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1、合同范文 第 1 页 2018 年商铺转租合同范本 【篇一】 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方 与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则 下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商 铺使用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营使用。 第二条租赁期限租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及缴纳方式 一、甲乙双方议定年租金为万元。租金按年支付。 二、租金从合同第贰年开始递增，递增幅度为%。年房租 (以万为单位精确到小数点后两位)为年月日)为万元。-年月日) 为万元。-
2、年月日)为万元。-年月日)为万元。第五年(年月日) 为万元。第四条双方的权利和义务 甲方：一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能 够正常使用。二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明 及相关手续。三、甲方保证乙方租期年，乙方保证承租年，如 合同范文 第 2 页 任何一方违约，则按年租金的 20%向守约方支付违约金。 乙方：一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经 营及办公。二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合 法使用权。三、按合同内容按时交纳租金。四、在租赁期间不 得另行转租、转借、抵押等，否则甲方有权利收回该房，并不 退还保证金 10 万元。 第五条付款方式及时间 一、乙
3、方付给甲方元人民币为房屋保证金，(本保证金在合 同截止日，乙方保证房屋无损交付甲方后，甲方一次性返还乙 方)。在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一 次性支付给甲方。 二、乙方从第二次付款开始，每次在截止日期前 30 天内交 付下一年租金。如不能提前 30 日交付下一年租金，延迟 10 天 仍不能一次性交付，则甲方有权立即收回该房屋，乙方依然承 担违约责任。 三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、 汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 一、除入住时的基础装修外，乙方在经营过程中如需要对 所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的 费用由乙方自负。 二、在
4、合同终止，乙方不再继续承租，解除租赁关系时， 合同范文 第 3 页 乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方， 可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。 三、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方承担，与 甲方无关。第七条续租在本合同期满后，同等条件下乙方有优 先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提 出，并签订新租赁合同。 第八条其它 本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定， 双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十 天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 第九条违约 一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同。乙方已交纳定 金后，甲方未能按期
5、向乙方移交出租房屋，属于甲方违约。甲 方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金。 二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金， 乙方有权拒绝支付超额租金。继续履行原合同。 三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约， 每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的 违约金。超过 15 日，甲方有权采取措施，收回房屋。 四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视 为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。双方互不承 担责任。 合同范文 第 4 页 第十条合同生效、纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字，乙方交付保证金后生效， 即具有法律效力。 二、在本合同执行
6、过程中，若发生纠纷，由双方友好协商， 如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签 订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十一 条附件本合同正文共 3 页，随本合同共三个附件：附 1：甲方 有效身份证复印件附 2：乙方有效身份证复印件 附 3：房主有效产权证明复印件 甲方签章： 日期： 联系电话： 乙方签章：日期：联系电话： 【篇二】 转租方(甲方)： 身份证号码： 家庭住址： 受转租方(乙方)： 合同范文 第 5 页 产权证号码： 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平 等、
7、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将 其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付 租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1 甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场 一楼门面_商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。 该商铺的建筑面积_平方米。 1-2 该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求； 现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中 予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和 乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙方 承诺按_租赁合同所载明
8、的用途使用该商铺。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按 租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有 关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方约定，甲方于 20_年_月_日前向乙方交 付该商铺。转租期为_个月。自 20_年_月_日起至 20_年_ 合同范文 第 6 页 月_日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。 3-2 转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于 转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后 重新签订转租合同。本合同截止期限应与
9、甲方与产权所有人签 订的租赁合同一致。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币_元， (大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完 毕。 4-2 乙方支付租金的方式如下： _。 五、其它费用 在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、 设备、物业管理、_等费用由乙方承担。其它有关费 用，均由_(甲方/乙方)承担。 六、商铺使用要求和维修责任 6-1 在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或 故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到 乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维 修费用由甲方负责承担。 6-2 乙
10、方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使 合同范文 第 7 页 用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为 维修，费用由乙方承担。 6-3 转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺 进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方 应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙 方负责。 6-4 在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、 扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商定。 6-5 乙方需装修商铺
11、或者增设附属设施和设备的，必须事 先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面 同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方 可进行。 七、商铺返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满 后的_日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每 逾期一日，乙方应按人民币_元/平方米/日向甲方支付该房 屋占用使用费。 7-2 乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 合同范文 第 8 页 八、转租、转让和交换 8-1 在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方， 并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所
12、有人的书面同意。 甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为 的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得 甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切 后顾责任。 8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让 给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条件 9-1 在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方 应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙 方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的； (二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 或者拆迁的。 (三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； (四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 如发生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的， 甲方应返还该商铺未使用期间的租金。 9-2 在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方 不予退还乙方转租费。 合同范文 第 9 页 十、未尽事宜甲乙双方予以补充： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)： _ _年_月_日_年_月_日