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1、第 1 页 2018 年标准版租房合同 特征码 QdwEZZGSJlGjXTBeGHyE 【篇一】 出租人（甲方）_证件类型及编号： _ 承租人（乙方）_证件类型及编号： _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于_市_区（县） _街道办事处（乡镇） _，建筑面积 _平方米，最新租房合同范本。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有 住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件） ，房 屋所有权证书编号：_或房屋来源证 明名称：_，房屋所有权人（公有住 第 2 页
2、房承租人、购房人）姓名或名称： _，房屋（是/否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：_；如租赁用 途为居住的，居住人数为：_，最多 不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同 之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务 站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员 情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服 务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之 日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生 变更的，乙方应当自变更之日起 2
3、 日内告知服务站，办理变更 登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督 促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境 外人员的， （甲方/乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内 到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 第 3 页 备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至 _年_月_日，共计_年_个月。 甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交 付给乙方。 房屋交割清单 （见附件一）经甲乙双方交验签字 盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
4、 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方 应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对 房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出（书面 /口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_元/（月/季/ 半年/年） ，租金总计：人民币_元整 （￥：_） 支付方式：_（现金/转账支票/银行汇款） ， 押_付_，各期租金支付日期： _，_，_ _. （二）押金：_人民币_元整 第 4 页 （￥：_）租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的
5、费用、租金，以及乙方应当承 担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方承担， _由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费 （4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费 （8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费 （12）室内设施维修费（13）_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不
6、得危及人身安全；承 租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约，合同范本最新租房合同范本 。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 第 5 页 维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方
7、另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人 的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自 行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_ _. 第 6 页 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回房屋： 1、不按照约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅
8、自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_ _. （五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的_%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的 情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方 并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向 第 7
9、 页 对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房 屋的，应按_标准支付违约金。 （五） _ _. 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不 成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲 裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 _ _ _ _. 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _份，其中甲方执_份，乙方执_份， 第 8 页 _执_份。 本
10、合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 联系方式：联系方式： 年月日 【篇二】 出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订 立本合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于市区(县).该房屋 为：楼房室厅卫厨，建筑面积平方米， 使用面积平方米，装修状况，其他条件为 ，该房屋(已/未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种： 第 9 页 (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应
11、向乙 方出示房屋所有权证，证书编号为：. (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证 为：. 第三条房屋用途 该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得 甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变 该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及 等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善： ，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修
12、、装饰或 添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 (一)租赁期自年月日至年月日， 第 10 页 共计年个月。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租 的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征 得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续 有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提 前日(书面/口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准：元/(月/季/半年/年)，总 计：元(大写：元) (二)租金支付时间及方式： . (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接 收
13、取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪 机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签 订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 第 11 页 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋 租赁保证金，具体金额为：元(大写： 元) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由 乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关
14、各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/ 供暖费/燃气费/物业管理费/ )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于年月日前将房屋按 约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验 签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及 其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清 单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方 添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 第 1
15、2 页 具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状 所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方 有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用 和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修 的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施
16、。因乙方 保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或 拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙 方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面 第 13 页 同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转 租合同。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙 方向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲
17、方应当提前日 书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权 利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与 新所有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担 违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
18、 第 14 页 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： .(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他： . 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应 按月租金的%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日 通知乙方，
19、将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应 第 15 页 按月租金的%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月 租金的%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房 屋的，应按标准支付违约金。 (八)其他： . 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代 理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权
20、 范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权 终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律 效力。 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调 解解决;协商或调解不成的，依法向_人 民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项 第 16 页 (一) _ _. (二) _ _. (三) _ _. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方签名或盖章：乙方签名或盖章： 身份证号码：身份证号码： 签约时间：