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1、,别墅炒作媒体联动方案,苏垦广告 2002.4.25,活动主题：别墅当家,推广主题： 南京别墅，走进春天 深度评析南京别墅 理性指导别墅消费,媒体整合：,报纸：南京日报房地产周刊 网站： 杂志：东方航空银燕 电视：南京电视台南京楼市,组织保障：,南京市房地产管理局、南京房地产交易市场 南京日报社 南京房地产网站 南京大学不动产研究中心 东南大学建筑规划设计研究院 苏垦广告公司,活动针对对象：, 南京目前正在销售或积极准备销售的别墅物业开发商 ,环紫金山片区,亚东板块：雁鸣山庄、金陵家天下、听泉山庄、 半山苑、沁兰雅筑 紫金山麓板块：帝豪花园别墅、紫金山庄 麒麟镇板块：锦绣花园,环主城片区,环玄
2、武湖板块：金陵御花园、盛世华庭 环月牙湖板块：大邦花园、金陵御庭园、明湖山庄 环花神湖板块：仁恒玉兰山庄 环莫愁湖板块：金基唐城,南郊片区,环黛安娜湖、外秦淮河板块：碧水湾、武夷花园 环百家湖板块：佳湖绿岛、百家湖花园 翠屏山板块：瑞景文华、翠屏山庄、金陵翠屏、翠屏 菁华园、运盛项目 将军山板块： 环高湖板块：中国人家、江南文枢苑,汤山片区,环汤泉湖板块：龙珠山庄、碧水华庭、东湖丽岛、养龙山庄 环汤山板块：,炒作进程： 媒体安排： 南京日报房地产周刊每月出一次别墅当家专版 银燕半年出一次别墅当家专版 开设别墅当家专版 南京电视台南京楼市开设别墅当家5分钟专栏,炒作进程： 活动安排： 七日长假之
3、前安排两周、之后安排一周“南京别墅市场假日大盘点” 5月，成立“南京别墅联盟”，制定南京别墅统一推广计划 5月，南京别墅联盟发起专家研讨会与别墅开发经验交流会 6月初，“走进南京别墅”大规模现场采访开始实施 6月，“走出南京”系列考察（上海、广州、深圳、 杭州） 78月，“南京别墅，走进春天”南京别墅居住状况调查；近三成者愿住别墅（消费者别墅需求调查） 9月初，发起“正反方别墅大讨论” 9月，“别墅当家”南京别墅精华展（地点：五星级酒店），同时推出“南京老别墅风情展”与“国外别墅风情展”，届时推出南京别墅大全纪念册 10月，“走出南京”考察（组织开发商参观台湾别墅项目） 10月，南京别墅景气指
4、数暨四大别墅片区景气指数代表性别墅项目评选 春节前，2002南京别墅完全手册,度身定做媒体套餐计划,南京日报房地产周刊别墅当家专栏 专题深度大文章 四大别墅片区评估（片区评估、单项别墅评估） 本期特荐 走进南京别墅 别墅连接（其他三家联合媒体） 别墅茶馆（众人参与） 走出南京专题 南京别墅联盟专题（系列活动专题报道） 南京别墅景气指数专题 南京别墅居住状况调查专题 南京别墅消费需求调查专题 南京别墅假日大盘点专题 “别墅当家”别墅房展会专题 南京别墅大全 南京别墅完全手册 硬广告 软专题 特别赞助及特别广告标签,媒体,收费与否,度身定做媒体套餐计划, “别墅当家”专版 与南京日报同步的专题报道
5、 别墅网页设计、制作、发布 特别赞助与链接 南京电视台南京楼市5分钟“别墅当家”专题 与南京日报同步的专题报道 特别赞助与演播室现场广告 硬广告 东方航空银燕的“别墅当家”专题 与南京日报同步的专题报道 特别赞助与广告标签 硬广告,媒体,收费与否,度身定做活动套餐计划,南京日报房地产周刊别墅当家版栏目设置 常规栏目： 专题深度大文章 南京老别墅 国外别墅风情 四大别墅片区评估（片区评估、单项别墅评估） 本期特荐 走进南京别墅 中国别墅物业情报 别墅连接（南京当地四大媒体的联合炒作动向及资料选登） 别墅茶馆（众人参与） 活动配合栏目： 走出南京专题 南京别墅联盟专题（系列活动专题报道） 南京别墅
6、景气指数专题 南京别墅居住状况调查专题 南京别墅消费需求调查专题 南京别墅假日大盘点专题 “别墅当家”别墅房展会专题 南京别墅大全 2002南京别墅完全手册,南京别墅市场战鼓声声，四大片区形成 成为别墅的十大标准 在南京，什么人在买别墅 如何选择别墅 国外别墅什么样 南京老别墅系列 南京别墅市场冷思考 南京别墅，走进春天 正反方别墅大讨论 别墅价格，雾里看花 别墅住得怎样 近三成者愿住别墅（别墅需求大调查） 南京别墅，花开不败 ,南京日报房地产周刊别墅当家 专题深度大文章题目预拟,别墅当家系列评估指标,别墅评估指标,区域发展指数,区域环境指数,区域价格指数,区域人气指数,价格指标,别墅功能指标,会所指标,环境指标,区域评估指数,项目评估指数,区域评估指数之区域发展指数：,片区 板块 交通便捷度 人文环境 商业成熟度,交通便捷度：,公路便捷、濒临轻轨交通 公路便捷或濒临轻轨交通 周边交通线路较多、距离便捷的公路交通或轨道交通较远,人文环境：,周边已形成较成熟的小区 小区规模不是很大，但有一定规模 周边尚无其他小区，但即将有其他开发商进驻开发,商业成熟度：,周边商业环境较浓，有良好的酒店业 周边有一定的商业环境，即将招揽商业 周边商业环境目前没有较好的发展,苏垦广告 SUNCOM ADVERTISING 2002年4月25日,