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1、1,重庆两江新区总体规划,重庆市规划局 2009.06.11,方案汇报（调整）,2,修改内容汇报 一、目标与定位 二、土地利用规划调整 三、各功能区布局 四、经济分析与用地需求测算 五、工业与居住用地平衡关系分析,3,一、目标与定位,总体目标与定位 发展目标： 到2012年，地区生产总值达到1000亿元以上，年均增长20.35%；实现工业总产值2000亿元以上； 到2020年，地区生产总值达到5000亿元以上；实现工业总产值10000亿元以上，占全市总量1/3；,4,总体目标与定位 城市定位（再探讨） 长江上游地区的经济中心和交通枢纽的核心区， 以科技创新、现代服务、现代制造、航运物流为主要功
2、能的， 具有示范意义的宜居新城、具有国际竞争力的活力新城、长江上游生态文明区。,一、目标和定位,5,二、土地利用规划调整,6,规划用地汇总表,东部片区规划用地汇总表,二、土地利用规划调整,7,现状建设用地、07版总规规划建设用地、本次规划建设用地对比表（单位：2）,二、土地利用规划调整,8,三、各功能区布局,七大功能片区 现代服务和高新技术开发区 滨江高端服务功能区 空港新城综合开发区 两路北部生态产业功能区 鱼嘴现代物流区 龙石先进制造功能区 内陆保税港区及配套服务 功能区,9,三、各功能区布局,十三功能区,1 科技创新功能区 2 高端人才居住区 3 现代服务业发展区 4 高新技术产业发展区
3、 5 都市文化产业发展区 6 机场功能区 7 临空商贸服务区 8 现代制造业发展区 9 综合产业发展区 10 寸滩港物流区 11 果园港物流区 12 临港物流加工区 13 城市商贸服务区,10,各主要功能区用地面积建议（单位：2）,三、各功能区布局,11,核算的经济发展前提,四、经济分析与用地需求测算,12,2、其他功能区,注一：各城市三次产业比重对比表,注二： 1、根据美国2002年投入产出表，美国生产者服务业增加值占到服务业的70.83%、GDP的47.83%。而中国2002年为54.72%、16.10%。 2、考虑重庆的发展方向和状况，重庆的生产者服务业占服务业的比重维持在50%左右，其
4、GDP上升至30%左右。,四、经济分析与用地需求测算,13,2、单位用地产出强度推算,四、经济分析与用地需求测算,14,2、单位用地产出强度推算,四、经济分析与用地需求测算,15,3、各产业GDP比例推算,四、经济分析与用地需求测算,16,3、各产业GDP比例推算,四、经济分析与用地需求测算,17,GDP预测结果,四、经济分析与用地需求测算,18,4、人均GDP值和就业人口推算,四、经济分析与用地需求测算,19,5、用地需求推算,四、经济分析与用地需求测算,20,5、用地需求推算,四、经济分析与用地需求测算,21,5、用地需求推算,四、经济分析与用地需求测算,22,各功能区布局及导向,1 科技
5、创新功能区 2 高端人才居住区 3 现代服务业发展区 4 高新技术产业发展区 5 都市文化产业发展区 6 机场功能区 7 临空商贸服务区 8 现代制造业发展区 9 综合产业发展区 10 寸滩港物流区 11 果园港物流区 12 临港物流加工区 13 城市商贸服务区,；,三、各功能区布局,23,23,1、科技创新功能区 以信息产业、研发、科技孵化、职业教育、现代服务外包等产业为主，内设国家工程研究中心、重点实验室和企业技术中心等。 规划用地面积： 2012年，2平方公里 2020年，15平方公里,三、各功能区布局,24,24,2、高端人才居住区 结合科技创新功能区，布置高品质的城市居住功能区。 规
6、划用地面积：40.77平方公里,三、各功能区布局,25,25,3、现代服务业发展区 发展金融、中介、信息服务、教育、会展、专业技术服务等产业。 规划用地面积：57.99平方公里 含： 金融业发展区 独栋型总部基地 楼宇型总部基地 国际交往与商务区 会展业发展区,三、各功能区布局,26,26,3-1金融业发展区 新型金融机构、外资金融机构、各类非银行金融机构的聚集区，商业银行科技支行的所在地。 规划用地面积： 2012年，5平方公里 2020年，10平方公里,三、各功能区布局,27,27,3-2独栋型总部基地 利用该区域环境优美的山水特色，建设低密度、生态型、独栋式的商务别墅群，吸引世界500强
7、集团企业和国内企业入驻，形成集办公、科研、居住于一体的企业总部聚集基地。 规划用地面积： 23.45平方公里,三、各功能区布局,28,28,3-3楼宇型总部基地 智能化、现代化、花园式的总部办公楼群。 规划用地面积： 1.24平方公里,三、各功能区布局,29,29,3-4国际交往与商务区 国际交往与商务区是承担重庆国际交往职能的城市窗口，是重庆国际商务活动和国际文化交流基地。 规划用地面积： 2.34平方公里,三、各功能区布局,30,30,3-5会展业发展区 大力发展优势明显的贸易博览业，培育会展特色品牌。 规划用地面积： 2012年，2平方公里 2020年，6.5平方公里,三、各功能区布局,
8、31,31,4、高新技术产业发展区 以通信设备及其他相关产业、生物医药产业等适宜航空运输的产业为主导产业。 规划用地面积： 2012年，15平方公里 2020年，40平方公里,三、各功能区布局,32,32,5、都市文化产业发展区 重点发展数字技术为先导的综合性文化娱乐业、广播电视业、电影业、文艺演出业、工艺美术制造业、都市文化旅游业等。 规划用地面积： 2012年，2平方公里 2020年，5平方公里,三、各功能区布局,33,33,6、机场功能区 规划用地面积： 36.45平方公里,三、各功能区布局,34,34,6-1机场物流区 发展现代物流业。是对航空货物提供装卸、仓储、运输、配送等服务的区域
9、。 规划用地面积： 2012年，5平方公里 2020年，9平方公里,三、各功能区布局,35,35,6-2航空公司基地 配合航空港设置各大航空公司的办公与服务区，可发展直接为航运服务的产业等。 规划用地面积： 5.48平方公里,三、各功能区布局,36,36,7、临空商贸服务区 发展以应航空运输需求而带动发展的相关商贸业。打造临空综合服务商贸中心。 规划用地面积： 2012年，2平方公里 2020年，9平方公里,三、各功能区布局,37,37,8、现代制造业发展区 发展汽车、装备制造业 与通讯设备等高端产业。 规划用地面积： 2012年，12平方公里 2020年，30平方公里,三、各功能区布局,38
10、,38,9、综合产业发展区 发展装备制造、通讯设备等高端制造业、新能源产业、环保产业和生物医药产业等。 规划用地面积： 2012年，30平方公里 2020年，150平方公里,三、各功能区布局,39,39,10、寸滩港物流区 发展现代物流业。寸滩港目前是西部最大集装箱枢纽港。 规划用地面积： 2012年，3平方公里 2020年，9平方公里,三、各功能区布局,40,40,11、果园港物流区 发展现代物流业。作为保税港的发展备用地，果园港将建设年吞吐量达400-500万标箱的物流集散中心，围绕果园港将形成物流产业聚集地。 规划用地面积： 2012年，5平方公里 2020年，10平方公里,三、各功能区
11、布局,41,41,12、临港物流加工区 依托“保税港”的龙头带动作用，重点发展集流通加工、货物运输、仓储配送、中转分拨、电子商务、信息服务、货运代理以及保税监管、展示交易等为一体的现代物流业。 规划用地面积： 2012年，5平方公里 2020年，8平方公里,三、各功能区布局,42,42,13、城市商贸服务区 在观音桥、蔡家和御临发展商贸服务业。打造观音桥城市副中心、蔡家和御临城市次中心，使之成为商贸服务业集聚发展的核心区。 规划用地面积： 2012年，7.5平方公里 2020年，10平方公里,三、各功能区布局,43,三、各功能区布局,44,五、工业与居住用地平衡关系分析,工业用地与居住 用地对比图,45,五、工业与居住用地平衡关系分析,46,各组团人口 与产业分析,重庆都市区空间战略发展规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆都市区空间战略发展规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆都市区空间战略发展规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆市城乡总体规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆市城乡总体规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆市城乡总体规划中相关内容分析,53,规划居住用地与总规居住用地增减分析图,五、工业与居住用地平衡关系分析,54,汇报完毕，请指导！,