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1、第 1 页 2018 年转让厂房合同范本 特征码 cguYmtBNtfAnnGcRwoaw 【篇一】 转让方（简称甲方）： 受让方（简称乙方）： 甲、乙双方经多次友好协商，自愿达成以下协议，具体条 款如下： 一、厂房位置与面积 甲方现有位于，厂房栋层，占地面积 M2，建筑总面积 M2， 厂房具备有红本房地产证 ，房产证号：号，宗地号。 二、经甲、乙双方协商，甲方自愿将上述房地产以总价人 民币元（￥）转让 给乙方。此售价为甲方实收价格，不包含过户的手续税 （费）用， （除土地使用费转让前由甲方交付外） 。甲方应帮助 乙方办理过户手续，税（费）用由乙方支付。甲方保证该房产 的真实性、转让给乙方之前
2、的一切债权、债务与乙方无关。 三、付款方式： 1、乙方应于本协议签署之日向甲方交付定金人民币） ， 并应于本协议生 第 2 页 效之日起一次性付给甲方。上述定金同时转为预付购房款， 共计人民币元(￥)，甲方收到预付购房款后将该房产证原件交 付给乙方。余款人民币元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双 方指定银行进行资金监管，并在厂房宿舍清场完毕当日一次性 付清。 2、如甲方未按本协议约定时间清场完毕，余款将作为赔偿 乙方损失。 四、双方责任 1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式 深圳市房地产买卖合同及深圳市房地产转让登记申请书 各一份，在个工作日内（不含合同签订当日） ，甲、乙双方法定
3、 代表人或（委托代理人）一同前往国土局办理有关产权转让手 续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应承担 违约责任。但因政府、节假日、不可抗力因素造成甲、乙双方 不能按时办理产权过户手续，甲、乙双方均不承担任何责任。 2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按约定时间协助乙 方办理产权过户，则甲方应双倍返还定金，退还乙方所付房款， 并赔偿乙方经济损失。 3、甲、乙双方签署本协议当日起两个月内，甲方应保 证厂房宿舍（包含自用部分）租户进行清场完毕，以确保乙方 按时进驻，顺利接管。 4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方 第 3 页 物业并行使一切权利。 5、水费、电费以现租赁厂
4、家离厂当日，甲、乙双方实抄水 电表底为准，甲方负责过户给乙方。 五、其他事项 1、本协议签署时，双方应就房产及其附属设施当时状 况、附属财产等进行清点确认，同时列明清单，确保上述房地 产在产权变更清场后，一并交付给乙方，如有损坏或遗失，甲 方则要作价赔偿。如租户在机器搬运时，需对主体墙面改动， 甲方应该恢复原状，以照片为准。 2、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签 字盖章后生效，甲、乙双方应按本协议的约定认真履行。 甲、乙双方签订深圳市房地产买卖合同的条款与本协议冲 突，以本协议为准，否则甲、乙双方签订的深圳市房地产买 卖合同无效。 转让方（甲方）： 法人代表： 甲方代理人： 受
5、让方（乙方）： 法人代表： 乙方代理人： 本协议签订日期： 本协议签订地址：深圳市 xxxxx 有限公司办公室 第 4 页 【篇二】 立契约书人_工业股份有限公司(以下简称甲方)_实业 有限公司(以下简称乙方)，双方兹就工厂转让事宜，订立本件 契约，条款如下： 一、转让标的：乙方所有坐落_市_路_号厂房连同基地， 暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙 方_年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。 二、本件让售价格及计算方法： (一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目， 总折价为_万元整。 (二)上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料 进料成本价格计算；半成
6、品如有超过或不足的，则视加工的程 度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之 五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之 数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。 (三)生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备 残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。 (四)乙方应收未收款约计_万元，除在本年十月份以前 的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方 承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙 第 5 页 方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。 三、付款办法： (一)前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙 方_万
7、元，余款_万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设 备点交清楚同时，一次付清。 (二)前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙 方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙 方。 四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收 日期。并定于_市_路_号厂房现场为点交地点。 五、特约事项： (一)交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。 (二)本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠 纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。 (三)本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、*、 电话费用等概由乙方负担。 (四)厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、 公主费、代书费
8、及其他必要费用概由甲方负担。 (五)乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由 乙方负责遣散。 (六)乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依 第 6 页 法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。 六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者 即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项， 任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收 的款项与甲方，以赔偿甲方。 七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人 2 名。保 证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证 责任，并愿抛弃先诉抗办权。 八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执
9、一份为凭。 立契约书人 甲方：_工业股份有限公司 代表人：_ 保证人：_ 乙方：实业股份有限公司 代表人：_ 【篇三】 甲方（转让方）： 法定代表人： 第 7 页 地址： 乙方（受让方）：公司 法定代表人： 地址： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法 、 深圳经济特区 股份合作公司条例及其他相关法律法规的规定，本着平等互 利、诚实信用、公平公正的基本原则，就甲方将位于深圳市宝 安区石岩街道田心工业区预富厂房转让给乙方相关事宜协商一 致，自愿达成如下协议： 第一条转让标的情况 甲方根据甲乙双方于 20XX 年 1 月 7 日签订的厂房转让意 向书将位于深圳市宝安区=厂房建筑面积为平方米标 准厂房转
10、让给乙方，厂房结构以书面实际交付确认书及相关设 计图纸为准。 第二条价款及付款方式 甲方同意本协议所涉厂房以每平方米为人民币元（大写： ）转让给乙方，总价款人民币 元（大写：） 。 甲乙双方确认乙方的付款方式为签订合同之日起天之内支 付人民币元（大写：） ，剩余款项乙方将于 20XX 年 12 月 30 日 前付清。 第三条甲乙双方的权利和义务 第 8 页 甲方的权利义务 1。1 甲方应当按照双方的约定按时将本协议所涉厂房在规 定时间内交付给乙方，并协助乙方办理本协议所涉相关厂房过 渡阶段事宜，包含但不限于相关物业管理、租赁合同、厂房设 备统计、押金转移乙方名下等； 1。2 甲方同意对的转让行
11、为进行保密，不得就本协议所涉 的任何细节向任何无关第三方泄露； 1。3 甲方有权按照本协议的约定向乙方要求履行支付款项， 并出具双方认可的票据； 1。4 甲方在交付之前所引起的任何纠纷和乙方无关，甲方 应当妥善处置，如未处理完或是不处理的，概与乙方无关；交 付后，如因甲方因素导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿， 具体数额以乙方实际损失为准； 1。5 甲乙双方完成本协议约定的交易后，厂房的任何经营 相关的事宜和甲方无关，甲方不得对乙方的经营和管理进行任 何形式的干预，否则乙方有权要求甲方承担赔偿责任。 2、乙方的权利义务 2。1 乙方应按照本协议的约定按时支付价款并要求出具双 方认可的票据； 2
12、。2 乙方应当对外进行保密，不得泄露任何有关的协议的 内容给第三方； 2。3 乙方在完成本协议约定的交易后，应及时接收并做好 第 9 页 管理以及经营活动； 2。4 乙方同意在完成交易中或之后，对甲方对外已经签订 的协议等文件经过双方确认并进行相应的登记处理，对乙方不 会造成难以接受的损失外，乙方和协议第三方可继续履行原有 协议剩余期限（剩余期限届满，如双方还需继续履行合同的， 另行签订协议）或另行签订条件相同协议继续履行； 2。5 甲方同意并确认，在完成本协议约定的转让行为过程 中或是之前已经收取的本协议所涉厂房的一切费用，除去双方 书面确认已经使用并必须使用的部分外，应当将剩余一切相关 款
13、项移交给乙方，具体以双方确认的清单为准。 第四条合同的解除 1、协商一致可以解除本协议。 2、因不可抗力（包括政府行为）致使本协议目的无法实现 的，可以解除本协议。 3、甲方因政府行为或是其他客观原因（包含但不限于城市 旧改、政府征收、征用等）收回房屋使用权的，甲丙双方均同 意，按当日市场租金价格计算所剩年限租金即可收回该房屋 70%使 用权（租金按评估机构评估价格为准） 。 第五条通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方 的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式 送达对方。送达地址如下： 第 10 页 甲方联系人： 联系电话： 地址： 乙方联系人： 联系电话：
14、 地址： 丙方联系人： 联系电话： 地址： 2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_7_日 （工作日）内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担 由此而引起的相关责任。 第六条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以 根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容， 按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除 非解释与法律或本合同相抵触。 第七条不可抗力 1、除付款的义务外，任何一方由于自身合理控制以外的原 因而无法履行本协议项下义务的，无须承担责任，如由于不可 抗力、地震、洪水、政府行为、政策变更、大规模病毒爆发或 互联网故障（非由于甲乙丙任何
15、一方的行为引起的） 。但是受影 第 11 页 响的丙方应立即通知剩余甲方，且双方应当采取适当措施防止 损失的扩大；因一方没有采取适当措施致使损失扩大的，剩余 双方方可就损失的扩大部分向其主张赔偿。 2、在不可抗力消失后三方应继续执行合同。 第八条违约责任 甲乙丙三方应遵守本协议，违反本协议规定规定的任何条 款灰应承担违约责任，如给对方造成经济损失或因法律诉讼而 遭受经济损失的，违约方应向守约方承担总转让费用的 20%违 约金，并支付守约方为此支付的一切其他合理费用（包括诉讼 中支付的律师代理费、交通费、鉴定费、伙食补助费、误工费 等） 。 第九条争议解决 甲乙丙三方在本协议履行过程中如发生争议
16、，应本着实事 求是的态度，友好协商解决。如果协商不成，协议的任何一方 均同意向宝安区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外， 本协议各方应继续履行本协议中规定的各自的义务，行使各自 的权利。 第十条其他 1、本协议如有未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致后，可随 时以书面方式补充，并作为本协议的组成部分，与本协议具有 同等效力。 2、本协议经三方法定代表人（或负责人）或授权代表签字 第 12 页 或盖章并加盖公章（或印章）后生效。 3、甲乙丙三方均同意并确认对本合同鉴定三方的真实意思 表示进行律师见证，见证费用由乙丙各承担 50%。 4、本协议正本一式四份，协议三方及见证律师各执一份， 均具有相同法律效力。 （以下无正文） 甲方： 法定代表人/授权代表： 年月日 乙方： 法定代表人/授权代表： 年月日 丙方： 法定代表人/授权代表：