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1、设计技术部经理职位说明书基本情况职位名称设计技术部经理所属部门设计技术部职位要求1、年龄30岁以上,建筑学、城市规划专业本科以上学历；2、七年以上规划设计等相关工作经验，二年以上房地产相关企业设计团队管理经验；3、熟练掌握规划、建筑等相关设计理论知识，熟悉相关的设计规范和国家地方对建设项目的相关设计规定；4、卓越的方案设计管理能力、谈判能力和分析解决问题的能力；5、高级工程师、国家一级注册建筑师或一级结构师优先。职位使命负责集团开发项目的设计管理工作，并参与项目的前期决策和后期建设工作，保障策划项目的顺利推进和经营目标的达成。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与战略规划
2、经营管理决策1. 参与集团战略规划，提出建议并参与决策；2. 参加公司决策委员会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策； 部分建议的科学合理性部门内部管理1. 根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；2. 控制部门内部管理费用支出；3. 组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；4. 负责部门内部工作安排，指导下属完成各项工作；5. 协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；6. 负责下属的绩效考核，帮助下属提高工作绩效；全责计划适宜性可量化可达到制度完善流程简洁顺畅机构简洁高效预算控制到位部门沟通顺畅参与项目论证及投资决策
3、 1. 参与集团开发项目的前期考察、论证及投资分析的评审工作；2. 提供有效的技术分析参数和必要的技术支持；3. 参与项目的投资决策；部分设计管理1. 设计招标：提出设计单位的选择方式以及选择标准，参与设计单位的招标、洽谈；2. 图纸会审：组织安排对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段各专业设计图纸会审并督导设计单位进行整改；3. 图纸把关：负责设计图纸的质量把关，各专业设计图整合以及关键部门的管线综合；4. 设计优化：组织对初步方案、扩初设计各阶段的方案优化工作以及施工图阶段的成本优化设计工作；5. 设计变更: 提出现场施工技术问题的主导意见，组织绘制设计变更图和设计详图，参与变更评审；控制重
4、大设计变更，全面把握项目实施过程中的规划、建筑、景观效果；6. 技术交底：负责与本项目有关的技术规范、标准等的收集，组织培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；全责设计管理质量设计管理的进度技术支持1. 在施工过程中，协助工程管理部门和项目公司对设计变更及其他技术问题进行管理；2. 负责公司专家组的组织管理工作，围绕公司开发项目提供各种技术支持、政策咨询、专家研讨、专家技术调研、考察等活动；3. 参与工程、材料设备招投标的决策工作；部分技术专题调研研究1. 负责确定重要技术专题并完成相应的调研报告；2. 组织对项目公司的共性问题、专项难点技术、重大技术问题进行研究；3. 组织对新产品
5、、技术标准、产品标准的开发与管理，寻找适合公司发展的产品模式；4. 组织对企业设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理；全责研究成果 其他1. 完成上级安排的其他工作。全责建筑规划师职位说明书基本情况职位名称建筑规划师所属部门设计技术部职位要求1、建筑学、城市规划、工民建相关专业本科及以上学历，中级（含）以上职称；2、3年以上设计单位或大中型房地产公司结构设计经验，熟悉施工图设计，熟悉设计规范与成本指标；3、具有良好的设计阶段成本控制能力和丰富的现场工作经验；4、具备良好的沟通协调能力，富有团队合作精神；5、熟悉CAD等绘图软件和专业设计软件。职位使命在设计技术部经理的领导下，全面负责建筑专业以
6、及设计管理、技术管理和研究工作，为项目的顺利实施提供合格的建筑及室内设计设计输出文件。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；部分建议的科学合理性设计管理1. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的规划及建筑设计部分编写；2. 负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段建筑设计专业与设计院交流及设计质量监控，参与设计图纸会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；3. 负责设计各阶段建筑设计方案和材料选型的优化工作；4. 参与招标采购谈判；5. 提出现场施工技
7、术问题的主导意见，督促设计院及时完成设计变更，参与变更评审；6. 与工程管理部门等相关部门进行建筑设计专业衔接，控制重大设计变更，参与重大设计变更中建筑设计专业工作配合； 7. 严格进行成本控制；8. 对公司建成项目的建筑设计进行跟踪评价，编写评价报告；全责设计管理的质量因设计原因导致的质量事故技术支持1. 负责与规划建筑设计工程有关的技术规范、标准等的收集，组织培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；2. 参与规划建筑设计专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见；3. 负责本专业与政府相关部门的技术沟通。技术研发1. 组织对技术标准、产品标准的开发与管理；2. 组织对设计规范、工艺标
8、准的研究制定与应用管理；全责研发结果 其他1. 完成上级安排的其他工作。结构工程师职位说明书基本情况职位名称结构设计师所属部门设计技术部职位要求1.工民建、建筑结构相关专业本科及以上学历，中级（含）以上职称；2、三年以上设计单位或大中型房地产公司结构设计经验，熟悉施工图设计，熟悉设计规范与成本指标；3、具有良好的设计阶段成本控制能力和丰富的现场工作经验；4、具备良好的沟通协调能力，富有团队合作精神；5、熟悉CAD等绘图软件和专业设计软件。职位使命在设计技术部经理的领导下，全面负责结构专业的设计、技术管理和研究工作，为项目顺利实施提供合格的结构设计输出文件。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内
9、容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；部分建议的科学合理性设计管理1. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的结构部分编写；2. 负责对方案设计、初步设计、施工图设计阶段结构专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，并提出整改意见；3. 参与项目结构专业的成本控制；4. 负责提交相关技术要求，参与设计院招标采购谈判；5. 提出现场施工技术问题的主导意见，组织督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审，控制重大设计变更； 6. 与设计单位进行结构专业的设计沟通、协调
10、，与工程管理部等相关部门进行结构专业衔接，参与重大设计变更中结构专业工作配合；7. 对公司建成项目的结构设计进行跟踪评价，编写评价报告；全责设计管理的质量因设计原因导致的质量事故技术支持1. 根据项目开发需求，提供结构专业相应的技术支持；2. 负责与土建工程有关的技术规范、标准等的收集，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；3. 参与土建工程竣工验收，并对相关问题提出整改意见；4. 负责本专业与政府相关部门的技术沟通。技术研发1. 组织对技术标准、产品标准的开发与管理；2. 组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理；全责研发结果其他1. 完成上级安排的其他工作。 电气工程师职位说明书
11、基本情况职位名称电气设计师所属部门设计技术部职位要求1. 电气相关专业本科及以上学历，中级（含）以上职称；2、三年以上设计单位或大中型房地产公司电气经验，熟悉施工图设计，熟悉设计规范与成本指标；3、具有良好的设计阶段成本控制能力和丰富的现场工作经验；4、具备良好的沟通协调能力，富有团队合作精神；5. 熟悉CAD等绘图软件和专业设计软件。职位使命在设计技术部经理的领导下，全面负责开发项目电气专业的设计、技术管理和研究工作，监督审查设计院相关专业的设计产品 ，为项目的顺利开发提供合格的电气设计输出文件。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责 程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改
12、善工作的建议；2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；部分建议的科学合理性设计管理1. 配合部门负责人针对开发项目电气专业的重要建材与部品，进行产品及加工厂家的调研，并完成考察报告；2. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的电气部分的编写；3. 负责对方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段电气专业与设计院的沟通及设计监督工作，参与图纸的会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；4. 负责设计各阶段电气方案和设备选型的优化工作；5. 配合工程管理部门参与收集机电设备及材料资料信息并提交相关技术要求，并参与电气设备招标采购谈判；6. 提出现场施工技术问题的主导意见
13、，督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审；7. 控制重大设计变更；8. 在设计环节严把成本控制关；9. 对公司建成项目的电气设计进行跟踪评价，编写评价报告；全责设计管理的质量因设计原因导致的质量事故技术支持1. 负责与电气工程有关的技术规范、标准等的收集工作，组织相关培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；2. 参与电气专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见；3. 与工程管理部门等相关部门进行电气专业的衔接，参与重大设计变更中电气专业的工作配合；4. 负责本专业与政府相关部门的技术沟通。技术研发1. 负责对电气专业技术标准、产品标准的开发与管理；2. 负责对电气专业设计规范、工艺标
14、准的研究制定与应用管理；全责研发结果其他1. 完成上级安排的其他工作。水暖工程师职位说明书基本情况职位名称水暖工程师所属部门设计技术部职位要求1、给排水、暖通等相关专业本科学历，三年大型房地产公司或甲级设计院相关管理工作经验；2、专业知识全面扎实，熟悉施工流程、房地产运作程序及国家现行法规、地区标准，3、沟通协调能力强，品行优，抗压能力良好；具有良好的设计阶段成本控制能力和丰富的现场工作经验；4、有中级职称或大型地产工作经验者优先考虑。5、熟悉CAD等绘图软件和专业设计软件。职位使命在设计技术部经理的领导下，全面负责开发项目电气专业的设计、技术管理和研究工作，监督审查设计院相关专业的设计产品
15、，为项目的顺利开发提供合格的电气设计输出文件。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责 程度考核要点参与部门管理1参与部门管理，提出改善工作的建议；2参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；部分建议的科学合理性设计管理1. 配合部门负责人针对开发项目水暖专业的重要建材与部品，进行产品及加工厂家的调研，并完成考察报告；2. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的水暖部分的编写；3. 负责对方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段水暖专业与设计院的沟通及设计监督工作，参与图纸的会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；4. 负责设计各阶段水暖方案和设备选型的优化工作；5
16、. 配合工程管理部门参与收集水暖设备及材料资料信息并提交相关技术要求，并参与水暖设备招标采购谈判；6. 提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审；7. 控制重大设计变更；8. 在设计环节严把成本控制关；9. 对公司建成项目的水暖设计进行跟踪评价，编写评价报告；全责设计管理的质量因设计原因导致的质量事故技术支持1. 负责与水暖工程有关的技术规范、标准等的收集工作，组织相关培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况；2. 参与水暖专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见；3. 与工程管理部门等相关部门进行水暖专业的衔接，参与重大设计变更中水暖专业的工作配合；4.
17、 负责本专业与政府相关部门的技术沟通。技术研发1. 负责对水暖专业技术标准、产品标准的开发与管理；2. 负责对水暖专业设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理；全责研发结果其他1. 完成上级安排的其他工作。 装修设计师职位说明书基本情况职位名称装修设计师所属部门设计技术部职位要求1、本科或以上学历，室内设计等相关专业；2、三年以上室内设计和施工管理经验或房地产开发企业相关工作经验，熟悉装饰材料、装修专业相关施工和验收规范、熟悉装修专业相关施工程序和操作方法，熟悉房地产行业业务运作流程；3、有较强的视觉搭配能力，能熟练操作AutoCAD 、PowerPoint、Photoshop 等软件；4、学习
18、能力强、热爱设计工作、有创新精神，有责任感，富有创意及执行力；5、善于沟通，表达能力强，有团队精神；职位使命在设计技术部经理的领导下，负责开发项目装饰专业的设计管理，保证项目装饰效果的前提下有效的控制成本，为公司项目顺利实施提供合格的装饰设计输出文件。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；部分建议的科学合理性设计管理1. 配合部门负责人针对开发项目装修设计专业的重要建材与部品，进行产品及加工厂家的调研，并完成考察报告；2. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计
19、交工标准的室内设计部分编写；3. 负责对设计各阶段装修设计专业与设计院的交流及设计质量监控，参与设计图纸会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；4. 负责设计各阶段装修设计方案和材料选型的优化工作；5. 收集装修材料资料并提交技术要求，参与招标采购谈判；6 解决现场问题，协助装修公司施工技术方案、措施等；5. 协调解决现场各类问题，监控施工材料质量，把控进度，完善项目设计细节； 6. 根据制定的装饰设计方案，监督完成所需材料的采购、质检、安装工作，确保装饰工程的顺利进行，保证项目的装饰装修效果； 7 严把成本控制关；8 负责本专业与政府相关部门的技术沟通；9 对公司建成项目的装修设计进行跟踪评
20、价，编写评价报告；全责设计管理的质量因设计原因导致的质量事故其他1 完成上级安排的其他工作。 景观园林工程师职位说明书基本情况职位名称景观园林工程师所属部门设计技术部职位要求1、大学本科及以上学历，园林设计相关专业2、具有三年以上工作经验，其中在房地产企业有同等职务工作经验2年以上3、熟练掌握设计工作的业务知识与系统操作；精通房地产经济、建筑、施工管理知识，对市场营销知识有一定了解；较强的专业判断与决策能力、计划控制与协调能力职位使命在设计技术部经理的领导下，负责开发项目景观专业的设计管理，保证项目景观效果的前提下有效的控制成本，为公司项目顺利实施提供合格的景观设计输出文件。工作职责及内容职责
21、概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；部分建议的科学合理性设计管理1. 建立常规苗木供应及行情数据库并及时更新，并进行施工管理与监督；2. 参与招标文件的起草、招标文件答疑；参与对工程投标单位工程业绩的现场考察；参与工程设计方案图审查；负责景观与绿化工程施工图审查，保证施工用材料及施工技术可行与合理性；协调解决现场各类问题，监控施工材料质量，把控进度，完善项目设计细节；3. 施工结束的验收及相关文件处理工作。4. 严把成本控制关；5. 负责本专业与政府相关部门的技术沟通；6. 对公司建
22、成项目的装修设计进行跟踪评价，编写评价报告全责设计管理的质量因设计原因导致的质量事故其他1 完成上级安排的其他工作。 设计员职位说明书基本情况职位名称设计员所属部门设计技术部职位要求1、房地产、工民建等相关专业大专及以上学历；2、了解房地产项目开发流程，熟悉档案管理，一年以上相关工作经验；3、有较强的服务意识，有一定沟通协调能力，工作细心，勤奋踏实。职位使命在设计技术部经理的领导下，配合各专业设计师负责开发项目的设计管理，保证项目设计输出文件的及时性。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1、参与部门管理，提出改善工作的建议；2、参加部门的相关工作会议，参与部门相
23、关重要事项的决策；设计管理1. 配合各专业设计师负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段各专业与设计院交流及设计质量监控，督促设计院的设计进度；2. 配合各专业设计师负责各阶段图纸的初步审查；3. 负责部门资料的搜集、整理工作，文件的收发管理工作坚持收发登记并要妥善保管，定期清理文件；4. 参与部门组织的各种会议 ，整理会议记录；5. 做好内务管理，每月编写领用文具计划并负责领、管、发工作负责编制本部门财务台账，日常费用及各类合同款项的报销；6. 负责本部门其他日常事务；其他1 完成上级安排的其他工作。设计助理职位说明书基本情况职位名称设计助理所属部门设计技术部职位要求1、房地产、工民建等相关
24、专业大专及以上学历；2、了解房地产项目开发流程，熟悉档案管理，一年以上相关工作经验；3、有较强的服务意识，有一定沟通协调能力，工作细心，勤奋踏实。职位使命在设计技术部经理的领导下，配合各专业设计师负责开发项目的设计管理，保证项目设计输出文件的及时性。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1、参与部门管理，提出改善工作的建议；2、参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；设计管理1. 配合各专业设计师负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段各专业与设计院交流及设计质量监控，督促设计院的设计进度；2. 配合各专业设计师负责各阶段图纸的初步审查；3. 负责部门资料的搜集、整理工作，文件的收发管理工作坚持收发登记并要妥善保管，定期清理文件；4. 参与部门组织的各种会议 ，整理会议记录；5. 做好内务管理，每月编写领用文具计划并负责领、管、发工作负责编制本部门财务台账，日常费用及各类合同款项的报销；6. 负责本部门其他日常事务；其他1 完成上级安排的其他工作。