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1、山、水、洲、城 滨江一号广告整合推广案,资料连接 500亿欲打造星城新地标 岳麓滨江新城项目规划范围南起橘子洲大桥，北至二环线，东临湘江，西到银杉路，规划区域面积7.2平方公里，项目内包含主要路网结构“三纵九横”，共有潇湘大道、银盆岭路、桐梓坡东路等待建主次干道10余条。长沙市第十一次党代会提出要“把一洲两岸打造成为大气精美的百里画廊”。 岳麓区委书记赵建强表示，这一区域将集中城市最优势的文化资源，聚集城市最高端的商业商务活动，反映城市最高尚的休闲文化生活，营造最佳人居环境，将滨江新城打造成为长沙的城市地标。,长沙城市地标,最优势的文化资源 最佳人居环境 最高尚的休闲文化生活 最高端的商业商务
2、活动,“滨江一号”项目处于岳麓滨江新城中心位置，登楼俯仰，山、水、洲、城尽揽眼底。坐拥江边，视野开阔，真正做到户户观风光、家家看美景。户型东南朝向。整体建筑线条流畅，飘逸俊朗，外观造型端庄高雅。 滨江新城版块的标志,一个城市标杆版块内的标志性建筑，其拥有者自然不凡：,他们年龄大多三十至四十岁,代表了社会新的财富阶层、注重生活品质、公共道德方面的修养更高,他们是社会的精英,乐意接受一套更高品质的住宅和它所提供的更高质素的生活方式。,社会的顶级阶层，代表着一种身份价值。 而拥有物质的高贵气质是顶级阶层的标志， 生活的价值，往往取决于拥有的种类与品质。 因为，生活，就是多种价值综合的叠加！,物质的附
3、加价值,滨江一号 到达某种高度的人群所追求的一种顶级的 生活境界 成为建筑与居住对身份价值的标榜,滨江一号的价值在于 对于山、水、洲、城的资源，所能看到的， 皆是所能拥有的享受！,所能看到的，皆是所能拥有的享受！,岳麓山/湘江水/橘子洲/长沙城,金,土,火,木,水,金 项目,火 长沙城,木 橘子洲,土 岳麓山,水 湘江水,因水，则山具灵气,因山，则洲显厚重,因洲，则城名天下,因城，则我纳价值,风水福地滨江一号 500亿造滨江新城之开篇力作,最优势的文化资源 最佳人居环境 最高尚的休闲文化生活 最高端的商业商务活动,滨江一号的核心价值诉求,岳麓山人文价值 湘江水系沿江风光带 橘子洲休闲公园 城市
4、未来核心地段,山 水 洲 城,城市资源的高度,未来前景的高度,滨江一号的核心价值诉求 对于资源的绝对占有,滨江一号的核心价值诉求关键词：,最优势的文化资源 最佳人居环境 最高尚的休闲文化生活 最高端的商业商务活动,对于资源的占有,品位 国际 生活 身份,社会高端人群的世界价值观,推广主题 500亿造滨江新城之开篇力作 视界决定世界观,视界决定世界观 对于滨江新城作为长沙的城市地标，500亿塑造的是一个国际化，世界化的现代城市版块，印证着规划者独特的视野，影响着长沙的未来； 对于滨江一号作为滨江新城版块内的标志性建筑与开篇之作，体现着国际化生活的前景与观念。100多米的建筑标志性，带来的对于山、
5、水、洲、城的景观资源占有优势，成为城市建筑群中独特的价值体现。 对于高端人群作为社会财富的主要掌控人群，身份与品位的与众不同，体现在对于事物的审视眼光，以及价值观念的判断高于常人。对于居住产品的需求，除去品质与地段之外，精神的价值倡导与生活方式的影响力是否达到共鸣，是左右他们购买行为产生的主要因素！,第一阶段： 形象预热期 2007年10月1日-2008年1月1日,推广主题 滨江一号 500亿造滨江新城之开篇力作,城市颠峰对决滨江新城PK新河三角洲 利用电视媒体、传统媒体地产版块以及专业地产杂志展开； 号召政府官员、城市运营专家、地产行业人事参与； 聘请唐国强担任嘉宾，并签约形象代言！,第二阶
6、段： 形象导入期 2008年1月10日-2008年4月30日,推广主题 滨江一号 视界决定世界观,主要卖点 滨江新城规划前景； 山、水、洲、城的景观资源优势； 高端人群身份与品位的与众不同。,卖点提炼土之岳麓山： 山水之和，共生之境。博古通今，意悠然。,视界 世界观,卖点提炼水之湘江水： 大江之上，坐而论道。御驾而邻，皆同道！,视界 世界观,卖点提炼木之橘子洲： 门前江山，信手指点。一栋豪宅，一王朝。,视界 世界观,卖点提炼火之长沙城： 俯视天下，莫非王土。眼界所至，尽我有。,视界 世界观,国际城市现代建筑图片展世界物质生活价值品展 田汉大剧院举办； 利用图片形式展出国际城市滨江建筑图片展，利
7、用媒体展开宣传； 邀请意向客户参加图片展开幕当天的世界物质生活价值品展出！,第三阶段： 产品导入期 2008年5月1日-2008年9月30日,推广主题 滨江一号 极度极少数 城市406位尊贵客户登记中/样板间开放品鉴,主要卖点 项目规划、地段稀缺性； 景观资源与产品户型的结合； 406席的城市高端形象。,奥运辉煌、三湘荣耀奖励湖南籍奥运冠军 湘江游轮彩船宣传、新闻媒体爆破； 省市领导与公司领导颁奖； 奖励突出贡献运动员项目内商品房一套！,第三阶段： 开盘强销期,推广主题 滨江一号 结束城市期盼 所见即为所想 10月1日盛大开盘,主要卖点 项目产品、园林细节品质； 项目周边配套设施列举； 产品生
8、活氛围营造。,项目开盘奥运冠军领取钥匙 唐国强、获奖奥运冠军到场祝贺； 公司领导颁发奖品房钥匙于奥运冠军； 新闻媒体爆破！,媒体选择建议,360度目标人物素描,场所接触,用品接触,节点短信群发,搜房首页广告,品牌联合活动,形象/节点投放,人群接触,营销活动,强化拦截,立体传播网络,活动营销：目标客群定向营销活动,枫林二路,户外：客户截流战略图,岳麓大道 二桥 三一大道,市政府,一桥 五一路,星 城 大 道,二环线,雷 锋 大 道,金 星 路,芙 蓉 路,韶 山 路,八 一 路,另，还可考虑机场高速及长常高速户外,本 案,形象塑造,城市地平线（高度）,视界与世界,城市,滨江建筑的倒影与灯光,滨江建筑的倒影与灯光（繁华）,景观,高层建筑与案名1号的结合,产品,精神的高度,高品质、奢华、优雅气质,阶层,从多种不同角度演绎滨江1号地标性的高度,城市资源的高度,未来前景的高度,品位 国际 生活 身份,高端人群的世界价值观,滨江新城规划前景 山、水、洲、城的景观资源优势 高端人群身份与品位,精神的价值倡导与生活方式的影响,THE END THANKS,