目标的影响，以及相应的处理方法。七、安全监理措施：1、检查现场安全施工环境，满足铝合金门窗钢框及铝合金门窗安装施工：上人脚手架符合安全施工要求，现场临边洞口防护到位；2、铝合金门窗安装多为高处作业，操作人员应按高处作业要求穿带劳保和安全防护用品（工人戴好安全帽，系好安全带、足蹬防滑鞋），登高作业按安全操作要求沿安全通道攀登；3、凡在现场焊接（气、电焊）、动用明火等用火作业点必须办理动火手续、用火时设专人监护、用火点下设专用接火盆（盘）、加防火围布保护；4、现场用电釆用三级配电二级保护，电源电缆架空（高度20m）或埋地敷设，用电机具釆用一机、盒、闸、一防漏电保护装罝；5、施工现场作业范围无高空落物隐患，存在高空落物隐患作业人员应在安全防护棚下作业；6、施工现场危险品、易燃易爆品在专用存放处安全存放。存放距离满足有关規范安全存放要求。危险品、昜燃易爆品发放、领用必须办理相关手续。并按安全使用操作要求使用。杜绝安全隐患。 11