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1、隆基泰和 吴盼盼 15175335687和谷工业园介绍隆基泰和实业有限公司 招商部 2011.10.26第一部分 项目简介一、 隆基泰和集团介绍隆基泰和实业集团成立于1995年，是集产业园区开发与建设、旅游度假产业的投资与经营、商业贸易、房地产开发等于一体的跨行业、跨区域、多实体的企业集团。集团现有员工20000余人，共35家分子公司，产业分布遍及保定、沧州、邯郸、承德、石家庄、秦皇岛、廊坊、衡水、信阳等多个地区。多年来，企业先后荣膺 “中国服务业企业500强”、“2010年度河北省优秀民营企业”、“河北省百强企业”、“河北省房地产开发企业综合实力30强”、“全国和谐商业企业”、“河北省重点扶
2、持企业”、“河北省商业零售业航母”等六十余项荣誉；董事长魏少军荣获“全国劳动模范”称号，2010年被评为“中国商业流通领域十大人物”，2011年荣膺“河北省优秀民营企业家”。在商业贸易领域，隆基泰和致力于宜佳旺商业品牌的打造，宜佳旺目前已成为华北地区最大的商业运营商。商贸公司经营的宜佳旺连锁商业项目多以大型商场、超级卖场为主，主要分布在涿州、承德、邯郸、沧州、信阳等地区。在商场运营中，宜佳旺致力于国际化交流合作，逐步实现商业业态的整体升级和产业创新，白沟十大商城注重于专业市场、批发市场的培育，现营业面积达150万平方米，营业额达300万元。同时，商贸公司积极响应国家政策号召，目前正在实施“千乡
3、万村连锁超市工程”，秉承“品牌大于企业、信誉大于生命”的理念，结合国家倡导的支农政策，积极开展“万村千乡”工程、“家电下乡”工程、“农超对接”工程，便利农村居民，打造“放心”食品市场。其房地产开发有限公司，具有国家房地产开发一级资质、国家建筑业企业一级资质，开发地域遍及邯郸、沧州、承德、石家庄、秦皇岛、信阳、保定等多个省市地区，2010年实现开发面积500余万平方米；致力于专业品牌建设，注重产品品质，以区域旧城改造，改善城市人居环境，缓解住宅市场的供需矛盾为主导思路，打造“老百姓买得起的房子”、“老百姓喜欢的房子”。在多年的发展过程中不断追求完美，开发类型不断完善，开发档次不断提升，在业界赢得
4、良好口碑。工业地产随着新兴工业产业的不断崛起，隆基泰和及时对传统工业进行产业优化，大力发展产业园区开发与建设，实现了由劳动密集型产业向战略性新兴产业的过渡。产业园区以新兴技术与新兴产业为主要服务目标，重点开发相关产业配套产品，为新兴技术及新兴产业提供优质的上下游服务。新兴产业园区的开发与建设，借助了冀中腹地地理环境优势，符合现代服务理念，为京津区域的战略性发展提供了有力的支持。 二、 现有项目介绍和谷工业创意园是高碑店经济开发区重大开发项目，位于高碑店市东部，国家经济大动脉京港澳高速和京广高铁之间。工业园距京港澳高速高碑店出口200米，距京广高铁高碑店出口1.5公里。工业园总体规划面积1万亩，
5、由河北隆基泰和工业投资有限公司负责开发建设，国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物流、总部办公于一体的国际化新型产业园区，享受省级开发区政策。和谷工业创意园占地 1万亩，为企业提供多功能通用标准厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制以及各种生活、商务配套设施，打造成为京南新技术、新能源、新材料产业基地，京津后花园式的集生产、办公、生活的区域。 目前已入驻企业有光为绿色新能源有限公司、中国人民电器集团、长城汽车、哇哈哈、白象、康师傅、集源仓储、北京朗和等国内外企业入驻1、和谷工业创意园区位高碑店市位于华北平原北部，地处京津冀经济圈腹地，通过
6、京港澳高速连接北京和保定。距离北京68公里，距离保定56公里，距离天津112公里，1小时车程可达到机场和港口，处在环渤海经济区和京、津、冀都市圈内，具备吸纳国内外资本、承接产业转移的独特区位优势。境域内有京广铁路、107国道、京港澳、京昆高速公路纵贯南北，112国道、廊涿高速公路横穿东西，还有正在建设的京广高铁，以及即将开通高碑店至北京917分支，使得高碑店市交通四通八达，纵横南北，为投资企业提供了方便的物流环境，能够很好的辐射周边大中城市的市场。200公里范围内拥有三大国际机场（北京、天津、石家庄机场），四大国家铁路主干线（京广高铁、京广、京九、京沪），两大国际港口（天津港、沧州港），10余
7、条高速公路（京港澳、京沪、京津塘、大广、保沧、保津、石沧、京昆、京沈等）京港澳高速高碑店出口500米即到园区，园区东南距京广高铁高碑店出入口1.5公里，西距京广铁路高碑店站8公里。2、园区现在有完善的配套设施和物业服务（1）功能配套：园区内七通一平，保障企业发展的能源供给。1.一平：道路平整。园区内主要道路宽20米，园区整体网状分布，保证大型货车通过。2.电力：建有110万伏变电站一座，供电容量10万KVA，具备双回路供电能力，保证24小时供电。3.供水：园区内建有专门水厂一座，日用水量170m3/d。4.供暖：园区采用集中供暖系统。5.宽带网络：园区铺设10M带宽宽带网络。6.通讯：园区可办
8、理国际国内电话、电报、传真、无线通信、可视电话等业务。7.雨水：雨水通过管线排入市政污水管道。8.污水：生活污水经化粪池达到排放标准后排入市政污水管道，地上部分污水和废水均为重力排至室外。（2）物业服务 1.负责供电、供暖、供水、货梯等设施的运行、维修、养护。2.负责工业城内各种建筑设施、道路的维护。3.负责工业城公共部分的绿化、卫生；实行封闭式管理。4.负责24小时保安服务。5.负责互联网的接通与建设工作。6.为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务。7.协助企业招工招聘和人力资源培训工作。8.协助企业融资，为客户提供相关的担保服务。9.全程一站式服务：竭诚为客商提供最快最优质的服务3、园区内部
9、分建筑与设施 园内现提供餐饮中心、便利超市、活动场地、体育场馆、休闲会所、等配套服务。现房 员工食堂及活动中心中高管餐厅宴客厅 员工体育场4、我方可提供的协助办理的手续（1）企业厂区内装修消防检验（我方办理）（2）企业环评报告检测（我方协助）（3）企业所需的药监认证（我方协助）（4）卫生（如GMP认证）（我方协助）（5）高新技术企业（我方协助）（6）返税收政策申请5、客户服务中心手续代办业务第二部分 产房介绍一、土建，钢结构工程介绍：1. 工程概况A#长251.78米，宽104.80米，总建筑面积为28555.90米。B#长251.78米，宽104.80米，总建筑面积为28555.90米。：2
10、. 地面：表面为150厚钢纤维混凝土耐磨地面。3. 顶棚：办公楼为棚16A 矿棉吸音吊顶。4. 内墙：主体厂房聚氨酯彩板墙，办公楼卫生间轻质砌体，其他水泥面砖。5. 外装：红色聚氨酯彩板墙，建筑装饰造型采用银灰色镀铝锌单板包封。6. 屋面：彩钢板屋面，保温材料为玻璃丝绵。7. 结构层高：主体厂房仅一层，层高10米，办公楼1-2层分别为3.9米，4.6米。8. 建筑结构：厂房为门式钢架钢结构，办公楼为钢结构框架结构。厂房外立面 厂房大门及内部二、水暖电安装工程介绍：1. 供水：本工程生活用水最高日用水量170m3/d,能够满足生产和生活用水。2. 排水：生活污水经化粪池达到排放标准后排入市政污水
11、管道，地上部分污水和废水均为重力排至室外。3. 采暖：采暖热源有场内锅炉房提供热水。厂房内均采用暖气供暖，采暖系统形式为双管上供上回机械循环系统。厂房内采用机械排烟系统，自然补风。4. 空调：办公楼12层预留380V空调开关箱，满足空调用电要求，中央空调由承租方自行负责。5. 强电：本工程由室外箱变埋地引入380/220V用电电源，A#、B#厂房供电量各为660KW，双路电源引至A#、B#厂房配电柜，配电柜设有总计量。消防负荷为二级负荷，双电源供电，末端互头。 当有火警时自动切换其他电源直投消防系统。市电停电且无消防信号时，可提供给承租方除动力电源以外的电源使用。交付装修时提供临时电至各厂房配
12、电柜，正式电源及备用电源部分随室外工程完成并交付使用。除总电表计量外，在A#、B#厂房照明箱内分别预留一个电表位置，满足分割出租的计量需要，办公区照明为；节能型双管日光灯，照度为；300LX，功率密度小于；11W/平米。厂房为金卤灯照明，照度为；200LX，功率密度小于7W/平米。6. 弱电（综合布线）：按设计完成市话、网络系统布线至办公楼12层总箱，办公楼12层安置宽带、光纤、电话分箱，满足接口及使用要求。（投入使用时间以竣工交付使用为准）7. 消防：配合承租方装修设计，按承租方的使用要求完成消防系统工程的安装和验收手续。8. 供水、供电、供气均设置计量装置，其中供电的计量装置设置于低压配电总柜和照明及动力配电箱。和谷工业园区 吴盼盼电话：15175335687地址：河北省高碑店市经济开发区