华润置地橡树湾一期B标段工程施工组织设计.doc

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1、华润置地橡树湾（一期）B标段工程施工组织设计中建七局第三建筑有限公司CHINA NO.7 CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU NO.3 COMPANY-审批表- 中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC.CORP.华润置地橡树湾（一期）B标段工程施工组织设计 中建七局第三建筑有限公司2009年 3月 15日施工组织设计（施工方案）报审表工程名称华润置地橡树湾（一期）B标段工程施工单位中建七局三公司编制单位现报上 华润置地橡树湾（一期）B标段 工程施工组织总设计/施工组织设计/施工方案文件，请予以审查。主 编郑 兴编制人陈永福工

2、程项目部/专业分包施工单位 （盖章）技术负责人 王国晖审核单位总承包单位审核意见：年 月 日 总承包单位 （盖章）审核人审批人审查单位监理审查意见：监理审查结论： 同意实施 修改后报 重新编制监理单位 （盖章）专业监理工程师日期：总监理工程师日期：2华润置地橡树湾（一期）B标段工程施工组织设计中建七局第三建筑有限公司CHINA NO.7 CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU NO.3 COMPANY-目录-目 录1、编制依据11.1 合同11.2 工程地质勘察报告11.3 经过有关部门审批的有效施工图11.4 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、图集、地方标

3、准、法规图集。11.5 企业质量保证、安全管理、环境保护三体系标准文件32、工程概况42.1 工程建设概况42.2 工程建筑设计概况42.3 工程结构设计概况62.4 建筑设备安装72.5 自然条件82.6 工程特点、难点及对策93、施工部署103.1 工程目标103.2 项目经理部组织机构103.3 任务划分及总包管理123.4 施工流水段的划分及施工工艺流程123.5 施工准备134、施工进度计划254.1 工期目标254.2 进度计划255、施工总平面布置265.1 施工总平面布置依据265.2 施工总平面图的绘制及布置原则265.3 施工总平面图的内容266、主要分部、分项工程施工方法

4、286.1新技术、新工艺应用及计划推广应用286.2：工程测量296.3：基础工程326.4：主体工程376.5：脚手架工程696.6：屋面工程:766.7：装饰工程826.8：门窗工程906.9：幕墙工程（装修时另编专项方案）946.10节能保温工程（详保温节能专项方案）976.11：设备安装工程1016.12：“四新”技术推广应用计划1187.各项管理及保证措施1197.1质量保证体系1197.2 质量保证措施1227.3 技术保证措施1337.4 工期保证措施1357.5 降低成本措施1377.6安全、消防保证措施1387.7 施工现场环境保护措施1467.8 文明施工与CI （详见CI

5、策划书）1477.9：季节性施工1498.主要技术经济指标1538.1工期指标1538.2劳动生产率指标：1538.3分部优良率指标1538.4降低成本指标1538.5主要分部（分项）工程量1539.成品保护措施1549.1成品保护范围的划分1549.2成品保护的组织机构1549.3职责1549.4成品、半成品保护分工1559.5成品、半成品保护的措施1559.6成品、半成品保护的奖罚15710工程创优方案及措施15810.1总体目标：15810.2施工工序控制措施及创优标准15910.3创精品策划16610.4项目部施工的各项管理制度16910.5资料方面：17410.6建立信息沟通制度：1

6、7510.7工程创优管理措施17611.计量管理- 180 -11.1计量器具的配置- 180 -11.2计量器具的周期检定- 180 -11.3计量器具的贮存与搬运- 180 -11.4计量器具的封存- 181 -11.5计量数据的管理制度- 181 -12、附件- 182 -附表1：物资需用计划表- 182 -附表2. 关键过程实施计划表- 185 -附表3. 特殊过程实施计划表- 185 -附表4. 检验和试验计划表- 186 -附表5. 计量、测量、检验和试验设备计划表- 191 -附表6. 工程产品保护计划表- 192 -附表7：劳动力计划表- 193 -附表8：拟投入的主要施工机械

7、设备表- 194 -附表9：临时用地表- 195 -附表10.工程竣工所应提供的资料清单- 196 -附图1：施工进度计划图- 200 -附图2：基础阶段施工总平面布置图- 201 -附图3：主体阶段施工总平面布置图- 202 -附图4：装修阶段施工总平面布置图- 203 - - 214 -华润置地橡树湾（一期）B标段工程施工组织设计中建七局第三建筑有限公司CHINA NO.7 CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU NO.3 COMPANY-正文-1、编制依据1.1 合同2009年3月25日与华润置地有限公司签定的建设工程施工合同。1.2 工程地质勘察报告华润置地橡树

8、湾一期岩土工程详细勘察报告（工程编号：FY08592048）1.3 经过有关部门审批的有效施工图厦门佰地建筑设计有限公司设计的厦门市华润置地橡树湾（一期）B标段工程施工图纸。1.4 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、图集、地方标准、法规图集。 规范、标准、文件一览表 表1.4-1类 别名 称编号或文号国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 502022002国家标准砌体工程施工质量验收规范GB 502032002国家标准住宅装饰装修工程施工规范GB 503272001国家标准屋面工程技术规范GB 503452004国家标准工程测量规范GB50026-2007国家标准地下工程防

9、水技术规范GB50108-2001国家标准建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2005国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家标准屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002国家标准地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002续表1.4-2类 别名 称编号或文号国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家标准人民防空工程竣工验收规范GB50134-2004国

10、家标准建筑电气安装工程施工质量验收规范GB500303-2002国家标准建筑给排水与采暖工程质量验收规范GB50242-2002国家标准等电位联结安装02D5012行业标准建筑桩基技术规范JGJ94-2008行业标准建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ 1072003行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ 1132003行业标准外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 1262000行业标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 1302001行业标准多孔砖砌体结构技术规范JGJ 1372001行业标准钢筋焊接及验收规程JGJ 182003行业标准高层建筑

11、混凝土结构技术规程JGJ 32002行业标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 8091行业标准建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T 292003行业标准建筑变形测量规程JGJ/T8-97行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99行 规建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程CJJ/T29-98国家图集钢筋混凝土过梁97G322国家图集平屋面建筑构造(一)99J201-1国家图集楼地面建筑构造01J304国家图集地下建筑防水构造02J301国家图集混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1国家图集护墙扶手详图03J502续表1.4-3类 别名 称编号或文号国家图集卫生设备安装

12、99S304国家图集线槽配线安装96SD181国家图集柔性防水套管02S404国家图集钢制管件02S403地方标准烧结粘土多孔砖、空心砖施工技术操作规程DBJ13-14-96地方标准房屋建筑外墙和屋面防水技术规程DBJ13-26-1999地方标准建筑外墙涂料施工与验收规程DBJ13-27-1999地方标准建筑外墙腻子DBJ13-41-2002地方图集墙体闽85J101地方图集墙面闽85J802地方图集室外工程闽86J901地方图集厕所卫生间淋浴间闽87J704地方图集建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程技术操作规程DBJ13-23-99地方图集民用建筑电气工程施工技术操作规程DBJ13-22-9

13、9地方图集卷材防水屋面构造图闽93J01地方图集阳台栏杆闽95J03地方图集外墙面装修闽95J05地方图集胶合板门闽86SJ601地方图集楼地面闽97J09地方图集楼梯栏杆闽98J04地方图集顶棚闽99J02地方图集无障碍设施闽99J171.5 企业质量保证、安全管理、环境保护三体系标准文件文件名称：公司管理手册汇编（2006年）。2、工程概况2.1 工程建设概况工程建设概况一览表工程名称华润置地橡树湾（一期）B标段工程工程地址杏北路以西，英才学校以东，三南路以北，英才北路以南建设单位华润置地（厦门）有限公司勘察单位福建岩土工程勘察研究院设计单位厦门佰地建筑设计有限公司监理单位厦门中建东北监理

14、咨询有限公司质量监督部门集美区质量安全监督站总包单位中建七局第三建筑有限公司主要分包单位/建设工期670日历天合同工期670日历天总投资额合同工程投资额105048000元工程主要功能或用途3楼为30层单元式住宅；5#楼为18层塔式住宅楼；6、10#楼为18层单元式住宅楼；Y3、Y4楼为6层住宅楼；C3#楼为2层商业用楼；D1#楼为1层商业用楼。2.2 工程建筑设计概况建筑设计概况一览表 表2.2面积总建筑面积约7万平方米层数地下一层层高地下三层/地下二层/地下面积约1.2万平方米地下一层4.8m地上面积58149.4首层5.4m首层建筑面积3#：736.16地上三十层标准层2.9m5#：37

15、3.21十八层6#：740.8810#：720.94Y3#、Y4#：382.67六层C3#：505.11二层D1#：482.92一层标准层建筑面积3#：704.97其它层/5#：355.626#：714.8810#：660.99Y3#、Y4#：361.67C3#：505.11D1#：482.92装饰外墙面涂料、贴花岗石幕墙干挂花岗石楼地面公共部位为地砖地面；地下车库为环氧树脂漆地面；人防口部、商铺为细石砼面层待二次装修；卫生间做至防水层；其余为水泥砂浆找平层。门窗外门窗均采用深灰色铝合金门窗框，无色low-e中空玻璃、无色透明中空玻璃、及无色透明单层玻璃墙面地下车库、楼梯间、设备用房、架空层及

16、栏板内测为涂料墙面；清洁间为瓷砖墙面贴至1800高；门厅、电梯厅、洋楼走道、楼梯间待二次装修；商铺及卧室、餐厅、客厅只刮腻子，留用户自主装修顶棚门厅、电梯厅、洋楼走道、楼梯间待二次装修；卧室、餐厅、客厅只刮腻子；其余为涂料天棚楼梯地面：玻化砖面层；墙面：涂料；顶棚：乳胶漆电梯厅地面：玻化砖墙面：墙砖顶棚：纸面石膏板吊顶防水地下地下室防水设防采用自防水抗渗砼，防水材料为4厚APP改性沥青防水卷材；在转角处、阴阳角等特殊部位，应增加12层相同的卷材宽度不小于500mm屋面级防水：平屋面（1）3厚APP改性沥青防水卷材；平屋面（2）2厚水泥基聚合物防水涂料；洋房斜屋面（1）4厚复合双面自粘橡胶沥青防

17、水卷材（湿铺法）；洋房斜屋面（2）2厚水泥基聚合物防水涂料厕浴间卫生间、厨房及其他用水房间均采用C20素混凝土现浇300mm高。地面做涂膜防水1.5厚，墙面防水卫生间高度1.8m，厨房高度0.3m。阳台建筑找坡0.5%雨蓬钢结构玻璃雨篷保温节能屋面保温材料采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，传热系数K=0.86；外墙采用190厚多孔砖；架空楼板采用30厚挤塑聚苯板；外墙内墙面采用20厚无机保温砂浆，表面抹5厚抗裂砂浆；外窗均采用本色铝合金框，外窗玻璃选用中空玻璃；建筑物的能耗量经过计算，达到节能的要求。绿 化/环境保护/其他需说明的事项：本工程3楼30层，建筑高度为88.950米；5、6楼18层，建

18、筑高度为54.000米；10楼18层建筑高度为54.100米；Y3、Y4楼6层，建筑高度为19.650米；C3#楼2层，建筑高度为9.860米；D1#楼1层，建筑高度为5.15米2.3 工程结构设计概况结构设计概况一览表 表2.3地基与基础埋 深4.8m持力层全风化花岗岩承载力特征值3500KPA桩 基类型：PHC管桩桩长：2025桩径：500间距：1500箱、筏底板厚度：300顶板厚度：300、230、180主体结构形式框剪结构主要结构尺寸梁：200400、250600、250700、250500、300900、400900、450900等板：300、180、150、140、120、110、

19、100柱：900450、800450、700400、550500、500500、500450等墙： 400、300、250、200、100等结构跨度8000、6600、5800、5400、4800、3600等抗震设防等级7度人防等级六级混凝土强度等级及抗渗要求基础承台、基础梁、地下室底板、外墙：C30S8；地下室顶板：C40S6；内剪力墙柱：C40墙体C40、C35、C30、C25梁C30 、C25板C30、C25柱C40、C35、C30、C25楼梯C30、C25钢 筋HPB235（直径610），HRB335（直径1032），HRB400（直径1032）特殊结构/后浇带800宽，采用比相邻混凝

20、土高一等级的微膨胀混凝土其他需说明的事项：1、C30和C30以上混凝土，应采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。后浇楼梯、构造柱、圈梁、压顶梁、过梁等，除特别说明外均为C20。2、级（HPB235），焊条E4303型；级（HRB335），焊条E4303型。受力预埋件的钢筋严禁采用冷加工钢筋，吊环应采用HPB235钢筋。严禁采用改制材。3、直径22钢筋均采用直螺纹套筒连接，其余柱、剪力墙暗柱均采用电渣压力焊，梁底筋采用闪光对焊，面筋采用电弧焊。4、外墙、单元及楼梯间分隔采用190厚多孔砖，厨房、卫生间、管道井、风道、砌体烟囱、户内隔墙等采用90厚多孔砖。2.4 建筑设备安装 设备安装概况一览表 表2

21、.4给排水给水本工程水源接自市政给水管，分别由两路市政给水管引两条DN200给水管作为生活及消防用水水源。本工程给水系统在竖向分区供水4层及以下用水由市政给水网直接供水为低区，512层住宅由中低区恒压变频给水设备供水为中低区，1319层住宅由中区恒压变频给水设备供水为中区，2026层以上住宅由中高区恒压变频给水设备供水为中高区，2730层以上住宅由高区恒压变频给水设备供水为高区。室内给水干管采用钢塑复合管及配件，螺纹连接，室内给水分支管采用PPR给水管，热熔连接，DN65采用法兰连接，DN65采用卡凸式连接。消防水本工程设有消火栓及自动喷淋给水系统，消防用水由市政管网供给，小区给水管接自两路市

22、政给水管，设两条DN200引入管。室内消防用水由屋面的18m3高位消防水箱，地下层消防泵房内594 m3消防蓄水池提供。室内消火栓及自动喷淋系统主干管采用内外热镀锌钢管及配件，管径100mm螺纹连接，管径100mm采用沟槽式卡箍连接。排水生活污水、废水与雨水分流，餐饮含油废水与污水经化粪池处理后排入市政污水管网；地下室排水集中至集水坑，设排污潜水泵提升后排至室外雨水检查井。18层及以下的建筑室内排水立管采用UPVC消音螺旋排水管，室内排水横支管采用UPVC排水塑料管，粘结连接；18层及以上建筑室内排水立管采用离心抗震柔性排水铸铁管。冷凝水管UPVC管排水，粘结连接；地下室有压排水管道采用镀锌钢

23、管，丝扣连接。 电气接地接地采用TN -S接地方式，建筑物桩基、地梁及基础底板上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网组成。各弱电系统逻辑接地、强电工作接地、防雷接地共用自然接地体，工程设总等电位联结MEB箱，电梯机房、弱电机房、水泵房、游泳池、卫生间室等作局部等电位联结设LEB板，接地电阻不大于1。防雷防雷按二类防雷建筑设计，沿屋面、女儿墙上及其他易受雷击的部位敷设12镀锌圆钢，使屋面形成不大于10m10m或12m8m的避雷网格，利用柱内或剪力墙内两根16主筋通长焊通作为防雷引下线，引下线与作为接地体主梁钢筋及避雷接闪器可靠焊接。屋面所有金属构件或外露金属管道、航空暂碍灯等均采用12

24、镀锌圆钢与避雷网可靠连结。电源本工程所需10KV电源进线均引自市政电网，采用电缆埋地引入至本工程区街变电所，为本工程提供220/380V电源。本工程设置柴油发电机组，作为重要用电负荷的备用电源，以保证消防用电的可靠性要求。一类高层住宅楼及高层综合楼的消防用电、地下室车库、战时通信设备、应急照明、人防电站配套附属设备、平时消防设备、生活水泵、排污泵等为一级负荷；二类高层住宅楼消防负荷、人防风机、水泵三种通风方式装置系统、正常照明用电为二级负荷；其它负荷为三级负荷。线路敷设垂直敷设的干线电缆除住宅供电的密集型母线外，原则上沿金属电缆桥架敷设，水平干线电缆沿电缆桥架敷设，支线电线电缆原则上沿楼板、墙

25、面、沿吊顶穿管暗设。弱电系统本工程含有火灾自动报警系统、综合布线、可视对讲、门禁系统、停车场管理、闭路电视系统、电话系统等。本次只做管线盒预埋预留，具体系统由业主委托专业单位施工。通风工程通风系统地下层车库按防火分区分隔设置相应的机械送排风（兼排烟）系统用车道或采光天井自然进风。变配电房、发电机房、泵房等分别设置独立都机械送排风系统。防排烟系统住宅防烟楼梯间、前室及电梯合用前室不具备自然送风设独立机械正压送风机；地下车库结合平时排风系统设机械排烟系统。2.5 自然条件2.5.1 气象条件厦门属亚热带气候，温和多雨，年平均气温在21C左右。夏无酷暑，冬无严寒。年平均降水量在1200毫米左右，58

26、月份雨量多，风力一般34级，常向主导风力为东北风。由于太平洋温差气流的关系，每年平均受45次台风的影响，且多集中在79月份。2.5.2 工程地质及水文条件根据地质勘察报告提供：场地地下水主要赋存于中砂层。勘察期间，场地内初见水位埋深标高1.004.20米，标高-0.723.50米。混合稳定水位埋深标高为0.603.80米，标高为-0.123.90米。根据水文地质数据，地下水位年变化幅度约为2.0米。地下水主要受大气降雨垂直下渗补给及相邻含水层的侧向径流补给，地下水通过蒸发及侧向径流排泄，根据勘察期间统一测地下水稳定水位标高来看，地下水总趋势从南向北排泄（径流）。2.5.3 地形条件拟建建筑位于

27、厦门市集美区杏林北路和三南路交汇处西北侧，原始地貌大部分属于坡积裙地帽单元（区），局部属于剥蚀残山地貌单元（区）。现拟建场地地面标高为1.214.91米，最大相差3.70米（以孔口高程计），与室外设计地坪标高8.30米相差3.397.09米。2.5.4 周边道路及交通条件施工场地东面比邻杏林北路，施工材料运输很方便。根据考察现场实际情况，由杏林北路开两个施工大门进入工地较为方便。2.5.5 场区及周边地下管线 场地内无地下管线，在场地西侧是厦门英才学校。2.6 工程特点、难点及对策1）于本工程实施有利的条件从本工程已有的现场条件和对类似工程的情况分析对比，可以发现在本工程实施过程中将会有以下有

28、利条件：u 施工场地南侧为田横路临杏林北路，施工材料运输比较方便；u 施工场地不在闹市区，周围附近居民较少,存在施工扰民的可能性小；u 框架-剪力墙结构，结构形式简单，施工技术成熟；u 上部为八栋独立住宅楼，便于组织分段流水施工；u 施工场地比较宽裕，有利于材料的堆放、周转与加工。2）于本工程实施不利的条件及对策u 本工程地下室面积大,轴线角度多,给放线测量带来一定的难度。在施工过程中安排经验丰富的施工人员进行测量放样，并多次复核，保证轴线位置正确。u 住宅楼阳台、窗台多，线条的抹灰量大，在装修阶段对泥水的施工技术要求较高，且施工较耗时。主要采取分幢分层进行流水施工，并组织一些经验丰富、技术强

29、硬的泥工进行抹灰。u 地下室体量大，外墙长度大，容易产生竖向裂缝。我部将采用在地下室外墙砼浇筑完后用塑料薄膜覆盖，并在四周布置水管，浇水养护14天。u 总建筑面积达7万多平方米，一层地下室建筑面积达1.2万平方米，总工期670天，工期较为紧迫。由于上部结构为八幢楼，工作面较大，便于多组织班组及工人进行流水施工，保证工期。3、施工部署3.1 工程目标3.1.1：质量目标u 按合同要求的控制目标按照国家现行质量验收规范实施，达到 “合格”验收条件，并获得厦门市优质工程。u 通过质量管理体系（GB/T19001-ISO90012000）年度审核。u 争创福建省优质工程“闽江杯”优质工程。3.1.2：

30、工期目标u 响应业主给出的施工工期控制目标670日历天；u 内控工期目标为：施工工期670日历天。3.1.3：安全目标u 杜绝重伤和亡人事故，一般轻伤事故频率控制在3.0以内；u 通过职业健康安全管理体系（GB/T28000-OHSAS18000）年度审核。3.1.4：文明施工目标u 实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略，创厦门市建筑施工施工文明工地；力争福建省建筑施工文明工地。3.1.5：成本目标u 通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺，在合理范围内最大限度降低成本。3.2 项目经理部组织机构项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001

31、2000、GB/T240012004、GB/T280012001标准编制的第2006版质量、环境和职业健康安全管理体系来运行，使质量、环境和职业健康安全管理工作有法可依、有章可循，保证质量、环境和职业健康安全体系持续有效运行。我司将组织精干管理人员组成项目经理部，项目部设技术质量组、工程管理组、财务预算组、办公室（三组一室），组织土建、装饰、安装工程进行施工。成立以项目部为核心的项目班子，对工程工期、质量、安全、成本等诸要素进行组织与管理，全面履行并完成与业主签订的施工合同。工程管理组组长：高壮图安全总监：吴嗥昊安全员：刘榕强安全员：林金辉材料员：吴家茂仓管员：林 飞保安：朱林忠保 安：张朝贤

32、保 安：林宗兵保 安：朱传明办 公 室主任：范长春 （兼） 财务预算组组长：林旺成预算员：颜琪财务：李雅燕技术质量组组 长：王国晖施工员：林 森施工员：陈永福施工员：林 涛施工员：赖北海施工员：范长春质检员：杨仕春取样员：孙志谦 执行经理王国晖生产副经理高壮图商务副经理林旺成技术副经理刘有明各班组、专业分包方项目经理郑 兴项目部组织劳务专业队，分桩基、土方、钢筋、模板、砼、装饰、防水、水卫、电气等专业队。3.3 任务划分及总包管理3.3.1 总包合同范围合同约定承包范围：以厦门佰地建筑设计有限公司设计的施工图为准（详见图纸清单目录），以及招标文件和投标报价补充说明和技术交底纪要，本次发包只计施

33、工图纸内的土建工程（不含施工桩基工程）及安装工程，不含室外管网、绿化、道路等市政工程。3.3.2合同范围内业主指定的分包工程按招标文件规定，我单位承包范围外的桩基工程、防水工程、消防工程、室外工程等由建设单位另行招标。3.3.3业主发包范围内施工与业主分包之间交叉管理在施工过程中，本公司将在承包权限范围内，与业主及各分包商积极配合，使工程进展顺利，尽量避免出现返工、返修现象，以最快的速度保质保量完成该工程的施工任务。3.3.4施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为

34、了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.3.4.1 建立周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持，业主、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。必要时可以邀请设计参加，统一办理洽商事宜。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。3.3.4.2制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.3.4.3制定考察制度根据公司质量管理体系要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比

35、，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程3.4.1施工段划分基础、地下室阶段：按后浇带位置划分为六个施工段。主体阶段：分为三个施工区，一区分为3#、C3#楼三个施工段，二区分为10# 、Y3#、Y4#楼一个施工段，三区为5#、6#、D1#楼三个施工段。3.4.2施工工艺流程3.4.2.1施工工艺总流程施工准备地基基础工程主体结构工程竣工验收水电安装屋面工程装饰工程3.4.2.2土建工程施工总流程施工准备桩基工程基础结构上部钢筋混凝土结构砌体工程内外装饰室外总体工程工程收尾及竣工验收3.4.2.3 水、电工程施工流程预留预埋管道支架制作管道支架安装填堵孔洞水压、

36、闭水试验器具安装竣工验收接地体焊接接地电阻测试引下线焊接避雷带焊接管道及箱盒安装桥架安装线缆敷设电气装置安装绝缘电阻测试器具安装系统调试竣工验收3.4.2.4 基础、地下室施工流程施工准备管桩施工垫层施工防水施工地下室混凝土结构施工防水施工隐蔽验收土方回填基础验收3.5 施工准备3.5.1 施工技术准备3.5.1.1 施工图设计技术交底及图纸会审组织图纸会审，施工前将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程中可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由设计单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使

37、工程施工顺利进行，以免出现返工现象。工程技术人员应将图纸发放给施工班组进行交底，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。3.5.1.2 施工图深化设计 本工程施工组织设计在工程开工之前应经公司有关部门进行审核，以便在工程施工过程中进行贯彻。工程施工中必须按施工方案进行组织施工，若有变更应经方案设计人与公司有关部门同意，否则不得随意修改原方案。施工方案应贯彻到施工班组以及每一分部工程中去，作为工程施工依据。 根据图纸和施工方案，编制好施工图纸预算，并编制好能用于指导施工的预算书，提供各种资源的需要量。施工放样人员根据图纸预算书提出各种材料采购计划，以便进行加工、订货，不致因供货原因而影响工

38、程正常进行，使工程按计划进度完成。 编制项目质量保证措施，确保质量总目标：按照国家现行质量验收规范（新）实施，达到一次性“合格”验收条件，施工过程按建设部建设项目施工现场综合考评抓好施工组织管理、工程质量管理、安全管理、文明施工、保质守约、用户满意。 组织技术交底：本工程技术工作将采取会议技术交底（形成记录）各项目施工前的现场交底样板施工样板验收及技术改进全面施工的管理模式。交底内容包括：自工程开工时的图纸、施工组织设计（施工设想）及相关方案规范，到工程收尾阶段的迎检整改，交底对象包括项目经理部所有参建成员、施工班组、操作人员。各接受交底的人员在会后应认真贯彻执行，做到全员参与、层层落实。 组

39、织人员进行钢筋翻样、预埋件加工，落实成品、半成品的货源。3.5.1.3 图纸、规范、标准、图集等 技术质量组按照表1.4-1要求备齐本工程所涉及的主要国家规范、标准、图集，常用的规范施工员人手一册，按公司文件资料要求建立文件清单。 本工程图纸由办公室负责登记发放，并定期检查变更在图纸上标识情况。对本工程所需的规范、标准、图集等技术资料，组织有关人员深入学习，落实解决设计存在的问题。3.5.1.4 设备及器具 本工程按照公司有关文件要求配置检验、测量和试验设备，详下表。序号计量器具名称规模型号准确度单位数量使用部门1全站仪GTS-105N(2mm+2ppmxD*)m.s.e台1技术质量组2经纬仪

40、DJ22”台1技术质量组3天顶垂准仪WLDZNL1/3000台1技术质量组4精密水准仪DSZ2+FS10.5mm台1技术质量组5水准仪DS33mm台3技术质量组6质量检测器0.5mm套3技术质量组7水准标尺5m0.02mm把3技术质量组8钢卷尺50m0.1mm把2技术质量组9钢卷尺5m0.1mm把6技术质量组10游标卡尺20cm0.02mm把1技术质量组11台秤JGJ-5001%台2技术质量组12水平尺500mm0.2mm把3技术质量组13坍落度筒个1技术质量组14数字温度计DTR1001C把2技术质量组15电脑组装台3项目部16一体机（A3、A4）东芝163台1项目部17绝缘电阻测试表Flu

41、ke1520+20%, -0%台1项目部18接地电阻测试表ZC29B-210台1项目部19电焊机ZX7-125台3项目部20试压泵4DSY-70/16台1项目部 项目部办公室为一栋二层活动房，办公桌、椅、办公用品由项目部自行采购，项目部配三台微机（办公室、预算组、技术质量组各一台），一台激光打印机，一台复印机。3.5.1.5 测量基准交底、复测及验收根据建设单位与规划部门提供的坐标点，引测至场地内，在地面建立半永久性坐标点，并请有关部门进行核样。根据建设单位提供的坐标点标高，引测至场内，建立三个固定水准点。各单位工程定位点的具体位置经复核无误后，办理测量定位记录。3.5.1.6 技术工作计划（制定分项施工方案的编制计划，制定试验工作计划，制定样板、样板间计划等。）分项工程施工方案编制计划 表3.5.1.6-1序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人备 注1施工组织设计2009-4王国晖王国晖朱冬坤2塔吊