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1、单元住宅楼设计指导,2019年6月3日星期一12时49分58秒,1.客厅,客厅面积不小于15平方米（一般1825平方米）。 客厅开间不宜小于3.4米净宽，面积稍大时不宜小于3.9米，但不宜大于4.5米。 应减少开向客厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3米。 房间的长宽比不宜超过1：1.5，避免房间过于狭长。客厅、卧室应有直接采光、自然通风。 卧室、客厅、餐厅平面要尽量方正，以便于使用。不要采用L型平面。,2.卧室,开间：主卧室一般为3.63.9米，其他双人卧室3.33.6米，单人小卧室2.73.3米， 进深：主卧室一般4.54.8米，其他卧室一般3.64.2米。 卧室的床应能够两个方向放
2、置。 使用面积 主卧室的使用面积不小于14平方米（不含主卫面积和主卧内走廊面积，一般1416），双人卧室不小于10平方米（一般1214），单人卧室面积不少于8平方米（一般1012）。 卧室之间不得相互穿行（不含本室独用的附属房间）。 确保客厅和主卧室向南，并尽可能安排多一些房间向南。,3.厨房与餐厅,厨房的净使用面积不小于6平方米，一般应把厨房布置在距离入户门较近处且不宜穿越客厅（以避免买菜进家时所买鱼虾滴水在客厅地板上）。 厨房设计要考虑橱柜厨具布置方式，比如一字布置（净宽不小于1.6米）、L型布置、双排布置时净宽不小于2.2米。操作台长度不得小于3米。 厨房应有直接采光和自然通风，不得向楼
3、梯间、走廊开窗或排气。 用餐空间不得小于8平方米，并且短方向净尺寸不小于2.7米。可以单独设餐室也可以与客厅连通（这时标注房间名称和面积时应先画“虚墙”分割就餐区和会客区）。,4.门窗(1),要结合所学的专业知识，作图要符合建筑制图标准，合乎建筑设计规范，构造要合理。 外墙上的门窗顶高度尽量一致，使建筑立面外观整齐，结构上便于以圈梁代过梁。 门的尺寸要符合规范。如住宅中各种门的最小宽度，公用外门大于1.20米（宜用1.5米），入户门宽度为0.9米或1.0米，起居室（厅）、卧室门0.90米，厨房门0.80米，卫生间门和单扇阳台门0.70米。 门的高度最小为2.10米（不含上亮子高度），若有上亮一
4、般为2.42.5米。 客厅有阳台时，推拉门宽度不小于2.4米，客厅开间大于4米时推拉门宽度不小于2.7米。厨房与餐厅之间可以用推拉门，其他地方尽量不用推拉门。 宽度超过1米的门要设计成2扇，注意一个门扇的宽度一般不超过1米。,4.门窗(2),宿舍楼的一层楼梯要满足入口处门的高度要求，单元门高度不得小于2.00米。一层楼梯梁下的高度也要不低于2.0米。 门的开启方向、门轴位置要合理。如卧室门一般要向内开，门轴靠近墙的一侧。 画门时一般采用垛宽定距插入方式。门垛尺寸要考虑砖的模数并且尽量一致，可以统一用0.12米，尺寸不够时用50mm（使用50 mm时一般要设置构造柱）。 有阳台的房间，阳台门与房
5、间门不要对角设置，以尽量减少交通面积。 门口线。同一楼面的不同高度要有分界线（如卫生间、厨房、阳台的地面比相应楼层楼地面标高低0.020.05米），可用“门口线”命令也可用Line线画出。底层楼梯入口门洞处也应有分界线。,4.门窗(3),窗可以使用墙段等分插入或垛宽定距插入方式（当同一段墙体上还有门时）。窗间墙尺寸不要过小，可以使用500 mm。 卫生间的窗台可以高一些（比如窗台高度设为1.2米，窗高1.2米，则其窗上坪的高度与其他门窗一致）。面向室外及公共部分的外窗应避免视线干扰，当向走廊开窗时，窗台距楼（地）面净高不应小于1.9并应使用磨砂玻璃。 厨房的窗台高度宜为0.9米。设落地窗时窗台
6、高度一般为0.30.45米并应注意窗上平应该与其他窗一致，凸窗（飘窗）深度0.50.6米。 开间大于3.3米的房间窗宽不小于1.8米，北向房间的窗宽不大于1.5米。主卧窗宽不小于1.8米，次卧室窗宽不小于1.5米。 为节能考虑，南向房间可以采用落地半落地窗，北向窗台适当高一些（但不高于0.9米，卫生间除外）。,5.楼梯(1),楼梯间开间尺寸最小为2.6米（轴线间尺寸）、最大2.7米，进深最小为5.1米(否则不能满足楼梯平台宽度的要求)、最大6.0米。开间/进深一般采用2.6/5.15.4m、2.7/5.4、5.7、6.0m。 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步
7、高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 楼梯间的净高在主要行人部位不应小于2.0。 七层及七层以上的住宅必须设置电梯。 当分户门设在楼梯间平台侧面时，门边至最近的楼梯踏步边至少相距0.25。,5.楼梯(2),楼梯的设计参数要经过设计计算，踏步宽度、高度、层间休息平台宽度（楼梯平台净宽不应小于梯段净宽并不得小于1.20米。当梯段净宽为1.00m时，平台净宽不应小于1.30m）、楼层平台都要符合规范要求并且使用方便、合理。 楼梯间的窗户在高度方向与其他窗错半层。平面图上可以按普通窗画，在立面图上移动半层。 楼梯间不要设门（不设
8、计成防火楼梯）。楼梯间是四周都有墙体的房间。 建议在校园内或学校附近做一个住宅楼梯的实态调查。记录详细尺寸（一跑和二跑梯段踏步数量，踏步高度、宽度，层间休息平台宽度，入户平台宽度），尤其注意如何解决单元门口高度的问题。,6.电梯,按800或900kg载重量设计，具体尺寸可查询电梯生产企业网站。 800kg载重量电梯的轿厢尺寸为1.4001.350，井道净尺寸为2.0001.950，轴线尺寸不小于2.2402.190。 电梯候梯厅深度不应小于各台电梯中最大轿厢的深度。当利用公共走廊兼做候梯厅时，此段走廊应加宽0.9以上。 要求只设计一部电梯。,7.走廊,入户走廊净宽度（轴线间距减去两侧墙体厚度再
9、减去抹灰和装饰层厚度）不得小于1.2米， 进入卧室等房间的走廊净宽度不得小于1米，当走廊长度大于2米时不得小于1.1米。 尽量减少走廊长度，尽量不转弯。,8.卫生间,每个卫生间的面积不得小于4平方米，不应过大或过小，以满足使用功能为设计依据，应有洗面盆、坐便器、洗浴设施。可以考虑将卫生间适当分割（面积允许时），比如把便器单独设置也可以把洗脸盆设在卫生间外面。 卫生间短边净尺寸不宜小于1.6米。 厕所、卫生间可向楼梯间、走廊开固定窗(高窗，窗台高度不小于1.9米)，不得向厨房、餐厅开窗。 设置两卫时，主卧室内要设卫生间。 卫生间的门不宜正对入户门或客厅、餐厅，若开向客厅、餐厅宜设前室，座便器也不
10、宜正对卫生间门。 座便器中心距离侧面墙面的净距离不小于0.45米。,9阳台, 进深（从外墙皮到阳台外侧）一般为1.5米。 最大不超过1.8米。,10.采光,窗的面积要满足各类房间的采光要求，按规范规定的窗地面积比设计窗的大小，不宜过大或过小。 不要在住宅楼上设计玻璃幕墙。不建议设计转角窗。,11层高和净高,住宅层高应采用2.8，特殊情况不应超过2.9，并不应低于2.7。 厨房的净高不应低于2.2，卫生间、厕所、贮藏室，上层下水管等局部凸出物下部的净高不应低于2.2。,12. 单元拼接,虽然课程设计要求画一个单元，但是实际的住宅楼一般都是由多个单元组成，所以要求设计的住宅单元要便于拼接。,13单元总进深不小于12米,节约用地，住宅楼的单元进深（不含阳台，轴线最大总尺寸）不得小于12.0米，面积小于119平方米时放宽到11米。 每户面宽（开间之和）不大于建筑面积10（单位：米）。,暂停。,