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1、装修工程重点注意事项年 月 日12目 录一、场地移交1二、防水施工1三、墙地砖铺贴施工 3四、石材铺贴施工5五、门槛石铺贴6六、木作施工6七、油漆、墙纸施工8八、抹灰9九、其它9一、场地移交1. 检查地面装修面层预留高度，在水平基础上，石材和地砖饰面保证有4050mm，木地板饰面保证有20mm施工标高；2. 检查卫生间和阳台地面下沉尺寸是否符合图纸要求；3. 检查阳台铝合金门下滑上口平整度与标高，是否与装修完成面交口平齐；4. 检查门洞高、宽及门洞墙体厚度是否符合图纸要求；5. 检查管井尺寸；根据管子内部物质特性，在明显处标识：水为艳绿色；水蒸气为大红色；酸碱为紫色；可燃气体为棕色；氧气为淡蓝
2、色；其他液体为黑色。危险物质管道应在一般标识的基础上涂饰150MM宽度的中黄色，两侧各涂25MM宽的黑色。标识符号应有物质品名、压力、温度、流量和流向。6. 检查水电预埋底盒尺寸、给排水点定位尺寸、天花预埋线管走向标识；7. 检查机电预留洞口二次吊洞位置是否有渗漏；8. 检查室内土建天花批栋（抹灰）平整度及空鼓现象，因为此部位关系到日后业主使用安全，如果天花平整度偏差较大，尽可能采用封板或用找平腻子找平天花；9. 检查墙面抹灰是否有空鼓、露网或开裂；10. 检查房间木地板地面找平层是否有空鼓、起砂、开裂现象；11. 检查厨房烟道的安装及开口是否符合规范，如果烟道破损或开口后封堵不严密，会给以后
3、交楼留下漏烟隐患（注：按机电安装图纸要求，排烟管与烟道接口处增加密封环。）。12. 检查各卫生间楼地面预埋线管是否有直接从楼面出或有部位线管转弯太急，穿线不通被打烂，以上问题会造成线管内集水及水会跟着线管走，出现渗水隐患。13. 检查公共卫生间排气管内是否通畅及管道外围砌筑是否密实，否则会出现臭气排不出，臭气随着空调管外跑出来（注：为保证内壁排气通畅和外壁封堵密实效果，建议采用内衬用成品烟道，外包砌砖保护）。14. 装修单位尽可能提前进场检查场地，一方面因为土建总包单位越到后期其施工人员和管理人员越少，对装修单位检查提出的问题不能及时完成整改；另一方面总包单位根据交场检查发现的问题，对尚未完成
4、工程中容易造成返工部位的控制尺寸和表面精度会更加关注。二、防水施工1. 材料选择：1.1. 防水涂料一般使用合成高分子防水涂料或聚合物水泥基复合防水涂料，建议大面防水施工使用聚合物水泥基复合防水涂料，局部加强防水使用合成高分子防水涂料 （如给排水管道口周边、阳台铝合金门槛、卫生间门套脚座周边等）；1.2. 防水涂料涂刷后要注意检查涂料膜的厚度和延伸率，水泥基涂层厚度要不小于1.52mm，聚氨酯涂层厚度不小于1.52mm。2. 卫生间防水施工：2.1防水施工前要先进行结构试水，必须保证结构堵漏合格才能做防水涂料施工；2.2基底用1：2.51：3水泥砂浆找平，地漏口位置在地面找平后要保证为整个地面
5、最低点，防止有倒坡现象，所有墙身孔洞、缝隙要用防水砂浆补平，墙角与地面交角应做成半径为20mm的小圆角。2.3卫生间各部位防水施工高度示意图：1.1. 淋浴间是卫生间地面主要水源，通过在淋浴格门槛部位增加隔水暗槛，并且用湿浆铺贴淋浴格门槛石，把淋浴格地面水隔离在淋浴间区域，可大大减少卫生间地面水通过门槛石渗透到房间的机率。如下图所示。1.2. 卫生间门槛石门套脚位置必须用防水沙浆堵死，不能留有缝隙，并且用湿浆或防水砂浆铺贴门槛石，为保证防水效果，建议在找平施工前在门槛石下部做不小于高60mm宽40mm的混凝土暗槛1.3. 在进行地面砖（石）铺贴前，要沿着防水层把来外露的PUV排水管环切泄水口，
6、以便砂浆层积水及时排走，注意在切管时不要破坏防水层，若发现有破坏防水层要及时修复，切割排水管最好由施工单位安排专人负责，若让泥水工边铺砖（石）边切水管，水管切割质量难以保证，经常有漏切或切割破坏防水没有及时修复现象。1.4. 防水蓄水实验至少要24小时以上，并且蓄水深度不能少于50mm，蓄水合格后方能作保护层。1.5. 所有浴缸安装前必须对浴缸位基底进行抹灰防水处理，并将地面坡度向排水口。1.6. 卫生间玻璃饰面底板、洗手台石材下底柜必须考虑防潮、变形等因素，玻璃底板必须用埃特板、洗手台底板必须刷防潮油，检查口活动玻璃板固定底架建议用钢架。1.7. 卫生间暗趟门底坎极容易出现渗水现象，此处防水
7、必须做样板试验可靠防水后才能大面积施工。1.8. 在卫生间在地面、门槛石铺贴完后和在室内木地板铺装前，一定要进行二次蓄水实验，确保排除因地面和门槛施工时对防水层的破坏，一旦发现有渗漏现象要及时处理完才能进行木地板铺装，为保证检测效果，建议最少在铺木地板前半个月进行蓄水检查。3. 阳台防水施工3.1 阳台地漏防水施工参照卫生间地漏施工方法；3.2 铝趟框在安装时底坎用干硬性砂浆封堵严实，并在门槛处作加强防水，此处渗漏会造成房间木地板变黑，此部位施工防水必须严格控制。4. 涂膜防水层未实干前，不得在防水层上堆放任何物品或进行其它施工作业。5. 防水施工尽可能由装修单位自己完成，如果由总包或其他专业
8、分包施工，容易出现交叉施工成品保护和出现质量问题相互推卸责任等问题。三、墙地砖铺贴施工1. 铺贴地砖类材料时，要按砖的大、中、小分类，大小砖对接时会产生砖缝大小不一；如果未对地砖变形形状分类，铺砖时未采用凸接凸或凹接凹排列，造成铺贴平整度较差；另外同一个区域同一品种的瓷片要保证为同一色号，对不同色号或有色差的瓷片要进行挑选。2. 如果墙身材料是抛光砖，最好是用瓷砖胶泥而不是用普通水泥膏来粘贴，因为抛光砖的吸水性和背面粘结性较差，用普通水泥膏来粘贴容易出现大面积空鼓现象。3. 墙砖铺贴前瓷片必须充分泡浸，墙身也要提前浇水湿润（最好是提前一个晚上浇水，第二天铺贴），防止贴砖后过分收缩，出现砖面不平
9、整； 4. 墙面贴砖施工前首先要对基底防水检查合格，并按设计要求进行放线排板，收边砖不应小于1/3砖或100宽，阴角砖压向正确（在主要使用方向，用砖的原装边去压切割边）。5. 阳角砖应做成45拼角，所有拼角必须采用调色云石胶做顺滑处理，尺寸600mm内墙砖为密拼小圆角，600mm以上墙砖为小斜角。或留明缝（海棠角）6. 墙砖铺贴完后必须采用调色云石胶填缝，并用单面刀片随手刮平和清理干净，不能用填缝剂或白水泥来填缝，因为用填缝剂或白水泥填缝容易脱落或变色。四、石材铺贴施工1. 对进场的石材必须进行严格排版检查，色样是否与样板一致，防水背涂是否已经做过，厚度要保证符合设计要求；门槛石容易断裂，业主
10、收楼时对此部位一般都比较在意，应要求厂家后面备筋处理，不得将无备筋的用于门槛施工；小块拼花地花须要求厂家在工厂粘贴成整体大板后送到现场；对于客厅及中间走廊，石材拼花部位要避免石材过大的色差，天然纹理裂痕比较严重的建议返厂。2. 石材排版下料单必须详细标准石材色差要求，厂家出厂前必须进行预排版，（此项建议派员驻厂监造），地面石材排版基本原则为近光端深色向远光端浅色过渡，立面石材以高到低为浅至深过渡，石材色差以距离90CM相邻石材无明显视觉色差为准。3. 石材出厂前必须按要求做六面防水，施工单位施工现场也要自备石材防水剂，石材现场裁切时要及时补刷防水剂。4. 墙面石材施工采用湿挂方法施工时，每块石
11、材固定点不应少于4个，应采用铜线，不能在墙上打木塞然后用铁钉来固定铜线，要在墙上打膨胀螺栓或钢钉来固定铜线，因为在潮湿的环境下，墙上的木塞很容易腐烂，影响石材固定效果；采用粘贴法施工时，由于石材背面一般都贴网和做防水，比较光滑，直接粘贴会容易造成空鼓或脱落，比较有效的解决方法是先在石材背面预先刮一层粘接性比较好瓷砖胶泥，待胶泥干后再进行粘贴施工。打在防水层上的膨胀螺栓或钢钉，要在膨胀螺栓或钢钉周边用高性能的密封材料密封。5. 干挂石材时用云石胶固定后必须使用AB胶粘牢固，否则云石胶干燥后粘力不够。6. 砖、石铺贴前必须将表面浮尘和垃圾清扫干净，并用水泥浆湿润地面，否则出现空壳、分离现象。7.
12、不能采用黑水泥来铺贴透光石，造成黑色渗底，影响石材外观，一定要用白水泥来铺贴透光石。8. 石材现场修补时，必须采用两种以上配色进行修补，不能单色大面积修补，主要部位石材现场修补必须采用进口云石胶9. 地面石材填缝前要对缝隙进行彻底清理，条件允许的话可以用薄锯片对缝隙修切一次，调色云石胶补缝完成可以进行粗磨，粗磨完成用吸尘机吸干净石材表面泥污，由于部分原来工厂石材补胶已被磨去，石材表面较为粗糙，等石材凉干透后在石材表面满刮一道石材专用树脂胶，然后再进行细磨、抛光，最后压晶（防潮结晶涂膜）最好是在业主收楼前一天再做一次。10. 客厅主要部位立面石材接缝处，必须经过水砂纸打磨工序，浅色石材应选用白色
13、水砂纸打磨，禁用深色砂纸打磨，以防接缝处渗色污染。11. 地面石材晶面处理后，光泽度要求标准为高光，光泽度数值必须不小于95，进户门槛石光泽度大于90，其它部位门槛石大于80，客厅立面石材光泽度大于90，卫生间立面石材大于85，深色石材脚线大于80。五、门槛石铺贴1. 门槛石宽度必须有一个统一做法，涉及到地面有波打线的应该跟墙体平齐；2. 卫生间门槛石内侧及入户门门槛石两侧宽度必须满足门套脚座落在门槛石上，严禁直落在地面上，且必须高于地面8mm以上，必须采用湿帖法铺贴门槛石；3. 阳台门槛石铺贴前应将铝合金下轨道底部充实砂浆，刷911防水涂料作加强防水后用湿帖法铺贴门槛石，阳台门槛石面高度必须
14、低于轨道泄水口。 六、木作施工1. 天花吊顶施工：1.1 卫生间、厨房、阳台天花封板材料要用防水的埃特板，不能使用纸面石膏板；1.2 做异形天花用高密度板时必须双面做防水防潮处理，天花曲面造型应尽量采用定制石膏制品或玻璃钢制品，减少后期开裂。1.3 石膏线安装：石膏接口线条要顺直，且接口处应用石膏填实，大型石膏线要在接口背面用玻璃纤维加石膏粘粉加强，必须用不锈钢螺钉固定石膏线，严禁仅用粘粉或用枪钉固定。1.4 天花龙骨、主骨不能与空调机接触，空调机要单独吊装，否则引起天花有响声，主龙骨间距900mm，副骨间距300或400mm。1.5 封板前一定要进行隐蔽验收，确认吊顶内设备、管线检查合格；龙
15、骨、吊筋、防火涂料检查合格，各方签字同意后方可进行封板；1.6 天花封板要注意相邻板缝要错开，板缝设置要尽量避开天花造型分界线处，减少天花开裂机会；天花固定螺丝注意不要钻穿石膏板或螺丝头外露在石膏板面，市面上有一种专用的天花固定螺丝工具，可以有效控制螺丝钻入深度，防止螺丝钻穿石膏板或螺丝头外露。2. 饰面板施工2.1 饰面板开料前也要进行排版和挑选，使纹理、色泽一致的板材用在同一部位，避免纹理、色泽反差较大的板材贴在一起影响整体装饰效果；2.2 同一平面饰面板接口（除45接口外），尽量建议设计采用留缝处理，因为饰面板密碰接口在后期油漆施工时，由于热胀冷缩的原因，接口容易出现起鼓或开裂现象；2.
16、3 室饰面板尽量使用万能胶粘贴或用白乳胶压制，尽量少用白乳胶+枪钉方法粘贴，因为后期油漆施工很难处理钉眼，实在要加枪钉时要钉在饰面板纹理较深部位；2.4 饰面板阳角45碰角时，比较容易开口，特别是用万能胶粘贴饰面板，喷油漆时油漆中的天那水会通过碰角位的缝隙渗进板底溶解万能胶，造成饰面板翘起开口，解决办法是在饰面板碰角施工时，在45刨角位灌满白乳胶，再用分色纸将相邻两面饰面固定，待胶水凝固后才将分色纸撕走。3. 墙身木饰线施工3.1 木饰线备料按图纸或现场放线尺寸，并预留切口损耗尺寸，严禁现场驳接木线；3.2 安装过程中尽量在背面开槽，利用胶粘法施工，如需加钉固定，应订在木线凹位线槽内，因为木饰
17、线大多为中纤板材贴实木皮，若加钉在木线光滑面，油漆通过钉眼部位渗到木线内部，会造成木线局部起鼓无法修复，破坏木线整体外观效果。4. 墙面软包施工4.1 选用高密度海绵或专用乳胶做基底，软包底板尽量不用高密度板，因为高密度板容易受潮发霉，散发异味，要求使用5mm以上优质夹板作底板，要注意有一些软包考虑到安全需要，不允许使用木线做底框边。4.2 面料包边应无波纹、翘边、褶皱现象，如果面料有纹理图案还要保证上下左右对纹，开关、插座位应增加木条，以便固定； 5. 木地板施工5.1 检查基层平整度、表面强度、及标高是否符合铺贴标准，重点检查铝合金门、门套部位标高，以上检查合格后进行场地清理，接着在地面上
18、涂刷一道光油（若不刷光油地面灰尘很难扫干净，地板胶水与地面粘贴也不牢固）；5.2 木地板铺装前要进行排版放线，铺贴应以入门侧为开始点向内铺装，排版放线时要避免在收口端出现小边（即木地板宽度尺寸小于50mm）；靠近墙边部位应预留810mm缝隙，底面刷胶均匀，对口顺直，完成后要检查走动过程中是否有响声，注意木地板铺装完成后不得高于铝合金门下滑圆角边或不得高于铝合金门门槛石；5.3 地脚线要挂线安装，并采用胶粘法施工，尽量少打钉。6. 门扇（套）安装6.1 门套安装固定点每边不少于3处，且三边也不少于12处固定点，固定件采用夹板或0.6厚镀锌铁皮制作，并用发泡胶填充门套与墙体之间间隙，发泡胶后必须面
19、用水泥沙浆封堵。6.2 趟门套现场制作时底板必须与上部过梁连接牢固，以保证趟门重量的推拉，趟门套与趟门的缝隙最好控制在56mm，暗趟门内壁毛刺要打磨光滑，防止门扇趟入时刮花门扇。7. 固定家具制作7.1 固定家具各部位板材厚度必须按图纸要求使用；7.2 墙身造型及固定家具背面要认真涂刷防潮漆，避免饰面板起霉点。7.3 衣柜趟门的底滑基底必须有足够的载重能力，否则趟门无法调正。8. 其它安装8.1 玻璃、镜拼接时保证有足够的缝隙来消除热胀冷缩，天花大面积玻璃尽量要增加广告钉来固定。8.2 镜面上安装开关插座，最好在预留洞加收口线处理，收口线同镜面保持同一水平,或稍高点可避免镜片受力。七、油漆、墙
20、纸施工1. 墙纸施工1.1 要使用进口或厂家指定墙纸胶，墙纸大面施工前要进行试贴，观察胶水与墙纸的粘贴是否牢固，对于壁纸发霉问题，建议对纸基,及纤维类壁纸提前做好防虫及胶前喷刷防霉防虫类药剂，可与供货商咨询和协调。1.2 基层处理要干净平滑,不得有沙粒等，墙纸接缝要严密、对花，刮胶时要注意避免胶水污染墙纸面，发现有溢胶时，要及时用干净湿润毛巾擦去，不要等胶水干了再去擦，带绒面的墙纸擦胶水时注意不要把绒面图案擦去或污染；1.3 阳角处应包角不应有接缝，与门套线、地脚线及墙面装饰线阴角收口部位应顺直、干净，墙纸不能压在木线面上； 2. 涂料施工2.1 基底腻子材料配合比应按比例调配，厨房、卫生间比
21、较潮湿区域要调配耐水腻子，不得有起粉现象；底板接口部位要用专用嵌缝腻子填缝、贴纸（布）带，螺钉点防锈漆、补灰，方可满刮腻子；乳胶漆要使用同种品牌底漆及面漆，不得把不同品牌混用，因为容易产生脱皮透底现象。2.2 角线应顺直，阴角应弹线施工；腻子打磨时一定要用灯光照着来磨，随时检查打磨平整度；涂料涂刷时每一遍应按同一方向施工，但相邻两遍涂刷方向要相互垂直； 2.3 现场喷漆时场地灰尘要清扫干净、空气压缩机要加滤水器，避免漆面出现气眼、麻点，影响漆膜成品质量；在湿度过大天气时要停止喷漆施工，防止漆面出现反白，工期紧急未能停止施工时，可适当加入化白水消除反白现象；2.4 衣柜内部喷漆时，要对周围成品柜
22、门、房门、墙纸、饰面板等加以遮挡保护，避免造成二次污染。八、抹灰1 抹灰前必须完成砼墙、柱螺杆孔及砖墙洞的封堵，完成机电二次配管及预埋，并完成不同材质墙体交接部位及预埋管线处的挂网（含顶砖部位），该项工作需作为专项工作组织检查验收。2 抹灰灰饼必须按测量控制线控制各房间的方正。3 不同楼层的相同功能房间门洞两侧墙体完成厚度基本一致（实测数据正公差不大于2mm，负公差不大于3mm，且最大与最小数值相差不得超过5mm）。4 风井内侧随砌随抹，保证风井的密闭性。九、 其它1. 对白蚁防治工作应做到专人跟进，专项检查，在铺装木地板前应做一遍白蚁防治。2. 检查各单位报板材料、特别是石材样板与设计是否相符。3. 所有工序必须先作样板，样板通过后才允许大面积施工。4. 铝合金门窗刮花现象较多，移交物业作清洁工作时，必须填写专项检查表。5. 移交物业钥匙时，必须填写设备移交清单，以防设备丢失或损坏责任不清。6. 所有排水消能节处及检修口处必须填写检查清单后，装修才能封闭。