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1、消防设施验收接管标准作业规程1.0 目的为了通过对消防设施的验收，使物业相关人员对消防系统的功能、配置、状况加以了解，确保了设施的顺利交接及交接时和以后在使用中达到功能完备、动作准确，处于良好运行状况，满足使用要求，特制定本规程。2.0 适用范围本规程适用于物业公司管理范围内所有与消防有关的系统、主体、设施和单体设施，包括消防报警、消防广播、水喷淋灭火，室内外消火栓灭火设施，相关配套的灭火器材，应急照明、疏散指示等。3.0 职责3.1 由维修员、维修主管、管理中心经理、技术业务部专业工程师组成验收接管小组，负责消防设施的验收接管。3.1.1 维修员负责消防设施验收接管的验收工作。3.1.2 维
2、修主管负责消防设施验收接管的具体实施工作。3.1.3 管理中心经理负责消防设施验收接管的组织协调工作。3.1.4 技术业务部专业工程师负责消防设施验收接管的技术指导工作。4.0 程序要点4.1 验收交接小组依据开发商或消防工程提供的竣工资料进行验收。资料包括以下：（应至少在实施验收前30天提供）4.1.1 设计方案：（包括小区总体方案说明、总的消防系统图、设计变更的应由消防公司或开发商的工程部补齐或设计单位变更设计）4.1.2 竣工报告：其传述部分应包括竣工后最终的消防系统设防说明及水、电等系统图，对消防公司未承担施工的事故照明及疏散指示和建筑物防水设施的灭火器材配制情况说明应由开发商补齐。4
3、.1.3 功能测试委托书4.1.4 自检调试报告4.1.5 用户手册4.1.6 消防设备统计表及设备一览表（要有详尽的型号及厂家， 联系方式及售后服务人员）4.1.7 消防设施技术资料，包括使用说明书、产品原理接线图、产品合格证、消防设备检验报告。4.1.8 施工记录：尤其是重点部位的隐蔽工程。4.1.9 用户培训记录(要在验收接管前完成)4.1.10物业参与的试运行记录4.1.11竣工图，包括设计变更和竣工图4.1.12消防专业检测公司的功能检测证收（合格报告）4.1.13消防部门的验收合格证书4.2 验收小组根据移交的设备清单，对照型号、容量、规格按设计要求进行逐个验收，对设备的安装数量、
4、安装位置，系统图的走向，按竣工图及消防安装及设计规范验收。4.3 对照设计方案、竣工报告对报警系统、消防广播、消防电话、灭系统中的水喷淋、消火栓系统，联动系统中的防排烟，切非电梯返降等按系统分回路及防火分区，分别进行独立和总体的验收（依据设计要求及规范）4.4 工作程序4.4.1 验收的准备验收小组根据开发商，消防专业公司提供的竣工资料，按设计及施工要求编制验收计划和标准。4.4.2 验收的实施A.依据计划、标准按自动报警、自动灭火（水），事故照明及疏散指示、灭火器材配置、联动部分（包括防排烟、切断、电梯迫降）分系统，分专业检测及总体联动验收。B.在验收过程中，将检查出的未达到验收标准的、与设
5、计要求不符的及系统功能有缺陷的问题进行汇总，提供给开发商并提出书面整改意见，由开发商督促施工单位或设计单位进行整改。C.整改后的设施需进行验证，除单体调试外联动部分的要进行联动试验合格后签署合格意见。4.5 消防设施的验收，要做到以下几点：4.5.1 图纸与实物的规格、型号、数量、功能一致。4.5.2 实物与系统连接能满足设计要求4.6 系统测试4.6.1报警系统测试：按防区、回路抽验外于自动报警的系统在规定的时间内要连续运行，并做好记录。4.6.2 水喷淋系统按区域从末端试水处对自喷系统进行带负荷启泵试验。4.6.3 消水栓系统主要验联切报警，直启泵功能是否正常，末端试验检出水量4.6.4
6、其它联动 要求性能可靠、有效。4.7 验收中发现的质量问题，由开发商整改，整改后再验收。4.8 验收结束，应由验收接管小组人员维修员、维修主管、管理中心经理、技术业务部专业工程师依据验收情况填写消防设施验收表，并依次进行确认，然后由施工单位进行确认。发现问题限期整改，整改完毕，进行复验，发现问题继续整改，直至验收合格。验收合格后，再进行交接。验收合格后，将消防设施的验收表完善、存档。4.9 在验收合格后10个工作日内,由维修主管负责组织建立设备档案卡及设备台帐，并存档。设备台帐一式二份,一份由管理中心保管,一份由技术业务部保存。相关资料,由技术业务部存档,管理中心保留相关资料的复印件。5.0
7、相关记录设备档案卡设备台帐消防设施验收表SW-SX16.0 相关支持文件消防设施操作使用说明书关于自喷系统末端试水装置试水阀处的排水问题？ 所属分类：数据/知识/短文 - 给水排水 - 建筑给排 资料来源：筑龙给排水网编制日期：2012-7-19点击:1127 自动喷水消防系统每个报警阀组控制的最不利点喷头处，应设末端试水装置，其它防火分区、楼层均应设25毫米的试水阀。这些末端试水装置和试水阀，在水消防系统的验收工作和日常的定期防火检查及维护保养工作中，都需要进行放水试验，以检验自喷系统是否处于良好状态。它的日常使用率是相对较高的。而目前的许多工程图纸，只表示了末端试水装置和试水阀，未表示放水
8、试验时所需的排水设施，图纸上试水阀排水管只留个头，地面处既无污水池，附近也无排水管。这样将造成自喷消防系统无法检查试验。因试水管试水时流量和水压都较大，会造成满地淌水的情况。2005年新版【自动喷水灭火系统设计规范】6.5.1条黑体字强条规定：末端试水装置和试水阀应便于操作，且应有足够排水能力的排水设施。该条是最新修改的强制条文，工程设计必须执行。在实际工程中，有些建筑的最不利点喷头处，离卫生间或其它用水房间较远，确实没有排水条件。此种情况下，可将末端试水装置和试水阀的排水管通过吊顶内或建筑顶板下引至就近的污水池、排水泵坑处，也可为末端试水装置和试水阀专门设一根排水立管及相应的污水池。图纸上应
9、注明：喷淋管网末端试水装置试水阀距地面高度尺寸应便于操作（通常22.1米），其排水管应一律引至就近的污水池处，做法参见04S206-76。许多设计因没有注明此阀门距地高度，施工时有的施工单位就依据过期的91SB华北标准图集有关详图，将试水阀和压力表都装在吊顶内，而建筑吊顶上又没有留操作检查口，以致根本就无法进行检查和操作，更谈不上便于操作。还有的设计将试水阀排水管引到建筑外墙外，留个头；有的设计人员说：试水也不常进行，真要试水时，临时拉个橡胶软管，拉到附近的窗户以外不就行啦、等等这些认识和作法都是不对的。试水阀应便于操作，试水阀处应有足够排水能力的排水设施。这是规范的黑体字强条规定，必须坚决执
10、行。从消防验收和防火安全检查的实践来看，试水管经常使用。而且，即使排水管处有个地漏，试水时也普遍发生排水不及，以致水花飞溅、水流遍地的情况。因此，喷淋试水管最好引至污水池处，或在地漏处有个排水坑。此外，在各层消防平面图上，还应当用指引线和文字注明末端试水装置或试水阀的平面位置自动喷水灭火系统末端试水装置的作用和功能点击次数：1047 发布时间：2011-3-24自动喷水灭火系统末端试水装置的作用和功能 近年来水消防学术界对自动喷水灭火系统末端试水装置的功能争论较为激烈 1 4 , 其争论焦点是: 功能一:“末端试水装置仅是为了检验水流指示器、压力开关、水力警铃在喷头开放时能否动作和报警的功能”
11、； 功能二:“末端试水装置还具有其辅助检验系统水力状态的作用”。 文献1强调末端试水装置仅具有功能一, 文献 2 3 强调末端试水装置除具有功能一外,还具有功能二。几次规范和学术会议上大家的观点也不尽相同, 各说其词,本文试图通过报警阀、水流指示器的功能与系统性能的测试试验方法的不同, 以及国内外的末端试水装置的图式的对比, 来说明系统末端试水装置的功能, 以及水流指示器、报警阀性能的检测方式与系统供水能力的检测方法等,从而确定末端试水装置的功能和系统供水能力的测试。 2末端试水装置的安装图式和设置末端试水装置图式的主要区别是有没有压力表、自动控制功能2 项区别, 设置的区别在于仅湿式系统设置
12、, 还是闭式系统都可以设置。美国N FPA末端试水装置无压力表, 强调除湿式系统以外的干式和预作用系统应设置, 我国规范对于末端试水装置的设置仅规定应在系统最不利点喷头处、每个防火分区每层应设置, 但对于什么样的系统应设置没有明确的规定,带有自控功能的末端试水装置是我国开发出来的。 2.1末端试水装置的安装图式 末端试水装置的安装图式国内外略有差异.图1(a) 为过去我国在工程中经常采用的末端试水装置4 , 图1(b)是文献5推荐的安装图式, 图2是文献6推荐的湿式和干式系统的安装图式。图3 是目前我国开发的2 种末端试水装置图式。 2.2末端试水装置的设置 我国“喷规”推荐图1(b) 的形式
13、, 是考虑能够准确测量出喷头处的压力。文献6推荐的图2 并没有设置压力表, 但分为湿式系统和干式系统。文献64-2.3.1条规定末端试水装置60s内能出水的干式系统, 其系统管道容积可扩大为2839 L 以上; 4-3.2.2 条规定, 预作用自动喷水灭火系统, 一个预作用报警阀控制的喷头数不应大于1000 个, 但当末端试水装置60s 内能出水的预作用系统, 其系统管道容积可扩大为2839 L以上。根据上述的分析, 文献1提出的末端试水装置不宜用于湿式系统以外的系统, 似乎不太合理, 所以末端试水装置可以用于闭式系统的干式和预作用系统。开式系统因管道系统是开启的, 其末端试水装置开启与否都不
14、因此而出水, 因此末端试水装置在开式系统中不能起到检验水流指示器、报警阀的压力开关和水力警铃在喷头开放时能否及时动作和报警的功能,如雨淋系统、开式水幕系统和水喷雾系统等。 综上所述, 末端试水装置仅适用于闭式系统(有传导管系统的开式系统, 可在传导管系统上设置) , 而不应用于开式系统。末端试水装置应具有试水接头和压力表。 2.3有自控功能的末端试水装置 我国开发的具有自动控制功能的末端试水装置,如图3 (a) , 可用于自动喷水灭火系统的自动检测,这种具有自动控制功能的末端试水装置能定期定时频繁自动检测, 及时发现系统的故障, 从而大大的提高了自动喷水灭火系统的可靠性, 所以开发能自动检测的
15、末端试水装置是有意义的。故此在一些有条件的场所为提高系统的可靠性, 可安装具有自动控制功能的末端试水装置, 以便实现自动检测。 3末端试水装置的功能 末端试水装置的功能可分为显性功能和潜在功能, 显性功能顾名思义就是直接显示的、由肉眼能看得见的性能,末端试水装置检验水流指示器、报警阀的压力开关和水力警铃能否及时动作和报警是现场可观察的, 显而易见, 因此为显性功能,其实际是检验水流指示器、报警阀的性能。潜在功能是指不能现场直接观察, 或者经过系统以外的其他辅助仪表或水力计算来完成的, 其实际是检测水流指示器、报警阀以外的系统其他功能和性能。对于临时高压消防给水系统, 末端试水装置的显性功能通常
16、是在报警阀压 启动消防泵以前完成, 即测得的是临时高压消防给水系统的稳压装置对系统的影响和作用性能, 而潜在功能是在消防泵启动以后完成。 3. 1末端试水装置的显性功能 末端试水装置的显性功能是检验水流指示器、报警阀的压力开关和水力警铃能否及时动作和报警, 检验系统的可靠性, 末端试水装置可以定期或不定期的,启动或人工随时抽检系统是否处于工作状态, 以便及时排除故障, 提高系统的可靠性。文献7 提出报警阀的作用和功能有3 个, 提高系统的可靠性和灭火成功率; 自动直接启动消防泵。就地或远距离报警, 提醒人员尽快疏散。测试这些功能有2 种方法, 一是在报警阀的试验排水管, 二是在系统末端的末端试
17、水装置, 显然末端试水装置仅是系统报警阀性能试验的1 种方式, 不是全部, 这也是为什么开式系统可以没有末端试水装置, 而采用报警阀本身的试验排水管来确定系统的可靠性。根据文献5 的有关规定, 水流指示器的功能仅是具有报警功能和指示着火的具体位置, 不具备自动启动消防泵的功能。水流指示器上述功能的检测可通过末端试水装置, 也可通过文献 6 提供的图式检测, 见图4, 可见水流指示器也可通过2 种方式来检测其性能的可靠性。 可见无论是报警阀, 还是水流指示器其功能的检测都有2 种方式, 末端试水装置不是系统水流指示器、报警阀功能的唯一的检测途径。检测报警阀和水流指示器的功能在末端试水装置上是不需
18、要设置压力表, 为此NFPA13 推荐的图式中没有压力表, 见图2, 但图4具有文献5末端试水装置的功能。 所以末端试水装置显性功能仅需要在末端试水装置设置与系统喷头相等的流量系数 值的试水接头。因此末端试水装置显性功能就是测试水流指示器和报警阀的可靠性和功能, 末端试水装置仅设置试水接头和启闭阀门即可。 3. 2末端试水装置的潜在功能 文献23对于末端试水装置检测系统的水力状态基本一致, 即检测系统的供水能力, 如压力和流量,文献3还进行了详细的水力计算, 论述末端试水装置具有测试系统供水能力即压力和流量。但本人认为这似乎不充分, 严格地讲应该是检测系统管网的水力阻力, 而不是系统的供水能力
19、压力和流量。末端试水装置的潜在功能应是借助系统以外的仪表或通过进一步水力计算得出的结果, 目前可以初步确定的有3项潜在功能: NFPA13 提出的干式、预作用系统末端放水试验的出水时间不大于60s 是系统容积放大到2839 L以上的先决条件, 其附加检测仪表是计时器或秒表; 我国喷规5.0.8 第一款规定。当采用闭式自动喷水泡沫联用灭火系统时, 湿式系统自喷水至喷泡沫的转换时间, 按4 L/s 流量计算, 不应大于3min; 此时为检验系统是否合格应在末端增设多个末端试水装置, 检测时还应附加计时器等计量装置; 系统管网的阻力, 这要借助于水力计算。潜在功能一般在检测中借助计时器检验是没有什么
20、问题的, 潜在功能要借助水力计算才能完成,下面将着重论述。末端试水装置的潜在功能与末端试水装置的显性功能在测试时间段上不尽相同, 显性功能是在消防水泵启动以前完成, 而潜在功能是从打开末端试水装置的阀门起, 到出水为止的一段时间。可能启动消防泵, 也可能不启动消防泵。对于潜在功能, 则是必须启动消防泵后才能测试等。端试水装置压力表的安装不能满足系统测压的要求, 图1 中压力表的安装仅测管道的余压, 而不是管道的全压, 因末端试水装置管径为DN25, 此时管道内水的速度产生的压力即动压对压力表影响较大, 作者曾作过多次试验, 发现末端试水装置在试验时往往是零, 究其原因是压力表的安装测静压较为准
21、确,而在水流动时仅能测系统的余压, 而不是全压,若要测全压应放大管径, 压力表的安装应把测压管引至管中心。图4 因配水干管管径较大, 可测全压。 根据末端试水装置测得准确的末端压力, 经水力计算可以确定末端试水装置的出流量。再经过管网水力计算来确定管网水头损失, 文献3己经作了详细的计算, 本文不再赘述。NFPA20 是不用末端试水装置来校验消防水泵的供水能力, 在本文3.3 中详细论述,因此末端试水装置检验系统的供水能力主要是检测系统管道是否被堵塞或者减压设施是否正确, 即系统管网的阻力。但因为此时喷头的出流量较少, 文献3 计算结果出流量为1.72 L/s, 尽管因系统不同, 其出流量计算
22、结果不尽相同, 但不可否认的是有较多的系统,末端试水装置的出流量较小, 如文献3的计算结果,此时对于作用面积以外的给水干管, 因管道直径较大,而流速较小, 即使有局部堵塞也因流速太小可能测试不出来, 因此该功能受到一定的限制。末端试水装置的潜在功能不需要在末端试水装置上设置压力表, 末端试水装置的潜在功能必需在末端试水装置上设置压力表, 通过秒表来完成,通过后水力计算来完成, 但有局限性。 3.3系统给水性能的检测 文献23提出的检验系统的供水能力, 即系统的供水压力和流量不是完全由末端试水装置来完成的,末端试水装置测得准确的末端压力, 经水力计算可以确定末端试水装置的出流量, 再经过管网水力
23、计算来确定和推求系统的供水能力管网水头损失、压力和流量, 但这很难确定系统消防水泵的性能是否满足系统设计的要求。美国NFPA208规定消防泵零流量时的压力不应超过系统设计额定压力的140% , 当水泵流量为额定流量的150% 时, 此时水泵的压力不应低于额定压力的65%。末端试水装置很难测试这样大范围的水泵性能, 此NFPA20 是不用末端试水装置来校验消防水泵的供水能力, 所以末端试水装置检验系统的供水能力主要是检测系统管道是否被堵塞或者减压设施是否正确, 即系统管网的阻力。自动喷水灭火系统的消防给水系统性能的测试,必须在系统中增设必要的仪表, 通常是流量计和精密级的压力表。 文献 9 8.
24、8.3 条规定消防水泵出水管上宜设检查用的放水阀。文献107.5.4 条规定消防供水管上应装设试验和检查用压力表和65mm 的放水阀门。因此我国规范对于消防水泵的性能试验有一定的规定,只是过于粗, 在实际验收中无法应用该装置准确检测出水泵的压力和流量。 文献 8 2-14.1.2 条提出消防水泵应设置检测装置, 见图5。流量计的量程应至少为能测试消防水泵额定流量的175% 的出流量。 对于临时高压消防给水系统, 测试得消防水泵的供水性能就是系统的供水性能。 4结论 通过本文的分析和论证, 作者认为末端试水装置具有显性功能和潜在功能。 1) 显性功能是检验水流指示器、报警阀的压力开关和水力警铃能
25、否及时动作和报警。 2) 潜在功能是 检验干式、预作用系统末端放水试验的出水时间不大于60s 时, 系统容积允许放大到2839L ; 检验湿式闭式自动喷水泡沫联用灭火系统自喷水至喷泡沫的转换时间, 按4 L/s 流量计算,不应大于3min; 可以测试系统管网阻力, 但有一定的局限性。 3) 系统的供水能力应采用专用装置进行测试。 4) 测量末端试水装置的显性功能和潜在功能的时间段不同, 测量水流指示器、报警阀的功能应在消防水泵启动以前完成, 测量末端试水装置的潜在功能是从打开末端试水装置的阀门起, 到出水为止的一段时间,可能启动消防泵, 也可能不启动消防泵。对于潜在功能, 则是必须启动消防泵后
26、才能测试。 5) 为提高系统的可靠性可采用有自动控制功能的末端试水装置。 HL-MD水喷淋末端试水装置末端试水装置 end water-test equipments，水喷淋系统试水检测装置(喷水末端试水接头/水喷淋末端试水装置)可用于模拟一支喷头开放进行灭火功能试验，安装在系统管网或分区管网的末端，检验系统启动、报警及联动等功能的装置。自动喷水灭火系统末端试水装置是喷洒系统的重要组成部分。规范所给末端试水装置图示有不妥之处。根据我国现行国家规范要求，进行模拟灭火功能试验，应检测如下项目： 报警阀动作报警时间，距水力警铃3m远处的声强； 水流指示器动作报警时间，消防控制中心应有信号显示； 压力
27、开关动作，信号阀开启，空气压缩机或排气阀开启，消防控制中心有信号显示； 消防水泵完成启动的时间； 加速排气装置投入运行； 其它消防联动控制系统投入运行； 区域报警器，集中报警控制盘有信号显示； 高位水箱供水的最不利点喷头的压力； 喷淋消防泵供水时最不利点喷头的工作压力； 水流指示器，压力开关的复位。北京朋利驰科技有限公司相关产品：水喷淋系统试水装置 末端试水装置 水喷淋系统试水检测装置 感烟探测器试验装置；消火栓测压接头，感温探测器试验装置；消火栓系统试水检测装置；多功能工程坡度测定仪；垂直度测定仪；建筑消防设施检测箱/消防工程检测箱，集中了用于检测火灾的自动报警与控制系统、消火栓系统、自动喷水系统、防烟排烟系统、火灾应急照明系统等常用防火灭火系统性能的仪器和工具，检测箱设备齐全，设计选型合理，可对火灾自动报警与 控制系统、自动喷水系统、防烟排烟系统及应急照明系统进行性能检测。经国家法定计量检测量单标定，符合有关标准。应用证明，检测箱易于掌握，操作方便，适于现场使用，可适用于施工单位系统调试、消防监督部门工程验收、用户自检和工程监理等，实现凭借技术数据来评价固定防火灭火系统能否在火灾条件下真正发挥作用。所有设备均为当今最先进产品。