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1、合同范文 第 1 页 2018 年商铺租赁合同范本三篇 【篇一】 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人 民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相 关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_.商铺面积约 _平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_ 月_日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以 继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时 的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内 双方
2、的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 合同范文 第 2 页 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方 一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前 一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约， 违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支 付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费 标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方 缴纳， （其中包括乙方自己申请安装电
3、话、宽带、有线电视等设 备的费用） 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设 施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及 修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承 租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得 合同范文 第 3 页 向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工 单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后 出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提 前终止合同，并赔偿损失。造成后
4、果由双方协商或移交法律部 门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾 期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙 方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转 借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共 利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同， 并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方 不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安 全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6
5、、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房 屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用 水用电。 合同范文 第 4 页 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动， 不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋 出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常 经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任
6、和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租 人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终 止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹 拾万元的违约金。 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决， 协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合 同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。 合同范文 第 5 页 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页， 一式
7、两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方（盖章）_承租方（盖章） _ 法定代表人（签字）_法定代表人（签字） _ 联系电话：_联系电话： _ 联系地址：_联系地址： _ 身份证号：_身份证号： _ _年_月_日_年_月_日 【篇二】 出租方（以下称甲方）： _ 承租方（以下称乙方）： _ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国 家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 合同范文 第 6 页 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平 方米。 第二条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年 _月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可
8、以中止合同，收回房 屋： 1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金_ 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先 权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1每年租金为为人民币_元整（￥元） 。 2从第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第 二年为_元，第三年为_元，第四年为_元， ） 。 3 （或）?为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租 金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 合同范文 第 7 页 第一期：租金为_，付款时间为_年_
9、月_日。 第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 （或 3乙方每（_月、年）缴纳一次租金，乙方以现 金形式支付租金。 ） 4乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金， 甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每 天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租 方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得 破坏已装修部分及房
10、屋架构。 合同范文 第 8 页 第五条各项费用的缴纳 1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_ 度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直 至合同期满） 。 4维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳， （其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设 备的费用） 。 第六条出租方与承租方的变更： 1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承 租人，在同
11、等条件下，承租人有优先购买权。 2租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必 须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原 乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 合同范文 第 9 页 视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应 支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件 若租赁房屋因
12、不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的 自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商 不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合 同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一 方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共_页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均 有同等法律效力。 出租方（盖章）：_?承租方（盖章）
13、： _ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）： _ 联系电话：_?联系电话： 合同范文 第 10 页 _ 联系地址：_?联系地址： _ 身份证号码：_?身份证号码： _ _年_月_日 【篇三】 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成 以下协议： 一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地， 商铺位于编号为建筑面积平方米。 二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后， 在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订 新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
14、三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积 40- 50 元/平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式， 并于当月 5 日前缴清，逾期按每日 2%计付滞纳金，第二年做适 合同范文 第 11 页 当调整。 四、管理费按人民币 2 元/平方米/月，合计为元。(此费用 包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不 得减免，并于当月 5 日前交清。 五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押 金元人民币(每个铺面)，押金用以保障乙方全面履行合同义务， 合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成 甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿 甲方的损
15、失。 六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费 用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收 取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元/吨，电费按元/ 度。 七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关 系的,乙方须在 10 天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌 (如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付恢复原貌的费用，同 时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修 材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有。 八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建 主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须 配备防火器材，消除安全隐患。
16、九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲 合同范文 第 12 页 方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一 制做招牌、用电安装等)，并在合同生效之日起 30 天内完成装 修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收 押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否 则视为违约。 十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。 十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有 权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自 负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方 有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料， 且押
17、金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。 十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后 如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取 500 元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违 约处理。 十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及x 治安管理条例等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责 令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。 十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准， 不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖 合同范文 第 13 页 章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)： _ _年_月_日_年_月_日