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1、案例分析,上海金茂大厦,1、工程概况,【建设地点】：中国上海浦东新区世纪大道88号 【开工日期】：1994年5月10日 【竣工日期】：1999年3月18日 【占地面积】：2.3公顷 【建筑面积】：29万平方米 【建筑层数】：地上88层，地下3层 【建筑高度】：420.5米 【结构形式】：钢筋混凝土结构 【建筑造价】：50亿 【投资单位】：中国金茂（集团）股份有限公司 【建筑设计】：美国芝加哥SOM设计事务所、主 创建筑师 Adrian Smith 【中方配合设计】：上海现代建筑设计（集团） 有限公司,2、功能分区,金茂大厦商务办公楼层分区情况,金茂大厦商务办公 塔楼12层是气势雄伟，宽敞明亮。
2、 商务办公区大堂净高达10.1米,金茂大厦正门,金茂大厦办公区,办公区在塔楼的350层，建筑面积为122,871平方米，均为无柱大空间，层高4米，净高达2.7米，租户可根据自身的需要任意进行分隔和布置。,办公专用候梯厅 大堂内的办公区专用候梯厅造型独特，犹如金碧辉煌的古埃及金字塔。专为办公设置的五组26台高速电梯，每十层56部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时，候梯时间不超过35秒。 办公区的电梯有创新的“空中对接”自救功能。,机电设备层 第51-52层为机电设备层,金茂凯悦大酒店,金茂宾馆客房,从金茂54层远眺黄浦江,粤珍轩,中庭酒吧,直径27m 高152m,九重天酒廊,88层观光厅,金茂时
3、尚生活中心,位置：金茂大厦裙房 层数：6层 建筑面积：14,921 定位：高雅尊贵、独具品位的高端时尚场所。,裙房,裙房共有6层，建筑面积达32270。,地下车库,金茂大厦地下室共有3层，局部4层，建筑面积达到57151平方米，设有800个泊车位的停车场，2000辆自行车库。,金茂音乐厅,高达51.5米高耸的塔尖,惊世奇钻,千姿百态,巧夺天工,深圳国际贸易中心大厦,工程概况,【建设地点】：深圳市罗湖商业中心区的嘉宾路与人民南路交汇点东北侧 【开工日期】：1984年10月 【竣工日期】：1985年12月29日 【占地面积】：两万平方米 【建筑面积】：约十万平方米 【建筑层数】：地上50层，地下3
4、层 【建筑高度】：160米 【结构形式】：钢筋混凝土结构 【建筑造价】：50亿,功能分区,1-4层主要为银行、商场、酒楼、发廊等 5-23层及25-43层为标准办公层 地下室、44-47层、50层为设备层 24层为避难层 48、49层为旋转餐厅。 大厦设有大型地下停车场，可容纳130个车位。,深圳速度,深圳国贸大厦，以三天一层楼的速度建成，这在当时是绝无仅有，创造了建筑史上的新记录。国贸大厦高160米，共53层，由中建三局一公司负责施工，从1984年10月至1985年12月29日共37个月即竣工。,德国法兰克福 考莫兹银行总部大厦,【建筑师】：诺曼福斯特 【建成日期 】：1997年6月 【地点
5、】：德国法兰克福 【 建筑造价】：2.2亿英镑 【主要特征】：60层高塔楼 【建筑面积】：130,000平方米 【气候区】：温带,平面图,1 提升梯 2 办公空间 3 办公室 4 空中庭院 5 露台 6 中庭 7 文件提升间 8 厨房 9 女厕 10 男厕 11 残疾人厕所 12 消防通道,考莫兹银行总部大厦,海乐肯大厦,【建筑师】：舍帕得 罗伯逊 【建成日期】： 1996年10月 【地点】：英国伦敦 【建造费用】： 290万 英镑 【主要特征】：商业办公综合建筑 【主要立面】：东西向 【建筑面积】：20,530平方米 【气候区】：温带,平面图,1 零售商店 2 零售装卸区 3 装卸区 4 小汽车提升梯 5 银行 6 游泳池 7 入口休息厅 8 服务 9 保安 10 杂品存放 11 办公 12 中庭游泳池 13 中庭屋顶 14 凉塔 15 露台 16 中庭,海乐肯大厦,谢谢,