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1、民用建筑工程 建筑初步设计深度图样,05J802,初步设计深度重要性,供上级审批部门及甲方研究有关重大技术问题，控制建筑的标准、规模、使用功能、核定投资。 利于提高施工图质量。 初步设计的文字说明很重要,因为图纸没达到施工图深度。,初步设计一般要求,注 意,总说明由设计总负责人编写。 各专业设计说明由各专业负责人编写。由设计总负责人汇总。 内容不要重复。 目录号顺序由项目总负责人统一。 文件的封面格式按我院规定。,目 录,注 意,1总说明、2总平面、3建筑三个内容各自侧重点不同。 若需要时加上11环境保护内容。,文字说明部分,注 意,总说明与建筑说明有区别,不应以建筑说明代替。 总说明中已有的
2、内容各工种说明别再重复（消防内容进各专业说明）。 说明不应虚词。(例:和谐生活、五星级的家、精英生活、尊贵高尚） 特别要写出：设计审批时需要解决或确定的主要问题。,举 例,1.某医院初步设计 2.某住宅小区某组团初步设计 (我只举例子2),注 意,图集中标准图号有的已过期， 例如住宅设计规范GB50096-1999应改 为2003版 民用建筑设计通则JG37-38 应改为GB50352-2005,注 意,总说明应把各专业的主要条件综述一下。(我院以往大多数项目的总说明是只表述建筑的内容，无其他专业的内容，各工种是完全分开的)。,注 意,我院以往的项目初设中往往建筑说明不够详细: 例: 1.各楼
3、情况不详。 2 .缺建筑项目主要特征表。 3.防火措施不详。 4.套型建筑面积不详。 5.缺各楼套型分布表。 6.未进行节能计算(可以不出书面报告，但是 通过估算明确节能各项措施和应调整的部位）。 7.未确定幕墙、门窗品种、性能。,图纸部分,注 意,平面图要有防火分区。 应有三道尺寸线。 应有防火门窗号。 应有房间名称。 应有室内外建筑标高。 应有住宅套型号。 应画出台阶和坡道。 应布置房间家具。 应有管道井、通风道,有必要时 1.剖切主要外檐 2.特殊部位等的断面 3.绘制特殊要求部位的构造节点,中鼎万象东方初设存在的主要问题,总说明缺气象及地理条件的表述。 未写按设计合同签署的设计范围表述。 未把各工种综合列出总指标表。缺总用钢量、总投资。 未写需要审批部门及甲方需要解决的问题。 缺无障碍设计说明。 缺项目的区域位置图。,招商海月华庭初设存在的主要问题,没有出正式的A4纸的设计总说明。建筑专业的说明与施工图差不多。 缺各楼的面积总表。 缺建筑项目主要特征总表。 缺各楼的主要经济指标（套型的建筑面积、使用面积、阳台面积） 缺各楼套型一览表。 图纸中缺防火分区简图及防火门号。,结 束,谢 谢 大 家,