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1、新农村社区规划,2010.12,2,内容,简单介绍农村社区的概念和规模,从住宅用地规划中总结新农村社区规划特点,主要从四个方面详细介绍,3,农村社区： 是指居住于某一个特定区域、具有共同利益关系、社会互动并拥有相应的服务体系的一个社会群体，是农村中的一个人文和空间复合单元。,居住区,居住 社区,农村 社区,4,大多数新农村社区以组团为基本单位组成居住小区,居住区分级控制规模,5,6,住宅用地,公共绿地,道路用地,公共服务设施用地,7,住宅用地规划,2,在我国农村，住宅建设大多是农民自建，“20世纪50年代土坯房，60年代盖瓦房，70年代加门廊，80年代起新房，90年代建洋房”。 这一方面说明农
2、村经济发展了，农民收入提高了，另一方面也说明农民自建房存在盲目性，处于粗放式发展状态。由于缺乏长久科学的规划而频繁的拆建，造成极大的浪费。,住宅用地规划是十分必要和迫切的,8,9,1.首先考虑对地形的利用，以便尽量减少填挖方量、避免过分地加深基础。,住宅组群平面布置形式,10,2.住宅组群平面布置形式,点群式,周边式,住宅组群平面布置形式,11,住宅组群平面布置形式,12,3.尽量满足审美要求，通过建筑物体形、体量、尺度、方向、间距的变化提高住宅组群美感。,住宅组群平面布置形式,13,我国大部分地区处于北温带，房屋“坐北朝南”是尽人皆知的良好朝向。 日照 保证冬季有一定质量的日照， 炎热季节尽
3、量减少太阳对居 室和外墙的直射。 通风 建筑不能垂直于主导风向， 加大风向入射角有利于通风。,上海天钥新村,住宅朝向,14,部分地区建议建筑朝向表,住宅朝向,15,1.正面间距（日照间距） 为确定前后两排房屋之间的合理间距，必须进行日照计算。,标准日照间距 tanh = H / L,不同方位日照间距 L= b * L b不同方位日照间距折减系数,住宅间距,16,2.侧面间距 (1)条式住宅，多层之间不宜小于6m； 高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。 (2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗 的各种层数住宅之间应考虑视觉、卫生因素，适当 加大间距。,住宅间距,3.防火间距 一般来说
4、，防火间距在612m之间,17,按照每户拥有的住宅空间类型将新农村住宅分为两大类：,1、垂直分户 多为2-3层，主要针对以农业、家庭生产活动为主的 农户，或对庭院有较大依赖性的农户，保留了传统住宅的空间感。 2、水平分户 一般为4-5层，适合从事二、三产业的农户，基本上接近城市生活模式，大幅度提高了土地利用水平。,住宅类型,18,我的疑惑 1.生活、生产方式背离，耕作的灵活性受到限制 2.生活成本增加 3.土地景观与文化破坏，传统意义的乡村消失 我的建议 1.从事一产的农民尽量靠近耕作区居住 2.合理规划设计，恢复农村的田园风光和人文景观,住宅类型,19,20,王万茂等.土地利用规划学M.1版.北京：科学出版社，2006. 方明，董艳芳.新农村社区规划设计研究M.1版.北京：中国建筑工业出版社，2006. 朱家瑾.居住区规划设计M.2版.北京：中国建筑工业出版社，2006. 张旭.城市详细规划设计实训M.1版.北京：北京理工大学出版社，2010.,21,Thank You !,