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1、桐 乡 振 东 汽 车 商 贸 城 2 区 铭豪二手车交易及配件市场,1、项目所处城市的区位优势,桐乡的地理位置得天独厚。居沪、杭、苏金三角核心腹地。这决定了桐乡的消费力！人口110万。 桐乡素有市场大市、旅游大市、消费大市、百强县市之称。同时也素有“鱼米之乡、丝绸之府、百花地面、文化之邦”的美誉。 东距上海100公里，南离宁波 120公里；北离苏州74公里，西邻杭州50公里；高速公路、320国道、京杭大运河等横贯全境。今年开通的沪杭高铁到上海仅需要20分钟，到杭州15分钟。,我们项目的在桐乡的地理优势,本项目位于桐乡的东南方位中华东路与园明路交 叉口。地处新兴商贸中心，也是未来桐乡的现代流通
2、、商贸、居住的集聚区。,项目的东面是振东汽车商贸城三期汽车文化园。 南面则是“中国最大的皮革集散地”、“长三角旅游购物新基地、新热点”的桐乡市世贸中心、四季汇家纺软装饰直营中心、红星美凯龙家居城、桐乡鞋业皮革城以及桐乡客运中心等共同构筑的千亩市场集群核心区。 西面分布着汽车4S店。 北面有着桐乡市第一人民医院，五星级酒店，高档的小区及别墅群、生态群。,2、桐乡的经济优势 桐乡是浙江省经济十强县市，在全国百强经济县市中排名第24位。全市拥有各类市场58个，号称市场大市。 人均GDP达到了8万元，财政收入43亿元，工农业生产总值336亿元 。,(1)濮院： 濮院是全国最大的羊毛衫集散中心。其产销量
3、已经占了全国总量的60%以上。年商品成交额在32.5亿元。形象的说就是五件羊毛衫中，就有三件是产自于濮院。 （2）乌镇： 国家5A级景区，也是嘉兴市首个5A级景区。古镇乌镇已荣获央视2005年中国“十大魅力名镇”，居官方统计的数字，每年来乌镇旅游的游客人数已经达到600万/年。为桐乡带来大量的旅游收入。目前由台湾著名明星刘若英作为形象代言人。 除此以外，还有一个景点。崇福福严寺与杭州灵隐寺在历史上并存为“江南二寺”的千年古刹，享有极高的知名度。因此，桐乡荣获“中国最佳休闲旅游城市”的称号。,（3）崇福 中国最大的皮草交易大世界。皮草的交易量占全国成交量的60%以上。获“中国皮草名镇”的荣誉称号
4、。东北的狐狸皮60%都送到这里来加工成各种服饰。 （4）丝绸业 桐乡市全国蚕丝的主要产区。是文明全国的丝绸之府。主产桑蚕丝，年产蚕丝近23吨。蚕丝被也文明全国。 （5）皮草加工 桐乡拥有全国最大的专业皮革及水貂皮交易平台。,（6）杭白菊 桐乡最有名的特产。能与西湖龙井乡媲美。桐乡杭白菊的种植面积、产量均居全国之首。1999年被国家农业部新命名“中国杭白菊之乡”。作为一种健康保健饮品。不仅畅销全国各地，还出口到东南亚。桐乡市人名政府每年秋季隆重举办菊花节。桐乡南北城市主通道世纪大道上有菊花仙子的雕塑。,3、人文优势 桐乡文化源远流长，名人辈出。有中国现代文学巨匠矛盾、著名漫画家丰子恺、新闻界著名
5、人士金仲华、篆刻书法家钱君陶及著名摄影家徐肖冰等名人。,4、项目开发商,我们项目是由商业地产十强企业的亿丰集团与铭豪投资强强联手，斥资8亿打造的一坐浙北规模最大，服务最全面的一站式专业汽车、二手车、汽配等综合服务中心。本项目是市政府的重大招商引资项目、重点工程。,铭豪投资母公司上海融金企业创立于2003年。是一家集房地产开发、商业物业运营、生产、贸易、科技等为一体的综合性企业，下属铭豪投资开发有限公司、潍坊亿丰置业有限公司、上海融金服装鞋帽有限公司、宏润陶瓷有限公司、上海光华仪表有限公司，总资产8亿元、员工8000人,亿丰集团是一家从事商业地产开发运营的商业地产十强企业。始创于1997年，拥有
6、13年商业地产开发经验，13年40余个经典商业地产成功案例遍布中国南北。集团以上海为核心，长三角为腹地，已发展成为集团地产开发、物业管理、性机酒店、商业运营、休闲娱乐、家居建材贸易等多元产业为一体的综合性企业集团。,5、振东汽车商贸城商业定位的优势 对于任何一个项目而言，定位是基础。我们项目填补了汽车专业市场的空白，形成了错位竞争。随着桐乡经济的发展，人民生活水平的提高，汽车消费趋于旺盛。二手车交易数量逐年快速增长，汽车保有量和消费量均位列嘉兴各县市前茅。如此庞大的交易量，但没有一个专业市场来对他进行整合。目前本市只有很多的小型汽车市场和为数不多的汽车4S店。汽车服务店铺散落在大街小巷。规模小
7、、档次低、形象差、因此，定位以二手车市场及配套汽车综合服务为主的汽车市场。打造的一坐浙北规模最大，服务最全面的一站式专业汽车、二手车、汽配等综合服务中心。形成无线商机。,6、振东汽车商贸城的业态分布,其中1、2、9、10号楼和6、7、13、15号楼为汽配、汽修、汽车美容、汽车装潢。 3、5、11、12、16、17号楼的一层为二手车交易，其中，16号楼二层为车管所办证大厅；17号楼二楼为汽车保险、评估及汽车拍卖。 8号楼：商业配套楼。 中央停车场、沿街及地下停车场共1000余个停车位。,7、销售政策 本项目实行三保五统一政策，三保即：保租，保退，保收益。每年8%的回报，前三年一次性扣除总房款的2
8、4%，第四年，第五年每年保底8%的回报,每个年度的第一和第三季度各支付50%，。五年以后，公司可以原价回收本商铺，真正的做到了投资零风险。五统一则是统一规划，统一招商，统一管理，统一包装，统一推广。 2010年2月拿地； 2011年10月18日交付，也是起租期； 2011年12月30日前拿房产证； 2011年10月18日正式开业。,8、主力面积及价格体系 项目占地面积6万方，建筑面积9万方。我们只出售40%的商铺，共3.6万方，1099间。其中，一楼占85%，二层占15%。主力面积在15-50平方之间。 1530 占70% 30 40 占20% 40 50 占10% 一楼均价反租前是2.75万，反租后是2.1万。 二楼均价反租前为2.2万，反租后是1.6万。 一楼定金为5万，二楼定金为3万。,意大利诗人卢恰诺德克雷申佐,我们都是一只翅膀的天使， 我们只有互相拥抱着才能飞翔,