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1、学习情境七,建筑工程预算的编制与审核,7.1单位工程施工图预算的编制 7.1.1施工图预算的分类 施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。 建筑工程预算又可分为土建工程预算、建筑装饰装修工程预算、卫生工程预算、工业管道工程预算、特殊构筑物工程预算和电气照明工程预算。 设备安装工程预算分为机械设备安装工程预算和电气设备安装工程预算。,7.1.2单位工程施工图预算书的组成及作用 单位工程施工图预算由封面、编制说明、工程造价汇总表、分部分项直接费汇总表、建筑工程预算表、工程量计算表、工程材料汇总表、供料分析表。 单位工程施工图预算书的作用： 确定建筑安装工程造价的具体文件； 对施工图
2、设计进行技术经济分析，选择最佳设计方案的依据； 进行基本建设投资管理的具体文件，国家控制基建投资和确定施工单位收入的依据； 签订工程合同、实行投资包干和招标承包制的重要依据； 建设银行拨付工程价款和实行财政监督的重要依据； 建设单位和施工单位结算工程费用的依据； 施工单位编制施工计划、进行施工准备和统计完成投资额的依据； 供应和控制施工用料的依据； 施工企业加强经济核算和“两算”对比的依据。,7.1.3施工图预算编制的依据 经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图集 经过批准的施工组织设计 建筑工程预算定额 经过批准的设计概算文件 建筑工程费用定额 材料预算价格 预算工作手册 甲乙双方签订的
3、工程合同或协议,7.1.4施工图预算编制准备工作 （一）整理和审核施工图纸 整理图纸 核对图纸 阅读和审核图纸 设计交底和图纸会审 （二）收集、熟悉有关依据资料 主要收集预算定额、单位价格表、费用定额。 熟悉预算定额的分部分项工程划分方法、各分项工程包含的工作内容、工程量计算规则、单位估价表和费用定额的计算基础。 （三）熟悉施工组织设计的有关内容 （四）了解其他有关情况 了解概算内容、施工现场情况和工程合同的有关条款。,7.1.5施工图预算的编制步骤 （一）确定工程量计算项目 （二）计算各项目的工程量 （三）选套定额，计算直接费 （四）进行工料分析和汇总 （五）计算各项费用及工程造价 （六）编
4、写预算编制说明 （七）填写预算封面、装订、签章及复核 （八）复核,7.1.6计算工程量的顺序 （一）不同分项工程的工程量计算顺序 按施工开展的先后顺序计算 按预算定额排列的先后顺序计算 按统筹图排列的先后顺序计算 （二）同一分项工程的工程量计算顺序 按顺时针方向计算 按先横后竖，先左后右的顺序计算 按图纸上构配件编号的顺序计算 按图纸轴线编号的顺序计算 按建筑设计对称规律及单元个数计算,7.1.7计算工程量应该注意的事项 熟悉和审核施工图设计文件 熟记预算定额的说明及工程量计算规则 采用表格形式计算工程量 工程量的计算单位应以定额的计量单位为准 计算工程量时，填写尺寸的程序应统一 合理取定工程
5、量计算的精确度 防止重复和漏算项目 主要各个项目之间的尺寸关系 结合图纸分层分段计算工程量 进行复核,7.2建筑工程预算审查,7.2.1建筑工程预算审核的意义 建筑工程预算的审查就是按照相应的法律法规，结合现行有效的计算规则和取费方式，对已编制好的建筑工程预算进行审核查实，以确定建筑工程预算的合理性。 其目的在于合理确定建筑工程造价，及时发现预算中可能存在的高估冒算、套取建设资金、丢项漏算、有意压低工程造价等问题，切实保证施工企业收入合理合法，建设单位投资使用合理，避免浪费；促进施工企业加强自身管理，向质量、技术、工期、成本控制要效益。,7.2.2建筑工程预算审查的原则 （一）坚持实事求是的原
6、则 （二）坚持清正廉洁的作风 （三）坚持科学的工作态度 7.2.3建筑工程预算审查的依据 （一）设计资料 （二）工程承发包合同 （三）预算定额和费用定额 （四）材料预算价格 （五）施工组织设计或施工方案 （六）有关文件规定 （七）工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范或规程,7.2.4建筑工程预算审查的程序 （一）建筑工程预算审查的准备工作 （二）建筑工程预算审查计算 （三）审查单位与建筑工程预算编制单位交换审查意见 （四）建筑工程预算审查定案 7.2.5建筑工程预算审查的方式 （一）单独审查 （二）联合会审 （三）委托审查 （四）专门机构审查,7.2.6建筑工程预算审查的方法 （一）全面审查法 （二）重点审查法 （三）经验审查法 （四）综合指标对比审查法 7.2.7建筑工程预算审查的内容 （一）工程预算总体初步评价 （二）项目划分审查 （三）建筑面积和工程量审查 （四）直接费审查 （五）主要材料分析及价差审查 （六）各项费用及造价审查,