【合同范文】2018房屋租赁合同模板.docx

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1、第 1 页 2018 房屋租赁合同模板 特征码 qiGjrNNvaBThvJnrIlWf 【篇一】 出租方(甲方) 承租方(乙方) 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共 和国合同法 、 xxxxx 区单位出租房屋规范管理有关问题的规 定 、 xxxx 区大院房屋出租管理暂行办法等相关法律、法规 的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于_市_区(县) _. 该房屋为：楼房/平房_间，使用面积_ 平方米。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号 第

2、2 页 为：_. (二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转 租该房屋的书面凭证，该凭证为： _. 第三条房屋用途 该房屋用途为：_.乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批 准前，不得擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活 环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划 和区域功能布局的要求。 第四条租赁期限 房屋租赁期为_年_个月，自_年_月_ 日至_年_月_日。 第五条续租 (一)同等条件下乙方享有优先租用权。 (二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方 商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时

3、，乙方未作 续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方 所租房间内察看，并另行出租该房间。 第六条租金及保证金 (一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)元整，(小写) 第 3 页 ￥元整，租金总计(大写)_元整，(小写) ￥_元整。 (二)在合同签订日，乙方应交纳_元保证金;如乙 方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其 保证金。 第七条租金支付方式 (一)年付 付款日期：.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 (二)分期付款 首期付款日期：年月日，支付元整。 剩余款项分别于年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付

4、元整， 年月日，支付元整。 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的 滞纳金。 第八条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/ 供暖费/燃气费/物业管理费/ 第 4 页 _)等费用，按每月/每季度 实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期 费用缴付甲方。 (二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明 理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取 必要手段进行催缴。 第九条甲方权利及义务 (一)保证标准用水、用电和取暖。 (二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主 体与框架的维修。

5、(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情况除外)， 有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方 租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建) 若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备 出租条件的，有权立即终止合同。 第十条乙方权利及义务 (一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主 体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。 承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注 册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备 案复印件。 (二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一 第 5 页 个月内要及时向甲方变更备案。 (三)涉及农资经营

6、、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、 保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、 网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市 海淀区中关村南大街 12 号信箱” ，或直接在邮政管理局开 立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案 以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容： 本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系) (四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、 民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注 册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称， 侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名 称

7、包括“中国农业科学院” 、 “中国农科院” 、 “农科院” 、 “中农 科” 、 “caas”、 “caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的 名称等。具体行为包括但不限于： (1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公 司地址中出现、使用以上名称。 (2)在名片上印刷以上名称。 (3)在产品包装上印刷以上名称。 (4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。 (5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研 究所或下属企业行为。 第 6 页 (五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供 书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动 终止。承租期为起租日

8、至年检未合格日。 (六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将 装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行， 且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该 房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原 状或者赔偿损失。 乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改 建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。 (七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告 牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。 (八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商 品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放 射性、腐蚀性物质或传染病

9、病原体等危险物质和其他违法活动; 不得在承租房屋内存放武器、易燃易爆等违禁物品;不得从事其 他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。 (九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法 规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗 负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负 全部责任。 (十)乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔 第 7 页 偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、 间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。 第十一条合同终止 (一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有 权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约

10、和赔偿责任，乙 方所付租金及保证金不予退还： (1)侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识 产权。 (2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。 (3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、 转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共 同使用) (4)擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、 室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。 (5)拖欠租金及其它应缴费用达 30 天以上的。 (6)违反治安管理规定的。 (7)违反本合同附件二承诺书中的承诺的。 (二)合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲 方(合理的自然损耗除外)，双方验收认

11、可后在房屋附属设施、 设备清单上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应 在_天内搬离。 第十二条免责条款 第 8 页 因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力 导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。 第十三条违约责任 (一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违 反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规 的规定承担违约责任。 (二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双 方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规 定将按年租金的_%支付违约金。 第十四条争议解决 甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协 商不成，任何一

12、方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。 第十五条合同生效 本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案 一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之 日起生效。 第十六条附件 入户前乙方应履行以下程序： a：提交企业执照复印件 b：提交法人身份证复印件 c：提交机构代码证复印件 d：签订安全防火协议书 出租方(甲方)承租方(乙方) 地址：地址： 第 9 页 邮编：邮编： 电话：电话： 证照号码：证照号码： 法定代表人：法定代表人： 年月日年月日 【篇二】 编号： 甲方：(出租人)乙方：(承租人) 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房 屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事

13、达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完 全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 (如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面 同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委 托协议书) 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：; 2、房屋所有权证书编号：; 3、土地使用权证书编号：; 第 10 页 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、 建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

14、 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果 发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的 费

15、用，应由甲方负担。 (2) 第 11 页 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋 及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协 助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔 偿。

16、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影 响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退 租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 第 12 页 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。 第九条合同

17、的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给 甲方造

18、成严重损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月 第 13 页 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同 等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正 常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设 备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方 主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设 备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施

19、、设备的完好状 态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的 物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支 付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金 外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日， 则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期 交付给乙方造成的损失。 第 14 页 篇二：20XX 年房屋租赁合同范本(标准版) 出租人(甲方)：_证件类型及编号：_ 承租人(乙方)：_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，

20、甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之 间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于北京市_区(县) _的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共_平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单 中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方 按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：身份证房产证户口本 2、乙方提供：身份证暂住证工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共个月。自年月

21、日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 第 15 页 乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共_元。 (大写：万仟佰拾元整) 2、该房屋租金支付方式为：_. 五、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/ 供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。 (二)甲方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/ 供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。 六、房屋修缮与使用

22、 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行 维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案 应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋 第 16 页 的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租

23、赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙 方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金， 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用 的; (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且 经甲方通知，在规定

24、期限内仍未纠正并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的; (4)拖欠房租累计已个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其 第 17 页 他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的 40%支付滞 纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的 一切后果由乙方自行承担。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙 方应按合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违 约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还， 则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九

25、、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每 逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七 天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方 除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失 进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况， 擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及 未使用费用，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金，若 支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效 时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、如甲

26、方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在 第 18 页 无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权。 十一、 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属 设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品 视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋; (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构

27、; (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途; (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; (6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项 费用，已经给甲方造成严重损害; (7)拖欠房租壹个月以上。 十二、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的; 第 19 页 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同 的; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算， 多退少补。 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合 同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。 协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具 有同等法律效力。 十四、补充规定 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号： _ 电话：_电话：_ 地址：_地址： _ E-mail：_E-mail：_ 第 20 页 房产证号：_ 代表人：_代表人：_ 年月日