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1、 安装工程预算与施工组织管理 第 九 章 主讲：王丽,工程量清单计价与报价,本章主要内容 掌握： 1、工程量清单内容与编制方法； 2、工程量清单计价费用组成与编制方法。 领会： 1、 清单计价与定额计价的区别; 2、工程量清单计价规范的内容。,第九章 工程量清单计价与报价,第一节 工程量清单与清单计价概述,一、工程量清单 是表现拟建工程 的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目 名称和相应数量的明 细清单。,分部分项工程量清单,措 施 项 目 清 单,其 他 项 目 清 单,第九章 工程量清单计价与报价,二、工程量清单计价 是指投标人为完成由招标人提供的 工程量清单所需的全部费用。,分 部 分
2、 项 工 程 费,措 施 项 目 费,其 他 项 目 费,规 费 和 税 金,三 、 清单计价与定额计价的区别,1、 编 制 依 据 不 同,2、 评 标 办 法 不 同,3、 表 现 形 式 不 同,4、 编 制 时 间 不 同,5、编制工程量的单位不同,6、 费 用 组 成 不 同,7、价 格 调 整 方 式 不 同,8、投标计算口径达到统一,1、编制依据不同： 定额预算计价法： 依据的是施工图纸，人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。 工程量清单报价法： 标底的编制根据招标文件中的工程量清单、施工
3、工艺方法与特点、施工现场具体情况以及建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法。建筑施工企业的投标报价则依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门颁布的社会平均消耗量定额编制。,清单计价与定额计价的区别,2、评标办法不同： 预算定额计价法： 采用百分制评分法。 工程量清单计价法： 采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。,清单计价与定额计价的区别,3、表现形式不同： 定额预算法： 一般是总价形式。 工程量清单报价法： 采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价
4、一般不作调整。,清单计价与定额计价的区别,4、编制时间不同： 定额预算计价： 在发出招标文件后编制（招标人与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后）。 工程量清单计价： 工程量清单必须与招标文件同时发出。,清单计价与定额计价的区别,5、编制工程量的单位不同： 定额预算计价： 建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图纸计算。 工程量清单计价： 工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询单位统一计算。“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主报单价。,清单计价与定额计价的区别,6
5、、费用组成不同： 定额预算计价法： 工程造价是由直接费、间接费、利润、税金组成。 工程量清单计价法： 工程造价是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。,清单计价与定额计价的区别,7、价格调整方式不同： 定额预算计价： 合同价调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。 工程量清单计价法： 合同价调整方式主要是索赔。,清单计价与定额计价的区别,8、投标计算口径达到统一 各投标单位都是在统一的工程量清单下报价，达到了投标报价中工程量计算口径统一，各投标单位按竞争策略和企业定额进行投标报价，避免了传统定额预算中各投标单位各自计算工程量，各投标单位计算的工程量均不一致的现象。,清单
6、计价与定额计价的区别,四、工程量清单计价规范简介,术 语,工 程 量 清 单计 价,总 则,工 程 量 清 单 编 制,工程量清单计价格式,正 文,附 录,附录A 建单 筑项 工目 程及 工计 程算 量规 清则,附录B 装清 饰单 装项 修目 工及 程计 工算 程规 量则,附录C 安单 装项 工目 程及 工计 程算 量规 清则,附录D 市单 政项 工目 程及 工计 程算 量规 清则,附录E 园清 林单 绿项 化目 工及 程计 工算 程规 量则,第二节 工程量清单计价的编制,一、工程量清单的编制 1、封面 2、总说明 3、分部分项工程量清单 4、措施项目清单 5、零星工作项目表,第九章 工程量清
7、单计价与报价,注意： 工程量清单应由招标人编制！,总 说 明 总 说 明 工程名称：* * 综合楼土建、水电安装工程 第 页 共 页,工程名称：* * 综合楼土建、水电安装工程 第 页 共 页,分部分项工程量清单 工程名称：给排水安装工程 第 页 共 页,分部分项 分部分项工程量清单 工程名称：给排水安装工程 第 页 共 页,注 意：,四统一： 统一项目编码 统一项目名称 统一计量单位 统一工程量计算规则,工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程 第 页 共 页,措施项目清单,工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程 第 页 共 页,零星工作项目表,二、工程量清单计价的编制 二、工程量
8、清单计价的编制 1、封面 2、总说明 3、单项工程量汇总表 4、单位工程量汇总表 5、分部分项工程量清单计价表 6、措施项目清单计价表 7、其它项目清单计价表 8、零星工作项目计价表 9、主要材料价格表,总 说 明 总 说 明 工程名称：* * 综合楼土建、水电安装工程（标底） 第 页 共 页,工程名称：* * 综合楼土建、安装工程（标底） 第 页 共 页,单 项 工 程 费 用 汇 总 表,分部分项工程量清单 工程名称：给排水安装工程 第 页 共 页,单 项 工 程 费 汇 总 表 工程名称：* * 综合楼土建、安装工程（标底） 第 页 共 页,单 项 工 程 费 汇 总 表 工程名称：*
9、* 综合楼土建、安装工程（标底） 第 页 共 页,单 项 工 程 费 汇 总 表 工程名称：* * 综合楼土建、安装工程（标底） 第 页 共 页,工程名称：* * 综合楼土建、水电安装工程 第 页 共 页,工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,单 位 工 程 费 用 汇 总 表,工程名称：* * 综合楼土建、水电安装工程 第 页 共 页,分部分项工程量清单计价表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,分部分项工程量清单计价表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,工程名称：* * 综合楼土建、水电安
10、装工程 第 页 共 页,分部分项工程量清单计价表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,分部分项工程量清单综合单价分析表,工程名称：* * 综合楼土建、水电安装工程 第 页 共 页,分部分项工程量清单计价表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,工程名称：*
11、 * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,措施项目清单计价表,分部分项工程量清单计价表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,其它项目清单计价表,分部分项工程量清单计价表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,工程名称：* * 综合楼给排水、
12、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,零星工作项目计价表,分部分项工程量清单计价表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,主要材料价格表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,主要材料价格表 工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页,主 要 材 料 价 格 表,小 结： 1、基本概念:工程量清单、清单报价、综合单价的概念及清单报价与定额计价的区别。 2、工程量清单及清单计价的编制方法。 作 业： 练习投标报价的编制。,结 束 制作：张绍萍,