工程定额基价.ppt

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1、,建筑工程概预算,第五章 工程定额基价,第一节 人工预算价格 一、人工预算价格 (一)、人工预算价格（日工资标准） 人工预算价格也称人工工日单价或定额工资单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应记入的全部人工费用。 它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。 合理确定人工工资标准，是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。 (二)、现行生产工人的工日单价组成如下： 1.基本工资 由岗位工资、技能工资、工龄工资组成。 2.辅助工资 年有效施工天数以外非作业天数的工资。(包括学习培训、探亲等假期的工资),3.工资性补贴 是指保证工资水平而补偿发放的各类补贴。(

2、包括粮贴、副食品补贴、交通、住房补贴等) 4.职工福利费 按规定标准计取的职工福利费。 5.劳动保护费 是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费和保建费等。 二、人工预算单价的确定： 定额工资单价 =日基本工资+日辅助工资+日工资性质津贴 +职工福利费+劳动保护费 我国现行的工资制度：实行按劳取酬和级别工资制。在建安工程企业实行的是技术等级工资制。,例：日基本工资 =一级工月工资标准平均工资等级系数 月平均工作天数 平均工资等级系数按插入法计算。 即A=B+(C-B)D 在现行预算制度当中，一般采用统一工资单价。 三、人工预算单价的影响因素： 1.社会平均工资水平； 2.生活消耗指数； 3.劳

3、动力市场供需变化； 4.人工单价的组成内容(包括国家推行的社会保障制度)。,第二节 材料预算价格 一、材料预算价格及组成 1.材料预算价格 材料预算价格指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点或供应者仓库提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。 2.材料预算价格组成如下： 材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购保管费组成。 在实用中前三项合并称为材料供应价。于是，材料预算价格由材料供应价、运杂费和采购保管费三项组成。,（1）材料原价 材料原价是指材料出厂价、或进口材料到岸价。 （2）材料供销部门手续费 材料供销部门手续费

4、是指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的手续费。供销部门手续费包括材料入库、出库、管理和进货运杂费等。 （3）材料包装费 材料包装费是指为了便于储运材料，保护材料，使材料不受损失而发生的包装费用，主要指耗用包装品的价值和包装费用。,（4）运杂费 材料运杂费是指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地后的全部运输过程中所支出的一切费用。包括车、船等的运费、调车费或驳船费、装卸费及合理的运输损耗等。 调车费是指机车到非公用装货地点装货时的调车费用。 装卸费是指火车、汽车、轮船出入仓库时的搬运费。 材料运输损耗是指材料在运输、搬运过程中发生的合理 (定额)损耗。

5、 （5）材料采购及保管费 材料采购及保管费是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。,（6）材料供应价 供应价就是指市场的采购价格，它由材料原价、供销部门手续费和材料包装费组成。 二、材料预算价格的确定方法 1材料原价 材料因来源地、交货地、供货商、生产商不同而有几种价格(原价)，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定。 加权平均原价 (C1K1C2K2CnKn)(K1K2+Kn) Ki各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 Ci各不同供应地点的原价,2材料供销部门手续费 供销部门手续费=材料原价手续费率 供应手续费率：建筑材料一般为3%，但随着市场

6、经济的发展，需经过物资供应部供应的材料越来越少。 3材料包装费 材料包装费计算公式 材料包装费 =发生包装品的数量包装品单价 包装品回收价值的确定 包装品的回收价值 =材料包装费包装品回收率包装品残值率,4运杂费 材料的运杂费 =运费+调车费或驳船费+装卸费+材料运输损耗费 材料运费按加权平均运费计算 加权平均运输费 (K1T1K2T2KnTn)(K1K2Kn) Ki各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 Ti各不同运距的运费 材料的运输损耗费按规定的损耗率确定 材料运输损耗费 =（材料原价+供销手续费+包装费+运费 +调车费或驳船费+装卸费）材料运输损耗率,5材料采购及保管费 材料采

7、购及保管费 =（原价十手续费十包装费十运杂费）采购及保管费率 材料采购及保管费率综合取定值一般为2.5%。 6材料预算价格综合计算 （1）材料预算价格 =(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费) (l+采购保管费率)-包装品回收价值 （2）材料预算价格 =(材料供应价+运输费)(1+运输损耗率) (l+采购保管费率),三、影响材料预算价格的因素： 1.市场供需变化； 2.材料生产成本的变动； 3.流通环节和供应体制； 4.运输距离和运输方法。 5.材料的采购方式。 如脚手架、模板等工具性的周转材料，通过购买实现多次使用，按摊销计算。也可以通过租赁方式实现短期使用，费用按直接利用租赁单价乘以

8、使用时间计取。不再按摊销方式计算。,材料预算价格实例 例6：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量如下： 求标准砖的原价。 解：标准砖的原价 =(800150+1600156+500154) (800+1600+500) =154 （元/千块） 答：标准砖的原价为154 （元/千块）,例7：某建筑工程需普通42.5级水泥1200t，经货源调查知道有三个厂可供货：A厂供500t、运距80km、出厂价为320.00元/t；B厂供400t、运距70km、出厂价为325.00元/t；C厂供300t、运距60km、出厂价为330.00元/t；采用汽车运输，运费为0.59元/tkm，途耗率为0.4%，

9、供销手续费率为3%，采购及管理费率为3%，装卸费为8.50元/t，调车费为0.95元/t，包装用纸袋为0.90元/个。试计算每吨水泥的预算价格。 解：1.每吨水泥的原价 =(500320400325300330)1200 =324.17元/吨 2.供销手续费=324.173%=9.73元/吨,3.包装费： 包装用纸袋已在原价中，不另计算，但要扣除包装品的回收价值。每吨用纸袋20个，回收率为80%，回收价值率为20% 则包装品的回收价值 =0.9080%20%20=2.88元/吨 4.运杂费： 平均运距 =(500804007030060)210=71.67km 运费、装卸费及调车费 =0.59

10、71.67+8.50+0.95=51.74元/吨 途耗费 =(324.17+9.73+51.74)0.4%=1.54元/吨 运杂费=51.74+1.54=53.28 元/吨,5.采购及管理费 =(324.17+9.73+53.28)3%=11.62元/吨 6.材料的预算价格 =324.17+9.73+53.28+11.62-2.88 =395.92元/吨 答：每吨水泥的预算价格为395.92元。,第三节 机械台班预算价格 一、机械台班预算价格 1.施工机械台班预算价格概念 施工机械台班预算价格亦称施工机械台班使用费。它是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。 2.机械台班预

11、算价格的组成 第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括；折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。 第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括：燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。,二、机械台班预算价格的计算 （一）第一类费用 1.折旧费： 折旧费是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 台班折旧费 =机械预算价格(1-残值率)贷款利息系数 使用总台班 机械的残值率是指机械报废时回收的残值占机械的原值(机械的预算价格)的比率。 贷款利息系数=1(n1)2i 其中：n为机械的折旧年限；i为设备更新贷款年利率。 使用总台班=年工作台班使用

12、年限,2.大修理费： 是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 台班大修理费 =一次大修理费大修理次数使用总台班 大修理次数 =使用总台班大修理间隔台班-1 3.经常修理费： 是指施工机械除大修理外的各级保养和临时故障排除所需的费用。 台班经常修理费=大修理费K K=典型机械台班经常修理费的测算值 典型机械台班大修理费的测算值,4.安拆费及场外运费： 安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆除所需的人工、材料、机械和试运转以及辅助机械的折旧、搭设、拆除等费用； 台班安拆费 =机械一次安拆费年平均安拆次数年工作台班 场外运费是指施工机械由存放地运至施工现场或由

13、一个工地运至另一个工地的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 台班场外运费 =(机械一次运费及装卸费+辅助材料一次摊销费 +一次架线费)年运输次数年工作台班,（二）第二类费用 1.燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的燃料、水、电等。 台班动力燃料费 =台班动力燃料消耗量动力燃料预算单价 2.人工费：是指机上司机和其他操作人员的工作日人工费。 台班人工费 =机上操作人员人工工日数人工工日单价 3.养路费及车船使用税：是指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 台班养路费及车船使用税 =(载重量年工作月数月养路费 +年车船使用费)年工作台班,三、影响

14、机械台班价格的变动因素： 1.施工机械的价格； 2.机械的使用年限； 3.机械的使用效率和管理水平； 4.政府征收税费的规定。 5.机械的购买方式。 如施工机械，通过购买实现多次使用，按台班摊销计算。也可以通过租赁方式实现短期使用，费用按直接利用租赁单价乘以使用时间计取。不再按台班摊销方式计算。,机械台班预算价格实例 例7：某地区用滚筒式500L搅拌机,计算其台班使用费的有关资料如下：预算价格（台）35000元，贷款利息为9845元，机械的残值率为4%，使用总台班为1400台班，大修理间隔台班为280台班，一次大修理费2800元，耐用周期为5次，经常修理系数为1.81。安装拆卸及场外运输费：4

15、.67元/台班，工日单价为32元，台班耗电为29.36度，单价为0.39元/度。 解：1.台班折旧费 =35000(1-4%)98451400=31.03元/台班 2.大修理费=2800(5-1)1400 =8元/台班 3.经常修理费=81.81 =14.48元/台班,4.安装拆卸及场外运输费： 4.67元/台班 5.台班人工费： 1.2532=40元/台班 6.台班动力燃料费： 29.360.39=11.45元/台班 7.台班使用费 =31.03+8+14.48+4.67+40+11.45=109.63元/台班 答：500L搅拌机的台班使用费为109.63元。,第四节 预算定额基价 一、预算

16、定额基价 1.预算定额基价 预算定额基价(也称预算单价)是指建筑工程单位产品的基本直接费用，在预算定额当中称为定额基价. 2.单位估价表 单位估价表是建筑分项工程预算单价的价目表,它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量为依据,以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而制定的价格表.单位估价表是确定分项工程或结构构件直接费的计价依据. 我国预算制度中长期采用单价法编制预算造价。在价格比较稳定的情况下,采用量价合一的形式,以简化预算编制工作。,3.单位估价表与预算定额 预算定额规定的是分项工程的工、料、机的消耗量的数量标准；而地区估价表是将分项工程的消耗量在本地区用货币形式表示的

17、单价。为了便于进行施工图预算的编制，往往将预算定额和地区估价合并。即在预算定额中不仅列出“三量”指标，同时列出“三费”指标及定额基价等资料。 二、单位估价表的基价确定： 单位估价表的内容由两大部分组成，一是预算定额规定的工、料、机数量，即合计用工数、各种材料消耗量、施工机械种类和台班消耗量；二是地区预算价格，即与上述三种“量”相适应的工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。 预算定额基价人工费材料费机械使用费 (工料机消耗量预算单价),1、人工工日消耗的量价确定 人工工日一律以“综合工日”表示，不分工种、技术等级。其内容包括：基本用工、定额规定距离内的材料场内运输用工、辅助用工、人工幅度差。

18、 预算工资单价按统一的工日平均单价计算。 人工费工日数量日工资标准 2、材料消耗的量价确定 材料消耗量包括主要材料、辅助材料、零星材料等。凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入相应损耗。所用材料均为合格品质。,施工措施性消耗即周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量或摊销量。 混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等均按半成品消耗量列入定额。 材料费 (预算定额材料消耗数量相应材料预算价格) 3、施工机械台班消耗的量价确定 施工机械台班消耗量是按常用机械类型、规格确定的。 机械使用费 (机械台班数量相应施工机械台班预算价格),第五节 费用定额 一、费用定额 1

19、.费用定额的含义及其形式 费用定额是计算工程造价的基本依据之一，是确定建筑安装工程中除直接费（构成工程实体的定额直接费）之外的其它各项费用（其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金）的数量标准。一般以费率形式表示。 其他直接费作为直接工程费的一部分，但难用绝对量分析方法制定相应消耗定额 企业管理费发生在施工管理和经营环节，不宜直接计算于某一单位工程成本之内，只能按一定比例用分摊的办法列入相应单位工程成本之中 间接费将逐步作为竞争性可变费用，由企业根据工程实际自行报价,2.费用定额的主要内容： 一是各项费用的费率和相应的计算基础(计算方法)； 二是建安工程造价计算程序（是指建安工程造价的费用

20、计算的先后顺序）。 确定造价计算程序时还应考虑的因素的费用 .价差：造价确定的主要因素是根据施工图计算的工程量和定额基价计算出来的定额直接费。由于工、料、机的价格受市场的影响，价格不断变化，影响工程造价的准确。因此在工程造价计算时，应考虑按实际价格与预算价格形成的价差进行调整。 .包干费：定额中未包括而实际中又要发生的费用。如钢筋理论的重量与实际重量形成的差异。临时的停水、停电造成的临星停工等。 .其它按实应计入的费用。,3.费用计算基础 （1）建筑工程以定额直接费为计算基础 计算简便易行 理论上不科学 定额直接费由人工费、材料费、机械费构成，如果材料构件在工程成本中所占比重越大，则取费越多

21、不利于专业化协作的发展 专业化程度高，计取费用的次数多 这是我国建筑业专业化程度低，大而全、小而全的施工企业多的原因之一 （2）安装工程以定额人工费为计算基础 安装工程的中直接费构成因素不稳定，人工费比较稳定 以人工费作为取费基础，符合建筑产品价值创造过程中“活劳动”创造价值的规律。,4.费用定额的取费方式 (1)按企业的性质和隶属关系划分取费标准(已不使用) (2)按施工企业的等级划分取费标准(不利于市场竟争) (3)按工程类别划分取费标准 工程类别是按工程的结构特征、施工难易程度划分 制定不同类型工程的费率时，可按工程类型和企业等级相结合的办法确定 二、费用定额的编制原则 1.合理确定定额水平原则 2.简明、适用性原则 3.灵活性和准确性相结合的原则,三、建筑安装工程费用定额的确定 费用定额的测定方法 1.以企业管理费定额费率为例 (1).以直接费为计算基础 企业管理费率 100% (2).以人工费为计算基础 企业管理费率 100%,