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1、住宅建筑施工图 流程、深度及注意点,（纯住宅）,HONT,主要流程,一、准备阶段 二、预提资阶段 三、一次条件阶段 四、二次条件阶段 五、成果图阶段 六、出图阶段,HONT,搜集相关批文、各主管部门意见、规范、图集等。 收集当地的特殊规定并熟悉。 与甲方确认上一阶段成果文件，是否有局部修改意见。 项目负责人组织协调会，确定任务计划及人员安排，制定计划表。,一、准备阶段,HONT,与住宅相关的规范： 住宅设计规范 住宅建筑规范 民用建筑设计通则 高层民用建筑设计防火规范 建筑设计防火规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 节能设计相关规范 技术措施-2009 地方性的住宅设计标准 ,一、准备阶段,
2、HONT,建筑与各设备专业一起初步确定设备形式、用房、管井的位置及大小。 建筑提给结构专业，初步确定结构形式和布置以及及变形缝位置。 专业负责人撰写统一技术措施；如有必要，墙体材料、面层厚度等主要内容可与甲方协商确认。 与甲方确认电梯及其它重要设备的选用。,二、预提资阶段,HONT,建筑专业本阶段需提出文件的内容及深度：各层平面图，立面图，剖面图。（参见CAD附图） 本阶段为预提资阶段，满足基本要求即可；可将方案图整理完善后提出或将初步设计直接提出。,二、预提资阶段,HONT,接收预提资反条件，可口头商定或草图或电子图。 根据各专业的反条件，调整建筑各平面图及立面图剖面图。 进一步完善建筑本阶
3、段的内容。 提出一次条件。,三、一次条件阶段,HONT,三、一次条件阶段,HONT,本阶段相关注意点：在明确功能的前提下，关键是消防设计；要确定交通核，验证楼电梯的布置，前室面积，自然排烟的可开启面积，疏散距离，疏散宽度，立面窗槛墙高度等。楼梯布置需验证踏步数是否合理，是否碰头。其它各功能空间和部位需分别验证是否满足国家规范和地方法规。,三、一次条件阶段,HONT,关于楼电梯的布置： 住宅的三种基本类型：单元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅。 住宅的消防分类：多层住宅（1-3层，4-6层，7-9层）、高层住宅（10层及以上）。 高层建筑的分类：一类、二类。19层及以上的住宅为一类，10-18层的住
4、宅为二类。,三、一次条件阶段,HONT,住宅安全出口的设置： 19层及以上的住宅要设两部楼梯（可剪刀梯）；一般情况下，18层及以下的住宅可设一部楼梯（当住宅单元任一层的建筑面积大于650平方米或任一套房的户门至安全出口的距离大于15米/10米时，还需要设两部。）,三、一次条件阶段,HONT,楼梯间的三种形式：敞开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间。低层、多层及户门为乙级防火门的中高层、单元式小高层（10，11层）可设敞开楼梯间；19层及以上的住宅、塔式住宅要设置防烟楼梯间；12-18层的单元式住宅如屋顶楼梯连通，户门甲级防火门，窗间墙窗槛墙大于1.2米，可设一个封闭楼梯间。,三、一次条件阶段,HO
5、NT,需设消防电梯的几种情况：一类住宅、塔式住宅、12层及以上的单元式住宅。（12层以上的住宅要设两部电梯）,三、一次条件阶段,HONT,关于各功能区和部位的注意点：（参见CAD附图） 交通核：三合一前室？4.5平方米，6平方米，2平方米，3平方米，1200，900，5000，楼梯净宽1100/1000，电梯厅1500/1800，电梯井道近居室设隔声墙；楼电梯的布置与结构的关系很大，小的改动会让结构专业大改，所以要全面验证（可能的影响：剪力墙加厚，保温层等）,三、一次条件阶段,HONT,厨房：2100，4平方米、5平方米， 卫生间：3平方米，2.5平方米，避免直接对着餐厅客厅，洗衣机位（也可阳
6、台，c）， 过道：1200，1000, 900 储藏：500,600 门窗：低于900设护栏，900,800,700，上海950,800,750 窗槛墙：800,1200,三、一次条件阶段,HONT,阳台：1100，1050,110,封阳台窗槛墙800/1200，服务阳台厨房处/餐厅处 空调机位：1200宽，600深 ，室外机：11.5匹240*560，2匹350*880.，2.5匹350*900 入口门厅：1200门，信报箱，无障碍：1200,1500,300，0.015高差， 地下室：自行车库，自行车坡道；储藏室，内走道20米 电梯机房：冲顶高度，消防电梯防火门,三、一次条件阶段,HONT
7、,接收各专业一次条件反条件。 根据各专业的反条件进一步完善平立剖各图。 增加楼梯、坡道、墙身、阳台、厨卫等大样图及详图；若时间紧张，部分内容可放到下一阶段补充。 提出二次条件。（除提给各专业外，也提给节能和校审，提给节能是需明确墙体、屋顶等材料和厚度，以及各层构造）,四、二次条件阶段,HONT,四、二次条件阶段,HONT,相关几点说明：（参见CAD附图） 屋面排水：一般不大于200平方米设一个雨水管，平屋面：边沟排水，直接汇水点排水 2%，1% ，坡屋面：檐沟排水 坡屋面的画法：90度转弯 散水：一般600800，普通散水，明沟散水，种植散水 空调位外墙留洞：直径80，距地200,2200，凹
8、口满窗的情况怎么处理,四、二次条件阶段,HONT,板上大洞小洞的界限：800*800 大洞结构要设梁，小洞结构说明中会有相关加强配筋的说明。 剪力墙墙体厚度的变化：注意对一些小空间的影响（楼梯间，电梯井道，厨卫，设备管井），以及对排气道的影响，砖墙是否要跟剪力墙一起加厚？,四、二次条件阶段,HONT,接收各专业二次条件反条件。 根据各专业的反条件进一步完善平立剖各图，补充完善详图并提出条件。 接受节能报告，补充设计说明，工程做法，门窗表及门窗详图，目录。 自校所有图纸。 发全套图纸给校审。（可电子图或打印白图）,五、成果图阶段,HONT,完成校对审核的所有相关修改，最终排版整理。 与各专业及校
9、审确认有没有涉及底图的更新修改，有则修改后将底图发给各专业套底图。 关于节能：说明中节能专篇，防火隔离带，保温的一些材料，节能需注意的一些部位：地下室顶板，采暖房间与非采暖房间，地下室采光通风井，周边地面，,五、成果图阶段,HONT,自校图纸的时候重点检查如下四个方面： 消防 安全 节能 无障碍,五、成果图阶段,HONT,出硫酸纸图纸。 校审最终看图及签字。 各专业会签。 完成所有签字盖章并晒图。,六、出图阶段,HONT,关于绘图： 图面的统一，推荐使用天正绘图，只要设好比例就可直接绘制。 下层有的上层可不重复表达，左右对称的可省去一边的相关内容。 标准层的相关说明。 节点详图的构造做法，建议索引标准做法，除非有改进的必要和把握。 可以在图纸旁边列一个任务单，具体各阶段的绘图内容，画完一项就叉掉一项。,六、出图阶段,HONT,施工图设计的3个PPT 建筑施工图实例图集,推荐：,HONT,HONT,谢谢！,Thank You !,