《【合同范文】2018二手房买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】2018二手房买卖合同.docx（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 2018 二手房买卖合同 特征码 RMEQGssWEUUqEpMMtUmh 甲方（出卖人）：_身份证件号码：_ 乙方（买受人）：_身份证件号码：_ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议： 第 1 条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于_，建筑面积为_平方米；套内 建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积_平方米； （二）出售房屋的所有权证证号为； （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随
2、该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第 2 条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋 第 2 页 不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支 付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金（人民币） ， （大写）元， （小 写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条 款的调整。 上述定金在乙方较后
3、一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第 1 期：在年月日，付人民币万元； 第 2 期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕 之日付款万元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 第 3 页 责任。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但 依法对该房屋享有共有
4、权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内 到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如 因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负 赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承 担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定 向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定
5、办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利 和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需 交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担 乙方承担. 除本条第 2 款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第 4 页 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付 房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾 期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已 收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿 金给乙方。 第九条乙方全部或一部分不履行本合
6、同约定的日期给付房 价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计算的违约金给与 甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登 记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所 有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本 契约不可分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执 _份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第 5 页 均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。 甲方（签章）：乙方（签章）： 地址：地址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期：