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2、格酒店设计,法国巴黎 Le Royal Monceau酒店,全球最具风格酒店设计,瑞士格施塔德王宫酒店,全球最具风格酒店设计,绚烂与低调的融汇 演绎现代简约奢华 印度风格,印度新德里Leela 王宫酒店,全球最具风格酒店设计,印度乌代普尔Leela 王宫酒店,全球最具风格酒店设计,依托热带自然风光 突显艺术文化品位 东南亚风格,马尔代夫 卓美亚维塔维丽 度假酒店,全球最具风格酒店设计,马尔代夫 Anantara Kihavah酒店,全球最具风格酒店设计,仿古而不拘泥于古 追寻人与环境融合 中式风格,海口鸿洲埃德瑞 皇家园林,全球最具风格酒店设计,丽江铂尔曼度假酒店,全球最具风格酒店设计,享受原
3、生态spa 建筑与自然共生 热带风格,美国夏威夷 火奴鲁鲁酒店,全球最具风格酒店设计,三亚 海棠湾希尔顿逸林 度假酒店,全球最具风格酒店设计,从当地环境借鉴色彩 展现建筑的和谐之美 现代风格,澳大利亚 塔斯马尼亚岛Saffire 度假酒店,全球最具风格酒店设计,杭州 千岛湖洲际度假酒店,全球最具风格酒店设计,融合多元文化特色 呈现跨地域空间韵味 混合风格,埃及开罗 尼罗河凯宾斯基酒店,全球最具风格酒店设计,内蒙古 满洲里香格里拉大酒店,全球最具风格酒店设计,呈现多元文化意境 空间表达“和而不同” 其他风格,墨西哥 卡佩拉伊斯塔帕酒店,全球最具风格酒店设计,乌拉圭 何塞伊格纳西奥酒店,深圳京基1
4、00瑞吉酒店案例赏析,1,2,3,4,5,6,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,建筑概况,项目概况,钢结构概况,项目背景,项目名称LOGO及释义,设计团队,设计特点,项目特点,视觉展示,酒店展示,功能分析,7,8,9,10,11,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,建筑概况,京基金融中心位于深圳市罗湖区蔡屋围，占地面积为42353.96m2，总建筑面积为584642m2,容积率为11.87，是集甲级写字楼、六星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群，建成后将成为深圳市新的地标建筑。京基金融中心大厦A座共98层，高439m；地下室四层，底板面标高-18.7m，目前世界上为数不多的摩
5、天大楼之一。,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,项目背景,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,京基集团初创于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型集团公司。 从1994年起，京基集团先后开发了一系列大型高尚住宅社区和五星级度假酒店。 2004年，京基集团开始布局全国，先后于北京、天津、湛江设立地产分公司，同时以前瞻性眼光进军商业地产，目前已成功开发经营了4家商业广场和4家五星级酒店，集团总资产近百亿元。,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,项目名称LOGO及释义,100寓意圆满、完美；0到1 是第一个阶段，1到100是第
6、 二个阶段，寓意全体参与京 基100建设的人们不断迈向 成功的奋斗历程。,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,设计团队,京基金融中心的方案设计和初步设计由英国泰瑞法瑞设计公司(简称TFP)香港分公司承担，结构和机电设计由英国奥雅纳(简称ARUP)香港公司担当，美国LIA设计公司：全球顶尖的商业设计公司。,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,设计特点,国际团队携手打造 京基100聚集了全球两大顶级设计机构，萃取全球摩天大楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计，独创瀑布式的流线造型，其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布。 高宽比为9.5:1 京基100主塔楼东西向窄而
7、南北向宽，高宽比为9.51。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，又使楼体坚固无比。 不惧超级台风 为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御百年一遇的台风。,设计特点,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,视觉展示,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,【建设地点】：深圳市罗湖区深南东路5016号 【开工时间】：2007年11月23日 【封顶时间】：2011年4月23日 【城市综合体总建筑面积】：602401.75平方米 【京基100大厦建筑面积】：220，000平方米 【建筑高度】：441.8米 【建筑层数】：100层
8、 【结构形式】：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构 【建筑造价】：50亿元人民币 【投资单位】：深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团 【建设用途】：购物中心，写字楼，住宅 【建筑设计单位】： TFP 【结构和机电设计单位】： ARUP 【室内设计单位】：LIA 【绿色建筑顾问单位】：深圳市建筑科学研究院有限公司 【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司 【施工单位】：中国建筑第四工程局有限公司 【英文名称】：KingKey100（KK100） 【原用名】：京基金融中心,项目概况,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,钢结构概况,外筒钢结构共有16根箱型钢柱，通过腰桁架和东西外立面巨型斜撑连
9、成一体，核心筒内有24根劲性钢柱，内外筒由伸臂桁架和楼层钢梁连成整体，形成高耸的空间稳定结构。,钢结构概况,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,钢结构主要构件 及其特征,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,项目特点,软硬件设施,VAV空调系统 以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。 低碳优质中空玻璃 具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优异性能。 国际领先幕墙系统 该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。 不间断供电 提供双回路供电解决方案 多功能通信解决方案 凭借易于使用的管理应用程序，实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功
10、能 全智能管理,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,楼层简介,跨国名企在华办公总部 第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世界级的企业总部所在地;,世界最高豪华酒店 瑞吉酒店 第75层-100层将携手世界顶级酒店管理公司-喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店瑞吉酒店，该酒店也将成为世界最高酒店之一 。,深圳瑞吉酒店拥有 297 间客房和套房，不仅拥有舒适时尚的幽居环境，还可饱览壮丽迷人的城市美景，内部设有5家餐厅和酒吧，还设有水疗护理，健身俱乐部。酒店大堂位于京基100大厦的96层。顶端的三层为高耸入云的空中观光餐
11、厅,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,大 堂,平 面 布 置 图,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,大 堂,天 花 布 置 图,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,大 堂 立 面 图,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,大堂立面图,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,大堂位于96层, 也是电梯交汇的核心层, 往上或往下的电梯都在此层转换, 因中间是两组电梯核心筒, 长方形状, 一侧为接待大堂, 另一侧为酒吧, 四周靠窗为座椅,大 堂,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,七 十 五 层 平 面 尺 寸 图,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,七 十 五 层 平 面 布 置 图,深圳京基1
12、00瑞吉酒店案例赏析,房 间 平 面 图,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,天 花 平 面 图,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,房 间 立 面 图,房 间 布 置 图,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,房 间 整 体,用深蓝色布艺提亮整个房间;,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,酒店的257间客房与40间套房面积从40至325平米不等，每一间都风格典雅、配置奢华，所有客房都经过精心设计，现代装饰风格中融汇了不胜枚举的精巧细节，更有超大的落地窗供宾客欣赏深圳的宏伟景观。客房中还配备了豪华的床具、300密织线的埃及床上用品、柔软舒适的毛巾与浴袍、平板有线电视及无线互联网接
13、入。此外，深圳瑞吉酒店还将是整个深圳第一家在全部客房中配备iPad2远程控制系统的酒店，让宾客能轻松连接并管理客房中的所有设施。,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,老虎眼石材用在洗手淋浴房, 家具镶嵌上, 白玉石全部作为家具台面, 意大利金花石材, 洗手间玉石, 家具拉手是蓝宝石状, 床后背软包带水晶,深圳京基100瑞吉酒店案例赏析,酒店设计思维及想法总结,酒店设计思维及想法总结,一、装饰改造是 酒店产品创新的基础。,酒店的设备设施和装饰装潢应该是常见常新，改造在整个产品创新中的基础地位是认识不足的。表现出来的问题有两个，一是对千人一面习以为常，二是不破不烂不忍重修。,二、给客人美丽 难忘的第一
14、眼。,利用色彩、灯光、造型把店面做得亮丽动人十分的重要。亮丽可以给人以愉悦，以好感，以无声的召唤；让人难忘，让人想往，让人不忍离去。不仅白天要好看，晚上更要好看。白天好看主要是看色彩和造型，而晚上好看则主要看灯光,三、给店面 装饰一个市场定位,一个酒店的生意好坏，与外观设计有直接的关系。一个好的外观设计就是一个最有效，最持久、最廉价的广告。怎样才算是一个好的酒店设计呢？是温文典雅，还是金碧辉煌；是温馨浪漫，还是妖娆动人，这要看饭店所处的市场和市场定位来决定。,四、,几个技术性问题。,1.墙面的处理。国内酒店墙面材料一般采用石材、瓷砖和幕墙的居多，而国外的外墙则多采用涂料。2.涂料的选择。涂料分
15、为水性、油性和石性漆几种。要注意一定要选择知名品牌和由专业施工单位来做。3.立面造型。即使不是欧式建筑，立面也要设计一些造型。没有造型色彩就不便分割，灯光就没了载体。但立面造型一定要服从整体的设计。4.灯光的预置。好的灯光设计不是游离于装饰之外，而是预置在装饰之中与建筑融为一体。 5.提高投入效果比。一个好的酒店设计应该是投入效果比的最大化。也就是说花有限的资金尽可能取得最好的效果。,酒店设计思维及想法总结,酒店会所设计、星级酒店设计是最需要体现品味的，而餐厅和贵宾间无疑是酒店设计中最重要最核心的部分。其设计水平实际决定了整个酒店会所的品质和等级。酒店会所设计、星级酒店设计却需要展现品味与高贵
16、。那如何才能让餐厅设计成为酒店设计的亮点呢?,首先，要准确定位。餐厅设计应围绕经营而进行，以顾客为中心，因此，需对目标市场的容量及餐饮需求趋势进行分析，同时，还要考虑酒店设计的整体风风格、餐饮的整体规划、星评标准的要求，以及装装修的投入和产出等相关问题。,其次，在餐厅设计中尽可能少设，或不设酒水服务台。许多酒店在餐厅中设置一个很大的酒水服务台，这完全没有必要，因为大部分客人不会跑到酒水服务台点酒水或结账。很大的服务台只会占用有限的空间，因此应在比较隐蔽的位置，设置一个很小的结账台即可。,第三，重视通风和排烟。餐厅分吸烟区和非吸烟区可以减小烟对非吸烟客人的影响，而且出风口不能正对客人或餐桌，那会
17、影响客人的舒适感及菜肴的质量。,第四，重视餐厅设计的灯光设计。太亮或太暗的就餐环境会使客人感到不适，桌面的重点照明可有效地增进食欲，而其它区域则应相对暗一些，有艺术品的地方可用灯光突出，灯光的明暗结合可使整个餐厅环境富有层次。此外，餐厅设计应避免彩色光源的使用，那会使酒店显得俗气，也会使客人感到烦躁。,酒店选址,1,2,3,景区营造依山就势，顺乎自然，山水成趣，赏乐并举，既具有皇家园林的豪华气派，又不失江南山水园林的清秀典雅。,酒店选址,富乐山环境幽美，古迹众多，被誉为“绵州第一山”。,1987年由绵阳市建委主持动工复建的富乐山风景区，包括富乐山公园，富乐堂管理处两大部分，已建成开放面积1189亩，规划面积为一万亩。,富乐山公园部分占地面积0.35平方公里，四周环以红墙，园内主要有豫州园、昭烈园、富乐园、绵州碑林、富乐阁等景区，,自然风貌：富乐山松柏茂密，山秀花明，溪壑清幽，景色极佳，古迹众多，自古以来便是极具魁力的游览之地，历代文人墨客多有作诗称颁。因山上碑石、岩刻、造像及诗词众多，被誉为“川西北书法艺术宝库,绵阳市属东部亚热带季风气候区，气候温和，四季分明。年均气温在18.7至21之间。最佳出游时间在春秋两季。,4,5,THANKS!,