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1、第 1 页 2018 集资房买卖合同范本三篇 特征码 UcGnwYrAqIzXGzmSxxRf 【篇一】 卖方(甲方)： 联系方式： 买方(乙方)： 联系方式： 卖方公证人(甲方公证人)： 联系方式： 买方公证人(乙方公证人)： 联系方式： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下 协议： 第一条：房屋基本状况 甲方所售房屋位于(路号)，号楼，东单元六楼东户，主房 建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售给乙方； 第 2 页 2、乙方自
2、愿购买上述房屋； 3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方 如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不 受他人合法追索； 4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共 和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。 第二条：房屋价格 甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)元整(大写：元 整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币 一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移 交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干 预； 2
3、、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加 条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手 续时向相关部门交付； 3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的 一切税款和费用均有甲乙双方共同承担； 4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未 结费用应有甲方承担(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、 暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)。 第 3 页 5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属 设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完 成交付； 6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然 气表、有线电视等相关设施的更名
4、手续应由甲方协助办理。 第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不 得以此为由提出变更和解除合同 1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至 正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒 认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政 策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合 同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解 除合同； 3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、 灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有 状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境
5、等)做了充 分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解 除合同； 4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙 方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一 切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公 第 4 页 司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括：水、 电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费 用)，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除 合同； 5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙 方使用该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享 有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，
6、甲 乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协 议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第五条：甲乙双方的违约责任： 1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有 设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙 方，并负责于本合同签订之日前解决完毕；如甲方不能及时解 决上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉 讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全 部房款并赔偿损失(公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉， 不在此列)； 2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方 不得以各种理由拖延或拒
7、绝协助乙方办理，在双方确认可以开 始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手 续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部 第 5 页 房款并赔偿损失； 3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施 等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须 向对方赔偿损失； 4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的 一切税款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产 生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑 事责任，并要求该方赔偿损失； 5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识 的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视
8、为该方违 约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。 第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的 公正下友好协商解决，协商不成的，可向市中区人民法院提起 诉讼。 第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日 起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。 第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产 过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管 理部门。 第九条：甲乙双方及双方公证人签章： 卖方(甲方)签章：买方(乙方)签章： 卖方公证人(甲方公证人)签章：买方公证人(乙方公证人) 第 6 页 签章： 【篇二】 甲方：(卖方)乙方：(买方) 根据*合
9、同法 、 *城市房地产管理法及 其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自 有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充 分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下： 一、此房坐落于 _，产权所有人 _，产权证号_，房屋建筑面积 _，使用性质：_。 二、该房价为_万元，人民币大写： _先交付_元定金，其余房款 在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款 _万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房 款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务， 如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概 由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济 损失，均
10、由甲方负责赔偿。 第 7 页 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改， 交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水 表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、 暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续， 办理过户手续所需费用由_方承担，未尽事宜甲乙双方协 商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不 得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定 金不退，甲方违约双倍赔款。 甲方：乙方： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 年
11、月日 【篇三】 甲方： 姓名： 身份证号码： 住址： 第 8 页 联系电话： 乙方： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。 2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙 方。 3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于 乙方所有。 4、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间， 甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人， 拥有对该房屋的所有权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于的房屋产权特签订以 下协议： 第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人
12、约定 1、甲方集资房屋坐落于，建筑面积 76。9 平方米。面积如 有不符的，无论实际面积是大于还是少于 76。9 平方米，甲乙 双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于 76。9 平方米 第 9 页 为由向对方主张任何权利。 2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第 1 款约定房屋的 实际产权人。 第二条、集资建房手续办理 甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料， 以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一）房屋交付 自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付 予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 二）产
13、权证的办理和取得 1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该 房屋产权证书，并在可以过户之日起 3 个月内，将本协议约定 的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方 转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用） 2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理 至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋 的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。 第四条、集资房款 甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议 签订后，于年月日，先向甲方支付购房款人民币，同时甲方将 房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于年月日将 第 10 页 房屋实际交付给乙
14、方时，乙方将余款人民币付给甲方。 第五条、除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共元 外。不再向乙方收取任何额外的费用。 第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因， 需将房屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按本合同格 式与第三方签订合同，不收取任何费用。 甲方：乙方： 证明人： 第七条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向 甲方支付的购房款外，还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋 （协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同 的违约金。甲方应当于乙方付清房款后 12 日内交付房屋给乙 方，甲方如不按合同规定的日期交付房
15、屋，每逾期 1 天按房价 总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 1 个月时，乙 方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还 乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款 日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违 约金给甲方。逾期超过 1 个月时，甲方有权解除合同。解约时， 乙方赔偿乙方经济损失人民币_万元。乙方无故不履行协议， 第 11 页 除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任 意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方万元经 济损
16、失。 第八条、声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权 益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得 了其家庭所有成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证： 放弃所有不利于协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房 不存在任何债务关系。 第九条、协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变 更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同 意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 30 天内）签订书面 变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署 书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的 经济损失，由责任方承担。 第
17、十条、争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 协商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地 人民法院起诉。 第 12 页 第十一条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件 和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同 等的法律效力。 第十二条、协议的效力 1、本协议自双方签字之日起生效。 2、本协议共二页，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同 等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部 分，与本协议具有同等的法律效力。 签订地点： 甲方： 乙方： 证明人： 年月日