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1、厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,山东建筑大学管理工程学院 周景阳,厚德博学，筑基建业,建筑工程工程量清单计价模式,建设工程工程量清单计价规范简介,4.2,目录,4 工程量清单计价,工程量清单的编制,工程量清单计价,4.4,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,清 单 计 价 工 作,清单编制工作,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,甲方完成的工作,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,乙方完成的工作,乙方无权自行修改,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,为了规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，按照工程造价管理改革的要求，2008年7月9日
2、，住房和城乡建设部发布第63号公告，批准新的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-208），自2008年12月1日起实施。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,（1）计价规范的内容, 正文,1 总则 2 术语 3 工程量清单编制 3.1 一般规定 3.2 分部分项工程量清单 3.3 措施项目清单 3.4 其他项目清单 3.5 规费清单 3.6 税金项目清单 4 工程量清单计价 4.1 一般规定 4.2 招标控制价,4.3 投标价 4.4 工程合同价款的约定 4.5 工程计量与价款支付 4.6 索赔与现场签证 4.7 工程价款调整 4.8 竣工结算 4.9 工程计价争议处理 5
3、 工程量清单计价表格 5.1 计价表格组成 5.2 计价表格使用规定,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价, 附录,附录A,建筑工程工程量清单项目及计算规则,附录B,装饰装修工程工程量清单项目及计算规则,附录C,安装工程工程量清单项目及计算规则,附录D,市政工程工程量清单项目及计算规则,附录E,园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,附录F,矿山工程工程量清单项目及计算规则,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,（2）计价规范的适用范围,本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。,全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。,非国有资金投资的工程建设项目，可采
4、用工程量清单计价。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,4.3.1 工程量清单的概念,工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,编制人,具有编制能力的招标人 具有相应资质的工程造价咨询单位,地位,建设工程工程量清单计价规范 行业主管部门计价办法 图纸、标准、规范、图集 招标文件、答疑纪要、施工方案,是工程量清单计价的基础，是编制招标控制价、投标报价的依据。,作用,清单,采用清单方式招标，它必须是招标文件的组成部分，其准确性与完整性由招标人负责。,依据,厚德博学，筑基建业,4 工程量清
5、单计价,工程量清单,分 部 分 项 工 程 量 清 单,措 施 项 目 清 单,其他 项 目 清 单,规费和税金 项 目 清 单,封 面 及 总 说 明,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,4.3.2分部分项工程量清单,分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。,厚德博学，筑基建业,4
6、 工程量清单计价,(1)项目编码,分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，统一招标工程的项目不得有重编码。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,(2)项目名称,分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,(3)项目特征,分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。,项目特征是区分清单项目的依据,项目特征是确定
7、综合单价的前提,项目特征是履行合同义务的基础,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,A、必须描述的内容： 涉及正确计量的内容必须描述 涉及结构要求的内容必须描述 涉及材质要求的内容必须描述 涉及安装方式的内容必须描述,C、可不描述的内容: 对计量计价没有实质影响的内容可以不描述 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述 应由施工措施解决的可以不描述,B、可不详细描述的内容： 无法准确描述的可不详细描述 施工图纸标准图集标注明确的,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,分部分项工程量清单中所列工程量及计量单位应按附录中所规定的工程量计算规则计算
8、。,(4)工程数量、计量单位,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人可作补充，并应报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报建设部标准定额研究所。 补充项目的编码由附录的顺序码（A、B、C、D、E、F等）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，不得重号。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,课堂练习：某基础工程，采用钢筋混凝土条形基础，基础垫层宽度为1500mm，基础挖土深度为2.5m，普通土，基础土方工程量为500立方米。请
9、编制该基础工程分部分项工程量清单表。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以“项”为计量单位计量。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,注:材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,(1)暂列金额,招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。 消化不可预见因素对价格的调整。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,(2)暂估价,暂估价是指招标
10、阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中给定的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,(3)计日工,计日工是为了解决现场发生的对零星工作的计价而设立的。一般是指合同约定之外的或因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,(4)总承包服务费,总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向
11、总承包人支付的费用。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,费用组成,分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金,价格形式,除前边的各清单表格样式外，还包括： 计价表封面 费用汇总表,招标控制价 投标价 结算价,三种造价文件,清单计价,采用综合单价的方式，综合单价包括了人工费、材料费、机械费、管理费和利润及一定范围内的风险。,表格,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,如何确定综合单价？,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计
12、价,（1）综合单价是完成每分项工程每计量单位合格建筑产品，所需的全部费用。是人工费、材料费、机械费、管理费、利润的综合。,（2）清单项目综合单价是其包含各工作内容所需费用的综合。每一工作内容对应一个定额子目。,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,确定工作内容,计算定额工程量,选择定额,确定人、材、机 消耗量,选择单价,工作内容人、 材、机价款,清单项目人、 材、机价款,选择费率,综合单价,计算单位含量,价目表,价目表人材机基价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,来源于清单表，不得变动,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,厚德博学，筑基建业,4 工程量清单计价,课堂练习 1.综合单价由哪几部分组成？ 2.综合单价的计算步骤是什么？ 3.暂列金额和暂估价的含义？编制投标报价时有什么要求？,