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1、建筑环境心理学,目录：,“迁村并点”理论简介 背景 概念 分类 意义 子午镇实践初探 项目背景 空间策略 产业发展规划,第一篇,第二篇,一、 社会背景,中国乡村聚落的形成与存在已经有几千年的历史 自给自足的小农经济束缚了商品经济的发展 村村点火 户户冒烟的乡镇企业布局 已经严重污染了自然环境 目前中国已经进入快速城市化发展阶段 为了适应时代的发展 必须优化资源配置 以实现城镇的规模效益和区域空间整合,减少人对自然环境的破坏 迁村并点 是实现该目标的有效途径之一。,“迁村并点”理论简介,小城镇出现两极分化,二、 定义,迁村并点 是根据一定区域范围内村庄的现状和发展条件 通过分析比较各村的人口 规
2、模 经济实力和区位等因素 规划出相应的中心村 使自然村向中心村集中,改变现有的规模小分散零乱的自然村落现状,集中形成较大的中心村或集镇,改变原有乡镇企业的小规模 高资源消耗的不可持续的发展路子 实现中心城镇与农村 社会经济与自然环境的协调发展。,“迁村并点”理论简介,三、 分类,迁村并点主要有三种类型： 第一类称为生态移民，指在生态环境较为恶劣或在生态敏感区。这一区域村落小，交通不便，基础设施落后。 第二类是扶贫移民，发展较快的村庄兼并落后的村庄，以富村带动，使较落后的村向其集聚。 第三类是工程移民，国家重点工程建设或由于其他原因导致有组织的迁移村庄，如三峡工程建设、文物遗址保护等。,迁村并点
3、”理论简介,四、 意义,迁村并点”理论简介,改革开放以来，我国的广大农村经济体制发生了根本性的变化，社会主义市场经济逐步代替了自给自足的小农济。同时，新的居住方式不断涌现，使传统的居住方式面临着严峻的挑战。调整城镇内部区划，实行迁村并点，是社会经济发展的客观需要，是农村经济、政治体制改革不断深化的必然趋势，也是小城镇行政管理体制改革的重要组成部分。,一、项目背景,子午镇实践初探,子午镇 长安区旅游总体规划图 子午镇旅游片区 主要开发文物遗址类旅游产品和民俗文化旅游产品,子午镇位于西安市南郊，长安秦岭北麓发展带的中部， 距长安区13 km，距西安市23 km。子午镇现辖19个行政村 (见表1)，
4、是长安经济较发达的乡镇之一。子午镇具有优美 的山川地貌、丰富的人文景观和地热资源，是天然的旅游温 泉疗养地。 ,子午镇旅游片区,子午镇旅游片区,子午镇旅游片区,一、项目背景,子午镇位于西安市南郊的长安区 长安秦岭 北麓生态旅游发展带的中部 总面积66.60平 方千米其中山区面积为39.04平方千米距长 安区13km 距西安市23km 是一座南扼巴蜀 北锁长安的千年古镇,子午镇实践初探,一、项目背景,在子午镇的19个村中，有3个行政村位于深山区：有7个行政村位于浅山区：浅山区和深山区的行政村规模较小，基础设施落后，不能满足村民的生产与生活需要；教育文化设施落后，农业科技知识普及不高，劳动效率低，
5、剩余劳动力没有充分利用；生态意识淡薄，对生态环境的破坏较大。其它9个行政村均位于山前洪积扇区，交通较为便利子午村和曹村具有优越的区位条件和良好的农业生产条件，基础设施和公共设施比较完善，村镇规模远远大于其它村。子午镇的空间结构表现为子午村和曹村并列的双子星座”，缺乏能够带动全镇经济发展的中心镇。,子午镇实践初探,一、项目背景,子午镇现辖19个行政村 表1 2001年度总产值为 35740万元 人均纯收入为1321元乡镇企业总产值年均增长率为 20% 是长安区经济较发达的乡镇之一 子午镇具有优美的山川地貌 丰富的人文景观和地热资源 是天然的旅游温泉疗养地,子午镇实践初探,二、空间策略,区域空间整
6、合原则 1 立足于当地社会经济发展现状 因地制 宜 对资源 进行统一规划 合理布局 加速农业经济现代化 不断提高城市化水平 2 完善居民点的空间结构 规模结构 形成合理的网络系统 逐步形成层次清楚 分工明确 空间布局合理的村镇体系 3 挖掘地方特色 合理开发利用自然资源积极改善投资环境 切实搞好生态环境建设 实现区域的可持续发展。,子午镇实践初探,二、空间策略,通过移民建镇迁村并点形成 一心四组团的结构模式 城镇中心相当于中心镇是城镇的社会经济文化中心 具有组织全镇生产流通和生活的综合职能 设有比较齐全的生活服务设施 四个组团相当于中心村 设有基本的生活服务设施。,子午镇实践初探,二、空间策略
7、,规划方案 1移民建镇 规划将浅山区的7个行政村和深山区的3个行政村进行搬迁 安置于曹村与子午村之间 形成中心城镇 共搬迁村民7035人由于这10个行政村规模较小 交通不便 基础设施相对落后 且由于所处的区位原因 对植被生态的破坏较大 加剧了水土流失 近期主要完成3 个深山区行政村的安置工作 对于浅山区的村民 可以放在远期逐步进行搬迁子午村和曹村作为吸纳外来人口的主要场所 应充分发挥区位交通优势和资源优势 加强资源的优化配置与组合 狠抓基础设施和生态环境建设 搬迁安置形成的新社区安排在子午村和曹村之间 环山旅游线和何子公路的交汇地段交通便利 新社区内部的建筑物拟采用紧凑布局 密集成团 成片布置
8、 提倡多层建筑 新社区与子午村和曹村一并构成城镇中心 成为机的统一体,子午镇实践初探,二、空间策略,规划方案 2 迁村并点 其余的7个行政村不进行搬迁 而根据它们之间的相互位置关系 对村镇建设用地适当进行归并 在城镇中心的4个方向上分别形成相对集中的4个居住组团 它们分别是张村 组团 递午甫店 组团 南北豆角 组团和 东西水寨 组团 这4个组团应严格控制建设用地 规划人口分别按3000人 5000人 3000人和2000人进行控制。,子午镇实践初探,三、产业发展规划,浅山区和深山区的村民整体搬迁形成新社区后 产业结构必须进行调整 首先 深山区 309户居民将失去原有的60.6hm2的土地 新社
9、区的建设也将占用大量的土地 其次 御苑等大型旅游景点占有大量的土地 致使原来拥有这些土地的人已无从事农业活动的基本条件 必须向非农产业转移产业结构调整的方向是 以提高镇域经济发展水平为根本 围绕御苑等大型旅游景观节点借助长安乃至西安经济的推力 逐步形成以旅游服务业 观光农业和房地产开发业为主要内容的产业发展方向。,子午镇实践初探,三、产业发展规划,(1)旅游服务业随着城乡居民生活水平的提高人们出游的次数不断增多 周末郊区游已成为旅游业新的增长点 子午镇距离西安市较近 交通便捷 环境优美 是市民休闲度假的理想之地 通过开发旅游景点 完善旅游服务产业链 提高服务质量吸引更多的市民来此度周末体验农家
10、乐。,子午镇实践初探,三、产业发展规划,(2)现代农业子午镇距离西安市和长安 区较近 可以发展现代农业 为市区提供农副产品还可鼓励 居民进行农副产品 加工 提高附加值同时 通过发展现代农业 深层次开发农家乐 果品采摘等休闲游乐服务。,子午镇实践初探,三、产业发展规划,(3)房地产开发业 随着西安市的娱乐 游览功能重心南移大量的企事业单位落户该镇为该镇的房地产开发提供了一个机遇 同时为了避免 摊大饼 式的发展 房地产开发应遵循集约化发展的原则。,子午镇实践初探,随着我国城市化进程的不断推进 ，越来越多的小城镇面临着城乡一体化 、亟需优化区域空间结构 、加快经济发展 、提升综合竞争实力 。而迁村并点无疑是加速转移农业剩余劳动力 、消除城乡差别 、实现城乡一体化的重要手段。是实现区域整合的有效途径，同时也应该认识到，移民建镇迁村并点是一个长期的过程， 牵扯到社会生活的方方面面 ，涉及就业资金制度民族等许多问题 ，这些问题有待于我们作进一步的探讨和研究。,结束篇,谢谢大家！,