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1、第 1 页 12 年租房合同范本1 特征码 AiAifvOYYCEghfXtYKuc 这篇 12 年租房合同范本由整理提供，希望对大家有所启发！ ！ 导读：买房要签订房屋买卖合同，租房也一样需要签订租房合 同，主要是为了使房屋租赁的双方在进行租房交易时以及租房 的过程中，权利义务能够更清晰，当纠纷出现时，也可作为解 决纠纷的依据。 租房合同范本 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国物权法及有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_ 栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型
2、 _，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给 乙方作_使用。 第二条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋 第 2 页 交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与 他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承 租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可 与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_
3、元，由乙方在_月_日交纳给甲 方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上 财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方 式按下列第_款执行： 1、有关税法文件规定比例由甲、乙方 各自负担; 2、甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照 明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。 第 3 页 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房
4、屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法 处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分_次扣除; 3、由乙方负责维修; 4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得 到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理，双方议定：工料费由_方承担( ); 所有权属 _方( )。 第五条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情
5、况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权; 3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 第 4 页 1、甲方未按本合同、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿_元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约方负责赔偿对方_元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%,以天数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止 转让行为，终止租赁
6、合同。同时按约定租金的_%，以天数计 算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍 有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。 第 5 页 P 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多 退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可 向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向 人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补 充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门 备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方：(盖章) 承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名) 合同有效期限： 至 年 月 日