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1、CONTENT,概念阐述 宣传方式 区域划分 现场布置 主体活动 应急预案 人员执行 费用清单,项目概念,规划设计以尊重自然和可持续发展为指导思想，并采用国际最先进的规划理念，利用现状水体，连续多变的山体，丰富的植被和周边道路，进行最符合地形的规划结构设计。社区道路蜿蜒穿梭于各山体组团之间。,坡地起伏、层水叠嶂 是为澜 宁静旷远、悠然静谧 是为湾,洞悉人们心灵深处的渴望； 回归自然； 诗意栖居，快意生活； 国际化的视野，汇集世界精彩，品质改变生活;,项目概念,2010澜湾启航 尊贵名流夜 1、“北美风情别墅”的正式开盘，借此热点邀请前期意向客户及潜在高端客户前来参与活动现场，通过现场气氛促进销
2、售达成 2、现场展示会所、样板房、园艺，同时通过媒体宣传，提升品牌 2010年11月28日晚 会所、样板房、示范区园林、会所滨水休闲区 欧陆经典风情展示、澜湾起航仪式、会所、样板区展示、文艺表演、抽奖 300人左右,项目名称,活动目的,活动时间,参与人数,活动地点,活动形式,宣传攻势,我们认为足够的宣传可以提升品牌，尤其是软性的新闻类报道更具备说服力 建议在开盘当天邀请： 1、电视媒体：都市地产、现代房产频道、新闻频道等 2、报纸媒体：潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报、晨报周刊等 3、网络媒体：0731FDCHAOFZ、搜房、新浪等 4、电台：交通、金鹰955等 5、DM高端杂志：金牌、尊品、高
3、尔夫等,主 题,怎么展示澜湾 亲近自然、寄情山水 的原生态梦想人文居住环境？ 怎样向来宾展现“澜湾” “北美风情” 原汁原味、唯美浪漫生活的精彩？ 又是怎样的身份才能享受这样的浪漫与尊贵 我们发起召集令 于是 澜湾起航 尊贵名流夜 开始了 这是我们创意发想的核心！,主题情感线,创造精致居住环境，酝酿不一样的品质人生 澜湾贵族生活的领跑者！,明丽的色彩、精美的装饰和富丽堂皇的门庭那些焕发着尊贵豪华的建筑，充分展示了欧式建筑文化的魅力,该主题强调楼盘风格、风情，带给来宾别样感受，引出生活其实可以不一样的尊贵,在讲述方案前， 我们还有一点前提的说明！,一、开盘当天时间的选择 方案一 推荐夜间 缘由：
4、 1、为客户考虑：28日是周日，客户大都结束了一周的工作，有充足的休息时间来参加活动，即使活动结束时间稍晚一点也不会对他们有太大的影响。 2、项目自身工程：澜湾宣传以水景及园林为特色，但由于时间问题，暂时还没有完全到位（如河水还没有）由于季节无法体现园林等，如果在晚上举行活动，在先进的光影技术下，将很好的规避这些缺陷，打造完美夜景 3、品牌宣传：长沙已经很久没有高档楼盘在晚上开盘了，而我们选择在晚上，容易形成宣传价值点，聚焦关注点，有助于宣传,方案二 下午进行认筹、签约活动 16:18开始 考虑到参加开盘活动的购房者或贵宾在当晚（周日）可能有其他事情安排 所以我们精心选择14：18开始澜湾别墅
5、的认筹、签约活动，18：30结束，将便于看房、购房及其他来宾合理安排晚上的时间。 根据现场签约情况，工作人员或主持人穿插叫号，认筹签约。 每组为5 10人。 一般的方案是上午9：30开始，但周日不方便。 下午14：18是由于距离问题，错开交通高峰,一、展现澜湾通过三大特色（建筑、水系、园林）的体现，让客户认可澜湾澜湾物有所值 二、服务客户通过从流程安排到礼仪服务来体现来宾的高贵，让客户感受澜湾做澜湾业主真好 三、宣传品牌通过创新的流程及高科技使用，吸引媒体、大众的目光，利于宣传及澜湾品牌推广 我们将带给客户的感受： 买澜湾物有所值，住澜湾享受尊贵 达到的目的 1、促进销售 2、提高澜湾品牌美誉
6、度,我们想要做到的事情：,一、展示澜湾的三大特色,在夜间我们将用“声光电”来突出澜湾项目以下特色： 1、水景百米宽九级叠水，暂时没有注水的水景区用灯光及纱蔓打造水景效果 2、多样的别墅建筑风格从外到内，外部墙面光打造，内部样板间将根据每栋别墅不同风格配备不同服装及演员的生活情景秀及英国管家服务 3、示范区园林尤其是对精装修庭院，将用灯营造美轮美奂的意境,水景的打造,由于开盘当天有些水景景观没有注入实际的水，所以我们用纱幔及多变的灯光结合高科技编程灯光来打造水景效果 主要打造的水景点： 1、主入口的奔马雕塑群（开盘当天会注水） 2、游泳池主会场 3、会所门前的水景（开盘当天会注水）,别墅建筑的多
7、样风格,样板房及会所外立面灯光效果包装,园林包装,1、会所及客户通道大量的反季节花卉 （考虑到天气，我们将把前期工作做好，确保花期延续到开盘） 2、示范区公共区域的灯光在用灯光打亮现有园林植物的基础上，也为在示范区参观的贵宾照亮示范区到道路。 3、通往样板间的道路转角架设户外动感投影，不断播放澜湾的宣传片和高品质图片，不断给客户宣传澜湾形象。 4、样板间精装修庭院用组合编程灯光，当晚全程装点庭院，让贵宾置身优美夜景环境。,而在澜湾，贵族生活汇聚于此！,澜湾藏于城市精华处 当欧洲的艺术精华生活真实呈现， 谱写中、西结合的精神生活新乐章； 澜湾，尊贵的生活方式！,OPEN畅享 浪漫、激情、尊贵 澜
8、湾开放活动方案,区域划分,1.会所外部 2.会所内部 3.主会场 4.园林、样板间,氛围布置营造色系,紫色： 欧洲皇室帝王代表性色彩,金色： 中式最尊贵的主色系,区域划分 会所外部布置,外部布置,一、天空 二、沿街 三、会所外,在进入金洲大道，临近澜湾项目的锦州大道两头分别设置一个巨型充气拱门，让来宾进入金洲大道还没到澜湾项目的时候就能感受到澜湾盛大开盘的恢弘气势和热烈气氛，同时也能起到一个很好的道路指向标的作用欢迎您来到澜湾。,飞艇造势可以在上午就开始,天空,空飘、气球、跨金洲大道的大拱门 在金洲大道上安排空飘气球，氛围热烈隆重,二、沿途装饰,区域划分 会所外部布置,三、主入口外部形象包装,
9、一、停车区布置： 会所的停车场数量有限，停放领导及媒体的车 在金洲大道会所旁，划定区域停车， 又分公司接送车队，及客户自己的车；公司接送车队统一停在前面位置，宣传 1、劳斯莱斯、奔驰、奥迪组成接车队 2、由警车开道 3、车队司机将统一服装、形象统一，站立在车头位置迎接来宾 4、我们的车整齐排列停靠，让来宾自驾车辆在到达澜湾项目区时就能被车队吸引，被车队形象震撼。,二、迎宾区红地毯 从入口处开始铺设红色地毯。,示意图,区域划分 会所外部布置,区域划分 会所外部布置,四、迎宾设置 欧式风格的花庭，很好的装饰主入口，演员表演区以及礼宾英国管家侯宾区,区域划分 会所外部布置,四、园林,园区内主干道将树
10、包金，尽显精致与尊贵气质,区域划分 会所外部布置,无处不在的反季节花卉展示 澜湾给你不一样的港湾，不一样的花，不一样的环境， 反季节花卉展示。,太阳花,天堂鸟,马蹄莲,吊鸟,马蹄莲,区域划分 会所外部布置,区域划分 会所内部布置,区域划分 会所内部布置,区域划分 会所外部布置,鹅毛笔、羊皮卷 签到,签到（配带胸花、手花、花环/及返程时赠时礼品） 领导和嘉宾签完到后，礼仪人员为其佩戴礼花（男士为胸花，女士为腕花，小朋友带花环），以映衬尊荣身份。 为保护男士昂贵的西装，男士胸花将不会装有别针，原生态花朵插入西装口袋。,区域划分 会所外部布置,会所内装饰一,区域划分 会所内部布置,会所内装饰二,区域
11、划分 会所内部布置,采用复古的木箱，垫以粗糙的牛皮纸与草藤装陈年红酒 木质使酒带有优雅及多样化的香味；凸显酒本身及橡木的香味。,会所内部主会场入口右侧艺术品展示,我们将采用金属色泽的石子铺垫，酒倒放于石子之中，底部投射光。 石块的坚硬凸显酒的刚烈，深金黄色、深琥珀色，如水晶般通透，酒质厚实而有力 。,我们将采用框架油画铺至四周 泛黄的画框与暖色的灯光交错成浓烈的复古情节， 自然与现代的碰撞 粗矿与细腻的结合，将真我的精致挥洒的淋漓尽致,区域划分 会所内部布置,区域划分 会所内部布置,会所入口及内部 指引水牌示意,区域划分 会所内部布置,示意图,花艺布置 洽谈桌椅/及沙盘/接待台等花艺布置,区域
12、划分 会所内部布置,优雅英式冷餐茶,在客户等待区提供新鲜的水果和芬香花茶的参与使买房的同时更能享受轻松惬意的休闲时光，更能感受到欧洲风情。 （主办方负责）,区域划分 会所内部布置,会所二楼红酒品鉴区 会所二楼将设置名品红酒品鉴会 来自61个世界级名品酒庄的珍藏红酒供当晚最尊贵的来宾品尝，从二楼观景台遥望别墅区感受顶级红酒带来的味蕾刺激的同时，体会劳斯莱斯精工精神别墅的那份独有尊贵与精致。,区域划分 主会场布置,水上舞台活动主体设在会所区为了让来宾更好的观赏及参与开放仪式，我们将舞台放在游泳池中，延续澜湾环水沿水的概念。舞台船头设计象征澜湾正式起航，汽笛长鸣，焰火四射。,区域划分 主会场布置,活
13、动案例舞台示意图一,区域划分 主会场布置,舞台示意图二,区域划分 主会场布置,主会场右方设置提供冷餐及BBQ烧烤取餐。（主办方负责）,区域划分 主会场布置,户外转角投影仪,动感影像之路 会所出口至样板区处，沿途各转角区域设置小型投影幕，通过高雅的影像，向来宾讲述澜湾的内在经典品质，讲述名流Party之夜的情意浓浓,示意图,示范区之旅,区域划分 园林、样板间示范区布置,示范区别墅夜景光效果装饰,我们将用多变的灯光效果装饰会所及示范区别墅，凸显别墅外立面，让每一栋精致的别墅如夜景中的一颗璀璨明珠。,区域划分 园林、样板间示范区布置,塔楼入口 塔楼用激光灯、电脑灯营造高贵、浪漫气息。 焰火表演时，塔
14、楼楼体落幕焰火形成瀑布状燃放，与焰火表演交相呼应。,区域划分 会所外部布置,舞台节目结束后，来宾可经会所到示范区及样板房区去参观、交流。 欣赏精美的节目表演，感受PG灯下唯美景色的震撼。,大门入口灯光效果 会所、主建筑外立面夜景、水景及园林景观将营造精美的光效果,区域划分 会所外部布置,澜湾能给你不一样的港湾 也能给你不一样的礼物 只是 这个礼物可能用手提袋拎不了，不如你跟随我们来看看？精装修庭院夜景展示效果,光效果 示例图,区域划分 园林、样板间示范区布置,示范区花艺布置示范,区域划分 园林、样板间示范区布置,毛胚房内 3D效果粉笔画或涂鸦画（建筑主题）,地点:毛胚房 人物:表演者 工作：现
15、场做画 布置：颜料,此画可画在地上也可画在墙上，你可以将它画在任何地方，远看冰川林立，石破天惊，近看只是画而已，不论在哪里，它总会魔力般的施展它的魅力，让人着迷,区域划分 园林、样板间示范区布置,主 体 活 动,车队接送,会所入口迎宾,会所内,主会场,园林外景,样板间示范区,主体活动流程动线 部分亮点,1.劳斯莱斯领衔豪华车队接送，警车开道；让来宾体会绝无仅有的尊贵感受。 2.苏格兰风笛乐队热情迎宾，让来宾心情愉悦。（会所入口前庭） 3.各国贵妇礼仪接待，还原中世纪欧洲贵族聚会场景。（会所入口） 4.英国管家接待来宾，菲佣递上热毛巾，引至主会场。（会所内部） 5.走进主会场，听见悠扬的竖琴声，
16、循声望去，原来她在泳池那头，柔美灯光映衬着神秘而优雅的竖琴，拨琴的女子怡然自在，那应是道美丽风景线吧。 （主会场）,6.欧式风情弗拉明戈舞蹈开启全场序幕，迅速集结观众到观众区。（主会场） 7.舞台轮船船头设计，船舵转动，轮船鸣笛，船头烟囱蒸汽喷出，全场冷焰火群燃起，象征澜湾正式启航。（主会场） 8.奇幻魔术结合抽奖环节，让来宾在轻松愉快的节目氛围中就得到当晚各种礼品，形式自然，有趣味。（主会场） 9.炫丽激光舞在泳池舞台中表演，相信能吸引当晚所有的目光，与会所周围灯光效果配合，给来宾带来强烈的视觉冲击，一定会是当晚让来宾印象深刻的记忆点之一。（主会场） 10.璀璨烟花秀，作为本次活动的压轴表演
17、，在澜湾如画般的环境中，品着美酒，看着烟花，还有比这更让人流连的惬意之境么？（主会场）,水中优雅竖琴 豪华车队接送宾客 英式管家服务 奇幻盗梦空间体验 会所主题声光电展示 欧式礼仪小姐带您来看房 水上绚丽激光舞,活动亮点,开船鸣笛仪式 绚烂烟火盛典,开放仪式,水上舞台,劳斯莱斯 豪华车队 警车开道 强势出击 接送嘉宾来回 感受澜湾的用心 更体现澜湾的强劲实力与尊贵,主体活动,迎宾礼仪,除了现场的工作人员陪同，我们更有靓丽的礼宾小姐为嘉宾带来周到的礼宾服务和指引工作。 最重要的是 ：您只能靠服装来分辨她们了， 因为 她们可能代表不同国家风情（各国风情服饰） 除了异国风情的礼仪，我们在会所还配备了
18、英国管家，全部着英国管家服装，让您身临其境的感受英国管家式的服务,主体活动,贵妇迎宾 高贵典雅的贵妇引导嘉宾进入主活动现场。,主体活动,主体活动,英国管家,主体活动,竖琴，世界上最古老的拨弦乐器，作为天使的乐器，尊贵的元素，将华丽、灵秀表现得淋漓尽致，韵味深长，值得关注。 演奏曲目：海洋经典 深深寂静,竖琴表演,主体活动,开场舞-弗拉门戈,主体活动,领导讲话,内容：开发商领导致欢迎辞/及项目简介 人物：礼仪小姐2名/主持人,主体活动,启动仪式,延续澜湾环水沿水的概念。舞台船头设计，舞台中央由领导转动轮船船舵，冷焰火燃起，象征澜湾正式起航，汽笛长鸣,主体活动,签约、认筹,地点：解筹、签约室 人物
19、：礼仪小姐、工作人员,主体活动,水上动感小提琴,高贵温柔的小调色彩配上现代感十足的电音元素，将小提琴的华丽、表现的激情四射，值得关注。,主体活动,主体活动,时尚模特走秀,靓丽时尚的专业模特在灯光绚丽的舞台上演走秀大戏，展现活力，吸引全场的目光。,奇幻魔术秀,魔术的神奇魅力让你琢磨不透又摆脱不了。邀请优秀近景魔术师带来精彩绝伦的魔术秀，给文艺盛宴增加神秘的魔幻气氛，同时抽出当晚获奖名次，趣味十足。,主体活动,激光舞,神奇绚丽激光舞蹈，能带给现场来宾强烈的视觉冲击和享受，配合声光电效果，相信能让来宾们印象深刻。,主体活动,落幕 / 烟花表演,休伦河上的烟火在本次活动落幕的那一刻燃起，映照夜空，相信
20、所有来宾定会驻足观看，记录在澜湾优美别墅区的美好夜晚。,主体活动,样板间模特秀,样板间的生活情景秀及菲佣服务,主体活动,活动基本流程大致安排：,上午活动内容： 省市领导在澜湾项目部的授牌仪式。,下午活动内容： 客户到澜湾项目参观，认筹、签约购买别墅。,晚上活动内容： 各级领导、贵宾、媒体、VIP客户以及已购房客户参加的尊贵名流夜。,活动基本流程时间表：,澜湾启航 尊贵名流夜 在晚上进行,活动方案时间安排为晚18：00开始，至21：30结束。 考虑到参加开盘活动的领导或贵宾在当晚（周日）可能有其他事情安排，我们特此提出备用时间流程方案。 备用时间方案为：活动由下午14：18开始，至晚18：30结
21、束。流程及内容不变。 在能参与澜湾盛大开盘仪式的同时，也能便于领导、贵宾及其他来宾合理安排晚上的时间。,应急预案,天气因素,11月22日长沙天气(星期一) 中雨 温度：17 8 风力： 微风 11月23日长沙天气(星期二) 小雨 转 雨夹雪 温度：16 8 风力： 微风 11月24日长沙天气(星期三) 小雨 温度：17 11 风力： 微风,11月25日长沙天气(星期四) 中雨 转 雨夹雪 温度：19 7 风力： 微风 11月26日长沙天气(星期五) 小雨 温度：16 9 风力： 微风 11月27日长沙天气(星期六) 小雨 转 中雨 温度：16 11 风力： 微风,天气将会影响所有的布置以及流程
22、；开盘前一周都有雨,提前做天气情况的了解工作，如晚上开场前会下雨，则及时搭建雨篷，以保证活动顺利进行。,1、随时关注天气预报，活动3-5天前根据气象，做好应急准备。 2、准备雨伞（数量50）。开盘仪式到活动结束全程由礼仪小姐和工作人员打伞保证领导和贵宾不会淋雨。 3、主体活动区准备户外雨篷，保证主体观众区能顺利观看开盘仪式。,人员执行,人员执行分工表,费用清单请见附件 澜湾开盘活动预算表,感谢聆听！ THANKS!,湖南星空传媒 愿与您共同演绎品牌活动经典！ 期待与您的真诚合作！,电话：+86-731-8236 9888 传真：+86-731-8236 9892 邮箱：adv_ 地址：长沙市三一大道203号万煦园办公大楼三楼,