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1、合同范文 第 1 页 2018 年二手房交易合同范文 【篇一】 出卖人： 买受人： 说明 1、本合同文本为示范文本，适用于本市行政区域内国有土 地上的存量房买卖，SSSS 二手房买卖合同。存量房，即二手房， 是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证 及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特 别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合 同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加 的内容，双方当事人应当协商确定。 【】中选择内容，以划方 式选定;对于实际情况未发生或双方当事人
2、不作约定时，应当在 空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立 合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方 合同范文 第 2 页 自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自 行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷 文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通 过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交 易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应 当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不 限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房
3、有此项)、综 合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土 地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向 SSSS 仲 裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲 裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数， 并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 SSSS 市存量房屋买卖合同 出卖人： _ _ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍： _ 合同范文 第 3 页 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】： _ 出生日期：_年_月_日，性别： _ 【法定代理人】 【委托代理人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】： _ 通讯地址
4、： _ _ 邮政编码：_联系电话： _ 共有权人：_ 【篇二】 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 居间方(以下简称丙方)：天津房地产经纪公司 根据中华人民共和国合同法 、 中国人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方 合同范文 第 4 页 经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的 天津市存量房屋买卖合同 、 过户、按揭代理合同和成 交确认书作如下补充： 1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整 (￥.00 元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取， 由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时 产生的所有税费。 2、经
5、甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币万元 整(￥0000.00 元)，乙方*迟于年月日前将此房 的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内) 自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证 明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。 如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额 10%作 为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付 乙方合同额 10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物 业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本， 契税票对卖家有利，房本为买家
6、有利)由银行直接放款给甲方。 (上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定) 6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情 况下，乙方*迟于年月日前办理完房屋全部交易手续， 合同范文 第 5 页 保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整 (￥0.00 元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金， 违约金按日计算为房款总额的万分之。 (上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款 与已付房款之差的万分之) 7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在 个工作日内配合乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币 整(￥00.00 元)后的个工
7、作日内将房屋腾空交给乙方， 房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可 任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万 分之(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房 屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留 给乙方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热水器个， 燃气灶个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后个月内把 户口从房内迁出。 11、经甲乙双方协商一致，(关于物业交割，各承担各 的费用) 12、经甲乙双方协商一致，甲方应在个工作日内完成央 产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为*次上市的 合同范文 第 6 页 央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交 易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少) 13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同 、 过户、按揭 代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以 此补充协议为准。 此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日