山水华庭三期总施工组织设计修改.doc

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1、 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 1 - 第一章第一章 编制依据编制依据 1.1. 1 1 施工图纸施工图纸 根据苏州市建筑设计研究院有限责任公司提供施工图纸。 1.1. 2 2 主要规范、规程主要规范、规程 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002 建筑结构荷载规范 GB 50009-2001 砌体结构设计规范 GB 50003-2001 混凝土结构设计规范 GB 50010-2002 建筑抗震设计规范 GB 50011-2001 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002 建筑抗震设计规程 DGJ 08-9-2003 地基基础设计规

2、范 DGJ 08-11-1999 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 2 - 通风与空调工程施工质量验收规范 G

3、B 50243-2002 住宅设计规范 GB 50096-1999 （2003 年版） 建筑设计防火规范 GBJ 16-87 （2001 年版） 高层民用建筑设计设计防火规范 DB 50045-95 (2001 年版) 1.1. 3 3 主要标准主要标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 江苏省住宅设计标准 DB 32/380-2000 江苏省民用建筑热环境与节能设计标准 DB 32/478-2001 人民防空工程质量检验评定标准 (RFJ1-90) 工程建设标准强制性条文及有关设计规范及标准 1.1. 4 4 其他其他 1.1. 4.14.1 企业文件企业文件 ISO

4、9001质量管理手册 施工组织设计编制及管理办法 1.1. 4.24.2 其他参考文件其他参考文件 1、江苏省建设工程概算定额及江苏省建设工程造价管理处有关规定 2、二期工程施工经验资料 3、对施工现场的实地考察所得数据 4、设计交底及有关图纸答疑文件图纸会审 5、地质勘察资料 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 3 - 第二章第二章工程概况工程概况 第一节第一节 概述概述 2.1.1.工程名称: 山水华庭住宅小区三、四期工程 2.1.2.工程地点: 苏州市吴中区 2.1.3.建设单位：苏州广远置业有限公司 2.1.4.设计单位: 苏州市建筑设计研究院责任有限公司

5、2.1.5.监理单位: 上海福达工程建设监理咨询有限公司 2.1.6.投资监理：上海东方投资监理有限公司 2.1.7.施工单位：上海龙象建设有限公司 第二节第二节工程概况工程概况 2.2.12.2.1 总体工程概况总体工程概况 苏州山水华庭住宅小区工程位于苏州市吴中区，是由苏州广远置业有限公司策划和 投资开发的综合性商业、居住小区。西起长江路，南至天平学院用地，北郊向阳河，东 临山脉。本三、四期工程的施工范围为 9 幢小高层、15 幢多层和地下车库及人防地下车 库，建筑面积为 152363.9。小高层幢号为 41#楼49#楼，多层幢为 20#楼34#楼。 2.2.2 建筑做法建筑做法(详见装饰

6、材料做法明细表详见装饰材料做法明细表) 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 4 - 多层材料做法表多层材料做法表 表一表一 名称构造做法适用范围 平屋面 1 50 厚 C30 砼，6200 双向，随浇随抹 40 厚挤塑保温板 高分子防水卷材（满贴法）厚度1.2mm （卷材翻边高度不小于 400） 细石混凝土找坡，坡度 2%，最薄处为 0 现浇钢筋砼平屋面板 注：地砖面层由住户自理 屋面 露台 （屋面 1） 平屋面 2 50 厚 C30 砼，6200 双向，随浇随抹 40 厚挤塑保温板 高分子防水卷材（满贴法）厚度1.2mm 20 厚 1：2 水泥砂浆找平 细石混凝土

7、找坡层，坡度 2%，最薄处为 0，随捣随平 现浇钢筋砼平屋面板 不上人屋面 （阁楼屋面 楼面 1 20 厚 1：2 水泥砂浆找平细拉毛 现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹 注：客厅、卧室一般考虑木地板面层由住户自理 住宅客厅、餐 厅、卧室、封 阳台、储藏室 楼面 2 10 厚 1：2 水泥砂浆面层 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹 公共楼梯楼梯 间 楼面 3 810 厚玻化砖，水泥砂浆擦缝 1 刷素水泥面（洒适量清水） 2 20 厚 1：2 干硬性水泥砂浆结合层 刷素水泥浆一道 现浇钢筋砼楼板 住宅门厅 平顶 批白水泥二遍 3 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆粉面 7 厚

8、1：3：9 水泥石灰砂浆打底 注：阁楼部分三合板由住户自理 住宅 所有房 间 平顶 内墙 1 批白水泥二遍 5 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆粉面 15 厚 1：3：9 水泥石灰砂浆打底 除内墙 2 外所 有墙面 内墙 2 刷内墙涂料两遍 3 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆粉面 7 厚 1：3：9 水泥石灰砂浆打底 公共楼梯间门厅 阳台、雨蓬 多层材料做法表多层材料做法表 表二表二 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 5 - 名称构造做法适用范围 内墙 3 （玻化砖 内墙） 8 厚玻化砖，白水泥砂浆擦缝 23 厚建筑陶瓷胶粘剂 6 厚 1：2.5 水泥砂浆粉面

9、12 厚 1：3 水泥砂浆打底 刷界面处理剂 底层门厅 2400 高 其他到 1200 高 内墙 4 （瓷砖面层由住户自理） 6 厚 1：2.5 水泥砂浆粉面 12 厚 1：3 防水砂浆打底 刷相应墙体材料界面处理剂一道 （砖墙不刷界面剂） 厨房、卫生间 外墙 1 面砖 外墙面砖 58 厚粘结砂浆 710 厚防裂抗渗砂浆 热镀锌钢丝网一层 30 厚聚苯颗粒保温材料（导热系数 =0.06W/（m.k） ） 刷界面处理剂 15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆 5 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆 详见立面图 外墙 2 涂料 外墙涂料 弹性底涂、柔性耐水腻子 5 厚抗裂砂浆 热镀锌钢丝网一层 30 厚

10、聚苯颗粒保温材料（导热系数 =0.06W/（m.k） ） 刷界面处理剂 240 厚多孔砖墙或钢筋混凝土墙体 刷界面处理剂 15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆 5 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆 详见立面图 天沟及雨 蓬 20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层 高分子防水卷材一层，泛水符合构造要求 20 厚 1：3 防水砂浆粉面找坡 （防水剂由业主选定并符合国家技术规范） 现浇钢筋砼天沟及雨蓬 天沟雨蓬 自行车坡 道 抗渗等级 S6 的防水现浇钢筋砼板 随浇随抹，压实抹光 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 6 - 多层材料做法表多层材料做法表 表三表三 名称构造做法

11、适用范围 地下室侧 壁 素土回填分层夯实 50 厚泡沫板保护层 1.5mm 水泥基防水涂料 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 混凝土侧壁刮腻子找平 地下室底 板 20 厚 1：2 水泥砂浆压实抹光 钢筋混凝土底板 15 厚水泥砂浆找平 1.5mm 水泥基防水涂料 1：2.5 水泥砂浆找平层 C15 混疑土垫层 踢脚及墙 裙 8 厚 1：2.5 水泥砂浆，灰色涂料面层 12 厚 1：3 水泥砂浆打底 注：踢脚高度 120。 （楼梯间为暗踢脚） 公共楼梯间、门厅 小高层材料做法表小高层材料做法表 表一表一 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 7 - 名称构造做法适用范围

12、 平屋面 1 50 厚 C30 砼，6200 双向，随浇随抹 40 厚挤塑保温板 高分子防水卷材（满贴法）厚度1.2mm （卷材翻边高度不小于 400） 20 厚 1：2 水泥砂浆找平 细石混凝土找坡，坡度 2% 现浇钢筋砼平屋面板 注：地砖面层由住户自理 屋面 露台 （屋面 1） 平屋面 2 50 厚 C30 砼，6200 双向，随浇随抹 40 厚挤塑保温板 高分子防水卷材（满贴法）厚度1.2mm 20 厚 1：2 水泥砂浆找平 细石混凝土找坡层，坡度 2%，随捣随平 现浇钢筋砼平屋面板 不上人屋面 （楼梯，电梯 阁楼屋面） 楼面 1 20 厚 1：2 水泥砂浆找平细拉毛 现浇钢筋砼楼面板，

13、随浇随抹 注：客厅、卧室一般考虑木地板面层由住户自理 住宅客厅、餐厅、卧 室、封阳台、储藏室 楼面 2 10 厚 1：2 水泥砂浆面层 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹 公共楼梯楼梯间 楼面 3 810 厚玻化砖，水泥砂浆擦缝 1 刷素水泥面（洒适量清水） 2 20 厚 1：2 干硬性水泥砂浆结合层 刷素水泥浆一道 现浇钢筋砼楼板 住宅门厅 楼面 4 15 厚 1：2 防水砂浆找坡找平翻边 150 （防水剂由业主选定符合国家技术规范） 现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹 注：地砖面层由住户自理 住宅卫生间厨房 不封窗阳台 内墙 1 批白水泥二遍 5 厚 1：0.3：3 水泥

14、石灰砂浆粉面 15 厚 1：3：9 水泥石灰砂浆打底 除内墙 2 外 所有墙面 内墙 2 刷内墙涂料两遍 3 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆粉面 7 厚 1：3：9 水泥石灰砂浆打底 公共楼梯间门厅 阳台、雨蓬 小高层材料做法表小高层材料做法表 表二表二 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 8 - 名称构造做法适用范围 内墙 3 （玻化砖 内墙） 8 厚玻化砖，白水泥砂浆擦缝 23 厚建筑陶瓷胶粘剂 6 厚 1：2.5 水泥砂浆粉面 12 厚 1：3 水泥砂浆打底 刷界面处理剂 底层门厅 2400 高 其他到 1200 高 内墙 4 （瓷砖面层由住户自理） 6 厚

15、 1：2.5 水泥砂浆粉面 12 厚 1：3 防水砂浆打底 刷相应墙体材料界面处理剂一道 （砖墙不刷界面剂） 厨房、卫生间 外墙 1 面砖 1：1 水泥砂浆勾缝或用专用勾缝剂勾缝 面砖（质量20kg/m2,单快面积0.01m2） 结构层 8 厚粘接石膏层 30 厚膨胀聚苯板 8 厚粉刷石膏复合中碱玻纤网格布二层（其中一层 网格布待粉刷石膏层基本干燥后再用胶粘剂粘接） 柔性耐水腻子 内饰用户自理 详见立面图 外墙 2 涂料 外墙乳胶漆 6 厚 1：2.5 水泥砂浆粉面，水刷带出小麻面 12 厚 1：3 水泥砂浆打底 结构层 8 厚粘接石膏层 30 厚膨胀聚苯板 8 厚粉刷石膏复合中碱玻纤网格布二

16、层（其中一层 网格布待粉刷石膏层基本干燥后再用胶粘剂粘接） 柔性耐水腻子 内饰用户自理 详见立面图 天沟及雨 蓬 高分子防水卷材一层，泛水符合构造要求 20 厚 1：3 防水砂浆粉面找坡 （防水剂由业主选定并符合国家技术规范） 现浇钢筋砼天沟及雨蓬 天沟雨蓬 自行车坡 道 抗渗等级 S8 的防水现浇钢筋砼板 随浇随抹，压实抹光 小高层材料做法表小高层材料做法表 表三表三 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 9 - 名称构造做法适用范围 地下室 侧 壁 素土回填分层夯实 50 厚泡沫板保护层 1.5mm 水泥基防水涂料 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 混凝土侧壁刮腻

17、子找平 地下室 底 板 20 厚 1：2 水泥砂浆压实抹光 钢筋混凝土底板 15 厚水泥砂浆找平 1.5mm 水泥基防水涂料 1：2.5 水泥砂浆找平层 C15 混疑土垫层 踢脚及 墙 裙 8 厚 1：2.5 水泥砂浆，灰色涂料面层 20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层 12 厚 1：3 水泥砂浆打底 注：踢脚高度 120。 （楼梯间为暗踢脚） 公共楼梯间、门厅 平顶 1 批白水泥二遍 3 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆粉面 7 厚 1：3：9 水泥石灰砂浆打底 注：阁楼部分三合板由住户自理 住宅 所有 房间 平顶 平顶 2 刷内墙涂料二度 3 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆粉面 7 厚

18、1：3：9 水泥石灰砂浆打底 公共楼梯间 门厅、雨蓬 阳台、底层商业 2.2.32.2.3 结构说明结构说明 2.2.3.12.2.3.1 建筑结构等级及设计使用年限建筑结构等级及设计使用年限 2.2.3.1.1 根据建筑结构可靠度统一标准 ，本工程的建筑结构安全等级为二级，结构 重要性系数=1；设计使用年限分类为 3 类（50 年） 。 2.2.3.1.2 根据建筑抗震设防分类标准 ，本工程为丙类建筑；根据建筑抗震设计规 范苏州市按照六度考虑抗震设防。 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 10 - 2.2.3.1.3 本工程 41#49#楼为 11 层以上高层建筑

19、采用短肢剪力墙抗震结构，抗震等级 为四级。20#34#楼为多层住宅，采用砌体承重的砖混结构，抗震等级四级。 2.2.3.1.4 本工程的地基基础设计等级为丙级。 2.2.3.1.5 地下室防水等级为二级。 2.2.3.1.6 场地主要土层及顶板埋深情况如下： 1 层填土；2 层素填土；3 层粘土；4 层粉质粘土；5 层粉土夹粉砂；6 层粉砂夹细砂； 7 层粉质粘土夹粉土；8 层粉砂夹粉土； 2.2.3.22.2.3.2 材料材料 2.2.3.2.1 混凝土 本工程采用的混凝土强度等级为：基础垫层为 C15，其他部位均为 C30。 2.2.3.2.2 钢材 HPB235 级光面钢筋 （） HRB

20、335 级螺纹钢筋 （ ） HRB400 级螺纹钢筋 型钢、钢材：Q235 2.2.3.2.3 砌体 1、多层墙体： 0.030 以下墙体 Mu15 标准实心砖，M10 混合砂浆砌筑。 -0.0305.770m 标高之间：采用 Mu15KPl 多孔砖，M10 混合砂浆砌筑。 5.77m 标高以上：采用 Mu10KPl 多孔砖，M7.5 混合砂浆砌筑。 2、高层填充墙： 0.000 以下的，采用 Mu15 标准砖，M10 水泥砂浆砌筑；0.000 以上外墙采用 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 11 - Mu10 小型砼空心砖，M7.5 混合砂浆砌筑；内墙采用 5.

21、0 普通加气砼砌块，M7.5 混合 砂浆砌筑。 2.2.3.32.2.3.3 基础设计基础设计 依据地报告，本工程小高层住宅建筑考虑采用 500 预应力管桩基础，根据现场场 地实际情况桩长在 7-9之间。多层住宅建筑采用伐板基础。 2.2.42.2.4 人防建筑人防建筑 2.2.4.1 工程概况 本工程总地下室面积约为 9684，人防区总建筑面积 9684。人防地下室平时作 车库，战时设 6 个人员掩蔽防护单元。防护等级为 6 级，防化等级为丙级。 2.2.4.22.2.4.2 人防设计人防设计 2.2.4.2.1 每个防护单元按六级的人防工程进行设计。 2.2.4.2.2 每个防空工程设不少

22、于 2 个出入口，分别与进、排风口结合。第一道防护门外 通道（含楼梯）按防倒塌设计，保障战时人员通行。掩蔽人员疏散宽度符合 0.375 米 /100 人的要求。 2.2.4.2.3 平时车库排烟口，按平战转换要求设置密闭烟道，平时将人防门开启，满足排 烟要求；战时则关闭人防门。 2.2.4.2.4 平时不使用的内部设备、设施应安装到位，若经人防部门批准可缓装的，施工 时仍应预留管线、孔槽、设备位置，缓装设施在临战前应安装到位。 2.2.4.2.5 门的门与框在安装前必须在厂家调试合格，运道现场连门带框一起安装，浇灌 混凝土，以防密闭门变形。 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工

23、组织设 - 12 - 2.2.4.3.2.2.4.3.防水设计防水设计 2.2.4.3.1 本工程防水等级为二级，顶、底板及侧墙和水池均采用防水混凝土，其抗渗标 号为 S6。 2.2.4.3.2 该地下工程的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、预埋件等细部构造按相关规 范和标准的要求施工。 2.2.52.2.5 人防结构人防结构 2.2.5.12.2.5.1 工程概况工程概况 本工程为核六级、常六级的甲类人防工程。 2.2.5.22.2.5.2 主要材料选用及要求主要材料选用及要求 2.2.5.2.1 混凝土 .地下室底板垫层为 150 厚 C15 混凝土。 .地下室结构砼均采用密实性 C30 防

24、水混凝土，HEA 掺入量为 8%，抗渗等级为 S6。 2.2.5.2.2 钢材 HPB235 级光面钢筋 （） HRB335 级螺纹钢筋 （ ） HRB400 级螺纹钢筋 2.2.5.2.3 墙体：200 厚混凝土砌块 2.2.5.2.4 砂浆：M5 水泥砂浆 2.2.5.32.2.5.3 一般说明一般说明 2.2.5.3.1 建筑结构安全等级二级，结构设计使用年限 50 年。 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 13 - 2.2.5.3.2 本工程混凝土结构抗震等级，框架为 4 级，剪力墙为 4 级。建筑物抗震构造除 特别或标注外，其余可参照建筑物抗震构造详图 （

25、03G329-3） ，结构常用节点详见 苏 G01-2003及FG0104 。 2.2.5.3.3 混凝土保护厚度及锚固长度规定 1、建筑环境为二类。 2、顶、底板为：50（迎水面） 、20（背水面） 。 3、梁、柱为：30。 4、外墙为：50（迎水面） 、20（背水面） 。外墙外侧保护层中间应另配6150 双 向钢筋网。 2.2.62.2.6 建筑节能建筑节能 2.2.6.1 多层区的工程体系 S 为 0.41；工程窗墙比，北向 0.37 选用窗型普通铝合金中空 玻璃窗；南向 0.39 选用窗型普通铝合金中空玻璃窗；东向 0 选用窗型普通铝合金中空 玻璃窗；西向 0.07 选用窗型普通铝合金

26、中空玻璃窗。 2.2.6.2 小高层的工程体系为 0.37；工程窗墙比，北向 24%选用窗型铝合金普通中空玻 璃窗；南向 39%选用窗型铝合金普通中空玻璃窗；东向 5%选用窗型铝合金普通中空玻 璃窗；西向 6%选用窗型铝合金普通中空玻璃窗；并采用外遮阳，选用国家标准 06J506- 1-J7-的做法，夏季外遮阳系数 0.33，冬季外遮阳系数为 1，遮阳率为 80%。 2 2.2.6.3 屋面及外墙的节能措施见材料做法表。 第三章第三章 施工部署施工部署 施工管理机构的合理组织是整体施工中最主要的因素，将对保证工期和工程质量、 安全文明施工起到关键性的作用，也是一个工程能顺利完成的重要保证，因此

27、为确保本 工程的工期、质量、安全文明施工达到预定目标，将采取以下组织部署。 总承包组织施工以土建工程为主，水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工，协 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 14 - 调发包方所指定的作业班组的施工； 整体工程分结构施工期、设备安装和装饰施工期、设备调试及精装饰期，通过平稳 协调及调度，紧密地组织成一体； 结构施工期间以主楼结构为主要进度控制区域，一切施工协调管理即人、材、物首 先满足该区。确保结构总进度计划； 组织计划施工内容有土建工程、水电、通风、电梯、消防、装修等工程； 施工区域分地下结构与主体部位，先地下后地上。 各分包施工单位（

28、含发包方指定）无条件服从施工总计划。 第一节第一节 施工组织施工组织 3.1.13.1.1 施工管理组织施工管理组织 本工程实行二级管理即公司总承包部和项目经理部二级管理体系。 施工总承包部 公司总经理担任总指挥，调集一批具有“高、精、尖”的管理人员组成总承包部， 总承包部下设工程部、技术部、质量部、经营部、物资部、政保部和办公室，对所有参 加施工的单位和工程建设的全过程进行管理。 项目经理部的建立和施工队伍的选择 项目经理部除选派一名项目经理担任总指挥，配备二名副总指挥，设五个区，各区 相应配备领导班子和对应的职能部室，建立健全各项规章制度，在总承包部的统一指挥 下开展工作，完成各自的生产任

29、务。 施工队伍的选择及各工种人数的配备由项目经理部根据施工项目及工期要求确定， 并签定工程劳务合同 ，实行合同制管理。 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 15 - 3.1.23.1.2 施工组织机构图施工组织机构图 公司项目指挥部 质安总监计财总监技术总监 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 16 - 3.1.33.1.3 技术管理机构网络技术管理机构网络 项目总指挥 项目副指挥 技术总负责 后勤总负责生产总负责 财务会计 安全员 水电施工员 质监员 资料员 施工总负责 外业施工内业施工 安装作业组 文明施工管理 预算统计 现场仓库 材

30、料员 内外装饰组 主体作业组 机械作业组 后勤保障 治安门卫 总包部总工程师 安装技术质量部（土建）质量部（土建）技术部 专职资料、试验员 强电专业技术、管理 水专业技术、管理 通风、空调专业技术、管理 测量员 弱电专业技术、管理 装修专业技术、管理 结构专业技术、管理 各专业班组技术负责、翻样 保管员 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 17 - 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 18 - 3.1.43.1.4 工程质量管理网络工程质量管理网络 公司主管质量经理 公司质量科公司质监管理领导小组总工程师 公司质监管理人员 工地质量员 安

31、装工程各工种班组质量员土建工程各工种班组质量员 建设单位监理员质监站 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 19 - 3.1.53.1.5 工程安全管理网络工程安全管理网络 公司主管安全文明经理 公司安全科公司安全文明管理领导小组总工程师 公司安全文明管理人员 工地安全员 安装工程各工种班组安全员土建工程各工种班组安全员 建设单位监理员安监处 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 20 - 3.1.63.1.6 工程治安管理网络工程治安管理网络 当地派出所 公司管委会 工地项目负责人 工地治安员保卫员 夜间巡逻治安值班员门卫 各工种班组治安员

32、 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 21 - 第二节第二节 施工准备施工准备 3.2.13.2.1 组织和思想准备组织和思想准备 根据组织管理网络图中的机构设置，从企业各部门选派精兵强将，在公司总指挥的 统一领导下，组成以项目经理为首的强有力的项目经理部。项目经理部通过会议等形式， 将本项目的重要性和完成任务的艰巨性和光荣性教育职工，使职工具有高度的责任心投 入到工作中去。 3.2.23.2.2 内业准备内业准备 3.2.2.1.熟悉、审查图纸和有关资料 3.2.2.1.1 检查设计图纸和资料内容是否符合国家有关方针、政策；设计图纸是否齐全， 图纸本身及相互之间有

33、无错误和矛盾；图纸与说明是否一致，将所发现的问题提出来， 组织图纸会审，消灭图纸上的差错； 3.2.2.1.2 搞清设计意图和工程特点，以及对施工的特殊要求；了解工艺流程和生产单位 的要求； 3.2.2.1.3 熟悉施工现场的土层、地质、水文等勘测资料，审查地基处理和基础设计是否 符合现场实际情况； 3.2.2.1.4 明确业主对建设期限的要求； 3.2.2.2 收集资料 进行施工准备时，不仅要从已有的图纸、说明书等技术资料上了解施工现场情况和 工程的施工要求，还必须进行实地调查，需调查的资料包括： 3.2.2.2.1 自然条件等资料的收集。如施工现场的地形、地质、水文和气象等资料； 3.2.

34、2.2.2 技术经济条件方面的资料收集。如现场的环境，地区的资源供应情况，施工地 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 22 - 区的交通运输条件、动力、燃料及水的供应情况，施工地区的通讯条件、生活保障等情 况。 3.2.2.3 编制施工组织设计 施工组织设计是指导工程项目进行施工准备和组织施工的一个重要技术经济文件， 是施工准备工作的中心内容。 3.2.2.4 编制施工预算 施工预算是编制施工作业计划的依据，是施工项目经理部向班组签发任务单和限额 领料的依据，是包工、包料的依据；是实行按劳分配的依据；还是施工项目经理部开展 施工成本控制进行“两算” （施工图预算和施

35、工预算）对比的依据。 3.2.33.2.3 施工现场准备施工现场准备 3.2.3.1 施工现场测量 按照建筑总平面图和已有的永久性、经纬坐标控制网和水准控制基桩进行建设区域 的施工测量，设置该建设区域的永久性经纬坐标桩，水准基桩和工程测量控制网并作可 靠保护；按建筑施工平面图进行建筑定位放线。 3.2.3.2.“三通一平”准备 3.2.3.2.1 路通:场地四周道路已开通，按施工平面布置图的要求，修建施工现场的临时性 施工道路，拟利用总图上设计的永久性道路，先铺好路基、块石、石子，用压路机压实， 表面暂做砼路面作为施工通道。形成通畅的效能临时道路网，为建筑材料进场、堆放和 施工运输创造有利条件

36、； 3.2.3.2.2 水通及场地排水:生产和生活用水的管线要按照施工平面布置图的要求铺设。为 排除雨季现场积水，保证正常施工，创造好条件。本方案考虑砖砌排水沟一条沿场地布 置，为使水顺利排出，沟底放坡，沟深为 40cm，将排水沟中水通过沉淀池排引到附近 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 23 - 市政管网中，引水沟底也根据实际情况放坡。为保证现场文明施工、拌灰机等排放的施 工废水也引入排水沟，为防止砂浆沉淀阻塞排水沟，特在砼拌和机、砂浆机前设沉淀池， 施工废水先引入沉淀池，沉淀后将清水引入排水沟排出，随时清理沉淀池，保证施工废 水有组织排放。如果雨量很大，我们采

37、取污水泵接力传递，专人负责，保证场地不积水。 3.2.3.2.3 电通:按照相关规范和标准要求，接通电力和电讯设施，确保施工现场动力设备 和通讯设备的正常运行。 3.2.3.2.4 平整场地本工程场地平整已完成。 3.2.3.3 临时设施的准备 现场施工人员的办公、生活和公用的房屋和构筑物，施工用的各种仓库和各种附属 生产工棚（如混凝土搅拌场、机修间、木工场、钢筋加工场等）的建筑。按施工总平面 布置图给定的位置建造起来。 3.2.3.4. 物资准备 现场施工物资准备工作内容包括： 3.2.3.4.1 建筑材料和建筑构（配）件的订货、储存和堆放根据工程具体情况，认真计算 施工项目所需的材料、半成

38、品、预制构件的品种、规格、数量，及早订货，按供应计划 组织进场，并根据施工平面布置图安排的地点和指定的方式进行储存和堆放。 3.2.3.4.2 提供建筑材料的试验申请计划 按照建筑材料的需要量计划，提出建筑材料的 试验申请计划；混凝土或砂浆的配合比和强度等试验。 3.2.3.4.3 安装、调试施工机械 根据施工方案确定的施工机械和机具的需要计划进行准 备，按计划组织进场、检验和试运转。在选择施工机械时，应进行技术经济分析。 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 24 - 3.2.3.5 做好季节性施工准备工作 按照施工组织设计要求，对冬季、雨季和高温季节的施工，要落实

39、临时设施和技术 措施等准备工作。 3.2.3.6 落实消防和保安措施 按照施工组织设计要求和施工平面布置图的安排，建立消防和保安等组织机构和有 关的规章制度，落实好消防、保安措施。 3.2.4.3.2.4.施工劳动力的准备施工劳动力的准备 3.2.4.1 劳动力的准备 应根据编制的劳动力需用计划进行落实，保证供应符合施工需要的人力资源，并按 照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力分期、分批进场。同时，要进行安全、防 火和文明施工等方面的教育，并按照劳动保护法安排好现场施工工人的生活。 3.2.4.2 组织培训 对施工中所需的稀缺工种、特殊技术工种和新技术工种，要按计划组织培训，合格 后上岗。

40、 3.2.4.3 动员和交底工作 施工项目开工前，要向参与施工的全体人员进行动员，宣传本工程的意义和项目经 理部的管理目标，以及经济承包责任制中的奖罚条例，调动全现场职工的积极性。开工 前，由施工项目经理部的技术负责人组织技术交底，详尽地向施工班组和工人讲解本工 程的设计意图、施工计划和施工技术等要求，落实技术责任制，健全岗位责任制和保证 措施。 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 25 - 3.2.53.2.5 现场施工准备工作的实施现场施工准备工作的实施 3.2.5.1 编制施工准备工作计划 施工准备工作千头万绪，各项准备工作之间又存在相互依存的关系。必须制定周

41、密 的工作计划，明确地表示出工作内容、责任者，及必须完成的工期。 3.2.5.2 严格执行开工报告和审批制度 本项目的施工准备工作具备条件后，即可向公司领导提出开工报告，经过审批后， 才能开工。本工程是实行建设监理的施工项目，还须将开工报告送给项目的监理单位， 由项目总监理工程师下达开工令（或开工通知书）后，在限定时间内必须开工，不得拖 延。 3.2.63.2.6 建立施工准备工作的管理制度建立施工准备工作的管理制度 3.2.6.1 施工准备工作责任制 本项目由施工项目经理或项目的主任工程师负责该项目的施工准备；并会同建设和 设计、监理等有关单位，共同规划进行准备。 在实施施工准备时，作为施工

42、现场管理班子，要及时掌握施工队与班组签订承包合 同，检查平面布置，解决水、电源，调配施工力量，保证物资供应，并经常深入工地摸 底平衡、辅导和检查各项准备工作。 3.2.6.2 施工准备工作检查制度 施工准备工作不仅是施工项目在开工前必须进行的一项工作，而且随着施工的进展， 在各个分部分项工程施工之前都要相应地进行施工准备。因此，施工准备工作又贯穿于 整个施工过程中。具体要求是： 3.2.6.2.1 编制计划安排施工时，应留有一定有施工准备期； 3.2.6.2.2 施工准备和计划中明确要求完成日期和负责人； 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 26 - 3.2.6.2

43、.3 检查的目的在于发现薄弱环节，改善工作； 3.2.6.2.4 一方面坚持日常检查，一方面在检查施工计划完成时，同时检查下道工序施工 准备工作完成情况； 第三节第三节 总体施工部署总体施工部署 3.3.13.3.1 施工流程施工流程 3.3.1.1 总体施工顺序： 根据建筑物的特性以及现场布置情况划分施工区段，分区流水施工。本三、四期住 宅小区布局为南北方向，南面为多层住宅，北面是小高层和高层住宅。因此，多层住宅 和小高层住宅划分为二大施工区。多层住宅以有地下室与无地下室划分为二个施工区段； 小高层住宅划分以人防地下室车库，即 40#楼与 43#楼之间地库；43#楼与 46#楼以及 46#楼

44、与 49#楼之间地库，划分为三个施工区段。 小高层区域总体施工顺序，先施工 45#楼、48#楼，同时人防地库相继施工，紧接 着 42#楼、43#楼、46#楼、49#楼等幢楼相继紧跟施工。原则由北向南平行进行施工， 相对流水搭接，流水节拍为 710 天。 多层区域总体施工顺序，原则上先施工单体幢楼，然后施工地下车库。单体施工顺 序安排，从南向北和由西向东顺序施工，即 20#楼、21#楼 2 幢楼同时先施工，接着施 工 25#楼和 26#楼，27#楼和 28#楼以及 30#楼和 31#楼等相继紧跟施工，以两幢楼为一 个单位进行流水作业，相距间隔时间为 710 天。 多层地库根据多层单体施工顺序，穿

45、插隔条进行施工，以南面（1-A）-（1-D）轴 （1-4）-（1-18）地库为第一条，由南向北编号为 1、2、3、4。即 1 和 3 条地库为作业 开始点，然后为 2 和 4 条，根据单体实际完成情况合理调整和安排。 3.3.1.2 单体施工顺序 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 27 - 小高层住宅单体施工顺序：施工准备测量定位放线单位工程定位放线桩基工 程护坡施工土方开挖基础施工结构施工初装饰施工水电安装穿插施工（指 定分包方施工，土建方配合）设备安装总体道路下水道施工设备调试竣工 多层住宅单体施工顺序：施工准备测量定位放线单位工程定位放线护坡施工 土方开挖基

46、础施工（穿插地库施工）结构施工初装饰施工水电安装穿插施工 （指定分包方施工，土建方配合）设备安装地库穿插施工总体道路下水道施工 设备调试竣工 3.3.23.3.2 主要施工工艺选择主要施工工艺选择 3.3.2.1 模板工程 各楼楼内外柱、墙、梁选用九夹板、50100 方木、钢管围檩体系。平台、楼梯、 电梯井选用九夹板、50100 方木、钢管排架体系。 3.3.2.2 钢筋工程 本工程钢筋采用现场加工制作，场内塔吊运输。接头方式：框架柱筋及剪力墙筋以 电渣压力焊为主，14 以下钢筋用绑扎，梁钢筋以对焊为主，楼板筋采用绑扎接头。 3.3.2.3 脚手方案 为保证工程的施工安全，本工程多层采用全封密

47、扣件式双排钢管落地脚手架，高层 主要采用型钢挑脚手两种形式。地下室部位脚手开挖后落地搭设，待地下室外墙防水施 工完后，拆除地下部分回填后按上述施工。回填与上部结构同时施工。 （后报专项施组） 3.3.2.4 砼施工方案 本工程上部结构所有混凝土均采用商品砼，首层以下部分用汽车泵直接布料，其他 和四层以上用固定泵硬管输送。上部用布料机布料入模。 上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设 - 28 - 第四章第四章 施工现场平面布置施工现场平面布置 第一节第一节施工总平面布置原则施工总平面布置原则 施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平 的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为： 在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；满足施工需要和文明施工的前提下，尽 可能减少临时建设投资；在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最 大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；在平面交通上，要尽量避免土建、 安装及生产单位相互干扰；符合施工现场卫生、安全技术和防火规范。 第二节第二节 施工平面布置施工平面布置 4.2.14.2.1 总体布局总体布局 根据本工程单体多，占地面积大，相邻区段交界线长，工种多，施工阶段交叉的特 点，施工平面布置由专人