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1、合同范文 第 1 页 2018 家装装修合同范本 【篇一】 发包方（简称甲方） 承包方（简称乙方） （施工工程队负责人） 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1.装潢施工地点： 2.住房结构：砖混结构；房型_房_厅_套，建筑面积约 _平方米。 3.承包方式： 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造， 墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门 窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装， 隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。 （关 于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完 成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力
2、要求装修材 料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚 合同范文 第 2 页 持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负 责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施 工现场） 5.总价款：_元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费） ， 乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款 _元整，剩余工程款_元。大写（人民币_整。以 上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工 程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人 工。 6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工， 工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意 见，则按达成
3、的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责， 对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方， 提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如 在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对 甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理 （陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商 并且获得认可） 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工 合同范文 第 3 页 程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙 方无条件更换。 第三条关于材
4、料供应的约定 1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工 具由乙方提供。 2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲 方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向 甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由 甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收， 由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造 成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外） 4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面 向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协
5、助甲方进行材 料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要 的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担 责任。乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的 数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材 料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供 应商。 5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定 合同范文 第 4 页 的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反 此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、 db31
6、/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部 门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。 3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙 方承担。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目， 须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排 其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等） ，甲方应事先安 排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的 延误。 6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续。
7、 7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到 通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在 规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。 如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管 合同范文 第 5 页 费用和其他相关费用。 8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内 由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并 承担相应材料费用。 第五条关于安全生产和防火的约定 1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商， 且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采 取必
8、要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安 全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道 堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发 生，乙方负责修复和赔偿。 2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼 （地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施 工。 3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等 各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故 的责任完全由乙方负责。 第六条关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙 合同范文 第 6 页
9、方_元整 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方_元整 剩余_元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。 合计_元整。 第七条其它事项 1.甲方工作： （1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提 供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等 的协调工作。 2.乙方工作： （1）参加甲方召集的现场交底。 （2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、 按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙 方应提前通知甲方，并取得甲方同意。 第八条违约责任 1.甲方未按协
10、议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按 同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一 天乙方向甲方支付_元违约金。 3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 合同范文 第 7 页 发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。 4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用 工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程 施工，由此造成损失的，由乙方负责。 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商 不成时，可以按照本协议约定向： _区仲裁委员会申
11、请仲裁； _人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方 需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解 除本协议。 3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中 止协议，而无需获得乙方的认可。 第十条附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工 队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_套， 由乙方当场负责安装交付使用。 合同范文 第 8 页 2.本协议签订后，工程不得转包。 3.本协议一式_份，甲、乙双
12、方各执一份，协议附件为 本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 甲方（签字）乙方（签字） 住址：住址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 签订日期：年月日 签订地点：_ 【篇二】 委托方（甲方） 承接方（乙方） 工程项目：住房装修 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签 订本合同（包括本合同附件和所有补充合同） ，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址： 2、居室规格：计*平方米。 3、施工内容：详见本合同附件（一） 家庭装潢施工内容 合同范文 第 9 页 单和施工图。 4、委托方式：包工包料 5、工程开工日期： 6
13、、工程竣工日期： 工程总天数： 第二条：工程价款 工程价款（金额大写） 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 详见本合同附件（三） 家庭装潢工程材料决算清单 。 2、工程验收标准，双方同意参照 db31/t30-1999住宅装 饰装修验收标准规定。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方 应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负； 施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便 于工作衔接。 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所 用材
14、料一律实行明码标价。详见本合同附件（二） 家庭装潢工 程材料预算表 。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢 合同范文 第 10 页 工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按 挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四） 甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并 按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理 费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负
15、责保管，由于保 管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的% ；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%.剩余%尾款待 甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程 保修卡，详见本合同附件（八） 家庭装潢工程工程质量保修卡 。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件 （五） 家庭装潢工程工程项目变更表 ，双方应签订补充合同， 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项 合同范文 第 11 页 目的价
16、款，当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天 按未付工程价款额的 1%支付给乙方。 第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。 第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。 第八条：本合同自签订之日起生效。 甲方： 乙方： 签约日期：年月日 【篇三】 发包方：_（以下简称“甲方” ） 承包方：_（以下简称“乙方” ） 为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合 本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于昆明市西山区广福路世纪半岛 v 期。 苹果谷 bb 户型 2 幢 1 单元 202-1402 号房， （以下简称“该房屋” ）该房屋
17、竣工验收合格，并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适 于居住、方便生活、令人心情愉悦。 合同范文 第 12 页 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人， 通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事 民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙 方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照 、 资质证书原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属钢筋混泥土砖墙结构，房型为 2 房 2 厅 1 厨 1 卫，建筑总面积
18、为 83 平方米；施工的是其中的 2 房 2 厅 1 厨 1 卫，施工面积为 69 平方米。详见作为本合同附件（一）的 房型图 。 第六条施工内容和做法说明如下： （一）厅：地面部分：地面找平、制作电视柜，墙面部分： 刷墙漆、制作电视背景墙、制作餐厅红酒架，天棚部分：周边 吊顶、安装吊灯、筒灯、射灯、灯带，门窗部分：拆掉客厅第 一道落地窗，在外观阳台上安装铝合金窗户、玻璃。 （二）房：地面部分：地面找平，墙面部分：刷墙漆、安 装墙体储衣柜 2 组，天棚部分：床头、床位吊顶、安装吊灯、 筒灯、射灯、灯带，门窗部分：拆掉客厅第一道落地窗，在外 观阳台上安装铝合金窗户、玻璃。 合同范文 第 13 页
19、 （三）厨：地面部分：做防水、贴地板砖、制作灶台橱柜、 洗拖把池，墙面部分：贴瓷砖，天棚部分：吊顶、安装灯具。 （四）卫：地面部分：做防水、贴地板砖、蹲坑、洗面台， 墙面部分：贴墙砖、淋浴，天棚部分：吊顶、安装灯具、浴霸。 （五）其他：地面部分：贴地板砖，墙面部分：贴墙砖， 天棚部分：制作隔板储物柜，其他：鞋柜。前款没有说明的， 依作为本合同附件（二）的装修施工图确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的 主要材料报价单 、作为本合同附件（四）的辅助材料报价 单 ，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单 。 第八条该房屋总工程人工费为 1400
20、0.00 元（大写：一万肆 仟元）此费用已经包括垃圾清运费、设计费、管理费、税金。 前款所述的 14000.00 元（大写：一万肆仟元）限于人工费、 垃圾清运费、管理费，不包括材料费。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格 评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第九条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方 应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的， 乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造 合同范文 第 14 页 成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场， 经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。 第十条甲方提供的材料和
21、设备，均应用于本工程；未经甲 方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的， 乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价 的 10 倍赔偿甲方。 第五章付款方式 第十一条工程款按以下方式支付： （一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于 总价款 30%的工程款； （二）完成 50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当 于总价款 40%的工程款； （三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款 25%的 工程款。 （四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方 支付相当于总价款 5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视
22、为 乙方收取。 第十二条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工 验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 第十三条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方 合同范文 第 15 页 全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第十四条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价 款的 5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量 问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第六章结算 第十五条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要 求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款， 乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得 评估报告之日届满。 甲方委托第三方评估价
23、格的，以主要材料报价单和 辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照 评估结果结算总价款，乙方应当同意。 第七章工程进度 第十六条本工程于_年_月_日开工，_年 _月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为_ 时_分至_时_分（_时_分至_时_ 分休息） 工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工， 未施工的每 1 日按延误工期 1 日处理。不满 1 日的按 1 日处理。 第八章施工 第十七条乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合同的 合同范文 第 16 页 履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项 事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。 乙方更换驻工地代表的，应
24、当书面通知甲方；甲方收到更 换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。 第十八条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工 程转包给任何第三方。 第十九条工程执行 dbj08-62-97住宅建筑工程技术规程 、 db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准 ，以及国家和本市建 筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的 约定。 第二十条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、 检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。 第二十一条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术 标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工 程，确保工程质量，不得偷工减料。
25、第二十二条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施 工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方， 乙方应当根据甲方的要求施工。 甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同 附件（六）的工程项目变更单 。 因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的， 合同范文 第 17 页 按本合同的规定处理。 第二十三条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构， 不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构， 危害使用安全和超过住宅原设计标准的行为。 甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应 当提供修改意见。 第二十四条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的 安全防护
26、和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其 他财产的损失。 乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。 第二十五条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部 位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司 及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应 当赔偿。 第二十六条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事 业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部 分由乙方承担：水费 10 元/日，电费 10 元/日，煤气费 0 元/日， 电话费 0 元/日。 前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间 该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通 知或收
27、据为认定费用的依据。 第九章验收 合同范文 第 18 页 第二十七条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通 知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能 按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。 甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以 组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的， 乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲 方承担，工期予以顺延。 第二十八条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲 方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和 相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续， 签署作为本合同附件（七）的工程质量验收单
28、和作为本合 同附件（八）的工程结算单 。乙方应当出具作为本合同附件 （九）的住宅室内装饰装修质量保修书 。甲方在规定的时间 内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合 格的，甲方承认原竣工日期。 第二十九条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、 财产损失的，甲方将依据法律途径处理，乙方必须配合。 第十章保修 第三十条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和 外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。 第十一章违约责任 第三十一条甲方违反本合同第七章第十六条规定，每逾期 合同范文 第 19 页 1 日，应按逾期 1 日向乙方支付 100 元至 500 元违约金。 第三
29、十二条乙方违反本合同第七章第十六条规定，每逾期 1 日，应按逾期 1 日向甲方支付 100 元至 500 元违约金。但因 甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工 期的除外。 第三十三条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经 结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于 工程总价款 10%的违约金后，本合同终止。 第十二章其他 第三十四条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选 择以下第两种途径解决： （一）向劳动仲裁委员会申请仲裁； （二）向人民法院起诉。 第三十五条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方：_乙方：_ 身份证号码：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 邮编：_邮编：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月 合同范文 第 20 页 _日