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1、 合同编号：苏家坨镇前沙涧定向安置房项目-前沙涧村拆除工程三标段委托拆除协议委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方） 根据国家合同法、北京市集体土地房屋拆迁管理办法以及中华人民共和国建筑法等法律、法规和有关规章，经甲、乙双方友好协商，兹就甲方委托乙方进行“苏家坨镇前沙涧定向安置房项目-前沙涧村拆除工程三标段”建设工程范围内的房屋拆除清理事宜，达成此协议，并承诺共同遵守。第一条 委托事项1、甲方因实施苏家坨镇前沙涧定向安置房项目-前沙涧村拆除工程三标段项目，委托乙方对该范围内的房屋进行拆除工作。2、项目范围东至： 张家胡同 ；南至： 后街主路；西至： 苏四路；北至： 后河路。（具体见附图
2、）拆除面积约28000平米3、拆除标准：被拆除房屋（含棚子、轻体结构房屋、自建房）拆除至院落自然地平。4、拆除量：乙方受托拆除范围内的单位及居民房屋及附属物 确切拆除面积按现场甲乙双方实测实量实际面积计算。5、完成拆除工作期限：严格按甲方要求的时间完成。乙方于_年_ _ 月 日进入拆迁现场，于_年 月 日前拆迁完毕。第二条 甲方的权利义务（一）甲方权利1、审核和确定拆除计划、拆除方案，以及拆除费用预算。2、随时了解乙方拆除工作进度情况以及拆除过程中遇到的各种问题，确认乙方完成工作量，并要求乙方对有关问题进行及时妥善处理。3、乙方完成拆除工作后，及时进行现场验收，并向乙方接收相关拆除档案资料。（
3、二）甲方义务1、向乙方明确拆除范围、时间。2、甲方应对乙方拆除工作给予监督、检查，在乙方完成拆除工作后负责进行场地的验收工作。第三条 乙方的权利和义务（一）乙方权利1、依法按照拆除计划完成相应的拆除工作任务量。2、在拆除过程中，遇到有关重大、特殊和难点问题，可根据国家及地方相关法律法规规定，向甲方提出解决建议和意见。（二）乙方义务1、乙方应具备符合该项目要求的有效的拆除企业资质及安全生产认可证（见附件五）。乙方不得将本委托事项以任何形式进行转包或分包。2、乙方委托 为本拆除工程的专职项目经理，委派 作为本拆除项目的专职安全员。项目经理和安全员应具备符合工程要求的有效的资格证书（见附件六），并在
4、甲方备案。3、乙方负责拆除范围内所有房屋、构筑物及附属物进行拆除 。乙方必须严格执行城市房屋拆迁管理条例和有关拆迁工作的各项政策和法规，维护当事人的利益。4、乙方须编制拆除施工方案，包括拆除环保方案及安全施工方案，拆除施工方案须经乙方技术负责人和总监理工程师签字批准。5、在施工中严格遵照拆除工程安全责任书（附件一）及拆除工程安全技术要求（附件二）执行。防止出现人员伤亡情况。安全员在拆除施工过程中实行全程旁站制度，即安全员拆除过程现场监督。由于乙方原因造成的安全事故责任，由乙方全部承担，与甲方无关。6、严格按照北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定，北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染
5、管理规定实施细则以及北京市房屋拆迁工地环保管理办法等法律法规的规定施工。乙方须按照有关规定做好拆除工地的防止扬尘污染工作。在拆除房屋过程中要在作业区设置高度不低于1.8米的硬围挡，拆除作业时必须做到边拆除边洒水，浇透一间，拆除一间。房屋渣土要求及时清理堆放，并采取防止扬尘的措施，严格控制扬尘污染。不出现有碍交通、出行和观瞻的现象。 7、乙方应按甲方的要求进行拆除施工，未达到甲方要求的拆除标准，乙方应无条件返工。8、对已经拆除完毕的房屋要加强安全和卫生管理，特别是有关水、电、煤气等的管理工作。9、乙方在拆除实施过程中应保证供电局的电表、自来水公司的水表完好无缺，并及时交回供电、供水部门。10、乙
6、方在拆除中应当对现场文物及对考古、地质研究有价值的物品妥善保护，在发现12小时内向甲方和当地文物保护部门汇报，不得虚报、瞒报或随意拆除。11、乙方在拆除工程实施过程中，应无条件接受甲方提出的拆除及围挡要求，拆除完成后，主动向甲方提出验收申请。12、甲方发现乙方有拆除不到位的情况时，提出整改要求达二次以上，乙方仍未采取整改措施的，甲方有权扣除相应比例的拆除费作为处罚。13、乙方须在进场前明确拆除方案、拆除标准及其他拆除过程中可能涉及的问题。如因乙方不具备拆除能力，则甲方有权终止本协议。14、乙方进场前应向甲方提供一套安全完整的办公用房，并配备完整的2套办公桌椅和一台电脑。15、安置补偿方案如有特
7、殊情况，乙方必须征得房屋拆迁管理部门和甲方的同意后方可处理，不得私自作出处理。第四条 拆除工程费及结算方式 1、拆除工程费：按照建筑面积每平方米 元付给甲方。本协议签订后乙方须先期支付给甲方施工费 元（ ），其中进场保证金元（ ）。乙方所拆除建筑物内废旧材料归 方所有。最终结算将根据甲乙双方实际确认的面积和价格，确定最终拆除工程费（计算拆除工程费=实测面积每平方米的单价）。支付时间： 2、如乙方未达到本协议的约定，甲方有权根据实际情况适当扣除拆除费用。3、拆除工作量的确认须由甲方拆迁现场负责人书面确认，方可作为审计有效数据，办理相应的审计及结算手续。第五条 违约责任 1、拆除作业施工中，乙方违
8、反法律法规或违反本协议及其附件约定，造成国家、公司和个人财产的损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，并承担由此给甲方或第三方造成的损失的赔偿责任。2、所有因乙方原因而造成的损害赔偿、行政处罚等费用均由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于乙方损害拆除范围内地上或地下管线、水表、电表、文物及对考古、地质研究有价值的物品等。3、因乙方原因造成拆除现场出现安全责任事故，包括但不限于着火、漏电、漏水、倒塌、人员伤亡等，均由乙方承担责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的全部损失。4、如乙方未按照招标合同规定的时间完成拆除工作，每延长一日，扣除履约保证金 元，或直接从应支付价款总中扣除；履约保
9、证金扣除完毕后，则直接从应支付价款中扣除。如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有权责令乙方返工，并在保证金中相应扣除。5、拆迁公司与乙方已经办理了移交手续后，如因乙方未及时拆除房屋、构建物、附属物、设备、设施等，导致被拆迁人员回流或第三方强占问题，由乙方自行解决。如因此给甲方造成损失或影响拆除工期的，乙方须承担赔偿责任。6、乙方将本委托事项以任何形式进行转包或分包，甲方有权解除合同并扣除履约保证金，如因此给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。第六条 争议的解决甲、乙双方同意，如果发生争议，应友好协商解决。如协商不成按照以下第 一 种方式解决：1、由甲方所在地人民法院管辖此案。2、任何一方均有权将争议
10、提交北京仲裁委员会，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第七条 协议的生效本协议由甲、乙双方代表签字或加盖公章后生效。本协议正本一式五份，甲乙双方各执贰份，甲方交北京市海淀区建委备案一份。第八条 附则1、本协议附件与本协议具有同等法律效力，本协议的附件包括附件一拆除工程安全环保责任书、附件二拆除工程安全技术要求、附件三廉政责任书和、附件四标段划分图、附件五拆除企业资质及安全生产认可证、附件六项目经理和安全员的资格证书。2、本协议未尽事宜，经双方协商，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：安徽建宇建筑劳务有限公司 乙
11、方（盖章）：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址：电话： 电话： 2011年 11 月20日 2011年 11 月20日 拆除工程安全环保责任书甲方：安徽建宇建筑劳务有限公司乙方： 为确保苏家坨镇前沙涧定向安置房项目-前沙涧村拆除工程三标段项目房屋拆除工程安全、按期完成。甲、乙双方根据国家及北京市有关安全规范、条例、命令及工程需要，制定安全责任书，明确双方安全责任，共同遵照执行。一、 甲方责任：1、甲方负责向乙方明确拆除范围及时间。2、甲方指派现场管理人员，负责监督乙方拆除过程中安全、环保工作执行情况，并对发现的问题，存在的隐患，提出处理意见，对严重违章者，甲方
12、有权做出停工处理。3、甲方制定拆除工程安全技术要求（附件二）并据此向乙方进行安全交底。二、 乙方责任：（一） 安全责任：1、按照甲方拆除范围及时间，组织人员进场施工。2、负责制定拆除工程现场安全操作规程，对施工人员进行安全交底，按安全程序施工并指派现场安全检查员。3、建立完善施工现场安全组织机构，明确岗位、职责。4、接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正。5、拆除施工中发生的一切不安全情况与甲方无关。6、违反国家规定的安全操作规程，造成意外事故，由乙方负责。7、出现断水、断电及扰民问题，由乙方自行解决。8、乙方原因造成拆迁现场出现安全责任事故（如：着火、漏电、漏水、倒塌、伤人等），其损失由乙方
13、承担。（二） 环保责任：1、制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘、渣土清理等环保措施，明确拆迁工地具体的环保要求和环保责任人。2、拆迁工地外围应当设置围挡，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工程外围道路遗撒的渣土，适当洒水，防止扬尘。拆迁工地围挡高度不得低于1.8米。3、拆迁工地应经常保持清洁卫生，拆除房屋过程中应当随拆随洒水，避免大量扬尘。对拆除楼房的施工垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。4、拆迁工地渣土应当设专门人员管理，定期洒水和苫盖，并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地的垃圾应当及时清理，遇特殊情况暂存时应得到甲方现场管理人员的认可，在指定地点集中堆放，
14、要求有围挡、有苫盖。（三）文明施工：1、乙方施工人员应着装整齐，配带统一标志，戴安全帽。2、乙方应保证施工现场内、外清洁卫生，交通道路畅通。3、乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通。4、施工现场主要出入口设立标牌，明确拆迁人、施工单位、环保负责人、拆除期限。5、乙方施工中现场扬尘、噪音污染及渣土清理等环保措施，严格按施工方案规定执行。三、本安全环保责任书正本一式2份，甲乙双方各执1份，由甲、乙双方代表签字或加盖公章后生效。甲方：安徽建宇建筑劳务有限公司 乙方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 2011 年 11 月 20 日拆除工程安全技术要求施工过程中应严格执行国家及
15、北京市有关安全规范、条例、命令。根据拆除工程特点，制定以下现场施工安全技术要求：1、 进入现场的施工人员必须持证上岗，佩戴明显标志牌。2、 对于复杂的拆除工程应编制施工方案，一般拆除工程应有口头或书面安全交底。3、 实行逐级安全技术交底制度，每个进场施工人员必须进行安全技术交底，并配齐安全防护工具，进入施工现场必须配戴安全帽，高空作业必须系好安全带。4、 现场应设有专职安全检查员，环保监督员各一名。5、 保持安全的现场施工环境，非施工人员禁止入内，现场防护设施、安全标志应齐全有效，未经许可不得擅自移动或拆除。6、 杜绝立体交叉作业，高空作业时应有专人指挥，设警戒人员，杜绝非施工人员靠近。7、
16、施工过程中应保护现场用水、用电安全。8、 施工场地应做到室内地坪不能有大量的砖、瓦、碎石和跑冒漏水、漏电现象，达到甲方验收标准。9、 集中回收存放电表、水表、水表井盖及圈。10、 拆除建筑物应自上而下进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候，应该防止其他部分的倒塌。11、 拆除建筑物过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线路，应另外设置配电线路。12、 拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先拆除建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆除。13、 拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候，必须遵守下列规定：（1）
17、 砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3，墙的厚度小于两块半砖时，不许进行掏掘。（2） 为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢。（3） 建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后，方可进行。（4） 在建筑物推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。14、 在高处进行拆除工程，要设置流放槽，以便散碎废料顺槽流下。拆下较大的或者沉重的材料，要用吊绳或者起重机械及时吊下或运走，禁止向下抛掷。拆卸下来的各种材料要及时清理，分别堆放在一定位置。15、 拆除石棉瓦及其他轻型板屋面时，严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其他轻型板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢
18、，防止高处坠落。乙 方：（盖章） 法定代表人：（盖章或签字） 2011年11 月20日承 诺 书致：安徽建宇建筑劳务有限公司 我方已充分理解了贵公司对前沙涧定向安置房项目前沙涧拆除工程三标段对安全工作的要求，我方郑重承诺：坚决按照贵方的要求做好安全工作，认真贯彻执行北京市和国家安全生产工作的方针，严格按照已经签订的拆除工程安全环保责任书和拆除工程安全技术要求组织施工。保证现场管理人员和现场作业人员持证上岗，配备人员（现场负责人、技术负责人、专职安全员、水电专业工长、司机必须持证上岗）。确保不发生任何安全事故。如一但出现安全事故我方将采取积极的应对措施，妥善处理好各项问题并愿意承担事故责任和经济责任。承诺人： 2011-11-20补 充 协 议经甲乙双方协商，苏家坨镇前沙涧定向安置房项目-前沙涧村拆除工程三标段 施工中，如乙方全面完成了本协议约定的全部内容并得到了甲方和拆除公司的认可，甲方同意优先将本标段拆除工程中产生的渣土委托给乙方清运，清运费暂定为每平方米10元。甲方：安徽建宇建筑劳务有限公司乙方：2011年11月20日标段划分图14