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1、资产评估师CPV建筑工程讲义 本讲是建筑工程评估基础的第十二讲，讲述教材第八章建筑工程量计算，主要内容包括：土方工程量计算、门窗工程量计算、砌体工程量计算、模板工程量计算、钢筋工程量计算、现浇混凝土工程量计算、预制混凝土工程量计算。 建筑工程土方工程量计算中要掌握：1、人工平整场地与沟槽、基坑的工程量的计算。平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。挖掘沟槽、基坑土方工程量按体积计算。计算挖汉槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按表规定计算。2、挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算，3、沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算
2、。砌体工程量计算主要讲述的是砖基础与砖外墙与砖内墙的工程量的计算。砌体工程量计算中需要同学们注意的是基础长度与砖基础端面的计算。外墙墙基长度按外墙中心线长度计算；内墙墙基长度按内墙基净长计算。砖基础多为大放脚形式，因此，基础断面面积的计算公式为：砖基断面面积=标准厚墙面积+大放脚增加面积或砖基断面面积。砖外墙与砖内墙的工程量为墙身高度、砌体厚度与墙长度三者的乘积。另外，女儿墙应该根据不同墙厚并汝外墙计算。混凝土及钢筋混凝土工程需要掌握的是模板与钢筋工程量的计算。现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方米计算。钢筋工程，应区别现
3、浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。 楼地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算，同学们要掌握主墙间净面积计算中应扣除和不应扣除的项目。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道地沟等所占体积，但是不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3平方米以内孔洞所占的体积。地面面层工作量包括整体面层、块料、楼梯与台阶面层工程量的计算。整体地面面层工程量按主墙间净面积以平方米计算，与地面垫层工程量计算一样，也要扣除凸出地面的构筑物等所占面积楼梯面层工程量按水平投影面积计算。楼梯与走廊连接的，以楼梯步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积
4、装饰工程量计算请主要掌握内外墙抹灰面积和天棚抹灰面积的计算。内外墙抹灰面积以墙长乘以高度以平方米计算，要扣除门窗洞口和空圈和大于0.3平方米孔洞所占面积。请同学们注意，内墙抹灰的长度，以主墙间的净长尺寸计算。高度计算分两种情况，无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。 有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。天棚抹灰面积，按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。重点难点：1 房屋建筑的计算方法2土方工程量计算（注意区分人工平整场地与沟槽、基坑的工程量计算的不同）3、门窗工程量计算4、砌体工程量计算，包括砖基础与砖外墙、砖内墙工程量的
5、计算（注意基础与墙身的划分、墙身的高度与砖基断面计算）5、模板工程量计算6、钢筋工程量计算内容讲解：历年考题解析：2001年： 1.天棚抹灰面积按主墙间的净面积计算。带梁天棚,梁两侧抹灰面积( )。 A.不计算在内B.当梁高大于200mm时,并入天棚抹灰工程量内计算 C.当梁高大于250mm时,并入天棚抹灰工程量内计算 D.并入天棚抹灰工程量内计算答案：D解析：带梁天棚,梁两侧抹灰面积不管梁高多少均应并入天棚抹灰工程量内计算 2.基础与墙身使用不同材料,并于室内设计地面以上200mm处相接,根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则,以( )为界以下为基础,以上为墙身。 A.设计室内地面 B.不同
6、材料相接处 C.+-0.00 D.设计室外地面答案：B解析：基础与墙身的划分：（1）基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（在地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。（2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地在300 mm以内时，以不同材料为分界线，超过300 mm时，以设计室内地在为分界线。（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。 3.下列现浇混凝土工程量计算方法中,符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。 A.框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算 B.梁与柱连接时,梁长算至柱侧面 C.伸入砖墙内的梁,其梁垫体积不计D.
7、板按不同厚度以平方米计算 E.有梁板按梁、板体积之和计算答案：A、B、E解析：全国统一建筑工程预算工程量计算规则规定“伸入墙内梁头，梁垫体积并入梁体积内计算”，梁垫应属于梁构造的一部分，理应并入梁体积内计算，所以C不选，板不分厚度均以m3计算，所以D不选。 4.内墙抹灰面积,不扣除( )所占面积。 A.门窗洞口和空圈 B.踢脚板 C.挂镜线 D.0.3平方米以内的孔洞E.0.5平方米以内的孔洞答案：B、C、D解析：门窗洞口和空圈面积较大，理应扣除，在工程量计算中不扣除的面积几乎都以0.3平方米衡量。 2000年：1下列叙述符合装饰工程工程量计算规则的有（）。 A踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算
8、，不扣除门窗洞口所占长度 B台阶按图示水平投影面积以平方米计算 C卷帘门窗按门窗洞口面积，以平方米计算 D天棚抹灰按墙内边线内包水平投影面积以平方米计算 E梁侧立面的装修工程量，按梁的净长度乘以梁的高度以平方米计算答案：A、B、C解析：天棚抹灰面积按主墙间的净面积计算，D不选；带梁天棚，梁两侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算，天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算，E表诉不准确。 1999年：1钢筋混凝土工程量计算中，符合规则的是（）。 A屋架按图示尺寸以平方米计 B钢筋混凝土框架结构主梁按断面尺寸乘以墙体间轴线长度以立方米计 C钢筋混凝土框架结构次梁按断面尺寸乘以次梁净跨度以立方米计
9、D悬挑梁以梁最大断面面积乘以外墙墙皮到梁最外边线的距离以立方米计答案： B解析：屋架应按图示尺寸以立方米计而不是以平方米计，悬挑梁以实体体积以立方米计，A、D不对；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙内梁头，梁垫体积并入梁体积内计算，C不准确。 2计算基础工程量时，（）按基础工程计算。A无地下室排架结构单层工业厂房的首层地面标高以下B有地下室框架结构的地下室地面标高以下C无地下室框架结构室外地面标高以下D箱形基础首层地面以下E有地下室框架结构的0.00m以下答案： A、B解析：基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（在地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身
10、，C在逻辑上就不通，箱形基础应以箱形基础顶板为界，D不对，有地下室框架结构在地下室者，以地下室室内设计地面为界，E不对。 3基础垫层工程量以立方米为单位，计算时应遵循的规则有（）。 A条形基础垫层按垫层水平投影面积乘以垫层厚度计算 B独立柱基垫层按轴线长度乘以垫层宽度再乘以厚度计算 C条形基础垫层按轴线长度乘以垫层宽度再乘以厚度计算 D独立柱基垫层按垫层水平投影面积乘以垫层厚度计算 E满堂红基础垫层按外墙轴线内包水平投影面积乘以垫层厚度计算 答案： C、D、E解析：条形基础因为是长条形，一般又有轴线延长方向定位，所以按轴线长度乘以垫层宽度再乘以厚度计算，独立柱基一般为方形所以按垫层水平投影面积
11、乘以垫层厚度计算，A、B不对。 （三）、土方工程量计算1、平整场地：平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。3、挖掘沟槽、基坑土方工程量按体积（m3）计算。 4、沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽。凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。 5、计算挖汉槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按p376页表8-3规定计算。（需 要记住） 6、基础工程所需工作面按p377页表8-4规定计
12、算。 7、挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱）体积并入沟槽土方工程量内计算。书上有一个公式，其实可以不用记，实际上它所表达的意思无非是梯形的面积乘以沟槽长度 8、 沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。 *书上的例题要反复演练，一定要达到非常熟练的地步，这样在考试时才会有时间将题做完。 （四）、门窗工程量计算各类门、窗制作、按装工程量均按门、窗洞口面积计算。 （五）、砌体工程量计算 1、 基础与墙身的划分：（1）基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（在地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以
13、上为墙身。（2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地在300 mm以内时，以不同材料为分界线，超过300 mm时，以设计室内地在为分界线。（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。 2、 砖基础工程量的计算基础工程量以图示尺寸以m3计算应扣除：嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基（包括构造柱）钢筋混凝土梁（包括地圈梁、过梁）单个面积在0.3 m2以上孔洞等所占的体积。不扣除：基础大放脚T形接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层单个面积在0.3 m2以内孔洞所占体积但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。 砖基础断面计算。砖基础
14、多为大放脚形式，大放脚有等高与不等高两种，不等高大放脚又称间隔式大放脚，等高大放脚是以墙厚为基础，每挑宽1/4砖，挑出砖厚为2皮砖。不等高大放脚，每挑宽1/4砖，挑出砖厚为1皮与2皮相间。基础断面计算如下：砖基断面面积=标准厚墙面积+大放脚增加面积或：砖基断面面积=标准墙厚（砖基础深+大放脚折加高度）大放脚折加高度：大放脚增加的断面积除以基础墙厚度而得的商。*折加高度考试一般要给，实际上你只要仔细观察一下书上表8-5可以看出表上的数据是以“一砖面积=125*63”计算出来的砖基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。 3、 砖墙工程量的计算计算墙体时，按墙长乘墙高乘墙厚
15、以立方米体积计算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3 m2以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积变不增加。*总结一下：除内墙板头外的其他“头” 应扣除，0.3 m2以上的孔洞应扣除，嵌入墙身的结构性构件一般要扣除。 砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积，并入墙身体积内计算。 附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其
16、外形体积计算，并入所依附的墙体积内，不扣除每一个孔洞横截面在0.1 m2以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。 砖墙工程量=（墙长*墙高嵌入墙身门窗洞孔面积）*墙厚 嵌入墙身的构件体积*嵌入墙身门窗洞孔面积、嵌入墙身的构件体积是指按计算规则计算出的面积和体积墙体厚度标准砖：240*115*53（表8-6可以推算一下，不用死记）非标准砖：按实际墙的长度：外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算墙身高度按下列规定计算：（1）外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超
17、过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。（2）内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。（3）内、外山墙，墙身高度：按其平均高度计算。 4、 女儿墙高度：自外墙顶面（也既屋面板顶面）至图示女儿墙顶面高度，分别不同墙厚并入外墙计算。*所谓女儿墙是指建筑物屋面板以上的墙体，一般高600左右，作用是利于屋面防水在女儿墙上收口，女儿墙上的泛水还可以防止雨水顺着墙体往下流。6、关于计算方法： 一般来说，可以按书上所说的按墙的中心线或净长线来计算，但应注意：基础的中心线或净长线与砖墙的的中心线
18、或净长线是不同的，一定要注意区分，切记！切记！ （六）模板工程量计算1、现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方米（m2）计算。 2、现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度（即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度）以3.6m以内为准，超过3.6m以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 3、现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。 4、现浇钢筋混凝土框架分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱，并入墙
19、内工程量计算。 5、杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套高杯基础定额项目。 6、柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。 7、构造柱外露面均应按图示外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。 8、现浇钢筋混凝土悬挑板（雨蓬、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。 9、现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板，不另计算。 10、混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积
20、。 11、现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧及底部的模板不应另计算。 12、预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：（1）预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以立方米计算。（2）小型池槽按外型体积以立方米计算。（3）预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。 13、构筑物钢筋混凝上模板工程量，按以下规定计算：（1）构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按第112条的有关规定计算。（2）大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。（3）液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积
21、，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积，以立方米计算。 （4）预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算。 *小结一下：以水平投影面积计算的模板工程量均不计算侧面模板面积。以立方米、座等计算的模板工程量不计算模板面积。 （七）现浇混凝土工程量计算1、混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米（m3）计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的孔洞所占体积。 2、现浇基础： （1）有肋带形混凝土基础：其肋高与肋宽之比在4:1以内的按有肋带形基础计算。超过4:1时，其基础底按板式基础计算，以上部分按墙计算。 （2）箱式满堂基础应分别按无梁式满堂
22、基础、柱、墙、梁、板有关规定计算，套相应定额项目。 （3）设备基础除块体以外，其他类型设备基础分别按基础、梁、柱、板、墙等有关规定计算，套相应的定额项目计算。 3、柱：按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算，柱高按下列规定确定：（1）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。（2）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。（3）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。（4）构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。（5）依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。 4、梁：按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算，梁长按下列规定
23、确定：（1） 梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。（2） 主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙内梁头，梁垫体积并入梁体积 内计算。 5、板：按图示面积乘以板厚以立方米计算，其中：（1）有梁板包括主、次梁与板、按梁、板体积之和计算。（2）无梁板按板和柱帽体积之和计算。（3）平板按板实体体积计算。（4）现浇挑檐天沟与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙为分界线，与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外墙边线以外或梁外边线以外为挑檐天沟。（5）各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。 6、墙：按图示中心线长度乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞的体积，墙垛有突出分
24、并入墙体积内计算。 7、整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算。不扣除宽小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。 8、阳台、雨篷（悬挑板），按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按展开面积并入雨篷内计算。 *小结一下：整体楼梯及阳台、雨篷（悬挑板），按水平投影面积计算。 9、栏杆按净长度以延长米计算。伸入墙内的的长度已综合在定额内（也即不另计）。栏板以立方米计算，伸入墙内的栏板，合并计算。 10、预制板补现浇板缝时，按平板计算。 11、预制钢筋混凝土框架柱现浇接头（包括梁接头）按设计规定断面和长度以立方米计算。 （八）预制混凝土
25、工程量，按以下规定计算1、混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件及不于300mm300mm以内孔洞面积。2、预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面（空心桩应扣除孔洞体积）以立方米计算。3、混凝土与钢杆件组合的构件，混凝土部分按构件实体积以立方米计算，钢构件部分按吨计算，分别套相应的定额项目。 （九）钢筋工程量计算1、钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。普通钢筋长度=构件长度-保护层+增加长度保护层、增加长度的厚度要熟记！l 注意：书上将弯钩增加长度和弯起增加长度放在一起又不加区别似乎有些不妥，实际上弯钩增加长度包括了
26、弯钩增加的长度和弯钩平直部分的长度，而弯起增加长度仅指弯起增加长度而不包括弯起平直部分的长度。主筋是受力筋构造筋是起架立作用及辅助作用但不可或缺，通俗点的说法，以梁为例,大梁(主梁)上,下或四角的钢筋一般是主筋,但对小梁来说,上部的钢筋就可能是架立筋,构造筋我们常见的有箍筋,腰筋(一般是指梁两侧,位于上,下主筋中间的钢筋)和圈梁的十字,丁字部位的附加筋. 2、计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度。钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头，以个计算。 3、先张法预应力钢筋，按构件外表尺寸计算长度，后张法预应力钢筋
27、按设计图规定的预应力钢筋预留孔道长度，并区别不同的锚具类型，分别按有关规定计算。 （九）、构筑物工程量计算（十）、楼地面工程量计算 1、楼地面垫层工程计算规则楼地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占的体积。主墙间净面积按以下公式计算：Sij=Si-(L中外墙厚+L内内墙厚)式中：Siji层主墙间净面积（m2）；Sii层建筑面积（m2）；L中i层外墙中心线总长；L内i层内墙净长线总长。 2、地面面层、找平层工程量计算规则（1）、整体面层、找平层的工程量，
28、均按主墙间净面积以平方米计算，应扣除凸出地在构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。（2）、块料面层工程量，按图示尺寸的实铺面积以平方米计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛等开口部分的工程量，并入相应的面层工程量内计算。（3）、楼梯面层工程量（包括踏步、平台及小于500mm宽楼梯井），按水平投影面积计算。楼梯与走廊连接的，以楼梯步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。（4）、台阶面层工程量（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。 3、其他分项工程
29、的工程量计算规则（1）、踢脚板工程量，按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度，亦不增加。（2）、散水、防滑坡道的工程量，按图示尺寸以平方米计算。（3）、栏杆、扶手包括弯头的工程量，按长度以延长米计算。 （4）、楼梯踏步的防滑条工程量，按踏步两端距离减300mm以延长米计算。（5）、垫层按下式以立方米计算：垫层长垫层宽垫层厚 （十一）、装饰工程量计算1、 内墙抹灰工程量，按以下规定计算：（1）、内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线，0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工
30、程量合并计算。（2）、内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。其高度确定如下：无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。 有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。钉板条天棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100 mm计算。（3）、内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，门窗洞口和空圈的侧壁面积亦不增加，墙垛、附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量面积计算。2、外墙抹灰工程量，按以下规定计算：（1）、外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙
31、垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量计算，栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板、突出墙外的腰线等，另按相应规定计算。 （2）、外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。（3）、窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。（4）、栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以平方米计算。（5）、阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带
32、悬臂梁者，其工程量乘系数1.30。（6）、雨蓬底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨蓬顶面带反沿或反梁者，其工程量乘系数1.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20。雨蓬外边线按相应装饰或零星项目执行。（7）、墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。 3、外墙装饰抹灰工程量，按以下规定计算：（1）、外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。（2）、挑檐、天沟
33、、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算，并入相应的外墙面积内。 4、块料面层工程量，按以下规定计算（1）、墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。（2）、墙裙以高度在1500mm以内为准，超过1500mm时按墙面计算，高度低于300mm以内时，按踢脚板计算。 5、木隔墙、墙裙、护壁板，均按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以平方米计算 6、玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度（两边立挺外边线之间）以平方米计算 7、浴厕木隔断，按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以平方米计算，门扇面积并入隔断面积内计算。 8、铝合金、轻钢隔墙、幕墙，按四周框外围
34、面积计算 9、独立柱（1）、一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料按结构断面周长乘以柱的高度以平方米计算。（2）、柱面装饰按柱外围饰面尺寸乘以柱的高以平方米计算。 10、各种零星项目均按图示尺寸以展开面积计算 11、天棚抹灰工程量，按以下规定计算（1）、天棚抹灰面积，按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚，梁两侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。（2）、密肋梁和井字梁天棚抹灰面积，按展开面积计算。（3）、天棚抹灰如带有装饰线时，区别按三道线以内或五道线以内按延长米计算，线角的道数以一个突出的棱角为一道线。（4）、檐口天棚的抹灰面积，并入相同的天棚抹灰工程
35、量内计算。（5）、天棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰，按展开面积计算。 12、各种吊顶天棚龙骨按主墙间净面积计算，不扣除间壁墙、检查口，附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。但天棚中的折线、迭落等圆弧形，高低吊灯槽等面积也不展开计算。 13、天棚面装饰工程量，按以下规定计算（1）、天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘和所占的面积。（2）、天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式天棚面层均按展开面积计算。 14、喷涂、油漆、裱糊工程量，按以下规定计算楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程，均按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量计算规则规定计算。