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1、丰润名苑3#、4#、5#、6#楼工程B13丰润名苑3#、4#、5#、6#楼工程监理实施细则 （高层建筑工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制一、工程概况1工程名称:丰润名苑3#、4#、5#、6#楼2建设地址: 迎宾大道与珠江北路交汇处 3工程规模：2000000 M2 4工程结构特点简要描述：建筑物地下室南北长约 200M，东西宽约 300 M。混凝土预制管桩、钻孔灌注管桩基础，钢筋混凝土框架-剪力墙结构；地下 二 层，地上 二十八 层，标准层层高2.9M。建筑物
2、等级为一级，消防等级为一类；耐火等级二级。二、监理工作的主要内容：工程建设监理是一种高智能的有偿技术服务，按照“公正、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作，公平地维护建设单位与承建单位的合法权益。协助建设单位与承建单位编写开工报告。确认承建单位选择的分包单位。审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并监督检查其实施。审查承建单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量；对工程用的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，防止不符合质量要求的材料用于工程。检查工程进度和施工质量，进行中间及竣工验收，签认有关验收证书。督促检查承建单位严格执行工程
3、承包合同和工程技术标准。监督检查工程的文明施工及安全防护措施。根据工程承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核定，签发付款凭证，工程竣工后，审查工程结算价款。调解建设单位与承建单位之间的争议。三、质量控制工作的实施要点：在质量控制的实施过程中，要求承包商推行全面质量管理，建立质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检专检、交工资料。按具体工程具体细化如下：1、 桩基工程及支护工程（1）对桩位测放要全数检验,确保桩位准确。（2）在工程桩施工前必须进行成桩工艺试验,数量不少于3根, 试成桩时应详细记录（3）做好桩基检
4、测及验收工作。（4）监理进场后要深入了解地质及周边环境，着重抓好方案的评审、设计、施工方案及施工过程质量控制几个环节，确保基坑支护的安全。具体应注意以下几点：a.深入了解基坑的地质情况及地下管线等周边环境，针对具体情况制定具体对策，如粉砂、粉土层的动水压力控制等。b.协助业主组织并参与基坑支护工程方案评审，优选基坑支护施工单位，支护方案要注意坑中坑的处理，事先处理不当将会加大后期处理费用，且会影响工期。c.对基坑支护桩和防水帷幕的施工要合理组织，使相邻桩间歇时间满足工艺要求，严禁出现硬接头。d.要注意基坑变形的“中边效应”。e.钢支撑必须由专业施工队伍按设计图纸施工，监理工程师应严格按照GB5
5、0205-95钢结构工程施工及验收规程及其它有关规范规程认真执行。f.支撑与拆撑（换撑）必须认真研究方案，结合土建施工情况进行合理的拆撑，绝不可盲目拆撑。g.土方开挖应坚持“安全第一、事前控制、预防为主”的原则。严格进行分层开挖，严禁基坑周围出现“超载”。利用监测信息指导施工，防止事故的发生。h.基坑监测土方开挖前必须落实基坑监测工作，对协同施工的土方开挖单位、钢支撑单位、土建施工单位、降水单位等事先召开安全协调会议，在深基坑安全过程严格要求按有关规范规程进行施工，为不让某一环节出现错误，应统一指挥，协调一致。2、 土方工程及底板垫层施工（1）基坑土方开挖前，施工单位须作出土方开挖方案报建设单
6、位、监理单位同意后，方可实施。 （2） 基坑挖土应采用分层、均匀对称原则，依次开挖。严禁一次挖到底和超挖；可适当放坡开挖。晚间施工适应设置危险警示。 （3）基坑开挖过程中，对工程桩应严加保护，不得碰撞损坏。 （4）土方挖至基底时，须留200-300mm土层由人工修整至设计标高，并报监理进行验收。人工修整至设计标高后，可分块分区，及时完成垫层浇捣工作。 （5）在出入口地下管线处铺垫20mm厚的钢板，以保护地下管线，运输汽车一律避开地下管线行驶。 （6）基坑内临时排水明沟的坡度，临时加固措施得当。 （7）集水井降水时，应保持开挖边坡的稳定性，排水明沟底、井底有一定的深差，集水井应与基础底边有一定距
7、离，在防止地基结构遭受破坏的同时应防止流砂和渗流现象，并有相应的安全措施。 （8）对桩基工程按隐蔽工程处理，在没完成隐蔽工程验收之前除在挖土过程中及时破桩头外，不得进行下道工序。 （9）基坑开挖完成后，工程桩施工单位必须及时对工程桩进行轴线复测，检查桩位偏离情况，并作出桩位实际偏差值平面图，作为工程桩竣工验收移交的必备资料。（10）开挖的基坑周围应设置防护栏杆。 （11）垫层施工前应加强基坑排水，以保持施工区段的土层基本干燥。 （12）垫层用碎石级配应良好，不得含有杂草、垃圾等有机物，垫层应均匀铺设。 （13）砼用原材料进场后，施工单位在自检合格及监理抽检合格后方可使用。不合格的原材料一经确认
8、，必须运出施工现场。 （14）垫层砼浇捣时，砼倾落的自由高度不应超过2m，并应保持基面无积水及杂物，砼振捣要密实，施工缝处理及养护应符合施工规范要求。底板施工应在垫层砼达到一定强度后方可进行。3、 模板工程（1）底板、侧墙、顶板模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。施工单位在模板施工前要对模板工程及支撑体系进行设计、验算，并报建设单位及监理公司审查，经监理签认后，方可进行下一道工序。（2）底板砼若用砖胎侧模，则砌筑材料和砌体质量应符合有关施工规范定，砖模内侧粉15厚1：3水泥砂浆面层，以防渗水，漏浆。砖模应保证有足够刚度。 （3） 梁、板起拱高度应符合设计或规范要求。 （4） 模板工程
9、安装完毕后，施工单位应先进行自检。合格后书面报监理公司验收，并由监理工程师签认后，方可进行下道工序施工。 （5） 模板与砼接触面要清除干净并涂刷脱模剂，拆模时间应符合规范规定，并应按顺序分段拆除。严禁猛撬、硬砸和大面积拉脱。 （6）模板安装中，设计上预留孔洞和予埋件不得遗漏，模板安装与予埋件、予留孔洞的允许偏差见表2。 4、钢筋工程 （1）钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求及有关 标准的规定。 （2）钢筋下料加工前，施工单位应将各种规定的钢筋试验报告和钢材质保书送交监理公司，监理必须进行抽检，符合要求后方准下料、施工。（3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、焊接质量
10、、标准质量等必须符合设计要求和施工验收规范规定。工程桩锚固钢筋必须满足设计要求。 （4）底板及顶板上层钢筋支架应设置牢固，支架底及下层钢筋的保护层必须有可靠保证。 现浇模板安装的允许偏差 表2序号项 目允许偏差（mm）1轴 线 位 移52底模上表面标高53截面内部尺寸基 础10柱、墙、梁+4、-54层 垂 直 度全高5m6全高5m85相邻两板表面高低差26表面平整度（2m长度上）57予埋钢板中心线位置38予埋管、予留孔中心线位置39予 埋 螺 栓中心线位置2外 露 长 度+10、-010予 留 洞中心线尺寸10截面内部尺寸+10,-0（5）钢筋工程安装完毕后，施工单位应先自检合格后，于24小时
11、内书面报监理公司进行隐蔽工程验收。在监理工程师验收合格签认后，方可进行下道工序施工。隐蔽工程验收中应加强对予埋件及予留洞的检查，确保准确无误，防止遗漏。4、地下室及主体结构工程A大体积混凝土及地下室防水抗渗（一）大体积砼监控要点目前已有较多的工程地下室大体积混凝土施工中产生了质量问题,墙板、底板开裂、渗水造成修补工作十分困难,花费了很大代价,一般处理效果也不尽人意。因此须加强质量的预控预防工作，在本工程中拟采取的监理对策主要从控制水化热、控制已浇筑混凝土的温度场、控制表面收缩、合理控制温度收缩应力的积累、传递及集中现象方面，采取相应技术措施。 1原材料选择与控制 监理要加强对原材料质量控制,实
12、行材料使用审批制度,加大监理抽检频率,杜绝使用不合格的工程材料。对砂石等地材要把住源头,提前进行现场考察,选好矿点及塘口, 确保砂石质量稳定。水泥尽量选用大厂名牌产品，具体选用时并注意下列问题：（1）在大体积混凝土施工中,水化热引起的温升较高,降温幅度大,容易引起温度裂缝,应优选水化热较低的水泥, 同时应尽量降低单位水泥用量。水泥宜选用28天的水化热为300KJ/Kg左右的中低热矿渣硅酸盐水泥。一般来说单位水泥用量每增减10Kg,温度亦相应升降1C,因此要采取措施,尽量减少单位水泥用量。 （2）粗骨料宜大量选用粒径540mm的石子。由于增大的骨料粒径,减少了用水量,混凝土的收缩和泌水随之减少。
13、同时由于水泥用量的减少,水泥的水化热减少,降低了混凝土的温升。值得注意的是,骨料粒径增大后,容易引起混凝土的离析,因此必须重视调整好级配设计，施工时加强振捣作业。另外,540mm石子中要求片状少, 超规少,颗粒级配符合筛分曲线要求。这样做可避免堵管,减少砂率、水泥用量、提高混凝土强度。当石子粒径540mm且符合筛分曲线要求时,砂率应控制在4244左右以满足泵送要求。 (3)细骨料必须采用中、粗砂,其细度模数应在2.6以上,且以2.8以上为妥,这类砂平均粒径应在0.38mm以上,可有效减少每立方米混凝土中的用水量及水泥用量,这样不仅降低了混凝土的水化热,而且可以大幅度地降低混凝土的干缩。石料的含
14、泥量必须严格控制。应做到：石子控制在1以内,砂控制在2以内。（4） 粉煤灰：掺加粉煤灰替代部分水泥,可减少水泥用量,降低水化热,同时改善砼和易性。一般要求二级以上粉煤灰,严格控制烧失量和含硫量。 (5)外加剂：泵送混凝土为了保证混凝土浇筑工艺的正常进行和质量要求,一般要求混凝土具有12cm以上的坍落度,如果单纯增加单位用水量,不仅多用了水泥、加剧混凝土的干燥收缩,而且会使水化热增大,容易引起开裂。因此科学选用好的混凝土减水剂,减水剂的功效最好同时兼有补偿收缩的特性,不仅能做到使混凝土的工作性状有了明显的改善,同时又减少了拌和用水,节约了水泥,从而降低了水化热。另外,外加剂若兼有补偿收缩的功能,
15、可以大幅度地减少混凝土的收缩特性。2.配合比的设计与优化,砼配合比设计要在保证强度的前题下,采取加粉煤灰等内掺料以及选用合适外加剂等措施,降低水泥用量,以降低水化热。根据砼供料能力、运输时间、浇筑速度、分层厚度等因素,确定砼初凝时间,保证分层衔接的下层砼不初凝。并考虑使水化热峰值延迟。砼配合比设计要选用合适的水灰比及坍落度,以减少砼收缩。 考虑到混凝土质量和泵送混凝土的工艺要求, 泵送混凝土的入泵坍落度宜控制在120150mm。监理工程师应要求商品混凝土供应单位控制好混凝土的坍落度,以便有效地减少单位水泥用量,和混凝土的总温升,减少混凝土的收缩,提高混凝土的抗拉强度。 3.砼浇筑严格审核施工方
16、案。施工方案要做到技术上可行,组织合理,针对本工程具体情况提出保证质量的针对性措施。特别是针对大体积砼浇筑工作准备充分,对浇砼的顺序要合理组织。砼调度供应均衡,保证砼浇筑连续进行,又不要使砼入模时间过长。搅拌车在卸料前,要求高速运转一分钟,确保进入泵车受料斗的砼质量均匀。砼浇筑前模板应浇水润湿,(特别是砖胎模、木模),以防模板吸收砼水份,造成早期失水收缩。 4.砼养护 砼浇灌完毕,经表面处理后,在其表面先覆盖一层塑料薄膜,再覆盖两层草袋,塑料薄膜间应相互搭接好,使薄膜下面水汽不会外逸。上下层草袋也须选合适,不能漏缝,并浇水养护。为防止雨水造成表面温度突降,在草袋上面还应再加盖一层塑料薄膜,相互
17、间也应搭接好,并紧压在草袋上,防止被风吹开。其目的是隔离较低温度的雨水对草袋的影响,使砼表面已升高的温度不易散失,缩小砼内外温差,同时保持湿润养护。 承台的外侧面应悬挂草袋二层,紧贴模板面,并经常浇水湿润。如果承台侧面采用24cm厚砖模,砌筑砖模时应将砖充分润湿,在砼浇筑完毕后,可在外侧覆土养护。 5.温度控制 (1)控制混凝土出机温度。依据搅拌前混凝土原料总的热量与搅拌后混凝土总热量相等的热平衡原理,实验和经验已证实, 对混凝土出机温度影响的是石子及水的温度,砂的温度次之,水泥的温度影响较小。因此降低出机温度的最有效办法是降低石子和水的温度。使用商品混凝土时,监理应落实商品混凝土供应单位根据
18、施工季节做好这方面的工作。在气温较高时,为防止太阳的直接照射,砂、石堆场宜设置遮阳棚,必要时还需喷射水雾降温,最好能利用深井水,若用深井水事前应进行检验,保证水质符合拌制混凝土的要求。 (2)控制浇灌温度 浇灌温度指混凝土从搅拌机出料后,经搅拌车运输,卸料泵送,浇灌振捣,平仓等工序后的温度,混凝土泵车处,应搭设凉棚遮阳,在混凝土输送管的整个长度范围内,管上加盖一层草包,经常喷洒冷水,减少混凝土泵送过程中吸收太阳的辐射热。混凝土搅拌车在现场等待时,应经搅拌罐上喷冷水。 应优先选择地泵,并考虑合理的泵车数量,做到快速泵送混凝土,缩短浇灌时间,减少冷量损失。 (3)温度：监理应根据工程概况结合当时当
19、地的气温、原材料状况、混凝土运距等情况,进行混凝土浇灌前后的温度计算和混凝土抗裂能力的计算,以便分析审核施工单位提交的大体积混凝土施工方案。 (4)砼的测温 为及时掌握砼内部不同部位温度分布情况及变化规律,监视砼内外温差的波动,以便及时调整养护温度,避免结构出现贯穿式的收缩裂缝,应对砼进行温度观测和控制：用一般测温方法现场测温工作量很大, 且难以保证测温工作及时进行。建议采用数字式自动测温采集系统。数字式温度计插入测温孔内,用静力屏蔽导线与电子采集仪相连接,并在专用的房间内进行监测。 （二）地下室防水抗渗 目前地下室防水多采用刚柔结合的做法,刚性防水就是利用砼结构本身的抗渗性。柔性防水是在迎水
20、面铺贴防水卷材或涂刷防水涂料。刚性防水是关键。 1.刚性防水： 影响刚性防水首要因素是砼原材料及配比,砂、石含泥量,石料级配,都对砼抗渗性有较大影响,外加剂的选择也非常重要, 目前多采用复合型外加剂(具有减水、引气、微膨胀),外加剂的主要作用是减少用水量(降低水灰比),增加砼内气体含量,改善硬化后砼的孔结构分布,补偿砼收缩,从而提高砼密实性及抗渗性。 2.柔性防水 柔性防水材料的质量和施工工艺质量是影响柔性防水层效果的两个重要方面,也是监理控制的要点。 从目前使用的情况看,三元乙丙橡胶、聚氨脂涂膜等都有成功和失败的例子,在选定材料品种后,关键是要对进场材料检验,防水材料按目前规定必须由市检测中
21、心检测认可。 对施工工艺质量关键要做好工序验收 （1）基层验收：基层处理是关键。基层要干燥、平整、清洁。（2）每铺贴或涂刷一层监理要进行验收后方可进行下一层施工, 涂层要均匀,厚度要符合要求,两层之间间歇时间要符合要求。 3.关键部位处理 从已完成工程看下列部位是容易出现渗漏部位,监理要给予重视。 (1)后浇带部位 注意后浇带构造选型,后浇带浇筑要选用微膨胀砼, 浇筑前应清理干净,排除积水。 (2)砼施工缝 止水板埋设正确,砼施工缝在下次浇捣前,为使接缝严密,应清除浮料,凿毛。在正式浇筑前用水冲洗干净,并保持湿润,先铺一层2025mm厚同此砂浆后再浇砼。（3）管道予留洞或予埋套管等部位。（4）
22、模板对拉螺杆部位。对拉螺杆应设止水片,设置不宜过密,拆模时间不宜太早。5、砌体工程 （1）砖的品种、标号必须符合设计要求，并且规定要一致，边角要整齐、色泽均匀。 （2）砌筑时普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率控制在10-15%范围内。 （3）砖砌体的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm，严禁用水冲浆灌缝。 （4）砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，转角处和交接处应同时砌筑。不能同时砌筑时，应砌成斜槎，斜槎长度（实心砖）不应小于高度的2/3。若留斜槎确有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须做成阴阳槎，并在墙、柱灰缝中预埋拉结筋，沿墙
23、高每500mm设26钢筋，埋设钢筋的灰缝厚度应比钢筋直径大4mm以上。 （5）砖砌接槎时，必须将接槎处的表面清洗干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平整。 （6）砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度达到设计标号的50%以上时，方可拆除。 （7）施工时需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于50cm，洞口顶部设置过梁。（8）砖砌体的尺寸和位置的允许偏差见表7。 砖砌体的尺寸和位置的允许偏差 表7序号项 目允 许 偏 差（mm）基础墙柱1轴 线 位 置101010基础顶面和楼面标高1515152墙 面 垂 面 直 度每层53表面平整度清水墙、柱55混水墙、柱884水平灰缝厚度（10坯
24、砖累计数）85水平灰缝平直度清 水 墙7混 水 墙106外 墙 上 下 窗 口 偏 移207门窗洞口宽度（后塞口）56、给排水、电气等安装工程 （1）在砼板、梁、墙上预留孔洞、槽和予埋件时，施工方应有专人按设计图纸预先将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、予埋件在绑扎钢筋前标记并固定牢，模盒内塞入纸团等填充物，在浇筑砼前及浇砼过程中要有专人配合校对，以免模盒、埋件位移。（2）水暖管道穿越现浇砼板和墙体的部位应予埋套管，按设计要求或施工安装图册的要求预制加工，一般采用钢套管。穿越有防水要求的构筑物时应予埋防水套管（在钢套管外壁焊接防水翼环）。根据所穿的构筑物的厚度及管外径尺
25、寸确定套管规格、长度，下料后套管内侧刷防锈漆一道。在浇筑砼前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高、平整合格一次浇筑。等管道安装完毕后用填料塞紧捣实。用于穿楼板的套管应在适当部位焊好架铁，防止其倾斜，套管上端应高处地面20mm，橱房及厕所浴室套管应高出地面50mm，下端与楼板底面平。予埋上下层套管时，中心线需垂直。凡有管道煤气的房间，所有套管与管间缝隙均应按设计要求做填料严密处理。管道穿过基础、墙壁和楼板时，应配合土建预留孔洞。其尺寸按设计要求，若设计无要求，应按表7的规定执行。（3）通风管道预留孔洞应比风管实际截面积尺寸大100mm，水暖管道预留孔洞的尺寸，如无设计要求可按表8规定执行，实际施
26、工中也有用大于管道外径20mm以上的套管预留孔洞。 （4）暗配的动力、照明电线，电缆管的予埋应符合下列要求： a. 埋入地下或潮湿场所的电线管须用厚壁钢管，埋入砼的电线管可用薄壁钢管（即电线管）。 b. 埋入墙内或砼内的管子离表面净距不应小于15mm。 c. 钢管下料应根据实际需要锯断，锯口应锉平，内口应光滑。 d. 在砖墙内配暗管，应在砌墙时密切配合土建做好预留洞、槽、埋管的配合工作。如剔槽时，宜用专用机械进行，槽宽应大于管径1.2倍。各种暗式箱盒应根据设计标高找正，并用水泥砂浆固定，然后进行配管。在土建抹灰后，箱口应与土建抹灰表面平齐。 e. 在现浇砼内配管，应密切配合土建，管子应预埋在底
27、筋上部。所有预埋管、卡具和箱盒必须紧贴模板，并用粗纸等垫物浸水后塞好，以防砂浆进入。 f. 配合需穿过现浇砼结构（墙体，楼板或设备基础）时应予埋比管子外径略大的套管，套管两端应伸出模板各50mm，应将管口封堵以防砂浆进入管内。如直埋短管，其伸出两端必须预先套好丝扣，安上管箍保护丝扣，以便接管。 g. 暗配管变曲半径不应小于管外径的6倍。埋设在地下或现浇砼楼板内时不应小于管外径的10倍。 h. 配管超过下列长度及弯头时，中间应加装接线盒或拉线盒。45m无弯曲；30m一个弯；20m两个弯；12m三个弯。 i. 配管须可靠接地，焊接地线时钢管不得有穿孔现象。焊接面积不得小于接地线截面积的6倍，焊接处
28、应刷防锈漆。 j. 接地体检查 (a) 利用建筑物钢筋砼基础内的钢筋作为接地装置。按设计图纸尺寸位置要求标号位置,将地板钢筋搭接焊好,基础钢筋8m8m方格网之钢筋应相互焊接且方格网中钢筋两端均与基础四周钢筋(亦称周长钢筋)相连接,以行成闭合接地网。柱网筋焊接连通,且与基础钢筋焊接连通,将主筋焊好连接板清除药皮,并将两根主筋用色漆标记,以便于引出和检查,柱钢筋焊接接通桩的具体位置,严格按设计要求实施。对于接地体的制作要进行隐蔽工程验收,同时做好隐检记录。 (b) 采用联合接地方式时,接地电阻0.5。(c) 接地(接零)、焊接焊缝平整,饱满,搭接长度要满足表9要求。 表9序号项 目规 定 数 值1
29、搭 接 长 度扁 钢2圆 钢6d圆钢和扁钢6d2扁钢搭接焊的拷边数3注:为扁钢宽度,d为圆钢直径k.预留孔洞及予埋件的检查 (a) 预留孔洞和予埋件的允许偏差(模板安装),详见表10。 m. 施工单位进行预留工作时须认真填写隐蔽工程验收证明(即初检报告),报送监理公司,由监理工程师检收签字后方可封模,自检报告经双方签字后,一式两份,由监理方、施工方分别保存归档。 表10项 目允 许 偏 差预 埋 钢 板 中 心 位 置3预埋管、预留孔中心线位置3预 埋 螺 检中 心 线 位 置2外 露 长 度+10，-0预 留 洞中 心 线 位 置+10截 面 内 部 尺 寸+107、屋面工程 （1）屋面防水
30、层的基层必须符合有关规定。 （2）在可能产生爬水的地方必须设滴水或其它措施。 （3）屋面防水施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位，并应由屋面最低标高处向上施工。 （4）竣工的屋面无渗漏或积水现象。 （5）檐口、天沟、斜沟、水落口应符合规定。 （6）穿过屋面的管道、设备与屋面的空隙应封严。 （7）竣工验收前应将屋面上的所有剩材和垃圾清理。 （8）屋面工程竣工验收时，资料应齐全。 8、建筑电气动力安装工程 （1）防雷、接地安装工程 材料的质量符合设计要求，绝缘电阻值必须符合设计要求。 电气设备、器具和其他非带电金属部件接地（接零）的支线，直接与接地杆线相连，严禁串联连接。 接地（接零）需平直、牢
31、固、固定点间均匀，穿墙要有保护管线，油漆防腐完整，焊缝平整、饱满，无明显气孔，咬肉等缺陷，连接紧密。 防雷接地按图纸验收，隐蔽工程记录齐备。 （2）照明安装工程 导线间和导线间的绝缘电阻必须大于0.5。 盒箱设置正确，牢固可靠，管子进入箱盒处顺直。 预留照明箱准确，按设计要求标出轴线尺寸位置。 防止暗配管路堵塞，配管后及时扫管修复。 （3）开关插座安装工程插座的安装位置应正确，接地（接零）保护措施必须符合验收规范的有关规定。盒内清洁、无杂物、表面清洁，不变形，盖板紧贴建筑物表面。开关切断相线、导线进入器具处绝缘良好，不伤线芯。开关插座的面板并列安装时，高度差为5mm。同一个场所的高度差为5mm
32、，面板的垂直允许偏差为0.5mm。开关应切断相线，插座的相线、地线、零线不能接错。 同一房间的开关，插座高度一致。 （4）配电板、护表板的初装工程 配电板及开关型号、规格、质量必须符合要求，定型产品有合格证。表面导电部件接触紧密，表面板固定牢固，端子排的连接紧密、排列整齐，回路清晰，标明用电回路名称。 表面安装高度符合设计要求，板底口离地面不得小于1.8m，允许偏差10mm，垂直偏差不大于3mm。 板后导线不应杂乱，长短做到整齐，要求导线面有适当的余量，长短一致，绑扎成束。漏电开关，要起到安全保护作用，需及时查原因，便于更换。 （5）配电箱（盘）的安装工程 位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切
33、口整齐，箱内清洁，开关灵活，编号齐全，接线整齐，接地明显牢固。 压板联接无松动，同一端子接线不宜超过两根，垫圈等配件齐全。 配电箱（盘）体高50mm以下，允许偏差1.5mm；配电箱（盘）体高50mm以上，允许偏差3.0mm。 （6）配电柜安装工程 配电板及开关型号、规格、质量必须符合设计要求，柜的试验、调整符合施工规范。 高压瓷件表面严禁有裂纹、缺陷和瓷釉损坏等缺陷。低压绝缘部件完整。 柜内导电接触面与外部用线连接须紧密用0.0510mm塞尺检查，线接触塞不进去，面接触的接触面宽50mm及其以下时，塞入深度不大于4mm，接触面宽60mm及其以上时，塞入深度不大于6mm。 进线电缆按要求分清相色
34、。电流互感的二次子线采用独股2.5mm的铜芯线。 四、工程进度控制措施 1进度目标分析及对策 本工程工期较紧，前期施工阶段，不可见因素较多，是工期控制关键阶段，在施工中要重点解决好以下问题：（1）要对新开工的工作施工合理组织，统筹安排，使各工种施工有序进行，减少间歇。（2）要对现场合理布置，并做好与交通等部门的协调工作，组织好材料的进出场问题。（3）加强对工程质量预控，确保施工的万无一失。否则将会对工程进度造成严重影响。 2进度控制措施：A组织措施： 根据工程总体要求,提出工程总进度控制计划,并报业主审批。 在审核施工单位的施工组织设计和方案中,对施工单位编制的施工进度计划进行认真地研究和调整
35、,使施工进度计划既满足总进度计划,又具有科学性和可行性,并充足考虑各种不可预见因素的影响。对关键线路上各施工工序,必须采取有效措施。并要审核与检查落实与施工进度计划相配套的劳动力、设备机具和材料物资供应计划。落实进度控制的责任,建立进度控制协调制度,每周召开组织协调会。大型工程平行承包单位、分包单位较多,交叉施工也较多,监理要及时协调落实材料堆放场地划分、施工用电、用水、材料垂直运输、交叉施工作业次序交接处的技术处理及责任界限等问题,确保施工有序、顺利进行,减少施工中纠纷及停、窝工现象。B技术措施： 采取进度控制的技术措施,如增加同时作业的施工面,采用高效能的施工机械设备,在缩短工艺流程间和工
36、序间的技术间歇时间上下工夫。 加强施工质量控,力争将质量问题消灭在萌芽状态,减少返工,杜绝质量事故的发生,以保证工程施工正常有序进行。 协助业主做好供图和合同中规定由业主负责的设备和材料供应工作。对设计图纸的质量、深度要认真检查,以减少施工中变更、返工。对配套的专业设计,要协助业主及时进行。C经济措施： 采取进度控制经济措施,将进度控制与投资控制有效地促进项目进度计划完成。建议业主在施工合同中增加进度付款与进度计划相联系的条款,依据合同工程和承包商中标方案中的工期目标计划,确定在总工期控制下的分月完成进度产值的最少值,明确未完成当月进度计划时则结转到下月结算。也可采取对于承包单位的原因拖延工期
37、的进行必要的经济处罚,对工期提前实行奖励的措施。五、工程投资控制措施投资控制的目标分析：本工程投资控制的目标为：通过采取各种具体投资控制措施，使本工程实际投资不超过工程概算投资总额。根据该工程情况，要实现该工程投资控制目标，重点从以下几个方面控制：1 对设计图纸审查，向业主提出合理的建议，这是投资控制的重要环节； 2.对总投资额分解，编制总投资分解图，以利在项目实施过程中检查，比较与控制。3.根据确定的投资分解图，协助业主编制资金使用计划，对资金的使用按阶段进行合理分配，并控制其执行。4.认真、合理进行工程计量，严格控制工程变更，加强施工索赔的管理，加强工程投资结算的控制是施工阶段投资控制的重
38、点。控制措施：为实现本工程的投资目标，完成本工程投资控制的总任务，我们拟将采取如下具体投资控制措施：1 对于设计图纸，向业主提出有关建议，协助业主一起控制好对投资控制影响最大的这一环节。(1) 对施工图设计进行中间审查，控制设计标准及主要设计参数；(2) 审查施工预算；(3) 参加图纸会审等。设计阶段是工程造价控制的关键所在，目前的项目上普遍存在“超概算、决算超预算”的情况。为此我们向业主提出有关建议，并协助业主一起控制好设计工作的管理，从而抓住关键，主动控制投资。建议业主在施工图设计阶段应用价值工程方法，走技术与经济相结合之路，在保持功能不变的情况下，尽量降低成本。2、加强工程施工阶段的投资
39、管理，对工程变更、工程计量、工程投资结算的控制，加强工索赔的管理。根据以往的工程经验，施工阶段投资突破的主要因素一是工程变更多，两者就是现场签证多，而且在工程施工过程中对已发生的工程变更及签证费用不及时核算办六、现场安全文明控制实施要点： 1进入施工现场必须遵守安全生产规章制度，作到预防为主。进入工地的工人，必须参加单位组织的安全教育，进入现场必须戴安全帽，高空作业要系安全带，在有从高空向下坠物的可能时，应张挂安全网，用好“安全三件宝”，可以避免许多伤亡事故的发生。 2、工地小型机械多，应该安装漏电保护器，设备接地、接零必须安装好， 在起重设备臂下严禁站人。 3、工程施工中应作好文明施工，保持工地整洁，搞好环境卫生，班组作业坚持每下班做到落手清场地清，材料堆放整齐。 4、建筑工地从事特种作业的人员，必须进行安全教育和安全技术培训， 经考核合格取得操作证书，方准独立作业。4、 施工区域内的危险区域应设有醒目的警示标牌，以减少或避免事故的产生。七、现场监理组织机构图：土建监理安装监理投资控制信息管理合同管理质量控制、进度控制承建单位、材料设备供应单位设备安装弱 电电 气暖 通给排水材料检测建筑装饰土建主体工程测量协调总监理工程师建设单位设计单位承建单位江苏信德工程管理咨询有限公司