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1、楼盘个案力高滨江国际,2011年6月,谨呈：各位同事,【目录】项目简介,项目简介,规划设计,产品分析,营销动态,1,2,3,4,项目总结,5,项目简介,1,规划设计,2,规划设计,2,【项目指标】地处朝阳洲，一线江景，朝阳洲首个开盘项目,【周边配套】朝阳洲分北朝阳和朝阳新城，生活配套聚集在北朝阳,朝阳新城,洪城大市场商业圈,市中心区,红 谷 滩,力高皇冠国际,力高滨江国际,北朝阳,北朝阳配套： 公共交通：241路公交在“观州安置点”站下，前行100米即到达项目。 教育配套：南昌百树外国语小学，桃花小学，桃花中学，南昌市十二中 购物商业：新一佳，健鹰购物中心，洪城大市场 金融配套：中国银行，建设
2、银行，农村信用合作社，工商银行 医疗配套：仁爱女子医院，曙光手足医院，桃花医院,【 周边配套】CBD中心，各项生活设施齐全，配套成熟,A:名门超市 B：联合一百江信超市 C:新星平价超市 D:怡家超市 E:洪城大厦超市红谷滩店 F:华欣超市 G:新一佳超市 H:八方美食超市红谷滩店 I:好运来购物广场 J:洪惠隆购物中心,购物,A:工行红谷滩处理处 B：邮政储蓄银行 C:中行昌北支行 D:中国银行股份有限公司南昌市昌北支行,银行,【周边环境】北邻南昌大桥，东临朝阳洲中央公园，西临赣江,南昌大桥,小区道路,公交线路,【目录】规划设计,项目简介,规划设计,产品分析,营销动态,1,2,3,4,项目总
3、结,5,项目简介,1,规划设计,2,规划设计,2,【建筑规划】一栋45F写字楼、五栋用于居住的2833F高层建筑、3F商业裙楼,3#,8#,7#,5#,6#,写字楼：45层，230余米，南昌在建第一高楼,3、8#住宅楼：140-190的三房和四房，两梯三户（3#有复式五房、复式六房、复式七房）,商业裙楼：3层,5、6、7#住宅楼：103-106的三房，两梯四户,【建筑规划】首次推出3#、5#住宅楼，3#楼30层，5#28层,商业,一期,二期,写字楼,【目录】产品分析,项目简介,规划设计,产品分析,营销动态,1,2,3,4,项目总结,5,项目简介,1,规划设计,2,规划设计,2,【产品特色】一线
4、江景资源,力高滨江国际,一线全江景 本案占据赣江和抚河双重水系，临江对望摩天轮，东边是象湖新城，北边是中央公园，西边为在建朝阳大桥，具有一线江景资源。,赣江,往南象湖新城,【产品特色】高层低密度，艺术性建筑，材料节能化,高层低密度 该项目具有4.0的高容积率，却仅有24的建筑密度，大大的增加了楼间距，景观面得到扩大。 新古典主义建筑 力高根据自身资源，运用现代手法，创造出新古典主义艺术性建筑 材料节能化 外墙采用先进的保温材料铺设；通过选用密闭性好的门窗，选用高效率机电设备；社区采用高效率节能型户外灯具，全面节能。,【 园林景观】围绕中央水系构成主景观绿化群，将主体水系、下沉式广场与细节的景观
5、小品等糅合,备注：3#可观江景，有五室三厅、六室三厅、七室三厅各两套,【户型配比】7月2日首次开盘，一期推出3#、5#住宅楼，主打三室两厅户型,【户型配比】户型面积比较大，以100-120为主力户型,【主力户型】B45、6、7栋奇数层01户型，建筑面积103.42,带入户花园,卫生间与主卧距离太远，进出需穿堂入室,空调机位置摆放人性化,厨房与卫生靠近,270飘窗，观景一流,【主力户型】B23、8栋奇数层03户型，建筑面积143.29,北厅设计，为了观景,动静分区,【复式】E13栋27层/8栋28层01户型，建筑面积353.07，一层建筑面积198.27,一体式主卧设计,入户花园,花园阳台,【复
6、式】E13栋27层/8栋28层01户型，建筑面积353.07，二层建筑面积154.80,双主卧设计，满足高要求家庭,入户花园,【目录】营销动态,项目简介,规划设计,产品分析,营销动态,1,2,3,4,项目总结,5,项目简介,1,规划设计,2,规划设计,2,【营销定位】千里江岸，财智天下，具有一线江景，主打投资兼顾自住的一线产品,资源,品牌,未来规划,地处朝阳新城，具有一线江景 资源的项目，为朝阳新城首个 开盘项目,力高作为房地产企百强企业，凭借之前皇冠国际在本地积聚了一定了客户，具备了一定的影响力，并展现出强大的实力和品牌形象给客户以信心,朝阳新城作为南昌的中央居住区，是未来城市发展规划的重要
7、方向日后楼盘竞争将异常激烈，作为首个开盘项目，拥有一定优势,【营销推广】推广以区域价值，未来潜质为主，吸引投资客,【营销推广】推广主题为朝阳新城未来前景，吸引投资客，营销定位以投资为主,【推广节点】08年、10年推盘较多，09年只在年中节假前后两度推盘，总体推盘节奏较快，时间跨度适中，较好保证消化,08年5月9号,08年7月4号,08年8月15号,08年9月10号,09年2月13号,09年5月8号,09年9月9号,09年9月28号,10年11月25号,08年5月16号,【开盘现场】滨江国际作为朝阳新城首个开盘项目，吸引广大人士前来观看,到场客户近100组，将近300人； 9点30开盘，11点基
8、本结束,VIP卡优惠：一万抵两万 开盘优惠：按揭99折，一次性98折,【营销展示】千万打造的售楼中心，带来强烈的奢华感和科技感,【销售情况】滨江国际开盘热销，3#均价11000元/，5#均价9000元/，当日热销93，开创朝阳新城开门红,此次推出房源三房比例最高占70.37%，四房其次占26.46%； 从成交结构来看，三房、四房及复式七房成交情况很好，复式六房不理想。,【目录】项目总结,项目简介,规划设计,产品分析,营销动态,1,2,3,4,项目总结,5,项目简介,1,规划设计,2,规划设计,2,项目总结,5,【滨江国际总结】,朝阳新城尚处于发展阶段，周边配套不齐全，周边项目尚处于建设阶段。,作为朝阳新城首个开盘项目，吸引了大量客户的目光和同行的关注,1,项目户型均为大户型，且为一线观景区，打造的是高容积率低密度高品质住宅区，主要客群为投资客,2,3,谢谢！,