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1、,浙江省重点建设项目 嘉兴市一级建设工程,政府倾力打造 政策保驾护航,占据长三角经济圈的核心要塞。 占尽天时、地利、人和，炙手可热。 大时代造就大商机！,交通优势物流中枢，通达全球,地处长三角绝对的城市中心洪合,与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里。 沪杭高速、乍嘉苏高速、申嘉杭高速、申嘉沪杭高速、沪杭第二高速、320国道、沪杭磁悬浮铁路、沪高速铁路、京杭大运河等交通大动脉穿境而过。 它距杭州市中心约70公里，距乍嘉苏高速公路嘉兴出口约8公里，距上海虹桥机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场，均在1小时车程范围内，与在建中的嘉兴机场距离不到5公里。,财富风暴 涌动洪合,多方优势力量铸就财富
2、梦工厂 精准功能定位助推产业优化升级,领军国际 “衫动”全球 长三角核心“衫“地 千亿消费满城金,全球品牌毛衫一站式集散中心 中国嘉兴(国际)毛衫城,产 业 价 值：,中国毛衫名镇、全国羊毛衫之乡,洪合镇,20年产业基地底蕴，奠定项目产业铺王者地位。 毛衫产业带核心，财富聚集地。,20年产业积淀 8500多家毛衫针织类生产厂家 6.5万多人从事羊毛衫业 2亿件年产各类毛衫达以上 10亿元以上年外贸出口交货值达,规 划 篇,项目总占地面积 ： 270亩 一期占地面积：105亩 一期建筑面积：11万 立体车库建筑面积：5万 项目容积率：2.0 现有铺位：近3000 项目周边为未来商业用地,首期11
3、万方超大体量 中国毛衫商业航母,第一代市场地毯式 自由交易 市场无拘束,第二代：有生产企业联合划分进行市场交易行为的市场,第三代：由专业的经营管理公司负责管理的专业市场,第四代：专业经营管理公司负责人运营，拥有市场办公及配套市场,第五代：在四代的基础上有用展示贸易发布和电子商务的专业市场,第六代 第五代的基础上，具有整体市场运营模块复制的专业品牌、展贸类连锁市场及以市场为中心的市场综合体,项目将成为 第六代国际品质五星级专业市场,创新第六代超五星专业市场 国际毛衫市场第一城 业态升级、市场升级、产业升级,毛衫城项目第一期工程为一个组团围合式建筑，建筑主体外观采用整体外立采用简洁、明快、 大方、
4、气派，极具现代感的设计手法，采用褐色烤漆玻璃干挂制作、局部结合石材干挂以及 高级涂料饰面 。 建筑风格与国际接轨，外立面采用大幅广告牌，统一制作上墙，各组团出入口处立面上方设计中英文指示标志，沿320国道外立面东西处设置电子屏幕，布置合理、大方醒目。,现代、大气的立面,58部电梯 商场内每个入口处都设置双向客流扶梯和货梯，配备分组式中央空调营造明亮大气、便捷舒适的市场环境。 铺铺皆生金 项目建筑层数为4层，层高为5.4米，主通道宽16米，次通道宽5.2/4.4/3.6米。内部为框架式设计，铺位可以随意组合。,总共4层，第一层国际毛衫精品区。 第二层国际羊绒精品区。 第三层国际毛衫交易区。 第四
5、层电子商务、餐饮等配套区。 主力铺位面积集中于2040之间。,五星级中庭 五星级中庭和4个次通道五星级中庭，五大中庭确保采光及通风，目前区域内最大的中庭，纵深近200米。 国际化功能分区 电子屏幕广告、货物配送区、银行结算服务区、市场管理服务区、消防监控保安区、公共卫生服务区等功能布局合理，导向清楚。,立体车库 构建国际物流港 4层立体停车库，整个市场可供约3000个泊车位。 车库与毛衫市场每层通过空中走廊连接，顾客可直达市场； 立体车库层层相同，商务人士可以驾车直达目标楼层； 中心广场设置的喷水池、分散布置的雕塑小品；,立体停车库,投资篇,住宅撤场资金逐利 千亿资金涌入商业地产,楼市调控新政
6、密集出台，限购、限贷等等，在新政背景下，商业地产火热升温。大量资金进入商业地产，不少项目出现涨价行情，涨幅高达49%左右。,现有投资渠道比较分析,由此可见，商铺是投资首选，而投资具有产业背景的商铺，更是可以“背靠大树好乘凉”，依靠产业背景确保财富价值稳健成长。,产业铺：依托产业背景，以经营所在地支柱产业产品为主的商铺，通常为一个产业的商业交易、展示平台，厂家和经销商的交流平台。,产业铺的独特性的稀缺性，为它的价值增长提供了强有力的保障，纵观国内几个知名的产业市场，由于它们都扎根于本地强势产业之上的产业铺，年交易量通常是几十甚至是上百亿，是普通商铺的十倍、百倍；因此，其商铺租金和售价往往是10年
7、10番，甚至以百倍的速度暴涨，投资“钱”景清晰可见。,15年飙升25倍的财富传奇,专业市场产业铺价值成长示意图,1995年 1000元/,现在 35万元/,1998年 10000元,现在 12万元,1990年 100元/,现在 12万元,现在价值,未来十年,义务中国小商品城 增长350倍,海宁中国皮革城 增长12倍,绍兴轻纺城 增长100倍,中国嘉兴（国际）毛衫城 增长？倍,国际国内品牌强势加盟，跟着品牌龙头赚大钱 超百家国际国内毛衫品牌的强势加盟，跟着品牌龙头赚大钱。室内装修一体化布局。 统一装修合理布局、导向清楚。,毛衫品牌意向图,汇聚中国羊毛衫市场的黄金商铺 保障项目人流如织营造区域商业
8、氛围浓厚,桐乡世贸中心,濮院中央商城,平湖中国服装城,濮院环贸中心,濮院国际童装城,濮院环贸中心,中国嘉兴国际毛衫城,主力商圈辐射1.2亿人口保障项目 人流如织，项目周边汇集了国贸名港、世贸大厦、濮院毛衫城等商业市场，未来这里不仅将成为繁华的商业热点，还将形成一个中国羊毛衫市场的核心商区。,无风险投资旺铺 抢到即赚到 再现大市场创富神奇,运营篇,统一规划、统一经营、统一招商、统一宣传、统一管理。,五大统一，淘金王铺无与伦比。,打造中国地区最大的 毛衫电子商务交易平台,注重物流配送、创意订单、质量包装等综合性服务，并开始将有形店铺与无形店铺（电子商务）结合起来。,中国嘉兴（国际）毛衫网门户网站
9、打造最大的毛衫电子商务交易平台,建立专门的全球毛衫网上交易平台，凡在2011年4月底之前登记的客户，均可申请为免费会员。 会员权益： 免费在规定时间内做自己的产品宣传广告。 免费在规定时间内网上交易。,淘宝网注册ID超过3000万人,网上店铺有几十万家,是中国电子商务发展最好的网站之一。,云集世界品牌，“衫”动国际时尚,项目附加值：为客户提大型国际国内时尚高端毛衫品牌电子贸易商务载体,1、 聘请五星级市场管理团队，借鉴“义乌模式+义乌管理+知名商品”，实行统 一分区、统一招商、统一开业、统一管理、统一推广的管理机制。 2、每年数千万推广资金，打造经营集约化、管理规范化、商品品牌化、营销网络化、
10、功能服务星级化的商贸经营模式。 3、与数百家旅游公司战略联盟，强强联手。 4、国际化电子商务平台，组建规模化专业队伍进行网络交易推广服务。 5、定期组织商家参加行业性展会，通过展贸交流、信息交流。降低市场营销成本，拓展市场营销渠道，提升市场竞争力。 6、嘉兴国际毛衫城自留过半黄金铺位，控制地市场的整体经营业态，还可以将这些商铺出租给大品牌商家，有效为市场的品牌化运营提前铺垫。,近5成自持物业，做旺共赢，国际顶尖精英团队专业管理,构筑吸引客户的4大平台,1、综合服务平台 综合效应 与其它个体项目的区别效应 整体形象提升 星级酒店的统一物管 公共配套设施的共享 人流资源共享，内部消费,信息发布展版
11、、建立信息网络服务；提供咨询服务,2、信息服务平台,3、金融服务平台,工商、银行、保险、担保公司场内办理业务,举办各类毛衫类讲座、培训班等,4、教育平台,行业联盟整合价值，辉煌优势,中纺协流通分会副秘书长于静：“成为 现代化产业船业信息发布中心“,意大利著名客商桑德罗：“ 将成为引领时尚潮流的 国际购物天堂“,中国嘉兴（国际）毛衫城将联盟各大协会、商会，资源整合，共同打造项目， 辉煌未来，5年基础市场培育，20年产业升级,通过与全国百家旅游公司战略合作：来浙江旅游购物的各地游客，就如去义乌就必去中国小商品城、去海宁就必去海宁皮革城，来嘉兴就必来嘉兴（国际）毛衫城这一站。,战略联盟,坐拥沪杭苏数
12、千万旅游购物核心客源，辐射长三角上亿消费群体。与仅12公里的乌镇等景点达成协议，几百万旅游客源实现共享,下一站：中国嘉兴（国际）毛衫城,目前的政策,五年包租 十年保障 100%无忧投资置业直通车,五年包租，十年保障，100%无忧投资置业直通车 1、前三年每年8%，计24%一次性从总房款中扣除； 2、第四年9%、第五年9%逐年支付； 3、第六至第十年委托经营，按 9:1分成（客户90%，开发商10%）。,VIP会员享受每天￥500元增值回报！ 1、内容：中国嘉兴（国际）毛衫城推出“日进斗金”增值计划，即参与本活动起 至开盘前一天，每日即可获得500元的增值优惠，认购当日成功购铺后将优惠直接 折入总购房款！早参加多得利！ 2、计划流程: 现场咨询参与增值计划，签署协议，加入VIP会员（入会费3万元） 进行客户登记客户购房时，凭会员卡、日金斗金协议享受总房款优惠。,日进斗金”增值计划,五大统一 旺市基础 40年产权 3000个停车位 立体交通 畅达全球 淘金谁与争锋 抢到就是赚到,中国嘉兴(国际)毛衫城 你还等什么,